Ihr Ansprechpartner Loretta Volk

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1 Ihr Ansprechpartner Loretta Volk Kartäuserstr Freiburg Telefon +49(761) Mobil +49(171) Internet Kennung Objektart Baujahr Kaufpreis Hausgeld Wohngeldzusatz textuell Etage Wohnfläche Balkon/Terrasse Einbauküche Stellplatztyp Stellplatzanzahl Anzahl Zimmer Personenaufzug Qualität Zustand Zustand Qualität der Ausstattung Bodenbelag Keller Energieausweistyp Ausweis gültig bis 5158 Etagenwohnung ,00 375,00 auf Mieter umlegbarer Anteil: 161,00 Eigentümeranteil: 214, ,5 m² Ja Ja Duplex 1 3 Ja sehr gut Saniert Gehoben Fliesen Ja Verbrauchsausweis Perfekter Grundriss +++ Ab ins Eigenheim +++ oder doch die Kapitalanlage?

2 Vorhanden Zentralheizung Gas kwh/(m²*a) Ja 3,57% inkl. 19% MwSt. Energieausweis liegt vor Heizungsart Befeuerung/Energieträger Energieausweisdatum Modernisiert/Saniert Energiekennwert Energie mit Warmwasser Provision

3 Objektbeschreibung Perfekter Grundriss +++ Ab ins Eigenheim +++ oder doch die Kapitalanlage? Nur wenige Meter zur Freiburger Innenstadt. Liegt diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zi Etagenwohnung im Freiburger Stadtteil Wiehre. Interessant als Eigenheim oder auch zur Kapitalanlage; Die außerordentlich gute Vermietbarkeit im Gebiet nahe der Innenstadt bietet Ihnen eine sichere Rendite. Baujahr 1986 Wohnfläche 86,50 qm Sanierung Wohnung 2012 Sanierung Gebäude 2011 Einbauküche Duschbad ohne Fenster Holzfenster isolierverglast Balkon ( Südausrichtung ) Gaszentralheizung Aufzug Wasch-Trockenraum Fahrradraum Keller TG-Platz ( Duplex / oberer Parker ) Das Wesentliche.

4 Lagebeschreibung Ausstattung Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig im Freiburger Stadtteil Wiehre. Von der Wohnung bis in die Fußgängerzone der Innenstadt gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Die Wohnung wurde in 2012 komplett saniert; Böden ( Fliesen in Holzoptik ) Duschbad mit WC und Bidet Neue Einbauküche in 2012 Infrastrukturell ist alles vorhanden, was man zum täglichen Bedarf benötigt. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, ärztliche Versorgungen, sind fußläufig bequem zu erreichen.

5 Die Objektbilder Schlafen 01 Duschbad 01

6 Die Objektbilder 01 Diele

7 Die Objektbilder Duschbad 06

8 Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

9 Grundriss Grundrissvariante A

10 Grundriss Grundrissvariante B

11 Grundriss Küche

12 Umgebung Lage GetMap.ashx

13 Die Objektbilder Wohnen Wohnen-Essen

14 Die Objektbilder Diele Schlafen 02

15 Die Objektbilder Ausblick

Ihr Ansprechpartner Loretta Volk

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