Als stilvolle KAPITALANLAGE oder doch lieber zum selbst bewohnen???

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1 Als stilvolle KAPITALANLAGE oder doch lieber zum selbst bewohnen??? Herford, Deutschland PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 1

2 Daten im Überblick Status Archiviert Grundstücksgröße ca m 2 externe Objnr MP-95 Zustand Gepflegt Objektart Haus Kaufpreis ,00 Objekttyp Mehrfamilienhaus Provision 3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst. Wohnfläche ca. 360 m 2 mtl. Mieteinnahmen (Ist) ,00 PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 2

3 Objekt Eine Immobilie die ihresgleichen sucht. Wohnen kombiniert mit einem zeitlosen Gewerbe. Die Wohnungen haben den Charme der dreißiger mit Parkettboden und Stuck an der Decke! In dem gewerblichen Teil wird eine Tanzschule betrieben. Altersbedingt sind einige Renovierungen vorzunehmen. Lage Beste Innenstadtlage von Herford. Ein Teil der Immobilie grenzt an die alten Wallanlagen, die andere Seite hat mehrere Hofeinfahrten. Von hier sind Sie bestens zu Fuß unterwegs und erreichen alles sehr schnell. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, den morgenlichen Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung einen zauberhaften Innenhof. Daran schließt sich der Tanzsaal an. An der Hofeinfahrt befindet sich noch eine Garage, die durch die Tanzschule genutzt wird. Stellfläche für PKW ist auf dem Grundstück ebenfalls ausreichend vorhanden. Von zwei Seiten ist das Grundstück zugänglich und das Wohnhaus besticht durch einen kleinen Vorgarten. Das Obergeschoss besitzt eine große Dachterrasse und das Dachgeschoss ließe sich zu einem tollen Penthouse ausbauen. Sonstiges Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per unter zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, Rufen Sie an!! Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Wohnhaus mit drei 100 bis 130 qm großen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 3

4 Bildergalerie Wohnung EG EG OG DG KG Tanzsaal PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 4

5 Ihr Ansprechpartner Herr Michael Preuß PREUSS IMMOBILIEN Otto-Brenner-Str Bielefeld Tel.: Mobil: Fax: Web: Geschäftsbedingungen 1. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. 3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später, direkt, oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. 5. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. 6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. 7. Besichtigungen erfolgen nur nach Terminvereinbarung durch unser Büro. 8. Verhandeln Sie aufgrund unseres Angebotes mit dem Eigentümer, ist ein widerruflicher Maklervertrag zustande gekommen. Eine entgeltliche Tätigkeit für den anderen Vertragsteil ist uns gestattet. 9. An uns ist für den Nachweis oder Vermittlung eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises bzw. eine Mieterprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen, soweit nicht anders ausgewie- PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 5

6 sen. 10. Nach 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienunternehmen gesetzlich verpflichtet vor Durchführung von Besichtigungsterminen nach 4 Abs. 3 GWG die Identität von Interessenten zu überprüfen, nach 8 Abs. 1 Satz 3 GWG ein Dokument davon anzufertigen und aufzubewahren. Halten Sie daher vor Besichtigungen Ihren Ausweis bereit. PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 6

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