Übersicht Finanzkennzahlen

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1 Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Januar bis 30. September 2016

2 Übersicht Finanzkennzahlen 3. Quartal bis Quartal bis Monate bis Monate bis Gewinn- und Verlustrechnung TEUR TEUR TEUR TEUR Rohergebnis EBIT EBT Konzernergebnis Bilanzkennzahlen TEUR TEUR Langfristige Vermögenswerte Kurzfristige Vermögenswerte Eigenkapital Eigenkapitalquote 30,8 % 27,6 % Bilanzsumme Aktie Börsensegment Prime Standard ISIN DE000A0KFKB3 WKN A0KFKB Anzahl Aktien zum 30. September Stück Streubesitz/Freefloat 13,16 % Höchstkurs (1. Januar September 2016)* 8,07 EUR Tiefstkurs (1. Januar September 2016)* 3,11 EUR Schlusskurs am 30. September 2016* 7,66 EUR Marktkapitalisierung zum 30. September 2016* EUR * Schlusskurse Xetra-Handel Inhalt 3 Vorwort des Vorstands 4 Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage 6 Nachtragsbericht 6 Prognosebericht 7 Konzern-Bilanz 9 Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung 10 Konzern-Kapitalflussrechnung 12 Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung 13 Segmentinformationen 14 Die Aktie der 17 Finanzkalender 17 Zukunftsgerichtete Aussagen 18 Impressum 2

3 Vorwort des Vorstands Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, sehr geehrte Damen und Herren, wie bereits im Halbjahresbericht angekündigt, konnten wir im 3. Quartal 2016 ein Immobilienportfolio in Berlin verkaufen, was Umsatz und Gewinn des 3. Quartals maßgeblich positiv beeinflusst hat. So liegt das Umsatzvolumen mit 140,5 Mio. EUR nochmals über dem sehr guten Ergebnis des Neunmonatszeitraums des Vorjahrs und das Konzernergebnis bewegt sich im Rahmen der zum Halbjahr nach oben hin angepassten Prognose. Trotz des mit den Umsatzerlösen verbundenen Abgangs von Immobilien aus dem Handelsbestand im Umfang von fast 74 Mio. EUR ist unser Vorratsvermögen beinahe konstant geblieben. Wir werden die Erlöse aus den Immobilienverkäufen auch weiterhin dazu nutzen, unser Handelsportfolio weiter auszubauen und die Basis für einen nachhaltigen Geschäftserfolg zu verbreitern. So erwarten wir im 4. Quartal 2016 noch den Übergang von Objekten im Gesamtwert von fast 30 Mio. EUR auf Konzerngesellschaften, da hierfür schon Kaufverträge beurkundet wurden. Im Bestandssegment ist es uns gelungen, einige Objekte an Nebenstandorten gut zu verkaufen. Da es sich größtenteils um Objekte mit hohem Leerstand gehandelt hat, sinkt durch diese Portfoliobereinigung die Leerstandsquote. Die Erlöse wurden komplett zur Schuldentilgung eingesetzt, so dass wir unseren Verschuldungs grad in diesem Segment reduzieren konnten und damit die künftige Zinslast. Wir freuen uns auf die weitere Entwicklung und hoffen, dass Sie uns weiterhin begleiten werden. Mit freundlichen Grüßen Jacopo Mingazzini Vorstand 3

4 Vorbemerkungen Die regulatorischen Vorgaben zur Quartalsberichterstattung haben sich europaweit geändert. Zukünftig wird die sogenannte Quartalsmitteilungen für die ersten drei und die ersten neun Monate des Geschäftsjahrs präsentieren. In den Quartalsmitteilungen wird das Konzernergebnis in etwas kürzerer Form dargestellt. Die ACCENTRO Real Estate AG geht davon aus, auch in dieser Form alle für die Aktionäre relevanten Informationen aufbereiten zu können. Der Halbjahresbericht bleibt unverändert. Die Währungsangaben dieses Berichts erfolgen in Euro (EUR). Sowohl Einzel- als auch Summen werte stellen den Wert mit der kleinsten Rundungsdifferenz dar. Bei Additionen der dargestellten Einzelwerte können deshalb kleine Differenzen zu den ausgewiesenen Summen auftreten. Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage Ertragslage Die wichtigsten Umsatz- und Ergebniskennzahlen des ACCENTRO-Konzerns haben sich in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs 2016 wie folgt entwickelt: 9 Monate Monate 2015 Mio. EUR Mio. EUR Umsatzerlöse 140,5 138,4 EBIT 38,4 35,4 Konzernergebnis 17,0 22,2 Der Konzernumsatz beläuft sich im Neunmonatszeitraum des Geschäftsjahrs 2016 auf 140,5 Mio. EUR. Er verteilt sich wie folgt auf die Segmente: Handel: 114,6 Mio. EUR (Vorjahrszeitraum: 31,5 Mio. EUR) Bestand: 25,9 Mio. EUR (Vorjahrszeitraum: 106,9 Mio. EUR) Die Verteilung des Konzernumsatzes auf die Segmente Handel (81,6 %) und Bestand (18,4 %) spiegelt die angestrebte Ausrichtung des ACCENTRO-Konzerns als Handelsunternehmen wider. Die erfreuliche Steigerung der Umsatzerlöse im Segment Handel resultiert, neben den Erlösen aus der Einzelprivatisierung von Wohnungen, aus dem Verkauf eines Immobilienportfolios in zentraler Berliner Lage im 3. Quartal Der Rückgang der Umsatzerlöse im Segment Bestand zum Vergleichszeitraum 2015 erklärt sich aus dem Wegfall der Mieterlöse aus dem zum 30. Juni 2015 verkauften Wohnungsbestand in Berlin-Hohenschönhausen und dem im Umsatz 2015 enthaltenen Verkaufserlös für dieses Portfolio. Das Konzernergebnis beläuft sich in der Berichtsperiode auf 17,0 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 22,2 Mio. EUR) und bewegt sich damit im Rahmen der zum Halbjahr 2016 angepassten Prognose. 4

5 Der Personalaufwand lag mit 2,0 Mio. EUR über dem Vorjahrsniveau von 1,7 Mio. EUR und ist dem Ausbau des Personalbestands auf 34 Personen (29 Personen zum ), welcher hauptsächlich im Vertriebsbereich stattfand, geschuldet. Das Finanzergebnis im Neunmonatszeitraum 2016 lag mit 10,0 Mio. EUR im Bereich des Finanz ergebnisses der Vorperiode ( 9,4 Mio. EUR). Durch eine Verringerung der Schuldenlast im Bestandssegment wird hier ab 2017 eine Verbesserung erwartet. Kurzfristig wurde das Bestands segment aber mit einmaligen Vorfälligkeitsentschädigungen in Höhe von rund 1 Mio. EUR belastet. Das Ergebnis vor Steuern beläuft sich auf 28,4 Mio. EUR nach 26,0 Mio. EUR in der Vergleichsperiode. Unter Berücksichtigung von Ertragsteuern in Höhe von 11,4 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 3,8 Mio. EUR) ergibt sich ein Konzerngewinn in Höhe von 17,0 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 22,2 Mio. EUR). Finanzlage Kennzahlen der Kapitalflussrechnung 9 Monate Monate 2015 Mio. EUR Mio. EUR Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit 49,5 70,0 Cashflow aus der Investitionstätigkeit 14,7 53,7 Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit 32,1 17,0 Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds 32,0 0,8 Finanzmittelfonds am Anfang der Periode 7,0 7,7 Finanzmittelfonds am Ende der Periode 39,0 7,9 Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit belief sich in den ersten neun Monaten 2016 auf 49,5 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 70,0 Mio. EUR). Der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit setzt sich aus dem zahlungswirksamen Periodenerfolg und der zahlungswirksamen Veränderung des operativen kurzfristigen Betriebskapitals zusammen. Positiv wirken sich auf den operativen Cashflow die Mieteinzahlungen und die Einzahlungen aus der Veräußerung von Vorratsimmobilien aus. Belastet wird der operative Cashflow durch sämtliche betrieblich bedingten Auszahlungen einschließlich Ertragsteuerzahlungen. Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit lag in der Berichtsperiode bei 14,7 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 53,7 Mio. EUR). Hierin spiegeln sich im Wesentlichen, wie auch schon in der Vergleichsperiode, die zugeflossenen Kaufpreise aus dem Verkauf von Renditeliegenschaften wider. Der Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit betrug in der Berichtsperiode 32,1 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 17,0 Mio. EUR) und setzt sich aus der Aufnahme neuer Darlehen für die Erweiterung des Immobilienbestands im Handelssegment, Zahlungsausgängen für Tilgungszahlungen auf die Kredite verkaufter Objekte aus dem Handels- und dem Bestandssegment sowie dem Kapitaldienst an Anleihen und finanziellen Verbindlichkeiten zusammen. Die liquiden Mittel beliefen sich zum 30. September 2016 auf 39,0 Mio. EUR gegenüber 7,9 Mio. EUR zum 31. Dezember

6 Das Eigenkapital des ACCENTRO-Konzerns erhöhte sich im Berichtszeitraum von 109,2 Mio. EUR zum 31. Dezember 2015 auf 126,3 Mio. EUR zum 30. September Die Erhöhung resultiert nahezu ausschließlich aus dem Konzernergebnis von 17,0 Mio. EUR. Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalquote von 30,8 %, was eine moderate Steigerung im Vergleich zur Eigenkapitalquote zum Bilanzstichtag des vorangegangenen Geschäftsjahrs (27,6 %) darstellt. Vermögenslage Die Bilanzsumme erhöhte sich im Vergleich zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2015 um 14,7 Mio. EUR auf 410,0 Mio. EUR. Die langfristigen Schulden verringerten sich im Vergleich zum Bilanzstichtag des vorangegangenen Geschäftsjahrs um 9,5 Mio. EUR auf 176,5 Mio. EUR. Die kurzfristigen Schulden stiegen um 7,1 Mio. EUR auf 107,0 Mio. EUR im Vergleich zum Jahresende 2015 (99,9 Mio. EUR). Ausschlaggebend hierfür sind die geplanten Immobilienverkäufe der nächsten 12 Monate und die damit zusammenhängende Rückführung der Finanzierungen. Gesamtaussage zur wirtschaftlichen Lage des Konzerns Im Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2015 prognostizierte der Vorstand der ACCEN- TRO AG ein deutlich positives operatives Konzernergebnis für das Geschäftsjahr Zur Erreichung des Ziels sollte eine deutliche Ergebnisverbesserung im Segment Handel und ein nachhaltig stabiler Ergebnisbeitrag im Segment Bestand beitragen. In den ersten neun Monaten des Jahres 2016 konnte die avisierte Ergebnisverbesserung im Handelssegment übertroffen werden. Im Bestandsgeschäft wird davon ausgegangen, dass Maßnahmen zum Leerstandsabbau nachhaltig zu Ergebnisverbesserungen beitragen werden. Auf dieser Basis passte der Vorstand der die Ergebnisprognose für das Jahr 2016 im Halbjahresbericht zum 30. Juni 2016 an und erwartet nun ein Konzernergebnis im Geschäftsjahr 2016 von knapp unter 20 Mio. EUR. Nachtragsbericht Die hat zum 30. November 2016 eine außerordentliche Hauptversammlung einberufen. Grund der Einberufung ist ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag zwischen der und der Accentro Wohneigentum GmbH, welcher von der Hauptversammlung beschlossen werden muss. Prognosebericht Die im Halbjahresabschluss 2016 abgegebenen Prognosen und sonstigen Aussagen zum zukünftigen Geschäftsverlauf des ACCENTRO-Konzerns werden weiterhin aufrechterhalten. Der Vorstand der geht für das Geschäftsjahr 2016 von einem Konzern ergebnis in der Spanne von 18,5 Mio. EUR bis 20,0 Mio. EUR aus. 6

7 Konzern-Bilanz Aktiva Vermögenswerte TEUR TEUR Langfristige Vermögenswerte Goodwill Sonstiges immaterielles Vermögen Sachanlagen Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien Beteiligungen Nach der Equity-Methode bilanzierte Unternehmensanteile Latente Steueransprüche Summe langfristige Vermögenswerte Kurzfristige Vermögenswerte Vorräte Forderungen aus Lieferungen und Leistungen Sonstige Forderungen und andere kurzfristige Vermögenswerte Laufende Ertragsteuerforderungen Liquide Mittel Summe kurzfristige Vermögenswerte Zur Veräußerung gehaltene langfristige Vermögenswerte Bilanzsumme

8 Konzern-Bilanz Passiva Eigenkapital TEUR TEUR Gezeichnetes Kapital Kapitalrücklage Noch nicht verwendete Ergebnisse Auf Gesellschafter des Mutterunternehmens entfallend Auf nicht-beherrschende Anteile entfallend Summe Eigenkapital Schulden TEUR TEUR Langfristige Schulden Rückstellungen Finanzverbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten Anleihen Gesellschafterdarlehen Abfindungsansprüche von GbR-Gesellschaftern und Kommanditisten Latente Ertragsteuerverbindlichkeiten Summe langfristige Schulden Kurzfristige Schulden Rückstellungen Finanzverbindlichkeiten Anleihen Gesellschafterdarlehen 0 0 Erhaltene Anzahlungen Laufende Ertragsteuerverbindlichkeiten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen Sonstige Verbindlichkeiten Summe kurzfristige Schulden Zur Veräußerung gehaltene Schulden Bilanzsumme

9 Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung* 3. Quartal bis Quartal bis Monate bis Monate bis TEUR TEUR TEUR TEUR Umsätze aus Verkauf von Vorratsimmobilien Aufwendungen aus Verkauf von Vorratsimmobilien Verkaufsergebnis Vorratsimmobilien Umsätze aus Verkauf von Renditeliegenschaften Aufwendungen aus Verkauf von Renditeliegenschaften Verkaufsergebnis Renditeliegenschaften Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien Umsätze aus Vermietung Aufwendungen aus Vermietung Mietergebnis Dienstleistungsumsätze Aufwendungen aus Dienstleistungen Dienstleistungsergebnis Sonstige betriebliche Erträge Ergebnis aus der Bewertung von Renditeliegenschaften Ergebnis aus sonstigen Erträgen Rohergebnis Personalaufwand Abschreibungen immaterielles Vermögen und Sachanlagen Wertminderungen Vorräte und Forderungen Sonstige betriebliche Aufwendungen EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Ertragsteuern) Ergebnis aus assoziierten Unternehmen Übriges Beteiligungsergebnis Zinserträge Zinsaufwendungen Zinsergebnis EBT (Ergebnis vor Ertragsteuern) Ertragsteuern Konzernergebnis davon auf Anteile nicht-beherrschender Gesellschafter entfallend davon auf Anteilseigner des Mutterunternehmens entfallend Ergebnis je Aktie (EUR) Unverwässertes Ergebnis je Aktie 0,39 0,09 0,69 0,90 Verwässertes Ergebnis je Aktie 0,33 0,08 0,58 0,75 * Der Ausweis der Umsatzerlöse und Materialaufwendungen wurde rückwirkend zur Erhöhung der Transparenz der Erlös- und Ergebnisquellen detaillierter aufgegliedert. 9

10 Konzern-Kapitalflussrechnung 9 Monate bis TEUR 9 Monate bis TEUR Konzernergebnis Abschreibungen Anlagevermögen /+ Ergebnis aus nach der Equity-Methode bewerteten assoziierten Unternehmen / Zunahme/Abnahme der Rückstellungen Abwertung auf Zur Veräußerung bestimmte Vermögenswerte / Wertänderung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien / Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge /+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens 0 2 /+ Zunahme/Abnahme der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind / Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind Auszahlungen für den Zugang von vollkonsolidierten Unternehmen mit Immobilien des Handelsbestands 0 10 /+ Ergebnis aus Abgängen von Renditeliegenschaften /+ Gewinn/Verlust aus der Veräußerung von Tochterunternehmen / Sonstige Ertragsteuerzahlungen = Operativer Cashflow vor De-/Reinvestitionen in den Handelsbestand /+ Zunahme/Abnahme der Vorräte (Handelsimmobilien) = Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit Einzahlungen aus Abgängen von Renditeliegenschaften (abzüglich Veräußerungskosten) Veränderungen der Verbindlichkeiten aus erhaltene Anzahlungen Erhaltene Zinsen 61 0 Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Vermögen 8 35 Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen Auszahlungen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen Einzahlungen aus Ausschüttungen nach der Equity-Methode bilanzierter Anteile = Cashflow aus der Investitionstätigkeit Fortsetzung auf Seite 11 10

11 Konzern-Kapitalflussrechnung Fortsetzung von Seite 10 9 Monate bis TEUR 9 Monate bis TEUR + Einzahlungen von Gesellschaftern Einzahlungen aus der Begebung von Anleihen und der Aufnahme von (Finanz-)Krediten Auszahlungen für die Tilgung von Anleihen und (Finanz-)Krediten Gezahlte Zinsen Erhaltene Zinsen 20 0 = Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds Zunahme des Zahlungsmittelbestands aus dem Erwerb vollkonsolidierter Unternehmen 0 0 Abnahme des Zahlungsmittelbestands aus dem Abgang vollkonsolidierter Unternehmen Finanzmittelfonds am Anfang der Periode = Finanzmittelfonds am Ende der Periode

12 Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung für den Zeitraum vom 1. Januar bis 30. September 2016 Gezeichnetes Kapital Noch nicht verwendete Ergebnisse Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung Kapitalrücklage Nichtbeherrschende Anteile Summe TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR Stand 1. Januar Konzernergebnis Sonstiges Ergebnis Konzern-Gesamtergebnis Eigenkapitalbeschaffungskosten Unternehmenserwerbe Unternehmensverkäufe Veränderung nicht-beherrschende Anteile Sachkapitalerhöhung Barkapitalerhöhung für den Zeitraum vom 1. Januar 2014 bis 31. März 2014 Wandlungen aus Wandelanleihen Stand 30. September 2016* * Bei Additionen der dargestellten Einzelwerte können kleine Differenzen zu den ausgewiesenen Summen auftreten. Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung für den Zeitraum vom 1. Januar bis 30. September 2015 Gezeichnetes Kapital Noch nicht verwendete Ergebnisse Kapitalrücklage Nichtbeherrschende Anteile Summe TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR Stand 1. Januar Konzernergebnis Sonstiges Ergebnis Konzern-Gesamtergebnis Eigenkapitalbeschaffungskosten Unternehmenserwerbe Unternehmensverkäufe Veränderung nicht-beherrschende Anteile Sachkapitalerhöhung Barkapitalerhöhung Wandlungen aus Wandelanleihen Stand 30. September 2015* * Bei Additionen der dargestellten Einzelwerte können kleine Differenzen zu den ausgewiesenen Summen auftreten. 12

13 Segmentinformationen Die Segmentergebnisse für das 3. Quartal des Geschäftsjahrs 2016 stellen sich im Vergleich zum Vorjahrsquartal wie folgt dar: Handel Bestand Konzern gesamt Privatisierung übriger Handel Q3/2016 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2015 TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR Umsatzerlöse (externe) davon Vermietung Verkäufe Vermittlung Wertänderung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Betriebsergebnis Ergebnis aus Finanzanlagen Finanzergebnis Ergebnis vor Ertragsteuern Die Segmentergebnisse für die ersten neun Monate des Geschäftsjahrs 2016 stellen sich im Vergleich zum entsprechenden Vorjahrszeitraum wie folgt dar: Handel Bestand Konzern gesamt Privatisierung übriger Handel TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR Umsatzerlöse (externe) davon Vermietung Verkäufe Vermittlung Wertänderung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Betriebsergebnis Ergebnis aus Finanzanlagen Finanzergebnis Ergebnis vor Ertragsteuern

14 Das Segmentvermögen, die Segmentschulden und die Segmentinvestitionen stellen sich zum 30. September 2016 wie folgt dar: Handel Bestand Konzern TEUR TEUR TEUR Segmentvermögenswerte Nach der Equity-Methode bilanzierte Unternehmensanteile Gesamtes Segmentvermögen Segmentschulden Segmentinvestitionen Zum 30. September 2015 ergaben sich folgende Werte: Handel Bestand Konzern TEUR TEUR TEUR Segmentvermögenswerte Nach der Equity-Methode bilanzierte Unternehmensanteile Gesamtes Segmentvermögen Segmentschulden Segmentinvestitionen Das Segmentvermögen umfasst in erster Linie Sachanlagen, die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, Vorräte sowie Forderungen gegenüber Dritten und gegenüber dem anderen Segment. Der Geschäftswert ist dem Segment Handel zugeordnet. Die Segmentschulden umfassen Finanzverbindlichkeiten, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Verbindlichkeiten. Das Segmentvermögen und die Segmentschulden im Bestandssegment haben sich im Vergleich zum Geschäftsjahr 2015 proportional verändert, was der Zunahme von Forderungen und Verbindlichkeiten aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten geschuldet ist. Im Handelssegment resultiert der Anstieg der Segmentschulden aus den Investitionen in den Handelsbestand an Immobilien, was sich auch in den Segmentinvestitionen widerspiegelt. Die Aktie der Aus der im Geschäftsjahr 2013/14 begebenen Wandelanleihe 2014/2019 bestanden zum 31. Dezember 2015 noch Wandlungsrechte in je eine Aktie der ACCENTRO Real Estate AG, die das Ergebnis je Aktie verwässern könnten. Durch die unterjährigen Wandlungen liegt ein Verwässerungseffekt vor. In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahrs 2016 wurden Wandelschuldverschreibungen aus der begebenen Wandelanleihe 2014/2019 in je eine Aktie der ACCENTRO Real Estate AG gewandelt. Vom Buchwert der Anleiheverbindlichkeiten entfallen auf die Wandelanleihe TEUR. 14

15 Das Ergebnis je Aktie für die ersten neun Monate des Geschäftsjahrs 2016 stellte sich im Vergleich zum Vorjahrszeitraum wie folgt dar: Ergebnis je Aktie 9 Monate Monate 2015 EUR EUR Unverwässert 0,69 0,90 Verwässert 0,58 0,75 Kursentwicklung der ACCENTRO-Aktie vom 1. Januar bis 30. September 2016 Nach 3,59 EUR am ersten Handelstag 2016 setzte die Aktie ihren im Vorjahr begonnenen Kurs fort und stieg bis zum 30. August 2016 um 124,8 % auf 8,07 EUR. Die Aktie schloss am letzten Handelstag des 3. Quartals 2016 bei 7,66 EUR und einer Marktkapitalisierung von EUR. Das durchschnittliche tägliche Handelsvolumen (Xetra) der ACCENTRO-Aktie im 3. Quartal 2016 betrug Stück (3. Quartal 2015: Stück). EUR 8,00 7,00 6,00 5,00 4,00 3,

16 Aktionärsstruktur Die Zahl der Aktien der ist bis zum Ende des Berichtszeitraums (30. September 2016) aufgrund von Ausübungen aus der 6,25 %-Wandelschuldverschreibung 2014/2019 ISIN DE000A1YC4S6, WKN A1YC4S auf Stück nennwertlose Stückaktien gestiegen. Die Aktien befinden sich zu 86,84 % im Besitz der ADLER Real Estate AG und zu 13,16 % im Streubesitz. Die ACCENTRO-Aktie im Überblick Börsensegment Prime Standard ISIN DE000A0KFKB3 WKN A0KFKB Anzahl Aktien zum 30. September Stück Streubesitz/Freefloat 13,16 % Höchstkurs (1. Januar September 2016)* 8,07 EUR Tiefstkurs (1. Januar September 2016)* 3,11 EUR Schlusskurs am 30. September 2016* 7,66 EUR Marktkapitalisierung zum 30. September 2016* EUR * Schlusskurse Xetra-Handel 16

17 Finanzkalender November 2016 Außerordentliche Hauptversammlung März 2017 Geschäftsbericht Mai 2017 Quartalsmitteilung 1. Quartal August 2017 Halbjahresfinanzbericht November 2017 Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Januar bis 30. September 2017 Diese Termine sind vorläufig. Bitte entnehmen Sie alle endgültigen Termine unserer Website Zukunftsgerichtete Aussagen Dieser Zwischenbericht enthält bestimmte zukunftsgerichtete Aussagen. In die Zukunft gerichtete Aussagen sind alle Aussagen, die sich nicht auf historische Tatsachen und Ereignisse beziehen. Dies gilt insbesondere für Aussagen über die zukünftige finanzielle Ertragsfähigkeit, Pläne und Erwartungen in Bezug auf das Geschäft und das Management der, über Wachstum und Profitabilität sowie wirtschaftliche und regulatorische Rahmen bedingungen und andere Faktoren, denen die ACCENTRO Real Estate AG ausgesetzt ist. Die in die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen, nach bestem Wissen vorgenommenen Einschätzungen und Annahmen der Gesellschaft. Solche in die Zukunft gerichteten Aussagen basieren auf Annahmen und unterliegen Risiken, Ungewissheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse einschließlich der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der wesentlich von denjenigen abweichen oder negativer ausfallen als diejenigen, die in diesen Aussagen ausdrücklich oder implizit angenommen oder beschrieben werden. Die Geschäftstätigkeit der unterliegt einer Reihe von Risiken und Unsicherheiten, die auch dazu führen können, dass eine zukunftsgerichtete Aussage, Einschätzung oder Vorhersage unzutreffend wird. Die Quartalsmitteilung der für die ersten neun Monate des Geschäftsjahrs 2016 liegt auch in englischer Sprache vor. Unsere Finanzberichte können Sie im Internet auf unserer Homepage abrufen oder unentgeltlich anfordern bei:, Uhlandstraße 165, Berlin 17

18 Impressum Uhlandstraße Berlin Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Home: Vorstand Jacopo Mingazzini Aufsichtsratsvorsitzender Axel Harloff, Hamburg Kontakt Investor & Public Relations Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Konzept, Redaktion, Layoutsatz Goldmund Kommunikation, Berlin 18

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