FITNESS FÜR IHRE IMMOBILIEN UND PROZESSE

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1 FITNESS FÜR IHRE IMMOBILIEN UND PROZESSE

2 ZUSAMMENSPIEL VON GEBÄUDE UND NUTZUNG RUDOLF KORADI, GESCHÄFTSFÜHRER «Immobilien sind zu wertvoll und kostspielig, als dass ihre Kondition einfach dem Zufall überlassen werden könnte. Durch weitsichtige Konzepte erhalten die Nutzer sinnvollen Komfort sowie Prozesssicherheit und die Investoren optimale Flexibilität und Investitionsgewähr. Mit den Dienstleistungen Medizinalplanung, Planung Gebäudetechnik und Immobilienmanagement bietet die PGMM ihren Kunden eine einmalige Kombination von Fachwissen aus verschiedenen Bereichen. Wir richten den Blick stets auf den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, ohne die Details aus den Augen zu verlieren. Es macht uns Spass, herkömmliche Denkweisen zu hinterfragen, komplexe Prozesse zu steuern und unsere fundierte Erfahrung aus der Praxis einzubringen. Die Projekte, die uns anvertraut werden, geben uns den Mut, weiterhin innovativ, weitsichtig und kreativ zu handeln.»

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4 MEDIZINALPLANUNG GRUNDLAGEN FÜR EXZELLENTE MEDIZINISCHE DIENSTLEISTUNGEN SCHAFFEN WIR OPTIMIEREN IHRE MEDIZINISCHE INFRASTRUKTUR Optimierung der Betriebsorganisation und der Prozessabläufe Machbarkeitsstudien, Expertisen, Masterpläne Echtzeitsimulation von Prozessen Planung medizinischer Einrichtungen Inventaranalysen und -bewertungen Entwicklung von Medizininformatikkonzepten Strahlenschutzberechnung Gesamteinrichtungslisten und -pläne Vorgaben und Standards für Gebäudetechnik und Bau Beschaffung bis Inbetriebnahme Das Gesundheitswesen ist in dauernder Bewegung und einem hohen Kostendruck unterworfen. Spezialistenwissen ist gefragt, wenn es um die Optimierung der Abläufe, die Beurteilung der bestehenden Infrastruktur, die Reorganisation von Operationssälen oder die Einrichtung eines patientenfreundlichen MRI geht und dies alles unter dem Gesichtspunkt der Kostenoptimierung und Qualitätssicherung. Unsere Fachleute kennen die Kernprozesse und die technischen Möglichkeiten, stützen sich auf die Ergebnisse von Echtzeitsimulationen und wissenschaftlichen Studien. Alles zusammen ergibt Lösungen auf hohem Niveau, wobei Faktoren wie Wartungs- und Unterhaltskosten, Entwicklungspotenzial und Lebensdauer eine genauso wichtige Rolle spielen wie die Patientensicherheit und Nutzungsfreundlichkeit.

5 Zentralspital Zug, Baar Gesamtplanung Medizintechnik und tertiäre Ausrüstung, Architekt: Burckhardt + Partner AG Kantonsspital Nidwalden, Stans Analyse Sterilgutkreislauf Hôpital Sud Fribourgeois, Site de Riaz, Bedarfsanalyse und Gesamtplanung Medizintechnik, Architektengemeinschaft A3/Bernard Rime SA Kantonsspital Aarau AG, Erneuerung Radio-Onkologie, Gesamtplanung Medizin- und Gebäudetechnik, Architekt: Wethli Architekten Universitätsspital Basel, Klinikum K1 West Teilplanung Medizintechnik Architekt: Silvia Gmür Reto Gmür Architekten

6 PLANUNG GEBÄUDETECHNIK ANFORDERUNGEN UND TECHNIK IN EINKLANG BRINGEN WIR SORGEN FÜR IHR WOHLBEFINDEN Ist- und Schwachstellen-Analysen integrale Planung der Gebäudetechnik und der technischen Infrastruktur Energiekonzepte und -expertisen Betriebsoptimierung Wärmetechnik Kälte-/Klimatechnik Raumlufttechnik Wasser- und Abwassertechnik Mess-/Steuer-/Regel- und Leittechnik Elektrotechnik Unsere technischen Berater und Planer spielen gekonnt auf der Klaviatur der Gebäudetechnik. Sie richten ihre Lösungen auf die Strategien und Konzepte von Bauherren, Architekten und Nutzern aus. Die Kenntnis von Schnittstellen des Bauprozesses, der Technik und des Betriebs gewährleisten einen hohen Standard der Planung, sei es für einzelne Objekte oder ganze Areal- Infrastrukturen. Die PGMM wickelt sämtliche Projektschritte von den ersten Studien bis zur Ausführungsplanung, Fachbauleitung und Inbetriebsetzung professionell ab. Mehrwert erbringen unsere Teams, indem sie Vor- und Nachteile von Varianten aufzeigen und konstruktiv mitdenken. Statt Standardlösungen entwickeln sie innovative Ansätze, um den Energie- und Ressourcenverbrauch im Sinne der Vision «2000-Watt-Gesellschaft» auf ein Minimum zu reduzieren.

7 Sieb-10, Winterthur, Wohnüberbauung Sulzer Areal Winterthur, Planung Gebäudetechnik Architekt: Kaufmann van der Meer + Partner AG Eichgutareal, Winterthur (Minergie-P-zertifiziert) Energie- und Gebäudetechnikplanung Architekt: Baumschlager & Eberle Sulzer Areale Winterthur, Projektkoordination technische Infrastruktur, Sulzer Immobilien AG City West Zürich, Gesamtplanung Energie- und Gebäudetechnik Architekten: Meili, Peter Architekten AG / Diener & Diener Architekten AG Accenture GmbH, Campus Kronberg, Frankfurt Qualitätsmanagement Gebäudetechnik Wankdorf Center im Stade de Suisse, Bern Projektkoordination und Teilplanung Gebäudetechnik inklusive Grund- und Mieterausbauten, Architektengemeinschaft Luscher/Schwaar & Rebmann Ypsomed AG, Burgdorf Betriebsoptimierung und Planung der technischen Infrastruktur für Prozessanlagen

8 IMMOBILIENMANAGEMENT INFRASTRUKTUREN EFFIZIENT PLANEN UND NUTZEN WIR MANAGEN IHRE IMMOBILIEN Objektstrategien Bewirtschaftungskonzepte Lebenszyklusbetrachtungen Instandhaltungs- und Erneuerungsplanungen Prozessanalysen Umzugsorganisation Flächenmanagement Kostenanalyse/-management integrales Bauprojektmanagement Bauherrentreuhand Für Mieter wie auch für Investoren sind eine flexible Nutzung, optimale Flächenausnützung, geringe Betriebs- und Instandhaltungskosten sowie eine sichere und effiziente Energieversorgung zentrale betriebswirtschaftliche Faktoren. Voraussetzung für die Erfüllung dieser Kriterien ist das optimale Zusammenspiel von Technik und Organisation, von Strategie und praktischer Umsetzung. Die PGMM verfügt über grosses Fachwissen sowie langjährige Erfahrung in allen Bereichen und ist fähig, die anspruchsvollen Aufgaben vernetzt zu lösen. Die Immobilienmanager der PGMM analysieren Daten, erarbeiten Objektstrategien, optimieren die technische Infrastruktur, die Betriebsabläufe und Kosten. Sie beziehen die Lebenszyklen des Gebäudes und seiner Nutzung in die Konzepte mit ein und schaffen Mehrwert, indem sie Komfort, Prozesse und Kosten ins Gleichgewicht bringen.

9 Credit Suisse, Zürich, Beratungsmandate Umzugs- und Instandhaltungsmanagement SRG SSR idée suisse, SC Immobilien, Bern Beratungsmandate Organisationsund Prozessoptimierung UBS AG, Group Real Estate, Flur Süd, Zürich Bauherrenvertretung für Projektspezifikation und Durchführung TU-Wettbewerb, Erweiterung Rechenzentrum und Sanierung Bürobau Sulzer Immobilien AG, Winterthur Nutzungsstudie für den Sulzerpark Oberwinterthur Stadt Winterthur, Konzept für die räumliche Konzentration der Stadtverwaltung

10 PHILOSOPHIE UNSERE MAXIME IST NICHT DAS TECHNISCH MACHBARE, SONDERN DAS WIRTSCHAFTLICH, ÖKOLOGISCH UND PRAKTISCH SINNVOLLE Teamarbeit multipliziert die unterschiedlichen Kompetenzen und führt zu effizienten Lösungen. Unsere Leistungen sind in allen Bereichen auf die positive Wirkung im Gesamtsystem des Kunden ausgerichtet. Methoden- und Sozialkompetenz gehören zu unseren Erfolgsfaktoren. Wir sind führend in Medizinalplanung, Planung Gebäudetechnik und Immobilienmanagement.

11 Wir sind aufgeschlossen gegenüber allen Ideen und gestalten unsere Zukunft mit Kreativität. Unsere Kommunikation ist ein zielund ergebnisorientierter Wissens- und Informationsaustausch zwischen unterschiedlichen Zielgruppen und Rollenträgern. Dazu bringen wir eigene Gefühle wie Zustimmung, Befürchtung oder Ablehnung zum Sachverhalt ein. Wir sind systemintelligent und stets auf dem aktuellsten Wissensstand in Bezug auf Technologie, Rahmenbedingungen, Prozesse und Management. Wir agieren schnell, konsequent und mit hoher Eigenverantwortung.

12 PGMM SCHWEIZ AG PLANUNG UND GESAMTBERATUNG MIT MASS Die PGMM Schweiz AG bietet Medizinalplanung, Planung Gebäudetechnik und Immobilienmanagement unter einem Dach. Wir bauen unsere Kompetenzen laufend aus und beschäftigen Immobilienökonomen, Facility Manager, Architekten, Energiefachleute, Gebäudetechnikplaner, Naturwissenschafter und Medizinalplaner in unserem über 50-köpfigen Team. Die Büros befinden sich in Winterthur und Bern. Durch die Zusammenarbeit mit den Partnerfirmen Planungsgruppe M+M AG und Prolog GmbH in Deutschland verfügt die PGMM Schweiz AG über ein Potential von rund 200 Fachpersonen aus Beratung und Planung. Die PGMM Schweiz AG ist im Besitz des Managements, das für Kontinuität, Qualität und Unabhängigkeit der Beratung bürgt. HAUPTSITZ PGMM Schweiz AG Zürcherstrasse 19 CH-8401 Winterthur Telefon Fax NIEDERLASSUNG BERN PGMM Schweiz AG Schürmattstrasse 8 CH-3073 Gümligen Telefon Fax info-bern@pgmm.ch Titelseite: St. Jakob Park Plus, Basel Planung Gebäudetechnik Modell der Architekten Herzog & de Meuron