VERKAUFT! Haus mit Ausblick

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1 VERKAUFT! Haus mit Ausblick Lage Willkommen im liebenswerten Wöschbach! Das schöne und ruhige Dorf gehört zur Gemeinde Pfinztal und befindet sich mitten in der Natur und dennoch keine 15 km von Karlsruhe entfernt. Im Ort selbst ist eine gute Infrastruktur gegeben, mit zwei Bäckereien, einem Metzger, einer Bankfiliale, einer Apotheke, einer Arztpraxis, Kindergärten, Grundschule, verschiedenen Vereine und einigem mehr. Für den Großeinkauf bietet sich direkt daneben Berghausen an, welches eine hervorragende Infrastruktur sowie Anbindung an die Straßenbahn besitzt. Im Grünen gelegen, mit vielen Ausflugszielen und tollen Wanderwegen, gilt Wöschbach als ein beliebter Wohnort mit hohem Wohnwert für Familien und Naturfreunde. Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen und neuwertigen Häusern, alle Baujahr 90 oder jünger. Weit oben auf der linken Seite steht ihr Haus; hübsch anzuschauen mit seiner gepflegten Fassade. Ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen. Hier lässt Details Objekt-ID: Lage: Pfinztal Immobilienart: Doppelhaushälfte Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 3 Anzahl Etagen: 2.00 Grundstücksfläche: ca. 440,00 m² Wohnfläche: ca. 133,87 m² Nutzfläche: ca. 45,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr: 1994 Bezugstermin: Ende 2019 Garagen: 1 es sich gut leben und in die Ferne schweifen. Wie friedlich es hier ist, friedlich, ruhig und schön...und es könnte bald Ihnen gehören Karlsruhe

2 Objektbeschreibung Die im Jahr 1994 erbaute Doppelhaushälfte in toller Aussichtslage von Wöschbach bietet ein gemütliches und gepflegtes Ambiente, bevorzugt für Familien mit Kindern und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause sucht. Auf ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen und einem Zimmer im Untergeschoss, genießen Sie großzügiges Wohnen mit insgesamt 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche. Diese ist klassisch ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit kleinem Erker und angrenzendem Balkon ist über 40 m² groß und gibt durch die große Verglasung zum Balkon den Blick über Wöschbach frei. Praktisch; Sie gelangen direkt vom Erker in Ihren Garten oder trockenen Fußes zur Garage. Ein toller Schwedenofen verleiht dem Raum eine behagliche Wärme. Das Gäste-WC und eine kleine Diele runden das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss teilt sich in 2 große Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne auf. Von einem Zimmer haben Sie nochmals einen seitlichen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick gewährt. Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und durch die Hanglage haben Sie dort noch ein tolles weiteres Zimmer mit direktem Gartenzugang. Eine schöne Terrasse, ein gepflegter Garten und ein kleiner Teich - hier dürfen Sie Ihren Lieblingsplatz frei auswählen. Um Ihre Gartengeräte und -möbel unterzubringen, haben wir die am Haus befindliche Garage noch unterkellert. Auch bestens geeignet als kleine Hobby-Werkstatt. Ausstattungsbeschreibung Wir möchten hier nochmals kurz einige Highlights der Immobilie aufzeigen: - tolle Raumaufteilung mit großen Zimmern - Küche und der behagliche Schwedenofen bleiben im Haus - Garage und Hobbykeller - schöne und ruhige Aussichtslage Durch den liebevollen Umgang ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wohnen die Eigentümer noch selbst im Haus und werden Ende 2019 das Haus übergeben. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin. Sonstiges Karlsruhe

3 Objektbilder Wohn-Essbereich Küche Karlsruhe

4 Bad Zimmer OG Karlsruhe

5 Gartenansicht Untergeschoss Karlsruhe

6 Erdgeschoss Karlsruhe