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6 Steuerberatungsgesellschaft mbh Bericht des Steuerberaters Wohnwertfonds Grillpartzerstraße 18 und Sebnitzer Straße 50 GbR Steuerbescheide Im Vorjahr berichteten wir davon, dass die Steuerbescheide für unter dem Vorbehalt der Nachprüfung erlassen wurden und somit auch nach Ablauf der einmonatigen Einspruchsfrist Sonderwerbungskosten nachgeschoben werden können und eine Änderung zu Gunsten des betreffenden Gesellschafters erreicht werden kann. Am wurde für 2006 erstmals ein Bescheid erlassen, er entsprach der eingereichten Erklärung und war nicht zu beanstanden. Dieser stand auch unter dem Nachprüfungsvorbehalt. Mit Bescheiden vom wurde für die Jahre der geltende Vorbehalt der Nachprüfung aufgehoben, die Bescheide für diese Jahre sind nun bestandskräftig und durch das Finanzamt nur noch änderbar, wenn neue Tatsachen zu Lasten der GbR vorlägen. Es ist somit ein gewisser Rechtsfrieden eingetreten, hierdurch entfällt jedoch für einzelne Gesellschafter auch die Möglichkeit, Sonderwerbungskosten nachträglich geltend zu machen. Steuererklärung 2007 An Unterlagen wurden die objektbezogene Buchhaltung der R&M Hausverwaltung GmbH sowie sämtliche Belege zur o. g. Buchhaltung übergeben. Nach Übernahme der Unterlagen von der R&M Hausverwaltung GmbH wurden zeitnah die Steuererklärungen des Fonds für 2007 erstellt. Eine vollumfängliche Prüfung der übergebenen Unterlagen war nicht Gegenstand unseres Auftrages. Der Gesellschafter Hannig ist wegen Insolvenz rückwirkend zum ausgeschieden, die Anteile der verbleibenden Gesellschafter am laufenden Ergebnis erhöhen sich hierdurch entsprechend. Von 49 (Vorjahr: 60) der insgesamt 115 Beteiligten wurden keine Nachweise zu Sonderwerbungskosten eingereicht, die Erklärung erfolgte im Interesse der übrigen Beteiligten wie bereits im Vorjahr ohne den Ansatz von Sonderwerbungskosten für die betreffenden Gesellschafter. Änderungen der eingereichten Steuererklärung sind bis zur Bestandskraft weiterhin möglich, diese werden jedoch nur vorgenommen, wenn die betreffenden Gesellschafter den entstehenden Zeitaufwand vergüten. Der Versand der Ergebnismitteilungen 2007 erfolgte am , die Steuererklärung 2007 wurde am dem Geschäftsführer zwecks Unterzeichnung und Weiterleitung an das Finanzamt übergeben. Abschreibung Sanierungsaufwand endet 2008 Die in 1999 aufgewendeten Sanierungskosten von 4,1 Mio DM sowie die Aufwendungen für die Einbauküchen von 210 TDM können auf 10 Jahre abgeschrieben werden. Abschreibungen für diese Posten (Jahresvolumen 168,5 T ) können somit letztmals in 2008 geltend gemacht werden. Über 2008 hinaus läuft nur die Abschreibung für die Altbausubstanz von 5 T. Der Rückgang der Abschreibungen wird dazu führen, dass die GbR steuerlich ab 2009 positive Ergebnisse aus der Vermietung erzielt. In 2007 beliefen sich die Vermietungseinkünfte auf -133,3 T bei enthaltenen Abschreibungen für die Sanierung und die Einbauküchen von 168,5 T. Für 2009 ist demnach bei sonst SineCura StBG mbh Hainstraße 5, Dresden 0351/ / Handelsregister Dresden HRB GF StB Ramón Brasow Commerzbank Dresden Konto BLZ

7 Seite 2 von 2 gleichbleibenden Einnahmen und Werbungskosten ein Ergebnis aus der Vermietung von 35,2 T zu prognostizieren. Sonstiges (wie bereits im Vorjahr ausgeführt) Die vorgelegten Grundbuchauszüge weisen die insolvente Hölzl Treuhand Steuerberatungsgesellschaft mbh und den in 2005 ausgeschlossenen Peter Czierpka ( in GbR ) als Eigentümer aus. Das Grundbuch sollte im Interesse der verbliebenen Gesellschafter berichtigt werden. Nicht geklärt werden kann derzeit wegen fehlender Vorjahresunterlagen, ob nach Vollzug des planmäßigen Beitritts aller Gesellschafter Ende 1999 eine Anzeige an das für Grunderwerbsteuerfragen zuständige Finanzamt erfolgte. Nach unserer Auffassung löst der Wechsel von mehr als 95% der Gesellschaftsrechte an der GbR (nochmals) Grunderwerbsteuer aus. Dresden, den