Anhörung und K U N D M A C H U N G

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1 Schlossplatz 47, 8967 Haus, Bezirk Liezen Tel. +43/3686/2207-0; Fax DW Haus, 26. Februar 2019 Bearbeiter: Heribert Thöringer Telefon: 03686/ Zl.: FWP-5.23/A/2019 Betr.: Flächenwidmungsplan-Änderung 5.23 Aigner-Skihütte Gst.Nr. 526/19, 526/1 (TF) der KG Haus Anhörung und K U N D M A C H U N G Gemäß 39 Abs. 1 Zif. 3 des StROG 2010 idgf. wird die geplante Flächenwidmungsplan-Änderung 5.21 (Plan und Verordnungstext) GZ.: HAUS-FWP-ÄND /19 Aigner-Skihütte, verfasst vom Architekturbüro DI Herfried Peyker, Grabenstraße 23, 8010 Graz, betreffend eine Teilfläche des GrundstückNr. 526/1 KG Haus, Eigentümer die Marktgemeinde Haus sowie Gst.Nr. 526/19 KG Haus, Eigentümer Aigner Harald, bis einschließlich Freitag, den 15. März 2019 am Gemeindeamt zur öffentlichen Einsichtnahme aufgelegt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind die Planentwürfe und der Verordnungstext während des Parteienverkehrs (MO FR: Uhr) am Gemeindeamt zur allgemeinen Einsichtnahme aufgelegt und kann jedes Gemeindemitglied, sowie jede physische und juristische Person, die ein berechtigtes Interesse glaubhaft machen kann, schriftliche und begründete Einwendungen beim Marktgemeindeamt Haus einbringen. Werden innerhalb dieser Frist keine Einwendungen eingebracht, so wird die Zustimmung zur Flächenwidmungsplan-Änderung angenommen. F.d.R. Der Bürgermeister: Gerhard Schütter eh. Steiermärkische Bank und Sparkassen AG Haus BIC: STSAT2GXXX IBAN:AT Raiffeisenbank Haus BIC: RZSTAT2G481 IBAN: AT ; DVR-Nr , UID-Nr ATU

2 2 Hievon werden nachweislich verständigt: 1) Aigner Harald, Hofmanningweg 71, 8962 Gröbming, als Grundeigentümer 2) Kraml Wilhelm, Erzherzog-Johann-Straße 122, 8967 Haus 3) Hubner Margit, Hofmanningweg 860/1, 8962 Gröbming 4) Amt der Stmk. Landesregierung, Abteilung 13, Stempfergasse 7, 8010 Graz, unter Anschluß eines Plansatzes sowie per und Architekturbüro DI Peyker per

3 Marktgemeinde Haus FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 5.0 Änderung Nr Aigner - Skihütte vereinfachtes Verfahren gem. 39 StROG 2010 Anhörung 21. Jänner 2019 GZ: HAUS-FWP-ÄND /19 Aigner-Skihütte ARCHITEKTUR - STÄDTEBAU - RAUMPLANUNG peyker. architekt di herfried peyker grabenstraße 23 a graz tel.: 0316/ fax; 0316/ office@peyker.at

4 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 2 INHALT: Änderung Flächenwidmungsplan (FWP) idgf Nr Verfahrensangaben - Verordnung - Pläne IST SOLL Darstellung Erläuterungen Prüfung möglicher Umweltauswirkungen (UEP) Anhang Fließpfadekataster Teilungsplan (Vorausplan) v. DI Badura vom , GZ: 2623/17 \Haus\FWP-Änd\5.23-Aigner Skihütte\Text\HAUS-FWP-Änd 5.23-Aigner-Skihütte-Anh docx

5 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 3 MARKTGEMEINDE HAUS FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 5.00 Änderung Nr Aigner - Skihütte ANHÖRUNG der grundbücherlichen Eigentümer der im Planungsgebiet liegenden und der daran angrenzenden Grundstücke sowie der betroffenen Dienststellen und Interessensträger über die Änderung Nr des gelt. Flächenwidmungsplanes in der Zeit von...bis... BESCHLUSS des Gemeinderates gemäß 38 StROG2010 nach Beratung der im Rahmen der Anhörung eingelangten Einwendungen: Datum:... GZ.:... Gemeindesiegel: Für den Gemeinderat: (Der Bürgermeister) KUNDMACHUNG der beschlossenen FWP-Änderung Nr. 5.23:... RECHTSKRAFT der FWP-Änderung Nr. 5.23:... Planverfasser: peyker. architekt di herfried peyker grabenstraße 23 a graz tel.: 0316 / fax: 0316 / office@peyker.at AuftraggeberIn: Marktgemeinde Haus GZ: HAUS-FWP-ÄND /19 Aigner-Skihütte M 1 : Datum: Jänner 2019

6 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 4 Verordnung zur Flächenwidmungsplanänderung VF 5.23 samt zeichnerischer Darstellung. Die erforderliche Anhörung gem. 39 (1) StROG 2010 findet in der Zeit von. bis. statt. 1 Plangrundlagen und zeichnerische Darstellung - Rechtsplan Die zeichnerische Darstellung - Rechtsplan, verfasst vom Architekturbüro DI Herfried Peyker, Grabenstraße 23, 8010 Graz, GZ: HAUS-FWP-ÄND /19 Aigner-Skihütte, basierend auf den Planunterlagen des Flächenwidmungsplanes Nr idgf, bildet einen integrierten Bestandteil dieser Verordnung und umfasst den Ist- und Soll-Zustand im Maßstab 1: Die planliche Grundlage stellt die räumliche Gliederung des Änderungsbereiches in Bauland, Verkehrsflächen und Freiland dar sowie die relevanten Ersichtlichmachungen und Nutzungsbeschränkungen übergeordneter Planungsträger auf Basis des derzeit rechtskräftigen Flächenwidmungsplanes Nr Widmungsänderung Folgende Änderungen bzw. Anpassungen werden durchgeführt: Grdst. Nr. KG IST SOLL Fläche 526/19 526/1 (TF) Haus Freiland (LF) landwirtschaftlich genutzte Fläche gem. 33 StROG 2010 idgf Sondernutzung im Freiland für Sportzwecke (pil) Piste alpin/loipe nordisch gem. 33 (3) StROG 2010 idgf ca. 710m² ca. 165m² 3 Bebauungsplanzonierungsplan Für die unter 2 neu gewidmete Baulandfläche ist die Erforderlichkeit der Erstellung eines Bebauungsplanes gemäß geltendem Bebauungsplanzonierungsplan nicht erforderlich. 4 Rechtswirkung und Schlussbestimmungen Sofern zwischen den textlichen Bestimmungen dieser Verordnung und den Angaben und Festlegungen der zeichnerischen Darstellung ein Widerspruch besteht, gilt im Zweifelsfall die textliche Festlegung. Die Rechtswirksamkeit dieser Änderung des Flächenwidmungsplanes beginnt nach Genehmigung seitens der Steiermärkischen Landesregierung mit dem auf den Ablauf der Kundmachungsfrist folgenden Tag. Haus, am... Für den Gemeinderat

7 MARKTGEMEINDE HAUS FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 5.0 Änderung Aigner-Skihütte LEGENDE pil Land- und Forstwirtschaft Sportzwecke pil - Piste alpin/ Loipe nordisch QS Gerinne 2 Quellschutzgebiet Hochbehälter NG 3 Naturschutzgebiet F-20kV Hochspannungsfreileitung mit entsprechender kv Angabe PLANVERFASSER DATUM UND GESCHÄFTSZEICHEN DES GEMEINDERATSBESCHLUSSES ( 38 DES STMK. RAUMORDNUNGSGESETZES 2010) DATUM DES INKRAFTTRETENS DER FLÄCHENWIDMUNGSPLANÄNDERUNG Maßstab 1 : m PLANVERFASSER DIGITALE BEARBEITUNG Rathausgasse 5a, 8160 Weiz Tel: Fax: office@gisquadrat.com Datum: Jänner 2019 GZ: HAUS-FWP-Änd /19 Aigner-Skihütte Gesamtlösungen für Integrierte Geo- Informationssysteme GmbH

8 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 6 BESTAND FWP 5.00 idgf. Skiweg Kaiblingalm FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner Skihütte

9 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 7 Lage und Nutzung der Änderungsflächen: Erläuterungen Die ggst. Änderungsfläche befindet sich auf den Grdst. 526/19 u. 526/1 (TF), beide KG Haus und kommt im südlichen Bereich der Gemeinde auf ca müA zu liegen. Das Gesamtausmaß der ggst. Widmungsfläche beträgt 875m². Das Grdst. 526/19 ist ggw. bereits mit einer Almhütte (Selbstversorgerhütte) bebaut. In östlicher Nachbarschaft zum ggw. Planungsbereich verläuft der Skiweg/Sommerweg Kaiblingalm, welcher gem. FWP 5.0 idgf. als Sondernutzung im Freiland für Sportzwecke ausgewiesen ist. Dieser verbindet den Hauser Kaibling mit der Planai. Abbildung 1: Lage des Änderungsbereiches Nr (Quelle: GIS Steiermark, abgerufen am ) Bebauungsstruktur der Umgebung: In der näheren Umgebung, auf der gegenüberliegenden Straßenseite in südlicher Richtung befinden sich zwei weitere Almhütten im Freiland. Grund der Widmungsänderung - Begründung: Die Änderung des FWP 5.0 im ggst. Verfahren 5.23 dient der Herstellung der raumordnungsrechtlichen Grundlagen zur späteren Bebauung des Grdst. 526/19 mit einer Almhütte inkl. Ausschank zur Versorgung der Gäste des Winter- und des Sommerbetriebes. Das geplante Bauvorhaben dient somit der gastronomischen Ergänzung des bestehenden Angebotes im durch Winter- und Sommertourismus geprägten Bereich der Gemeinde.

10 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 8 Regionales Entwicklungskonzept REPRO Liezen: Abbildung 3: Lage des Änderungsbereiches Nr.: 5.23 gemäß Teilraumkarte, REPRO Liezen (LGBl ) Das gegenständliche Planungsgebiet kommt gemäß REPRO Liezen im Teilraum Forstwirtschaftlich geprägtes Bergland zu liegen. Gemäß 3 (2) des derzeit gültigen Regionalprogrammes Liezen wird dieser wie folgt beschrieben: 1. Das charakteristische Erscheinungsbild der Landschaft mit einer engen Verzahnung von Wald und Freiflächen ist zu erhalten. 2. Touristische Nutzungen bzw. Erholungsnutzungen sind im Rahmen der Zielsetzungen dieser Verordnung zulässig. Andere Baulandausweisungen sind mit Ausnahme geringfügiger Ergänzungen bestehender Baulandbereiche unzulässig. Aus dem Besonderen Teil der Verordnung kann zu 3 (2) folgendes entnommen werden: Forstwirtschaftlich geprägtes Bergland: Dieses Bergland ist überwiegend bewaldet mit dazwischen liegenden kleineren Grünlandgebieten. Dieses Gebiet kennzeichnet sich durch seine periphere Lage, geringe Besiedelung, oftmals durch den Rückzug der Landwirtschaft und dadurch zunehmende Verwaldung. Gleichzeitig finden in diesem für Touristen, Erholungssuchende und für die Sportausübung attraktiven Landschaftstypus verschiedenste Freizeitaktivitäten statt. Das Potential zur wirtschaftlichen Entwicklung (einerseits attraktive Landschaft, andererseits Freizeitinfrastruktur) wird durch die gegenständlichen Bestimmungen gestützt. Die im ggst. Verfahren behandelte Abänderung des FWP steht nicht im Wiederspruch zum im REPRO Liezen definierten Teilraum Forstwirtschaftlich geprägtes Bergland. Dies resultiert aus der darin festgehaltenen Zulässigkeit von sowohl Tourismus- als auch Erholungsnutzungen. Die beabsichtigte FWP-Änderung stellt des Weiteren eine funktionale Ergänzung der schon bestehenden touristischen Infrastruktur dar.

11 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 9 Örtliches Entwicklungskonzept 5.0 (ÖEK) und Entwicklungsplan Nr. 5.00: Abbildung 4: Ausschnitt des Entwicklungsplanes 5.0 der Marktgemeinde Haus für den ggst. Bereich Gemäß dem geltenden ÖEK 5.0 grenzt die ggst. Änderungsfläche direkt an einen bereits bestehenden Bereich für Sport, Freizeit und Erholung an. Durch das ggst. Widmungsverfahren werden folgende im ÖEK festgelegten Ziele und Maßnahmen umgesetzt: - Bestehende Strukturen stärken und ausbauen, insbesondere von Gastronomie und Beherbergungsbetrieben, Spiel-, Sport- und Erholungseinrichtungen und Schaffung eines bedarfsorientierten, erweiterten Freizeitangebots. Erschließung: Der ggst. Bereich wird über den Sommerweg verkehrstechnisch erschlossen. Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Oberflächenwässer: Die Wasserversorgung wird über eine private Quelle sichergestellt (Der Nachweis der ausreichenden Schüttung ist im nachgereihten Individualverfahren zu erbringen). Die Versorgung der Abwässer erfolgt über einen bestehenden Abwasserkanal der Marktgemeinde Haus. Anfallende Oberflächenwässer sind ohne jedwede Benachteiligung für benachbarte Grundstücken zu verbringen. Ersichtlichmachungen: Betreffend die 30kV-Leitung ist eine positive Stellungnahme des Leitungsbetreibers einzuholen und etwaige Auflagen zu erfüllen. Hinweis: Bei etwaigen Bauvorhaben ist entsprechend 33 (7) Z. 4 St. ROG 2010 idgf. die entsprechende Erforderlichkeit nachzuweisen.

12 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 10 ÜBEREINSTIMMUNG MIT DEN RAUMORDNUGNSGRUNDSÄTZEN: Für alle Änderungen eines Flächenwidmungsplanes im Rahmen eines von der Landesregierung genehmigten örtlichen Entwicklungskonzeptes, die nicht in der Erlassung eines Revisionsplanes bestehen ausgenommen die Aufhebung der Festlegung von Bauland als Aufschließungsgebiet ( 29 (3)) - gelten abweichend von 38 folgende Regelungen: Hat die beabsichtigte Änderung nur auf anrainende oder durch Straßen, Flüsse, Eisenbahnen und dergleichen getrennte Grundstücke Auswirkungen, so kann der Bürgermeister anstelle des Auflageverfahrens ein Anhörungsverfahren durchführen. Hierbei sind die grundbücherlichen Eigentümer der im Änderungsgebiet liegenden Grundstücke und jener Grundstücke, auf die die beabsichtige Änderung Auswirkungen hat, innerhalb angemessener Frist anzuhören. Für die im ggst. Verfahren betroffenen Abänderungsflächen liegt ein von der Landesregierung genehmigtes ÖEK vor. Die geplante Änderung sieht Flächen für Sondernutzug im Freiland für Sportzwecke vor. Aufgrund der geringen räumlichen Ausdehnung der betroffenen Flächen und der bereits bestehenden Infrastruktur (bestehende Almhütte), sind auf anrainende oder durch Straßen, Flüsse, Eisenbahnen und dergleichen getrennte Grundstücke keine Auswirkungen bekannt. Somit erfüllt das Verfahren die raumordnungsrechtlichen Vorgaben für ein vereinfachtes Verfahren nach 39 St. ROG Flächenwidmungsplan Änderung: Im Zuge der Änderung werden die ggst. Abänderungsflächen von Freiland mit land und forstwirtschaftlicher Nutzung in Freiland mit der Sondernutzung für Sportzwecke (pil) gem. 33 (3) StROG 2010 idgf umgewidmet. Die ggst. Änderung umfasst Teilflächen der Grdst. 526/1 und das gesamte Grdst. 526/19, beide KG Haus. STRATEGISCHE UMWELTPRÜFUNG: Gemäß Planungsleitfaden zur Strategischen Umweltprüfung für die Örtliche Raumplanung (A 13, 2. Auflage) erfolgt die Prüfung möglicher Umweltauswirkungen anhand von 3 Prüfschritten. PRÜFSCHRITT 1: PRÜFSCHRITT 2: PRÜFSCHRITT 3: Prüfung, ob eine Planung auf höherer Ebene bereits einer Umweltprüfung unterzogen wurde ( Abschichtung ). Prüfung anhand von Ausschlusskriterien, ob eine Umwelterheblichkeitsprüfung notwendig ist bzw. ob bei Vorliegen eines UVP-pflichtigen Tatbestandes oder Beeinträchtigung eines Europaschutzgebietes eine Umweltprüfung erforderlich ist. Umwelterheblichkeitsprüfung nach Themenbereichen Bei Vorliegen eines oder mehrerer Ausschlusskriterien ist weder eine Umwelterheblichkeitsprüfung noch eine Strategische Umweltprüfung durchzuführen. Prüfkriterium trifft zu Begründung Für das Planungsgebiet wurde bereits auf höherer Stufe oder durch einen anderen Planungsträger eine SUP durchgeführt, deren Ergebnisse hinreichend aktuell sind. Eine neuerliche Prüfung lässt keine zusätzlichen Ergebnisse erwarten. ja Für das betreffende Planungsgebiet liegt mit dem am in Rechtskraft getretenen ÖEK 5.0 ein Planungsträger höherer Stufe vor. Aufgrund des Zutreffens des Kriteriums der Abschichtung, ist keine vertiefende Umwelterheblichkeits- bzw. Umweltprüfung durchzuführen.

13 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 11 ALPENKONVENTION: Gemäß StROG sind im Rahmen der Erstellung und Änderung von Plänen und Programmen die Zielsetzungen der Alpenkonvention (BGBl. Nr. 477/1995) zu berücksichtigen. Die Marktgemeinde Haus liegt im Geltungsbereich der Alpenkonvention. Auf dem Gebiet der Raumplanung verpflichten sich die unterzeichnenden Staaten, geeignete Maßnahmen zu ergreifen, mit dem Ziel der Sicherung einer sparsamen und rationellen Nutzung und einer gesunden, harmonischen Entwicklung des Gesamtraumes unter besonderer Beachtung der Naturgefahren, der Vermeidung von Über- und Unternutzungen sowie der Erhaltung oder Wiederherstellung von natürlichen Lebensräumen durch umfassende Klärung und Abwägung der Nutzungsansprüche, vorausschauende und integrale Planung und Abstimmung der daraus resultierenden Maßnahmen (Artikel 2 Allgemeine Verpflichtungen, Abs. 2, lit. b) Artikel 6 (4) lit a,b besagen: Bei fördernden Maßnahmen sollen folgende Aspekte berücksichtigt werden: a) für den intensiven Tourismus die Anpassung der bestehenden touristischen Strukturen und Einrichtungen an die ökologischen Erfordernisse sowie die Entwicklung neuer Strukturen in Übereinstimmung mit den Zielen dieses Protokolls; b) für den extensiven Tourismus die Erhaltung oder die Entwicklung eines naturnahen und umweltschonenden Tourismusangebots sowie die Aufwertung des natürlichen und kulturellen Erbes der Feriengebiete. Im gegenständlichen Fall wird eine äußerst kleinräumige Adaptierung (<1.000m²) im Bereich der bestehenden Almhütte in einem touristisch genutzten Bereich vorgenommen. Die zu erwartenden Auswirkungen auf die Umweltmedien wie Boden, Wasser, Luft und Klima, damit verbunden auf Fauna und Flora, sind aber aufgrund des geringen Flächenausmaßes vernachlässigbar gering. Somit wird der Prämisse einer sparsamen und rationellen Nutzung und einer gesunden, harmonischen Entwicklung des Gesamtraumes Rechnung getragen.

14 Marktgemeinde HAUS FWP - ÄNDERUNG Nr Aigner - Skihütte Seite 12 Anhang

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