Unterkellertes Einfamilienhaus in zentraler Lage - ohne Provision direkt vom Eigentümer -

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1 Unterkellertes Einfamilienhaus in zentraler Lage - ohne Provision direkt vom Eigentümer - Adresse : Bezugs frei ab: Finkenweg 20, Wustermark kurzfristig, nach Vereinbarung Baujahr: 1995 Grundstück: Haus: Erdgeschoss: Dachgeschoss: Keller: Spitzboden: 487 m² mit Doppelcarport 7 Zimmer, ca. 165 m² Wohnfläche zzgl. 62 m² Nebengelass 2 Zimmer, Küche, Gäste-Bad mit Dusche 3 Zimmer, Wannenbad mit separater Dusche 2 Wohnräume, 2 weitere Räume, Heizungsraum 1 Raum, komplett ausgebaut mit Heizung und Fenster Kaufpreis: ,00 Bei Interesse können Sie mich per oder Telefon: / erreichen. Gerne vereinbaren wir dann einen individuellen Besichtigungstermin.

2 Allgemeine Beschreibung der Immobilie Baujahr: 1995 massive Bauweise gepflegter Zustand Erdgeschoss ca. 65 m²: Wohnzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, Windfang/Flur Dachgeschoss ca. 65 m²: 3 Zimmer, Wannenbad mit separater Dusche sowie Flur Spitzboden ca. 29 m²: 1 Raum, komplett ausgebaut mit Heizung, Fenster, Teppichboden und Stauraum hinter den Dachschrägen Keller ca. 68 m²: 2 Wohnräume, 2 weitere Räume (Werkstatt mit Außenzugang, Vorrat/Anschlüsse) sowie Heizungsraum und Flur vom Keller bis in das Dachgeschoss durchgehende massive Harfentreppe separater Kellerzugang vom Carport zweifach verglaste Holzfenster mit Rolläden im gesamten Haus, 2 Dachflächenfenster DSL- und Kabelanschluss Gasheizung: regelmäßige Wartung erfolgt, Feuerungsautomat 2015 ersetzt Fußböden: o o o Bäder, Küche, Flur EG und Keller, Anschlussraum: Fliesen Wohnzimmer: Parkett weitere Zimmer: Kork, Laminat, Teppichboden Kamin im Wohnzimmer Einbauküche kann auf Wunsch abschlagsfrei übernommen werden Allgemeine Beschreibung des Grundstückes Grundstücksgröße: 487 m² Massiver Zaun: feuerverzinkt und farbbeschichtet, elektrisches Tor Gepflasterter Doppelcarport und 3. Stellplatz auf Grundstück An Carport anschließender Schuppen: 3,9x3,35 = 13,1 m² Terrasse: 4,3x4,8 = 20,6 m² (Erneuerung 2015) Gepflegter Garten mit Pflanzenbestand Eigener Gartenwasserbrunnen Anstrich der Fassade des Hauses mit Lotus-Plus : 2007

3 Lage und Erreichbarkeiten Wustermark - in direkter Nähe zu Berlin, Potsdam und Nauen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohngebiet; verkehrsberuhigte Zone Nähe zur B5 und der A10 in Richtung Hamburg, Hannover, Leipzig, Prenzlau, Frankfurt/ Oder Entfernungen: Berlin-Mitte: 30 km, Potsdam: 25 km, Falkensee: 15 km; Nauen: 9 km Bahnhof: Regionalverbindungen nach Berlin, Potsdam, Rathenow, Jüterbog, Ludwigsfelde Bus: Nauen, Dallgow-Döberitz, Brieselang, Potsdam Kitas & Schulen: Kita und Grundschule im Ort; diverse weiterführende Schulen im Ortsteil Elstal sowie in Nauen, Dallgow-Döberitz und Brieselang Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen vor Ort (ALDI, REWE, Bäcker, Blumen, Friseur, ); Designer Outlet Berlin (4 km); Einkaufszentrum Havelpark (12 km); Berlin und Potsdam Ärzte: Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Tierarzt und Zahnarzt im Ort; Fachärzte u.a. in Nauen und Falkensee; Krankenhäuser in Nauen und Potsdam Restaurants: im Ort, in Nauen, Brieselang und Dallgow-Döberitz sowie in Berlin und Potsdam Sport und Freizeit: zahlreiche Vereine im Ort und in nahegelegenen Gemeinden; Karls Erlebnis-Dorf (6 km); Musikschule in Nauen und Falkensee inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Auen entlang der Havel

4

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7 Herzlich Willkommen!

8 Windfang mit Einbauschrank und Tür zum Gäste-WC

9 Wohnzimmer mit großem Fenster Kamin im Wohnzimmer

10 Essbereich im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Helle Küche

11 mit Platz für eine Sitzecke

12 Gäste-WC mit Dusche

13 Harfentreppe zum Keller und ins OG; durchgehendes Fenster

14 Bad im OG: Eckbadewanne und separate Dusche Bad im OG: Dachflächenfenster

15 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2

16 Treppe zum Spitzboden

17 Ausgebauter Spitzboden mit viel Stauraum

18 Keller: Türen zum Arbeits-/Gästezimmer, Hobbyraum und Anschlussraum

19 Türen zum Heizungsraum und zur Werkstatt (& Hobbyraum)

20 Doppelcarport & zusätzlicher Stellplatz Geschützte Sitzecke hinter dem Haus

21 Terrasse

22 Terrasse mit Sichtschutz

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