Für Ihre Anlageimmobilie stellen wir Ihnen gern ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket. Planung und Entwicklung wertbeständiger

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1 Ihre Kapitalanlage: Modernes Wohnhaus mit 5 Einheiten Wohnquartier Beethovenstraße, Nähe Mathias Spital

2 Ansichten Rundum eine gelungene Architekturplanung

3 Planen Bauen - Verwalten Wir kümmern uns von A bis Z um Ihre Immobilien Für Ihre Anlageimmobilie stellen wir Ihnen gern ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket zusammen: Planung und Entwicklung wertbeständiger Objekte gemeinsam mit anerkannten Architekten Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche bei Grundriss und Ausstattung Gebäudeerrichtung durch qualifizierte Fachbetriebe aus der Region Projektleitung und Bauüberwachung durch eigene Ingenieure/Fachleute Abwicklung der kompletten Vermietung von Insertion über Besichtigung bis zum Mieterscoring, Auswahl und Mietvertragsabschluss Immobilienverwaltung und - betreuung durch erfahrene Mitarbeiter Sicherung Ihrer Mieterträge durch Mietinkasso Bewirtschaftung, Abrechnung und Verwaltung Das Wohnquartier Beethovenstraße, Planansicht der 3 Bauabschnitte

4 Attraktive Wohnungen im Trend der Zeit Individuell nach Ihren Vorstellungen geplant Mit moderner Architektur und einer langlebigen und wartungsfreien Klinkerfassade fügt sich dieses Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen ansprechend in das bestehende Umfeld ein. Großzügige Terrassen/ Balkone, interessante Fenstergestaltung und lichtdurchflutete Wohnräume geben diesem Haus den besonderen Charme. Hell und großzügig präsentieren sich diese sympathischen Eigentumswohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein separater Kellerraum pro Wohnung bietet ausreichend Platz für Vorrat etc., zusätzlich ist ein Kellerraum für Hausanschlüsse vorgesehen. Neben modernster Heiz- und Haustechnik mit Solaranlage verfügt dieses Wohnhaus auch über einen hydraulischen Personenaufzug vom Keller bis zum Obergeschoss.

5 Komfortausstattung in den Wohnungen Alle Details auf einen Blick Wohnungsgrößen der 5 Wohnungen von ca. 69 bis ca. 113 qm Individuelle Umplanung der Grundrisse und Ausstattung optional möglich (gegen Mehrpreis) Funktional gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigen Steinböden (Granit oder Feinsteinzeug) Guter Schallschutz durch solide Massivbauweise Großzügige, bodentiefe Fensterelemente in allen Wohnzimmern sorgen für lichtdurchflutetes Wohnambiente Großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche (optional auch geschlossene Küche möglich) Hochwertiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung Schicke Badausstattung mit superflachen Duschtassen und geräuschreduzierender Vorwandinstallation Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das klassische Elternschlafzimmer Alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse Eigener Kellerraum pro Wohnung Einrichtungsbeispiel

6 Topp-Wohnlage garantiert gute Vermietbarkeit Zentrumsnah und nur wenige Meter zum Mathias-Spital In attraktiver Wohnlage von Rheine im Stadtteil Dorenkamp, in der Nähe des Mathias-Spitals, entsteht dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen. Die Immobilie wird in einem gewachsenen, gut situierten Wohnumfeld errichtet. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt und der Bahnhof von Rheine sind fußläufig und per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (Neue Mitte Dorenkamp) und sind gut erreichbar. Dieses trägt zur Lebensqualität und Beliebtheit der Lage bei. Auszug Stadtplan Rheine Mathias Spital

7 Wohnung 1 und 2 im Erdgeschoss Grundriss und Wohn-/Nutzflächen 3 Zimmer-Wohnung Nr. 1: Wohnen, Essen, Kochen Schlafen Zimmer Bad WC Flur Garderobe Abstellraum Terrasse ( 13,50 qm:2) Gesamtwohnfläche 32,67 qm 12,31 qm 11,03 qm 8,03 qm 1,82 qm 8,72 qm 2,10 qm 2,21 qm 6,75 qm 85,64 qm 2 ½ Zimmer-Wohnung Nr. 2: Wohnen, Essen, Kochen Schlafen ½ Zimmer Bad Flur Abstellraum Terrasse ( 9,76 qm:2) Gesamtwohnfläche 27,46 qm 12,78 qm 7,38 qm 8,11 qm 7,09 qm 1,65 qm 4,88 qm 69,35 qm

8 Wohnung 3 und 4 im Obergeschoss Grundriss und Wohn-/Nutzflächen 3 Zimmer-Wohnung Nr. 3: Wohnen, Essen, Kochen Schlafen Zimmer Bad WC Flur Garderobe Abstellraum Balkon ( 13,50 qm:2) Gesamtwohnfläche 32,67 qm 12,31 qm 11,03 qm 8,03 qm 1,82 qm 8,72 qm 2,10 qm 2,21 qm 6,75 qm 85,64 qm 2 ½ Zimmer-Wohnung Nr. 4: Wohnen, Essen, Kochen Schlafen ½ Zimmer Bad Flur Abstellraum Balkon ( 9,76 qm:2) Gesamtwohnfläche 27,46 qm 12,78 qm 7,38 qm 8,11 qm 7,09 qm 1,65 qm 4,88 qm 69,35 qm

9 Wohnung 5 im Dachgeschoss/ Penthouse Grundriss und Wohn-/Nutzflächen 4 Zimmer-Wohnung Nr. 5, Penthouse: Wohnen, Essen, Kochen Schlafen Zimmer Mögliches weiteres Zimmer Bad WC Flur Garderobe Abstellraum Außenabstellraum Dachterrasse ( 22,60 qm : 4) Gesamtwohnfläche 37,44 qm 18,26 qm 12,10 qm 12,73 qm 8,69 qm 2,02 qm 8,63 qm 1,61 qm 3,24 qm 2,90 qm 5,65 qm 113,27 qm

10 Kellerräume Systemschnitt Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der bequem mit dem hydraulischen Personenaufzug zu erreichen ist. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner stehen in einem separaten Kellerraum bereit.

11 Ihre Partner eine starke Gemeinschaft Referenzobjekte weitere Referenzen unter weitere Referenzen unter

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