Traumobjekt im Zentrum von Dietikon CH-8953 Dietikon 1'050'000. Doppeleinfamilienhaus. Objekttyp

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1 Auszug per Traumobjekt im Zentrum von Dietikon CH-8953 Dietikon CHF 1'050'000. Objektbeschrieb Im beliebten Quartier der Stadt Dietikon verkaufen wir ein 5.5- Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Dieses sehr grosszügige Haus lässt mit seinen 143 m² Wohnfläche in punkto Raumangebot keine Wünsche offen. Die gesamte Liegenschaft ist modern und erfüllt in jeder Hinsicht Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Objekttyp Baujahr 2012 Anzahl Zimmer 5.5 Doppeleinfamilienhaus Bruttowohnfläche 143 m² Grundstückfläche 242 m² Das architektonisch raffiniert gestaltete Haus besticht durch sein Grundrisskonzept und einem gemütlichen Gartensitzplatz. Details wie Glanzfliesen im Wohnbereich sorgen für ein heller und freundlicher Wohnbereich, der zum verweilen einlädt. Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Garage für 1 Fahrzeug sowie mehrere Fahr- oder Motorräder, eine Waschküche und ein Abstellraum. Die weiteren Schlafräume befinden sich in den beiden oberen Stockwerken, ebenso ein Balkon. Gesamthaft verfügt die Ihre Ansprechpartnerin Sara Tuena 1 8 Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Schulstrasse 2 CH-8952 Schlieren Tel Fax

2 Objektbeschrieb Liegenschaft über 3 Nasszellen (1 x Badezimmer, 2 x WC/ Dusche). Dieses Traumobjekt könnte bald Ihnen gehören! Die Limmat AG - Ihr Partner für Immobilientreuhand und - vermarktung - seit Besonderheiten Dieses Doppelhaus bietet sämtliche Voraussetzungen für die Familie. Es liegt an sonniger und beliebter Wohnlage in Dietikon, nahe von Einkauf und Schulen. Das Quartier rund um die Hasenbergstrasse besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Im Jahr 2012 wurde die kleine Überbauung, bestehend aus zweimal zwei Doppeleinfamilienhäusern erstellt. Seither wurde das zu verkaufende Haus und die Umgebung liebevoll gepflegt und gut unterhalten. Gemeinde Die Stadt Dietikon gehört mit über 26'000 Einwohnern zu den fünf grössten Städten im Kanton Zürich und ist Regionalzentrum im schnell wachsenden Limmattal. Aufgrund dieses Wachstums und der gesellschaftlichen Entwicklungen wird sich Dietikon in den nächsten Jahren verändern und entwickeln. Mit der Lage und der guten Erreichbarkeit hat Dietikon grosses Potential dafür. Bildung Die Schulgemeinde Dietikon verfügt insgesamt über fünf Schulhäusern. Angeboten werden mehrere Kindergärten, die Primarschule sowie die Sekundarschulen A bis C. Die Kantonsschule wird im benachbarten Urdorf angeboten. Verkehr Zürich oder Baden sind weniger als zehn Kilometer entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Privatfahrzeugen in kürzester Zeit erreichbar. Dies sorgt für kurze Pendlerwege und damit für mehr Freizeit! Situationsbeschrieb zentral 2 8 Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Schulstrasse 2 CH-8952 Schlieren Tel Fax

3 Detailangaben Objekt-Nr Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Haus Objekttyp Doppeleinfamilienhaus Adresse Hasenbergstrasse 5a 8953 Dietikon Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Etagen 3 Baujahr 2012 Bruttowohnfläche 143 m² Grundstückfläche 242 m² Höhenlage m. ü. M. 398 Verkaufspreis CHF 1'050' Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Schulstrasse 2 CH-8952 Schlieren Tel Fax

4 Bildergalerie Abb. 01 Abb. 02 Wohn- und Essbereich 4 8 Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Schulstrasse 2 CH-8952 Schlieren Tel Fax

5 Bildergalerie Abb. 03 Küche mit viel Stauraum Abb m² grosses Zimmer 5 8 Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Schulstrasse 2 CH-8952 Schlieren Tel Fax

6 Bildergalerie Abb. 05 Badezimmer Abb. 06 Gartensitzplatz 6 8 Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Schulstrasse 2 CH-8952 Schlieren Tel Fax

7 Bildergalerie Abb Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Schulstrasse 2 CH-8952 Schlieren Tel Fax

8 Standort Distanzen Öffentlicher Verkehr Einkauf Kindergarten Primarschule Oberstufe Autobahnanschluss 0.5 km 0.5 km 300 m 300 m 0.6 km 2 km 8 8 Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Schulstrasse 2 CH-8952 Schlieren Tel Fax

9 - Zahlen und Fakten - PLZ / Ort 8953 Dietikon Strasse Nr. Hasenbergstrasse 5a Daten Gebäude und Grundstück Objekt Doppeleinfamilienhaus Zimmer 5½ Baujahr 2012 Nettowohnfläche: 143 m 2 Kataster Nr Nasszellen 3 Heizung Wärmepumpe (Luft/Wasser) Fussbodenheizung Aussenparkplatz auf Gemeinschaftsparzelle (63/242) Preis CHF 1'080'000.00

10 - Raumprogramm - 2. OG (mit Dachschräge) Korridor und Treppe (1. OG - 2. OG) 7.3 m 2 Bad 4.9 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 1. OG Gang und Treppe (EG - 1. OG) 7.2 m 2 Badezimmer 6.9 m 2 Zimmer m 2 Zimmer m 2 EG Gang und Treppe (UG - EG) 3.8 m 2 Wohn und Essbereich 27.4 m 2 Küche 7.8 m 2 Entrée und Korridor 6.7 m 2 Dusche und WC 3.4 m 2 Nettowohnfläche 143 m 2 Technik 6.4 m 2 Keller 11.7 m 2 Garage 25.1 m 2 Nutzfläche 186 m²

11 Kanton Zürich GIS-Browser ( Amtliche Vermessung in Farbe GIS-ZH, Kanton Zürich, :56:02 Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtlichen Daten verschiedener Stellen dar. Keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilen allein die zuständigen Behörden. Darf nicht für Baueingaben verwendet werden. Katasterpläne Amtliche Vermessung können beim örtlichen Nachführungs- Geometer bezogen werden. Massstab 1:500 Zentrum: [ , ]

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16 - Diverses - Eigentumsübertragung Provision / Spesen nach Vereinbarung Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Anfragen / Angebote an Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG Antonio Gallucci Schulstrasse Schlieren Tel. Zentrale Tel. direkt agallucci@limmatag.ch Hinweise Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt wurden uns durch Dritte zur Verfügung gestellt und dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Speziell wird darauf hingewiesen, dass sämtliche ca.-flächen-/ Massangaben, die in diesem Prospekt und weiteren Verkaufsunterlagen zum Kaufobjekt erwähnt werden, lediglich unverbindlichen, orientierenden Charakter haben und nicht massgebend sind für die Kaufpreisbestimmung; die effektiven Flächen/Masse sind ausschliesslich am Kaufobjekt zu nehmen; eine sich allenfalls ergebende Minderfläche berechtigt zu keinem Zeitpunkt zu einer Reduktion des vereinbarten Kaufpreises. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.