Familie rein. Niedrigenergiehaus. ... entspannt in die Zukunft blicken: Heizen ohne Öl und Gas

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1 iedrigenergiehaus + Kf 70 Energieeffizienzhaus (Kf 60) + ohlfühlambiente Familie rein... entspannt in die Zukunft blicken: Heizen ohne Öl und Gas 4 attraktive tadtwohnungen in Esslingen Mittlere Beutau 81 T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

2 iedrigenergiehaus» 4 individuelle tadtwohnungen in kleiner ohneinheit» 3 4-Zimmer-ohnungen und 1 2-Zimmer-ohnung» hochwertige Innenausstattung in allen ohnungen» üd-estausrichtigung, sonnige Balkone und Terrassen und Gartenanteil» fußläufige Erreichbarkeit der tadtmitte» Kf-70 Energieeffizienzhaus mit modernster Heiztechnik» Garagen direkt im Haus T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

3 4 FAMILIEHAU chnitt Keller T Bau Consulting GmbH Lenauweg ürtingen Tel.: (07022) Fax: (07022)

4 4 FAMILIEHAU Grundriss 1. bergeschoss ettofläche HUG 1 (4 Zimmer) ohnen Küche Kind 1 Kind 2 Elternzimmer Badezimmer Gäste C Garderobe 21,09 m 2 10,92 m 2 11,68 m 2 8,93 m 2 13,51 m 2 4,83 m 2 3,08 m 2 9,23 m 2 Gesamt 83,27 m 2 Terrasse 74,25 m 2 T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

5 4 FAMILIEHAU Grundriss 2. bergeschoss ettofläche HUG 2 (4 Zimmer) ohnen Küche Kind 1 Kind 2 Elternzimmer Badezimmer Gäste C Garderobe Balkon 21,09 m 2 10,92 m 2 11,68 m 2 8,93 m 2 13,51 m 2 4,83 m 2 3,08 m 2 9,23 m 2 4,06 m 2 Gesamt 87,33 m 2 Gartenanteil ca.25,00 m 2 T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

6 4 FAMILIEHAU Grundriss 3. bergeschoss ettofläche HUG 3 (4 Zimmer) ohnen Küche Kind 1 Kind 2 Elternzimmer Badezimmer Gäste C Garderobe Balkon 21,09 m 2 10,92 m 2 11,68 m 2 8,93 m 2 13,51 m 2 4,83 m 2 3,08 m 2 9,23 m 2 4,06 m 2 Gesamt 87,33 m 2 Gartenanteil ca. 25,00 T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

7 4 FAMILIEHAU Grundriss 4. bergeschoss ettofläche HUG 4 (2 Zimmer) ohnen Küche chlafen Bad Flur im TRH Balkon 23,55 m 2 6,00 m 2 14,35 m 2 7,80 m 2 2,70 m 2 1,44 m 2 Gesamt 55,84 m 2 T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

8 4 FAMILIEHAU Grundriss Untergeschoss ettofläche EBEUTZFLÄCHE Treppenhaus Trockenraum Trockenraum Flur Abstellraum 1 Abstellraum 2 Abstellraum 3 Abstellraum 4 10,87 m 2 10,22 m 2 5,52 m 2 5,54 m 2 5,43 m 2 4,65 m 2 4,65 m 2 Gesamt 46,88 m 2 T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

9 4 FAMILIEHAU Grundriss Erdgeschoss ettofläche EBEUTZFLÄCHE Garage 1 Garage 2 Garage 3 Garage 4 Garage 5 Garage 6 Zufahrt in Garage allgemein Zufahrt in Garage allgemein Treppenhaus allg. Fahrrad- Abstellplatz allg. 13,85 m 2 12,50 m 2 13,50 m 2 12,00 m 2 12,00 m 2 14,50 m 2 47,90 m 2 31,83 m 2 11,41 m 2 11,50 m 2 Gesamt 180,99 m 2 T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

10 FETBRETFFACHLU (optional) ie lieben chweden- oder Kachelöfen - kein Problem, optional installieren wir Ihnen einen Kaminanschluss. HLZPELLET-HEIZUG Die energiesparende Holzpellet-Heizung sichert bei hoher Energieeffizienz ein angenehmes ohlfühlklima in Ihrer ohnung. T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

11 HLFÜHLAMBIETE Ausstattung tandardmäßig sind die ohnungen mit Tageslichtbädern ausgestattet. Für eine flächendeckend gleichmäßige Raumtemperatur sorgen die Fußbodentemperierung oder die andheizkörper in allen Räumen. Die Grundrisse sind flexibel und die tandardausstattung bietet bereits ein hohes iveau an Qualität und Zeitgeist. atürlich stehen Ihnen optional Möglichkeiten offen, den Innenausbau auch selbst zu gestalten. MAUERERK, PUTZ UD DÄMMUG Bauweise Um ärmebrücken zu vermeiden bauen wir möglichst kompakt und hochgedämmt. Innen und außen wird mineralischer Putz und mineralischer Anstrich verwendet, diffusionsoffen, hydrophobierend und biologisch. T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

12 PARKE Ihre Garage befindet sich direkt im Haus, ie gelangen trockenen Fußes in Ihre tadtwohnung. Dachbegrünung HIGH TECH ALEITUG FÜR IHRE HUG Mit diesem bjekt erwerben ie zukunftsorientierte Technologie in alle Bereichen. Gut zu wissen welche Pflege Ihre Geräte brauchen. Für einen reibungslosen und langfristigen Einsatz geben wir Ihnen eine umfassende Bedien- und artungsanleitung mit an die Hand. T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

13 KF-EFFIZIEZHAU KF Energiesparhaus Ein iedrigenergiehaus muss bestimmte Kennzahlen erreichen, um den tatus Kf-Effizienhaus zu erhalten. Bei Einhaltung dieser Richtlinien ist es möglich für die technische Ausstattung Ihrer Immobilie über die Kreditanstalt für iederaufbau (Kf) ein günstiges Darlehen bis zu ,- Euro zu erhalten. Ihr Kf-Effizienzhaus 70 (EnEV2007) muss zwei Kriterien einhalten. Diese Kriterien stehen im Energiebedarfsausweis, der für jeden eubau von einem achverständigen zu erstellen ist.» Kf-Effizienzhäuser 70 dürfen einen Jahresprimärenergiebedarf (Q p ) und einen spezifischen Transmissionswärmeverlust (H T ) von höchstens 70 % der gemäß EnEV2009 zulässigen Höchstwerte nicht über schreiten.» Gleichzeitig darf der Jahresprimärenergiebedarf (Q p ) des Gebäudes 60 kh pro m² Gebäudenutzfläche A und Jahr nicht überschreiten. T Bau Consulting GmbH euffener traße 5

14 Verkaufspreise 4 Familienhaus ohnung 1 EG mit 4 Zimmern und 74qm Terrasse 83,27 qm ohnfläche ,-- Euro ohnung 2 G mit 4 Zimmern mit Balkon + Gartenanteil 87,33 qm ohnfläche ,-- Euro ohnung 3 DG mit 4 Zimmern mit Balkon + Gartenanteil 87,33 qm ohnfläche ,-- Euro ohnung 4 DG mit 2 Zimmern 55,84 qm ohnfläche ,-- Euro tellplatz in der Garage 12,00 qm ,-- Euro Einzelgarage 13,85 qm ,-- Euro T Bau Consulting GmbH euffener traße 5 Vom Käufer sind die Baunebenkosten (otar und Grunderwerbsteuer) selbst zu bezahlen.

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