Satellitenempfangslösungen für die Wohnungswirtschaft

Transkript

1 Satellitenempfangslösungen für die Wohnungswirtschaft inhalt Störungsfrei, auch über weite Strecken - die Mischung macht s Eine einzigartige Kombination aus Einkabel-, Stern- und Glasfaserlösung versorgt den Domgarten Mit modernem Satellitenempfang vielfältig fernsehen! In Bretten spart die Fassadensanierung und parallele Erneuerung der Medienversorgung bares Geld Lange Wartelisten dank bester TV-Vielfalt Ehemalige DDR-Wohnungen erfreuen sich größter Beliebtheit dank moderner TV-Empfangslösung Neue Plattform für die Wohnungswirtschaft Alle Informationen rund um modernen Satellitenempfang gebündelt auf einer Plattform im Internet Seite 4 Seite 6 Seite 8 Seite 10

2 Vorwort Sehr geehrte Leserin, sehr geehrter Leser, für Eigenheimbesitzer stellt sich die Frage nach der Medienversorgung in der Regel nicht. In Punkto TV-Empfang sind sie ihr eigener Herr. Wer die Wahl hat zwischen langjährigen Verträgen mit Kabelnetzbetreibern und kostenlosem Satellitenempfang, der muss nicht lange abwägen. Denn mit einer Empfangsanlage auf dem Dach kommt eine Vielfalt an TV- und Radioprogrammen kostengünstig ins Haus, die andere Infrastrukturen nur teilweise zur Verfügung stellen. Gerade wenn es um den Empfang von Spartenund Fremdsprachenprogrammen oder HDTV geht, ist der Satellit die attraktivste Alternative. Was der Eigenheimbesitzer als Satellitenhaushalt seit vielen Jahren als Mehrwert lebt, setzt sich immer mehr auch in Liegenschaften der Wohnungswirtschaft durch. Auf den folgenden Seiten finden Sie drei Umrüstungsbeispiele, die zeigen, dass Freiheit und Komfort bei der Medienversorgung auch für Mehrfamilienhäuser kostengünstig möglich sind. Gönnen Sie sich und Ihren Mietern Entscheidungsfreiheit und Unabhängigkeit beim TV-Empfang und Sie werden sehen, dass eine verschüsselte Fassade keine zwingende Begleiterscheinung einer Wohnanlage sein muss. Ihre Mieter und Fassaden werden es Ihnen danken. Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen Joachim Knör Vice President Commercial Development, Networks & Distributors ASTRA Deutschland ASTRA Sonderdruck 3

3 Domgarten, Offenbach in Hessen Störungsfrei, auch über weite Strecken die Mischung macht s Wo sich heute hochwertige Wohnhäuser um eine schön gestaltete Innenfläche gruppieren, war noch bis Mitte der 90er-Jahre eine Autowerkstatt beheimatet. Nach deren Abbruch wurde das Gelände am Domgarten durch die Wohnbebauung aufgewertet. Die zehn neu geschaffenen Häuser werden seit Oktober 2010 per Satellit versorgt. Die moderne Medienversorgung mit einer großen Programmvielfalt unterstreicht das qualitätsvolle Wohnen am Domgarten. Die neue Medienversorgung hat es in sich. Sie besteht aus einer Kombination aus Einkabel-, Stern- und Glasfaserlösung. Grund für diese innovative Anforderung an die Satellitenlösung ist die architektonische Zusammenstellung der zehn Gebäude. Sie gruppieren sich auf dem Dach einer durchgängigen, quadratischen Tiefgarage. Das Glasfaserkabel lässt sich leichter verarbeiten. Die Kostenersparnis ist enorm, da wir weniger Material verwenden müssen. Drei Satellitenspiegel, die auf drei Orbitalpositionen ausgerichtet sind, bringen deutsche und fremdsprachige TV-Programme in alle 120 Wohneinheiten der insgesamt zehn Häuser. Von den Satellitenspiegeln auf dem Dach aus verläuft jeweils eine zwei Millimeter dünne Glasfaserleitung in den Keller. Von dort wird das Signal ebenfalls per Glasfaser in die übrigen Häuser verteilt. Mit Glas zu arbeiten, war die wirtschaftlichste Lösung, begründet Thomas Knies, Inhaber des ausführenden Installationsbetriebs Ridacom aus Rothenbuch, den Einsatz der modernen Technik. Zwischen den Häusern liegen Wegstrecken von bis zu 80 Metern Länge. Hätten wir eine herkömmliche Sat-ZF- Lösung mit Koaxialkabeln installiert, wären insgesamt 12 dieser Kabel mit einer Gesamtlänge von ca. 10 Kilometern verlegt worden. Stattdessen wurden lediglich drei Glasfaserleitungen benötigt. Das spart bares Geld. Zudem ist die Benutzung von Koaxialkablen über weite Strecken problematisch, da es mitunter zu Signalverlusten kommen kann. Eine Glasfaserleitung ist nur rund ein Viertel so dick wie eine herkömmliche Koaxialleitung. Dadurch lässt sich das Glasfaserkabel leichter verarbeiten. Die Kostenersparnis ist enorm, da wir weniger Material verwenden müssen, ergänzt Knies. Das Glasfaserkabel wird in jeden Keller verlegt. Außerdem befindet sich in jedem Haus ein eigener Technikraum. Die Verteilung erfolgt sternförmig in jede Wohnung mit einem Einkabel-Router. Diese technische Lösung vereint alle Programme und Frequenzen auf einem Kabel. Das spart auch hier den Einsatz von zusätzlichen Koaxialkabeln in der Wohnung. Seit Oktober 2010 läuft das Fernsehen vielfältiger, besser und vor allem störungsfrei. Außerdem sparen die Bewohner die monatlichen Kabelgebühren. Der Mieter profitiert von uneingeschränkter Programmauswahl und hochauflösendem Fernsehen. Premium-Angebote, z.b. von Sky, können ebenfalls empfangen werden. Je nach Größe der Wohnung gibt es zwischen drei und sechs Teilnehmeranschlüsse. Insgesamt wurden 480 Anschlüsse gelegt. Theoretisch sind pro Wohnung aufgrund der Einkabellösung bis zu acht Teilnehmeranschlüsse möglich. Die Satellitenspiegel sind unauffällig auf einem Dach untergebracht (Foto oben). Von hier aus führen die Glasfaserkabel in die jeweiligen Keller der Gebäude. Von den Technikräumen aus (Foto unten) wird das Signal sternförmig in jede Wohnung verteilt. Dabei erfolgt die Versorgung in der jeweiligen Wohnung mit einem digitalen Einkabel-Router, der alle Programme auf einem Kabel vereint. Das spart Kosten, weil weniger Kabel benutzt werden müssen. Die frisch sanierten Gebäude am Domgarten in Offenbach werden von einer unauffälligen Satellitenanlage auf dem Dach über dem Torbogen versorgt. Die Hausbewohner sind mit der installierten Satellitenlösung glücklich, wie Knies berichtet: Die Mieter und Eigentümer waren zuvor mit der Medienversorgung per Kabel überhaupt nicht zufrieden. Bei Problemen mussten sie sich an ein anonymes Call-Center wenden. Wirklich gekümmert hat sich dort keiner. Jetzt haben sie mit uns bei Problemen einen direkten persönlichen Ansprechpartner. Allerdings gab es für uns in dieser Hinsicht noch nicht wirklich was zu tun. Seit Oktober 2010 läuft das Fernsehen vielfältiger, besser und vor allem störungsfrei. Außerdem sparen die Bewohner die monatlichen Kabelgebühren. 4 ASTRA Sonderdruck ASTRA Sonderdruck 5

4 Im Brettspiel, Bretten in Baden-Württemberg Mit modernem Satellitenempfang vielfältig fernsehen! Die Häuser Im Brettspiel in Bretten stammen aus den 70er-Jahren. Nach rund vier Jahrzehnten wurde eine Komplett- Sanierung der Fassade nötig, bei der auch die Wärmedämmung neu angebracht werden musste. Zudem hatte sich die Medienversorgung in den letzten Jahren verselbstständigt. Eigenmächtig angebrachte Satellitenschüsseln an vielen Balkonen beeinträchtigten die Außenwahrnehmung der Gebäude in der Wohnsiedlung erheblich. Deshalb entschlossen sich die Eigentümer in der Eigentümerversammlung kurzerhand, gleichzeitig mit der Fassadensanierung auch die Medienversorgung zu erneuen. Auf die Eigentümergemeinschaft kommen keine verdeckten weiteren Kosten zu. die Eigentümergemeinschaft. In der Regel wird ein Wohnungs- und Verwaltungsunternehmen oder wie in Bretten die Eigentümergemeinschaft zum Betreiber, wenn eine Anlage für mehrere Parteien errichtet wird. Die Brettener wären also verpflichtet, für den Betrieb der Satellitenanlage eine Gebühr an eine Verwertungsgesellschaft (z.b. an die VG Media) zu entrichten. Aufgrund des Betreibervertrags mit Cable 4 entfällt diese Pflicht. Thomas Hoffmann, bei Cable 4 für Technik und Vertrieb zuständig, erklärt warum: Wir bieten das Rundum-Sorglos- Paket an. In unserem Dienstleistungsangebot sind die Gebühren automatisch abgedeckt. Auf die Eigentümergemeinschaft kommen keine verdeckten weiteren Kosten zu. Die Betriebskosten für die Anlage werden auf die Mieter umgelegt. Die Kosten belaufen sich auf monatlich 10,80 Euro pro Wohnung. Der Betreibervertrag läuft über zehn Jahre. Fernsehen ist und bleibt eine der beliebtesten Freizeitaktivitäten in Deutschland. Die Kosten tragen die Hausbewohner gerne. Im Vergleich zu einem digitalen Kabelanschluss sparen sie ohnehin, die Satelliten-Empfangslösung ist nicht nur kostengünstiger, die Programmvielfalt auch noch um ein Vielfaches größer. In der Anlage wohnen auch viele Eigentümer und sie empfangen jetzt tausende Programme, viele davon sind hochauflösend, Fremdsprachenprogramme sind einfach zugänglich. Das schätzen unsere Bewohner, erklärt Joachim Bartenbach von der zuständigen Verwaltung b+b Haus- u. Vermögensverwaltung GmbH aus Heilbronn. Rund zwei Wochen dauerte die Umrüstung auf eine Glasfaserlösung mit Multischaltern inklusive einer komplett neuen Hausverkabelung. Von den Satellitenspiegeln auf dem Dach des Hauses führen dünne Glasfaserkabel in einen Technikkasten im Keller. Multischalter verteilen das TV-Signal über herkömmliche Koaxialkabel in die einzelnen Wohnungen. Pro Wohnung gibt es zwei Teilnehmeranschlüsse. Im Leistungspaket inbegriffen war ein digitaler Satelliten-Receiver pro Wohnung, damit das neue, digitale Signal auch empfangen werden kann. Die gestiegene Fernsehqualität kommt an. Seit der Umrüstung gibt es bezüglich der Medienversorgung keine Mieterbeschwerden mehr. Kein Feedback ist ein gutes Zeichen für uns. Denn das bedeutet, dass der Fernsehempfang reibungslos funktioniert und unsere Hausbewohner rundum zufrieden sind, freut sich Verwalter Bartenbach. Oben: Vier Satellitenspiegel versorgen die Hausgemeinschaft mit über digitalen TV-Programmen. Die 88 Wohneinheiten werden nun von vier Satellitenspiegeln versorgt, die auf vier Orbitalpositionen ausgerichtet sind. Für die Hausbewohner bedeutet das puren Fernsehgenuss. Sie empfangen nun rund deutsche und ausländische Programme in digitaler Bild- und Tonqualität. Früher mussten sich die Hausbewohner mit einer kleinen Auswahl von 20 analogen Programmen begnügen. Die Eigentümer und das Verwaltungsunternehmen sind mit der Umstellung auf Sat- Empfang zufrieden, denn eigenmächtig angebrachte Satellitenspiegel wird es in dem Wohnkomplex in Bretten nun nicht mehr geben. Die frisch sanierte Fassade bleibt dauerhaft intakt. Betrieben werden die vier Satellitenspiegel vom Unternehmen Cable 4 GmbH aus Karlsruhe im Auftrag der Eigentümergemeinschaft. Die Firma Versakom-Service aus Ulm setzte das Projekt technisch um. Der Betrieb durch Cable 4 birgt einen großen Vorteil für Oben: Technisch sauber gelöst: In zentral gelegenen Räumen wird das optische Signal auf Koaxialkabel für die Zuleitung in die einzelnen Wohnungen aufgesplittet. Links: Die frisch sanierten Fassaden Im Brettspiel erstrahlen in neuem Glanz. 6 ASTRA Sonderdruck ASTRA Sonderdruck 7

5 Birkenweg, Trebbin in Brandenburg Lange Wartelisten dank bester TV-Vielfalt Jahres 2012 abgeschlossen. Heute wird jeder Wohnblock von einer eigenen Sat- ZF-Empfangsanlage versorgt, die auf die Orbitalposition Astra 19,2 Ost ausgerichtet ist. Die Koaxialkabel konnten direkt über die Balkone in die Wohnungen verlegt werden. Dass dies optisch völlig unauffällig geschah, war eine der Kernanforderungen von Braune. Das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage sollte keinesfalls beeinträchtigt werden. Wurde es auch nicht, denn die vorhandene Baumstruktur konnte mit der angewandten Einkabel-Technik zum Teil auch für die Sat-ZF-Lösung weiter verwendet werden. kommen mit neuen technischen Geräten nur schwer zurecht. Sie benötigten eine intensivere Anleitung, wie die neuen Geräte zu bedienen sind. Kommunikation schafft Akzeptanz daher haben wir den Bewohnern bei der Installation der neuen digitalen Endgeräte gezeigt, wie sie funktionieren, erklärt Fitz. Der Einsatz hat sich gelohnt, zwischenzeitlich sind Jung und Alt nach der Umgewöhnungsphase gleichermaßen von der neuen Technik begeistert. Das bestätigt auch Verwalter Braune: Alle sind sehr zufrieden. Wir bekommen viele positive Rückmeldungen aufgrund der gestiegenen Wohnqualität. Unsere Genossenschafts-Mitglieder wünschten sich von uns eine bessere TV-Versorgung mit mehr Programmen und digitaler Bildqualität. Mit der neuen Anlage erhalten alle Bewohner einen bedarfsgerechten Zugang zur modernen Medienwelt, erklärt Mathias Fitz, Inhaber von Antennenbau Fitz. Mit der digitalen Sat-Lösung ist eine langfristige, und vor allem für die Mitglieder optimale Medienversorgung gewährleistet. Selbstverständlich war für Fitz auch der persönliche Service für die einzelnen Teilnehmer. Viele der Genossenschafts-Mitglieder im Birkenweg gehören der älteren Generation an und Mathias Fitz vom ausführenden Betrieb Antennenbau Fitz (links) und Udo Braune von der Märkischen Wohnungsbaugenossenschaft Trebbin vor der Wohnanlage. So wie die Wohnsiedlung im Birkenweg in Trebbin, hat die Firma Antennenbau Fitz aus Schulzendorf alle Wohnungen der Märkischen Wohnungsbaugenossenschaft Trebbin auf modernen Satellitenempfang umgerüstet. Nach der Wende, noch in den 90er- Jahren, wurde der komplette Bestand der Märkischen Wohnungsbaugenossenschaft Trebbin umfangreich modernisiert, um die Wohnqualität des Genossenschaftsbestandes an die gestiegenen Wohnraum-Anforderungen anzupassen. Mittlerweile sind die Gebäude attraktiv, es gibt eine lange Warteliste bei Neuvermietungen. Die 108 Wohnungen in den sechs Wohnblocks im Birkenweg sind besonders beliebt. Hier liefert seit Herbst 2011 eine moderne Satellitenanlage beste Programmvielfalt mit hunderten TV- und Radio-Programmen. Der hohe Wohnstandard, der sich im gepflegten Äußeren der Anlage ausdrückt, hält nun auch bei der Medienversorgung den Anforderungen stand. Davor wurden die Wohneinheiten mit einer analogen Kopfstation versorgt. Verwalter Udo Braune von der Märkischen Wohnungsbaugenossenschaft erklärt: Die Anlage stammte noch aus den frühen 90ern. Daher war sie altersbedingt recht störanfällig. Viele Programmangebote konnten nicht mehr genutzt werden. Unsere Genossenschafts-Mitglieder wünschten sich von uns eine bessere TV-Versorgung mit mehr TV-Programmen und digitaler Bildqualität. Darüber hinaus gab es weitere ausschlaggebende Gründe für das neue Konzept: Die bisherigen Versorgungsverträge liefen aus und die Verbreitung der analogen Satellitensignale ebenfalls im April Zügiges Handeln war also angesagt. Wir haben schnell erkannt, dass wir die rasant steigende Zahl von empfangbaren Programmen sowie die Verbesserung der Bildqualität am besten mit einer neuen, digitalen Sat-ZF-Anlage abdecken können, sagt Braune. Die Firma Antennenbau Fitz aus Schulzendorf rüstete die Anlage um. Aufmerksam wurde Braune auf den Installationsbetrieb durch mündliche Empfehlung anderer Verwaltungsunternehmen. Die Umrüstung wurde zum Anfang des Die Medienversorgung mittels Sat-ZF verläuft optisch unauffällig und fügt sich bestens in das Gesamtbild der gepflegten Wohnanlage ein. Die zusätzliche DVB-T- und UKW-Einspeisung ergänzt das Angebot. 8 ASTRA Sonderdruck ASTRA Sonderdruck 9

6 ASTRA startet neue Internet-Plattform für die Wohnungswirtschaft ASTRA bietet der Wohnungswirtschaft ab sofort einen neuen Service an. Unter stellt ASTRA der Wohnungswirtschaft eine zentrale Plattform zur Verfügung, auf der alle Informationen rund um Sat-ZF-Lösungen frei zugänglich sind. Bei Fragen zu Sat- Empfangslösungen bietet die neue Internetpräsenz alle wichtigen Hintergrundinformationen. Hier finden Sie auch Ansprechpartner und Fachbetriebe in Ihrer Nähe. Die Plattform gliedert sich in sechs Hauptrubriken, die wir Ihnen im folgenden detailliert vorstellen möchten. Vorteile Sat-Empfang Egal, ob Sie nun Vermieter, Verwalter oder Bauträger sind, in dieser Rubrik finden Sie alle Informationen rund um den Sat-ZF-Empfang. Rechenbeispiele aus der Praxis belegen, wie schnell sich eine neue Satellitenanlage amortisiert und wie Sie und Ihre Mieter/ Bewohner Gebühren sparen können. Zudem erhalten Sie einen Einblick in die vielen Vorteile des Sat-ZF-Empfangs von der digitalen Bild- und Tonqualität bis hin zur größten Programmvielfalt. Interesse? Dann besuchen Sie uns am besten heute noch unter Praxisbeispiele Viele Wohnungsunternehmen haben bereits die Vorteile des Satellitenempfangs erkannt und berichten von ihren Erfahrungen. Denn keine Installation gleicht der anderen, da alle Wohnobjekte unterschiedlich sind. Besonders interessante Satellitenlösungen stellen wir Ihnen in dieser Rubrik vor. Zusätzlich stehen hier alle Broschüren mit Praxisbeispielen aus der Wohnungswirtschaft zum Download bereit. Programmangebot Machen Sie sich ein eigenes Bild von der großen digitalen Programmvielfalt. Ob öffentlich-rechtlich, privat, HD+ oder Sky in der Rubrik Programmangebot haben Sie alles auf einen Blick praktisch beieinander. Installateurssuche Sie wollen Ihren Mietern digitales Fernsehen in bester Qualität und Vielfalt bieten? In der Rubrik Installateurssuche finden Sie mit wenigen Klicks einen Installationsbetrieb in Ihrer Nähe. Häufige Fragen Die Antworten auf die häufigsten Fragen rund um das Thema Satellitenempfang, welche Installationsmöglichkeiten oder Techniklösungen es gibt, finden Sie in unseren FAQs. Ihre Frage ist noch nicht dabei? Wenden Sie sich an uns gerne vermitteln wir Ihnen den richtigen Ansprechpartner. Technische Hintergründe Im Vergleich zu früher gibt es heutzutage vielfältige Installations- und Techniklösungen. Einen Überblick über die Satellitentechnik und darüber, welche technischen Empfangslösungen es gibt und wie sie funktionieren, finden Sie in der Rubrik Technische Hintergründe. HDTV Wohnanlage Objektbericht Optischer Verteiler Satellitenempfang Installateurssuche Einkabellösung Kostenvergleich Koaxialkabel Baumverkabelung Sat-Sparrechner Medienversorgung Sat-Empfangsanlage Wohnwertsteigerung Showcase LNB 19,2 Grad Ost Transponder Glasfaserkabel Selektive Sat-ZF 3D F&A Set Top Box Sternverkabelung Optische Sat-ZF Programmvielfalt Genossenschaft Wohnungsunternehmen Information Download Klassische Sat-ZF Verwaltung Mehrteilnehmerempfang Fremdsprachenprogramme ASTRA Anschluss Zukunftssicher Fernsehversorgung Bauträger Ansprechpartner Satelliten-Zwischenfrequenz Vorteile Sat-Empfang Installationsbetrieb idtv Praxisbeispiele Satellitenschüssel Digital-TV Service Fortschritt flächendeckend Mehr TV Innovation Infrastrukturvergleich Sat-TV SDTV Wohnungsunternehmen kostengünstig Broschüren Neubau Multischalter Liegenschaften 10 ASTRA Sonderdruck ASTRA Sonderdruck 11

7 impressum ASTRA Sonderdruck Satellitenempfangslösungen für die Wohnungswirtschaft I Herausgeber: ASTRA Deutschland GmbH Beta-Straße Unterföhring Verantwortlich: Rotraut Hopfensitz Fotos: ASTRA Realisation: PresseCompany GmbH Reinsburgstraße Stuttgart Verantwortlich: Michaela Gnann, Jens Tippel Druck: W. Kohlhammer Druckerei GmbH + Co. KG Augsburger Straße Stuttgart