Grundstücksausschreibung

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Adrian Raske
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1 Grundstücksausschreibung Grundstück Fl.Nr. 5/5, 6 und 21 (Teilfläche), je der Gemarkung St. Zeno, Gesamtfläche zu ca m² Das Projekt Das Grundstück soll für Hotel- bzw. Klinikzwecke genutzt werden. Besonderheiten Am Grundstück sind aktuell keine Grunddienstbarkeiten eingetragen. Demnächst kommt an Fl.Nr. 21 eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit Gewerbebeschränkung Dienstgebäude: Rathausplatz 1 und 8, Bad Reichenhall Konten: Postanschrift: Postfach 11 64, Bad Reichenhall Postbank München (BLZ ) Telefon: 08651/7750 Sparkasse BGL (BLZ ) 18 Telefax: 08651/ IBAN: DE BIC: BYLA DE M1 BGL finanzverwaltung@stadt-bad-reichenhall.de Commerzbank München (BLZ ) Internet: Volksbk.Raiffeisenbk.Oberbayern Südost (BLZ ) Hypo Vereinsbank (BLZ )

21 eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit Gewerbebeschränkung Dienstgebäude: Rathausplatz 1 und 8, 83435 Bad Reichenhall Konten: Postanschrift: Postfach 11 64, 83421 Bad Reichenhall Postbank

2 Seite 2 für das EG und UG des Anwesens Hofwirt zum Eintrag. Zusätzlich zu dieser Dienstbarkeit hat sich der Erwerber im Notarvertrag rein schuldrechtlich zu verpflichten, im Erdgeschoss des Anwesens Hofwirt die Gaststätte unter dem Namen Hofwirt weiter zu führen und diese Verpflichtung seinen Rechtsnachfolgern aufzuerlegen. Das Anwesen Hofwirt steht unter Denkmalschutz und ist wie folgt gelistet: D Salzburger Straße 21. Gasthof Hofwirt, stattlicher dreigeschossiger Bau mit Mansard-Walmdach, Fassade 1827, im Kern älter; mit Wirtsgarten. Der Bebauungsplan St. Zeno Süd wurde am rechtskräftig und bis 2011 insgesamt sechs Mal geändert. Im Jahr 2013 soll ein weiteres Bebauungsplanänderungsverfahren durchgeführt werden. Diese Änderung bezieht sich auf die ausgeschriebenen Grundstücke. Bei Fragen zum rechtskräftigen Bebauungsplan und zur Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks wenden Sie sich bitte an Herrn Markus vom Stadtbauamt (Tel / ). Die Kosten der Notarurkunde und ihres Vollzugs einschließlich aller etwaigen Genehmigungen von Beteiligten und Behörden trägt der Erwerber, ebenso die Grunderwerbsteuer. Die Hälfte des gebotenen Kaufpreises wird vier Wochen nach Mitteilung über die Eintragung der Auflassungsvormerkung zur Zahlung fällig. Der Restkaufpreis ist vierzehn Tage nach Mitteilung über die Beschlussfassung des Stadtrates über die Billigung und Auslegung des geänderten Bebauungsplanes zur Zahlung fällig. Frist Beachten Sie, dass das angebotene Objekt fristgebunden ist. Die Frist zur Einreichung eines Kaufangebotes läuft am ab. Verspätet eingereichte Kaufangebote werden nicht berücksichtigt! Mindestgebot Das Mindestgebot für das ausgeschriebene Grundstück beträgt ,00. Angebotsunterlagen Folgende Unterlagen sind bis spätestens mit dem Gebot abzugeben: - Angebot mit Angabe des Gesamtpreises in Euro und Angabe des enthaltenen Preises für das Grundstück mit der Fl.Nr. 5/5 der Gemarkung St. Zeno - Handelsregisterauszug - Bonitätsnachweis - Referenzliste über bereits realisierte Hotel- bzw. Klinikprojekte mit Angabe der Zimmerund Bettenzahl und des jeweiligen Betreibers

führen und diese Verpflichtung seinen Rechtsnachfolgern aufzuerlegen. Das Anwesen Hofwirt steht unter Denkmalschutz und ist wie folgt gelistet: D-1-72-114-134 Salzburger Straße 21.

3 Seite 3 - Nutzungskonzept: - Aussagekräftige Beschreibung von baulichem Vorhaben und Nutzung (z.b. Art des Hotels, Art der Klinik) - Darstellung des Nutzens für die Stadt - Aussage zu städtebaulichen Überlegungen - Nutzungskonzept Bestand Hofwirt (Umgang mit dem Denkmalschutz) - Plandarstellung der Nutzungsverteilung auf dem Grundstück mittels Lageplan im Maßstab 1 : Planerische Eckdaten gemäß Anlage 1 mit Angabe, ob das jeweilige Kriterium erfüllt oder nicht erfüllt wird. Bei Nicht-Erfüllung eines Kriteriums besteht die Möglichkeit einen Alternativvorschlag zu unterbreiten. Die Anlage ist mit Datum zu versehen und vom Bieter zu unterschreiben. Auf Basis der abgegebenen Unterlagen erfolgt eine Sichtung der Angebote durch die Stadt und eine Entscheidung, ob Ihr Angebot in die engere Auswahl aufgenommen wird. Die Bieter deren Angebote in die engere Auswahl aufgenommen werden, werden bis spätestens von der Stadt informiert. Von diesen Bietern sind bis spätestens folgende Unterlagen abzugeben: - Lageplan mit Erschließungskonzept im Maßstab 1 : Fassadenabwicklung im Maßstab 1 : Darstellung des architektonischen und städtebaulichen Konzepts - Erläuterung von Anlage 1 aus Phase 1 Lage und Umgebung Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil St. Zeno von Bad Reichenhall in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage. Das Grundstück ist durch die Salzburger Straße sehr gut verkehrlich erschlossen. Der Hauptbahnhof Bad Reichenhall ist ebenso wie die Fußgängerzone und der Kurpark fußläufig erreichbar. Der städtische, ebenfalls denkmalgeschützte Karlspark liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die näheren Informationen können Sie dem nachfolgenden Lageplan und den Bildern entnehmen.

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5 Seite 5 Hinweise zur Grundstücksausschreibung Es handelt sich hier um eine unverbindliche Grundstücksinformation, aus der kein Maklerauftrag o.ä. abgeleitet werden kann. Über die endgültige Grundstücksvergabe entscheidet der Stadtrat. Alle Angaben zur Bebauung dienen ausschließlich zu Ihrer Information und begründen keinen Rechtsanspruch im Hinblick auf das öffentlich-rechtliche Baugenehmigungsverfahren. Allgemeine Auskünfte bzw. verbindliche Angaben im Rahmen eines formellen Bauantrages oder einer formellen Bauvoranfrage werden durch das Bauamt der Stadt Bad Reichenhall, Rathausplatz 1 und 8, Bad Reichenhall erteilt. Die schriftliche Bewerbung ist unter Angabe des Verkaufsobjekts im verschlossenen Kuvert zu richten an Stadt Bad Reichenhall - Liegenschaftsamt - Grundstücksbewerbung 21 Rathausplatz 1 und Bad Reichenhall Eingehende Kuverts werden gesondert verwahrt und erst nach Fristablauf geöffnet. Mündlich, fernmündlich, per Fax oder per abgegebene Kaufangebote können nicht entgegen genommen werden. Nach Ablauf der o.g. Bewerbungsfristen werden die rechtzeitig eingegangenen Bewerbungen näher überprüft. In dieser Phase werden Gespräche geführt, in denen u.a. Einzelheiten des künftigen Notarvertrages besprochen werden. Bis zum Vertragsabschluß vor dem Notar sind die Verhandlungspartner in ihren Entschlüssen frei. Der Stadt bleibt es unbenommen, das Verfahren jederzeit abzubrechen oder ganz aufzuheben. Anlagen zur Grundstücksausschreibung Anlage 1: planerische Eckdaten Anlage 2: Lageplan mit Flächenmarkierung im Maßstab 1 : Anlage 3 a - e: Denkmal Hofwirt Anlage 4: Bestandsvermessung Hofwirtareal im Maßstab 1 : 250 Anlage 5: Brandschutzmaßnahmen Hofwirt im Maßstab 1 : 100 Anlage 6: Bebauungsplan St. Zeno Süd aktueller Stand Anlage 7: städtebauliche Zielsetzungen

Alle Angaben zur Bebauung dienen ausschließlich zu Ihrer Information und begründen keinen Rechtsanspruch im Hinblick auf das öffentlich-rechtliche Baugenehmigungsverfahren. Allgemeine Auskünfte bzw.

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