Gepflegtes 2 Fam.-Haus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage, auch als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet.

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1 Gepflegtes 2 Fam.-Haus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage, auch als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet.

2 Anbieter-Objekt-Nr.: JIDM Objektbeschreibung: Gepflegtes 2-Fam.-Haus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung in Massivbauweise. Dieses junge Haus bietet 2 Familien genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die EG-Wohnung bietet 3 Zimmer + Essküche, Bad und WC, sowie über einen Balkon von dem man eine herrliche Aussicht über den Ort hat. Von der Wohnung hat man einen direkten Zugang zur Garage. Die DG-Wohnung verfügt über eine große Wohn-Ess-Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad u. sep. WC, sowie über einen großen Balkon über der Garage. Eine kleine Einliegerwohnung befindet sich im UG, sie wird gerade als Arbeitszimmer/Büro genutzt. Die Nebenräume/Abstellräume, Heizraum usw. sind anschließend zu erreichen. Die DG und UG Wohnungen sind derzeit vermietet. 2

3 Ausstattung: Haus in Massivbauweise. Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Teppich. Holzfenster, Öl-Zentralheizung, Rollladen. 3

4 Lage: Ruhige Ortsrandlage mit viel Aussicht. 4

5 Sonstiges Nutzen Sie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!...sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! 5

6 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 8 Wohnfläche: 211 m² Grundstück: 509 m² Nutzfläche: 110 m 2 Kaufpreis: ,- Weitere Daten: Hauskategorie: 2-Familienhaus Badezimmer: 3 Schlafzimmer: 5 Einbauküche: 2 Balkon/Terrasse: 2/1 Parkplatz/Garage: 2 Mit Einliegerwohnung: Ja Heizungsart: Öl-Zentralheizung Baujahr: 1990 Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 6

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8 8

9 Untergeschoss 9

10 Erdgeschoss 10

11 Dachgeschoss 11

12 Nord-Ost-Ansicht Nord-West-Ansicht 12

13 Süd-Ost-Ansicht Süd-West-Ansicht 13

14 Schnitt 14

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