EXPOSE. Straße: Sorge 9 11 Vermietbare Fläche: 277,80 m² Baujahr: Energieausweis liegt vor:

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1 OBJEKT EINKAUFSZENTRUM MIETE GERA Amthor-Passage, Attraktive ebenerdige Bürofläche mit direkter ÖPNV-Anbindung im historischen Stadtzentrum von Gera Objektart: Einkaufszentrum Straße: Sorge 9 11 Vermietbare Fläche: 277,80 m² Baujahr: 2000 Etage: 2. OG Heizungsart: Energieausweis liegt vor: Mietpreis: Provision: Fernwärme vorhanden zzgl. Nebenkosten provisionsfrei Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. EXPOSE Bavariaring München

2 ECKDATEN Adresse: Gera Objektart: Einkaufszentrum Straße: Sorge 9-11 Vermietbare Fläche: 277,80 m² Baujahr: 2000 Heizungsart: Energieausweis liegt vor: Miete: Etage: Fernwärme vorhanden Auf Anfrage 2. OG PROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Frau Sandra Bürk, / Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Seite 2/7

3 LAGE Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens mit ca Einwohnern. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach der Fläche an zweiter und nach der Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Im Einzugsbereich von Gera leben ca Menschen. Gera hat eine regionale Bedeutung als Einkaufsstadt und ist gleichzeitig überregionaler Sitz mehrer öffentlicher Einrichtungen (Deutsche Rentenversicherung, Bundesamt für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und diverse Berufsgenossenschaften). Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ca. 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ca. 70 Kilometer in östlicher Richtung. Das Objekt ("Amthor Passage") befindet sich in der Fußgängerzone in historischer Innenstadtlage von Gera, im sogenannten Amthor Quartier. Hierzu gehört auch das angrenzende in 2010 eingeweihte Justizzentrum Gera. Geographisch liegt das Amthor Quartier in der Verbindungsdreieck Rathaus-Markt-City auf der einen Seite und der Hauptbahnhof auf der anderen Seite. Des weiteren genießt das Objekt den direkten Zugang der öffentlichen Verkehrsmittel vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof Gera ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Ankerpunkte ist dieses Objekt sehr frequentiert und genießt durch die Ausstattung und der Besucherzahl eine hohe Ansehnlichkeit. Seite 3/7

4 OBJEKTBESCHREIBUNG Das im Jahr 2000 erbaute Shopping-Center verfügt über eine Mietfläche von insgesamt 8.246,43 m². Darunter sind Büroflächen, Einzelhandels- und Lagerflächen sowie Praxen. Derzeit befinden sich unter anderem ein Ausstatter für Neugeborene und Kinder vor Ort, sowie ein Sporthändler, ein Schuhhändler und weitere kleinere Einheiten. Im Zuge der Neustrukturierung werden mehrere Flächen im Objekt frei. Seite 4/7

5 VERMIETUNG Die zu vermietende Bürofläche beträgt ca. 277,80 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss der Amthor Passage. Das Büro, hier rot markiert, liegt im südlichen Teil der Passage und grenzt an eine kleinere Bürofläche und eine kleinere Einzelhandelsfläche an. Die Fläche ist über eine Rolltreppe, einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erreichbar. Die Bürofläche befindet sich in einem optimalen Zustand und besitzt eine gehobene Ausstattungsqualität. Wir sind Ihnen gerne bei der Raumkonzeption behilflich. Seite 5/7

6 Lage Innenansicht des 1. OG Seite 6/7

7 Innenansicht der Leerstandsfläche des 2. OG Innenansicht der Leerstandsfläche des 2. OG Seite 7/7