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1 ertragschancen mit Solidem fundament: real invest Austria.

2 4 Real Invest Austria: Die Adresse für Immobilienfonds. Der Real Invest Austria ist ein offener Immobilienfonds mit attraktiven Ertragschancen. Auf Basis des Immobilieninvestmentfonds-Gesetzes können Anleger in ein breit gestreutes österreichisches Immobilienportfolio mit täglichem Rechenwert investieren. Speziell ausgesuchte Immobilien sorgen nachhaltig für solide Chancen beim Geldanlegen. Setzen Sie beim Anlegen auf Grund und Boden. Immobilien die Wertanlage, die Zukunft hat. Veranlagungen in Immobilien sind heute mehr denn je ein wesentlicher Bestandteil in jedem gut strukturierten Portfolio. Der Real Invest Austria eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in ein breit gestreutes österreichisches Immobilienportfolio zu investieren, wobei die Auswahl und Bewirtschaftung der Objekte durch die Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH erfolgen. Sie partizipieren nicht nur an den laufenden Erträgen des Immobilienvermögens, sondern auch an der Wertentwicklung der Immobilien. Der Real Invest Austria bietet Ihnen durch den täglich ermittelten und veröffentlichten Rechenwert eine laufende Übersicht über die Entwicklung Ihres Investments.

3 5 Real Invest Austria Zielportfolio. Topobjekte unter einem Dach: Real Invest Austria. Die Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH setzt mit ihrem Immobilien-Know-how überwiegend auf Objekte im Wohn- und Infrastrukturbereich. Der Fonds investiert ausschließlich in österreichische Liegenschaften in städtischen Ballungszentren. Langfristige Mietverträge und die gute Bonität der Mieter sorgen für stabile Erträge und machen den Real Invest Austria somit zu einer attraktiven Anlageform. Jede Immobilie wird einmal jährlich von zwei unabhängigen Immobiliensachverständigen bewertet. Diese Bewertung sowie die aktuellen Ertragsdaten sind die Grundlage für die Ermittlung des Rechenwertes. Infrastruktur und Wohnen % Büro- und Gewerbeflächen/ Nahversorgung % Beispiele der Topobjekte des Real Invest Austria: 1) Wohnpark Neue Donau Schule Hernals Franz-Jonas-Platz MCity Nutzungsart Wohnungen Infrastruktur Büroflächen Nahversorgung Adresse 1220 Wien 1170 Wien 1210 Wien 2130 Mistelbach Rudolf-Nurejew- Hernalser Franz-Jonas-Platz Herzog-Albrecht- Promenade 3 Hauptstraße Straße 1 3 Nutzfläche Wohnhausanlage: Schulgebäude: Nutzfläche: Einzelhandelsflächen: rund m 2 rund m 2 rund m 2 rund m 2 1) Eine Übersicht über die zahlreichen Objekte im Real Invest Austria entnehmen Sie tagesaktuell der Homepage Die angeführten Objekte repräsentieren nicht die Portfoliostruktur.

4 6 Aussichtsreiche Perspektiven für Ihr Geld. Mit dem Real Invest Austria, dem einzigen mündelsicheren Immobilienfonds (gemäß Immobilieninvestmentfonds-Gesetz) Österreichs, entscheiden Sie sich für eine chancenreiche Anlageform für den langfristigen Vermögensaufbau. Dabei haben Sie die Wahl, ob Sie die jährlichen Erträge automatisch wiederveranlagen (thesaurierende Anteile) oder sich diese auszahlen (ausschüttende Anteile) lassen. Bei den ausschüttenden Fondsanteilen wird entsprechend der geltenden Steuergesetzgebung im Rahmen der jährlichen Auszahlung die Kapitalertragsteuer (KESt) in Höhe von 25 % des Fondsgewinns einbehalten. Bei der thesaurierenden Variante wird vom Fonds ein der KESt entsprechender Betrag ausbezahlt und direkt abgeführt. Die Fondsanteile sind dadurch endbesteuert 1). Bei beiden Varianten sind zusätzlich anfallende Wertsteigerungen nach Einhaltung der gesetzlichen Spekulationsfrist steuerfrei 1). Das sollten Sie als Anleger beachten: Der Wert des Immobilienfonds kann konjunktur- und marktbedingt schwanken. Die Rücknahme der Fondsanteile durch die Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien kann zum Schutz der Anleger bis zu 24 Monate ausgesetzt werden. Schon mit kleinen Beträgen in Immobilien investieren. In den Real Invest Austria können Sie schon mit einer Einmaleinzahlung ab EUR 2.500, veranlagen und so an den Ertragschancen österreichischer Immobilien teilnehmen. Bitte beachten Sie dabei die empfohlene Mindestveranlagungsdauer von 3 Jahren. Bestens beraten bestens veranlagt. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne über alle Details des Real Invest Austria. Ihre Betreuerin bzw. Ihr Betreuer der Bank Austria hat alle Informationen für Sie parat. Regelmäßig laufend ansparen. Auch ein regelmäßiger Vermögensaufbau ist mit dem Real Invest Austria möglich. Über den FondsPlan der Bank Austria können Sie ab EUR 40, pro Monat mit dem Real Invest Austria ansparen. Die Abwicklung erfolgt dabei äußerst einfach und bequem und Sie sparen darüber hinaus noch Spesen durch den Rabatt von 30 % beim Ausgabeaufschlag. Die Entwicklung Ihres Geldes können Sie ständig mitverfolgen. 1) Wir weisen darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers abhängt und die Angaben auf Basis der geltenden Rechtslage gemacht werden, die künftigen Änderungen unterworfen sein kann.

5 1 Der Real Invest Austria im Überblick: ISIN-Code: AT (A) ausschüttend AT (T) thesaurierend AT0000A05RD2(VTI) vollthesaurierend Stückelung: EUR 10, Empfohlene Zeichnung: mindestens EUR 2.500, Ausgabeaufschlag: 3 % Rechenwertermittlung: täglich Ausschüttung: jährlich im Dezember Rechnungsjahr: bis Rechenschaftsbericht: halbjährlich Mindestveranlagungsdauer: mindestens 3 Jahre Verwaltung: Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH Depotbank: UniCredit Bank Austria AG

6 Der Real Invest Austria auf einen Blick: Inflationsangepasste Mieten. Keine börsennotierte Veranlagung. Attraktive Beimischung im Depot. Langfristiger Vermögensaufbau schon ab EUR 40, im Monat mit dem FondsPlan. Risikostreuung durch großes Immobilienportfolio. Anteile am Real Invest Austria sind mündelsicher und belehnbar. Ihre Ansprechpartner: Jede Bank Austria Filiale hilft Ihnen gerne weiter, wenn Sie Anteile am Real Invest Austria erwerben wollen. Sie können sich aber auch direkt an die Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH wenden. Service-Hotline: (01) Hinweis: Die vorliegenden Informationen stellen keine Anlageberatung oder Anlageempfehlung, sondern eine Werbemitteilung dar. Insbesondere sind sie kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Immobilienfonds-Anteilen. Sie dienen nur der Erstinformation und können eine auf die individuellen Verhältnisse und Kenntnisse des Anlegers bezogene Beratung nicht ersetzen. Sämtliche steuerliche Angaben beruhen auf der derzeit geltenden österreichischen Gesetzeslage und beziehen sich ausschließlich auf Personen, welche in Österreich unbeschränkt steuerpfl ichtig sind. Jede Kapitalveranlagung ist mit einem Risiko verbunden. Der Wert der Anlage sowie die Höhe der Erträge können plötzlich und in erheblichem Umfang schwanken und daher nicht garantiert werden. Es besteht die Möglichkeit, dass der Anleger nicht die gesamte investierte Summe zurückerhält, insbesondere dann, wenn die Kapitalanlage nur für kurze Zeit besteht. Performanceergebnisse in der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse eines Investments. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse der Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Fonds-Entwicklungszahlen beruhen auf Rücknahme-zu-Rücknahme-Preisen einschließlich Gebühren und Spesen. Individuelle Gebühren und Spesen sind nicht berücksichtigt. Die veröffentlichten vollständigen und vereinfachten Prospekte des genannten Fonds in der aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderung seit Erstverlautbarung ( im Amtsblatt zur Wr. Zeitung) stehen den Interessenten in elektronischer Form auf sowie bei der Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH, Lassallestraße 5, 1020 Wien, kostenlos zur Verfügung. Quellen: Bank Austria Real Invest Immobilien-Kapitalanlage GmbH. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Diese Broschüre wurde von der UniCredit Bank Austria AG, Schottengasse 6 8, 1010 Wien, erstellt. Stand: Oktober M/10.09/SK/x 24h ServiceLine:

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