Wiener Neustadt/Lachtengasse
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- Karola Linden
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1 Wiener Neustadt/Lachtengasse Stiege 1 und 2 55 Mietwohnungen mit Kaufoption HWB 32,0, fgee: 0,83 Baubeginn: Feber/März 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020
2 Beratung und Verkauf EBSG 7033 Pöttsching, Amtsgebäude 1 Doris Geppert Tel.: 02631/ Fax: 02631/ d.geppert@ebsg.at Internet: Technische Betreuung Herr DI (FH) Giefing Martin Tel.: 02631/ Fax: 02631/ m.giefing@ebsg.at Planung und Bauaufsicht Rudischer&Panzenböck Gewerbliche Architekten GmbH 02635/63365 Sollten Sie ein persönliches Gespräch wünschen, ersuchen wir Sie bitte vorher um Terminvereinbarung, damit sich unsere MitarbeiterInnen genügend Zeit für Ihre Anliegen nehmen können!
3 SONDERWÜNSCHE Grundsätzlich obliegt die Abwicklung der Sonderwünsche mit den Professionisten dem Bestandnehmer! Vorgangsweise bei Sonderwünschen: 1. Sonderwunschansuchen (Formular) der Genossenschaft übermitteln 2. Bearbeitung durch die Genossenschaft (Genehmigung kann leider erst nach Einlangen des 1. Finanzierungsteilbeitrages auf unserem Konto ausgestellt werden.) 3. Antwortschreiben der Genossenschaft mit Durchschlag an die Örtliche Bauaufsicht. 4. Der Bestandnehmer kann anhand der Professionisten-Liste und der Zu benachrichtigenden Professionisten-Liste Kostenvoranschläge bei den von uns beauftragten Firmen (aus Gründen der Gewährleistung) einholen. 5. Direkte Beauftragung der Professionisten durch den Bestandnehmer. 6. Direkte Zahlungsabwicklung durch den Bestandnehmer Sonderwünsche können unter Bedachtnahme auf den derzeit gültigen Normen und Baurichtlinien berücksichtigt werden. Weiters ist eine Realisierung vom Baufortschritt abhängig. Für die Durch- bzw. Ausführung der Sonderwünsche übernimmt die Genossenschaft keinerlei Haftung!
4 FINANZIERUNG Die Nutzung einer Bestandseinheit (Reihenhaus/Wohnung) ist an die Zahlung von Eigenmitteln (Finanzierungsbeitrag) sowie an die Begründung der Mitgliedschaft gebunden. Der Finanzierungsbeitrag ist in 3 Teilbeträgen zu bezahlen: 1/3 bei Baubeginn bzw. Vertragsunterfertigung 1/3 bei Rohbaufertigstellung 1/3 bei Übergabe Ab Bezug der Bestandseinheit ist monatlich ein Nutzungsbeitrag zu entrichten. Dieser enthält: Darlehensrückzahlungen Verwaltungskosten Erhaltungsbeitrag Umsatzsteuer Betriebskosten Versicherung Allgemeinstrom Grundsteuer Müll Kanal Wasser Lift Rauchfangkehrer Hausbetreuung inkl. Stiegenhausreinigung einen bzw. zwei Kfz-Abstellplätze Folgende Aufwendungen werden direkt an die einzelnen Bestandnehmer vorgeschrieben: Heizung Strom Der guten Ordnung halber wollen wir festhalten, dass die Berechnung des Nutzungsbeitrages auf der derzeitigen Zinssituation basiert und eventuelle Zinssatzsenkungen bzw. -steigerungen nach Bestandsübergabe berücksichtigt werden müssen. Die Betriebskostenakonti sind von uns geschätzte Kosten und werden einmal jährlich bis spätestens mit den Bestandnehmern abgerechnet.
5 Die Höhe des Finanzierungbeitrages sowie des monatlichen Nutzungsbeitrages wird auf Basis der Nutzwerte (NW) kalkuliert. Der Nutzwert ist die Zahl mit der der Wert der Bestandseinheit im Verhältnis zu den Werten der anderen Bestandseinheiten bezeichnet wird. Der Nutzwert errechnet sich wie folgt: Nutzfläche + Zuschläge für werterhöhende Eigenschaften (z.b. Keller, Garage,...) - Abschläge für wertmindernde Eigenschaften (z.b. kleinerer Garten,...) NUTZWERTE
6 FINANZIERUNGSPLAN ANLÄSSLICH ERSTKALKULATION - NIEDRIGER FINANZIERUNGSBEITRAG Top Stiege Gesch. Garten- Wnfl. TG Zimmer- Finanzierungs- Nutzungsfläche NW APL anzahl beitrag Gesamt beitrag 1 1 EG , TG ,76 751, EG 97 79, TG ,69 795, EG , TG ,76 751, EG 98 79, TG ,46 788, EG 85 79, TG ,23 780, EG 85 79, TG ,46 788, EG 62 52, TG ,05 523, EG 61 52, TG ,05 523, EG , TG ,07 727, EG 85 52, TG ,59 508, EG 67 52, TG ,05 523, EG 93 79, TG ,46 788, OG - 79, TG ,07 740, OG - 79, TG ,07 740, OG - 79, TG ,37 704, OG - 79, TG ,37 704, OG - 79, TG ,37 704, OG - 79, TG ,07 740, OG - 52, TG ,12 492, OG - 52, TG ,12 492, OG - 79, TG ,30 748, OG - 52, TG ,12 492, OG - 52, TG ,12 492, OG - 79, TG ,14 696, EG 75 79, TG ,30 735, EG 74 79, TG ,07 727, EG 74 79, TG ,23 780, EG 99 79, TG ,76 751, EG , TG ,53 743, EG 70 52, TG ,28 531, EG 69 52, TG ,28 531, EG 91 79, TG ,46 788, EG 95 79, TG ,46 788, EG 68 52, TG ,28 531, EG , TG ,76 751, EG 66 52, TG ,28 531, EG 94 79, TG ,53 743, OG - 79, TG ,37 704, OG - 79, TG ,07 740, OG - 79, TG ,14 696, OG - 79, TG ,14 696, OG - 79, TG ,07 740, OG - 52, TG ,12 492, OG - 52, TG ,89 484, OG - 79, TG ,07 740, OG - 79, TG ,07 740, OG - 52, TG ,12 492, OG - 79, TG ,14 696, OG - 52, TG ,12 492, OG - 79, TG ,14 696, TG - 58, TG ,21 562, TG - 76, TG ,30 748, TG - 86, TG ,08 842, TG - 58, TG ,98 555, TG - 85, TG ,85 835,00
7 FINANZIERUNGSPLAN ANLÄSSLICH ERSTKALKULATION - HOHER FINANZIERUNGSBEITRAG Top Stiege Gesch. Garten- Wnfl. TG Zimmer- Finanzierungs- Finanzierungs- Finanzierungs- Nutzungsfläche NW APL anzahl beitrag Grund beitrag Bau beitrag Gesamt beitrag 1 1 EG , TG , , ,64 691, EG 97 79, TG , , ,84 732, EG , TG , , ,64 691, EG 98 79, TG , , ,79 725, EG 85 79, TG , , ,74 717, EG 85 79, TG , , ,79 725, EG 62 52, TG , , ,21 481, EG 61 52, TG , , ,21 481, EG , TG , , ,50 669, EG 85 52, TG , , ,11 467, EG 67 52, TG , , ,21 481, EG 93 79, TG , , ,79 725, OG - 79, TG , , ,50 681, OG - 79, TG , , ,50 681, OG - 79, TG , , ,35 648, OG - 79, TG , , ,35 648, OG - 79, TG , , ,35 648, OG - 79, TG , , ,50 681, OG - 52, TG , , ,01 453, OG - 52, TG , , ,01 453, OG - 79, TG , , ,55 688, OG - 52, TG , , ,01 453, OG - 52, TG , , ,01 453, OG - 79, TG , , ,30 640, EG 75 79, TG , , ,55 676, EG 74 79, TG , , ,50 669, EG 74 79, TG , , ,74 717, EG 99 79, TG , , ,64 691, EG , TG , , ,60 684, EG 70 52, TG , , ,26 489, EG 69 52, TG , , ,26 489, EG 91 79, TG , , ,79 725, EG 95 79, TG , , ,79 725, EG 68 52, TG , , ,26 489, EG , TG , , ,64 691, EG 66 52, TG , , ,26 489, EG 94 79, TG , , ,60 684, OG - 79, TG , , ,35 648, OG - 79, TG , , ,50 681, OG - 79, TG , , ,30 640, OG - 79, TG , , ,30 640, OG - 79, TG , , ,50 681, OG - 52, TG , , ,01 453, OG - 52, TG , , ,96 445, OG - 79, TG , , ,50 681, OG - 79, TG , , ,50 681, OG - 52, TG , , ,01 453, OG - 79, TG , , ,30 640, OG 52, TG , , ,01 453, OG 79, TG , , ,30 640, TG 58, TG , , ,46 518, TG 76, TG , , ,55 688, TG 86, TG , , ,14 775, TG 58, TG , , ,41 510, TG 85, TG , , ,09 768,00
8 EIGENTUMSÜBERTRAGUNG Lt. 15b WGG hat der Mieter das Recht nach 10-jähriger Mietdauer (ab Erstbezug) auf Übertragung des Wohnungseigentums an der von ihm benützten Wohnung gegen Bezahlung des gesetzlichen Preises. Der Kaufpreis zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung wird nach der dann gültigen Rechtslage ermittelt. Nach derzeit gültiger Rechtslage wird für die Festsetzung des gesetzlichen Preises in 10 Jahren der Verkehrswert (Wert des Hauses zum Zeitpunkt der Übertragung) der Bestandseinheit laut 15d WGG ermittelt. Von diesem Verkehrswert werden abgezogen: der noch nicht verwohnte Finanzierungsbeitrag anteilige ausstehende Darlehen, in die der zukünftige Eigentümer anstatt der Genossenschaft eintritt Anfallende Kosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Notariatskosten Kosten des Gutachtens eventuelle Nebenkosten
Wiener Neustadt/Lachtengasse
Wiener Neustadt/Lachtengasse Stiege 3 und 4 53 Mietwohnungen mit Kaufoption HWB 32,0, fgee 0,83 Baubeginn: Feber/März 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020 Beratung und Verkauf EBSG 7033
Katzelsdorf/Römerweg. 9 Miet-Reihenhäuser mit Eigentumsoption & ausbaufähigem Dachgeschoß. Baubeginn: Herbst HWB 39 kwh, fgee 0,71
Katzelsdorf/Römerweg 9 Miet-Reihenhäuser mit Eigentumsoption & ausbaufähigem Dachgeschoß HWB 39 kwh, fgee 0,71 Baubeginn: Herbst 2017 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2019 Beratung und Verkauf EBSG,
Unterwaltersdorf/Mitterndorfer Str. T3
Unterwaltersdorf/Mitterndorfer Str. T3 9 freifinanzierte Reihenhäuser mit Eigentumsoption HWB 33,5 kwh, fgee 0,66 Baubeginn: Herbst 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2020 Beratung und Verkauf
Wiener Neustadt/Wohnen am Akademiepark. 31 Wohnungen
Wiener Neustadt/Whnen am Akademiepark 31 Whnungen freifinanzierte Whnungen mit Eigentumsptin EBSG HWB: 25 kwh/m² a fgee: 0,80 Baubeginn: Smmer 2014 Vraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2015 Whnen am
Steinbrunn/Am Sturz T3
Steinbrunn/Am Sturz T3 13 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsoption HWB 31 kwh, fgee 0,6 Baubeginn: Oktober 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2020 Beratung und Verkauf EBSG, 7033 Pöttsching,
Eisenstadt/Bründlfeldweg BT2
Eisenstadt/Bründlfeldweg BT2 41 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption Wohnbeihilfe möglich Miet-Kauf-Modell Miet-Modell HWB 20,63 kwh, fgee 0,70 Baubeginn: Frühjahr 2016 Voraussichtliche Fertigstellung:
Wallern/Urbarialgasse
12 geförderte Mietwohnungen ohne Eigentumsoption HWB 28 kwh fgee 0,65 Baubeginn: Frühjahr 2016 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2017 Beratung und Verkauf EBSG 7033 Pöttsching, Amtsgebäude 1 Frau
Eisenstadt/Bründlfeldweg BT4
Eisenstadt/Bründlfeldweg BT4 29 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption Miet-Kauf-Modell Miet-Modell HWB 22,10 f GEE 0,70 Baubeginn: Sommer 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020 Beratung
Oberpullendorf/Wohnpark
Oberpullendorf/Wohnpark 29 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsoption 2 überdachte Kfz-Stellplätze pro Haus HWB 32 kwh, fgee 0,59 Baubeginn: Frühling 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2019
Pinkafeld/Steinriegelstraße Bt4
5 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsoption HWB 28 kwh/m² a Baubeginn: Frühjahr 2013 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2014 Beratung und Verkauf EBSG 7033 Pöttsching, Rathausplatz 1 Frau Carina
Neufeld/Steurerhof. 61 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption. Baubeginn: Sommer Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020
Neufeld/Steurerhof 61 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption HWB 27,1 kwh, fgee 0,63 Baubeginn: Sommer 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2020 Beratung und Verkauf EBSG, 7033 Pöttsching,
Bad Erlach/Oberfeldgasse
Bad Erlach/Oberfeldgasse 12 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsoption Wohnzuschuss möglich HWB 31,8 kwh, fgee 0,55 Baubeginn: Oktober 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühling 2020 Beratung und
Theresienfeld/Grillparzerstraße T2
Theresienfeld/Grillparzerstraße T2 9 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsoption Wohnzuschuss möglich HWB 29,3 kwh, fgee 0,54 Baubeginn: Oktober 2017 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühling 2019 Beratung
Günselsdorf/Junges Wohnen
Günselsdorf/Junges Wohnen 9 geförderte Wohnungen Wohnzuschuss möglich HWB 28,6 kwh, fgee 0,69 Baubeginn: April 2017 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2018 Beratung und Verkauf EBSG, 7033 Pöttsching,
Grafenbach/Betreubares Wohnen
Grafenbach/Betreubares Wohnen 25 geförderte Wohnungen HWB 24,14 kwh, fgee 0,76 Baubeginn: Mai 2018 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2019 Beratung und Verkauf EBSG, 7033 Pöttsching, Amtsgebäude 1
Neusiedl am See/Pionierweg 28 frei finanzierte Wohnungen mit Eigentumsoption
28 frei finanzierte Wohnungen mit Eigentumsoption Baubeginn: Herbst 2014 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2016 Beratung und Verkauf EBSG 7033 Pöttsching, Rathausplatz 1 Frau Doris Geppert Tel.:
Neufeld/Landegger Straße
Neufeld/Landegger Straße 22 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption HWB 26,2 / 26,3 fgee 0,47 Baubeginn: Frühjahr 2015 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2016 Beratung und Verkauf EBSG 7033 Pöttsching,
Wr. Neustadt/Wohnen am Akademiepark. 31 Wohnungen
Wr. Neustadt/Wohnen am Akademiepark 31 Wohnungen frei finanzierte Wohnungen mit Eigentumsoption ARWAG HWB: 25 kwh/m² a fgee: 0,80 Baubeginn: Sommer 2014 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2015 Beratung
Pinkafeld/Steinriegelstraße Bt5
11 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsoption HWB 27,6 kwh/m² a fgee 0,63 Baubeginn: Sommer 2014 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2015 Beratung und Verkauf EBSG 7033 Pöttsching, Amtsgebäude 1 Frau
Bad Erlach/Liese Prokop-Straße T3
6 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsptin HWB 19,1 fgee 0,61 Baubeginn: Smmer 2016 Vraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2017 Beratung und Verkauf SÜDRAUM 2822 Bad Erlach, Linsbergerstraße 1/1/3 Bür:
Hohenau/Rathausstraße T2
Hhenau/Rathausstraße T2 4 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsptin HWB 28,3 fgee 0,62 Baubeginn: Smmer 2015 Vraussichtliche Fertigstellung: Winter 2016 Hhenau/Rathausstraße T2 Beratung und Verkauf SÜDRAUM
Unterwaltersdorf/Mitterndorferstraße BT 4
Unterwaltersdrf/Mitterndrferstraße BT 4 6 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsptin HWB 23 fgee 0,46 Baubeginn: Frühjahr 2015 Vraussichtliche Fertigstellung: Winter 2016 Unterwaltersdrf/Mitterndrferstraße
Eisenstadt/Mattersburgerstraße
8 geförderte Niedrigenergiewohnungen mit Eigentumsoption HWB 17,89 kwh/m² a Baubeginn: Frühjahr 2012 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2013 Beratung und Verkauf EBSG 7033 Pöttsching, Rathausplatz
Hundsheim/Ziegrandl, T2
Hundsheim/Ziegrandl, T2 4 geförderte Reihenhäuser Wohnzuschuss möglich HWB 20,8 kwh, fgee -1 Baubeginn: April 2017 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2018 Beratung und Verkauf EBSG, 7033 Pöttsching,
Haschendorf/Dagnitzstraße Bt3
Haschendrf/Dagnitzstraße Bt3 5 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsptin HwB-ref = 29 kwh/m²a Baubeginn: Frühjahr 2013 Vraussichtliche Fertigstellung: Winter 2013/14 Haschendrf/Dagnitzstraße Bt3 EBSG 7033
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN BÖHEIMKIRCHEN Miete mit Kaufoption
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN BÖHEIMKIRCHEN Miete mit Kaufoption 3071 Böheimkirchen, Österreich Nähe: St. Pölten Eckdaten Objektnummer 4401 Wohnfläche: ca. 58,32 m² Kellerfläche: ca. 3,95 m² Mobiliar:
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN WAIDHOFEN AN DER YBBS - Miete mit Kaufoption
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN WAIDHOFEN AN DER YBBS - Miete mit Kaufoption 3340 Waidhofen an der Ybbs, Österreich Eckdaten Objektnummer 6499 Wohnfläche: ca. 79,7 m² Kellerfläche: ca. 5,54 m² Mobiliar:
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf
Quattrohaus in Wulkaprodersdorf 7041 Wulkaprodersdorf, Österreich Nähe: Eisenstadt Eckdaten Objektnummer 4213 Wohnfläche: ca. 114,44 m² Kellerfläche: ca. 27,22 m² Mobiliar: Bad Mietdauer: unbefristet Beziehbar:
Hundsheim/Ziegrandl, T2
Hundsheim/Ziegrandl, T2 4 geförderte Reihenhäuser Wohnzuschuss möglich HWB 20,8 kwh, fgee -1 Baubeginn: April 2017 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2018 Beratung und Verkauf EBSG, 7033 Pöttsching,
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN AMSTETTEN Miete mit Kaufoption
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN AMSTETTEN Miete mit Kaufoption 3300 Amstetten, Österreich Eckdaten Objektnummer 4730 Wohnfläche: ca. 74,68 m² Mobiliar: Bad Mietdauer: unbefristet Beziehbar: Sommer
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN AMSTETTEN Miete mit Kaufoption
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN AMSTETTEN Miete mit Kaufoption 3300 Amstetten, Österreich Eckdaten Objektnummer 4294 Wohnfläche: ca. 77,65 m² Ihr Ansprechpartner: Claudia Koller Mobil: +43 / 664 /
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Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Mietkauf - großer Eigengarten 2852 Hochneukirchen, Österreich Nähe: Kirchschlag in der buckligen Welt Eckdaten Objektnummer 6388 Wohnfläche: ca. 84,24 m² Kellerfläche:
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14 geförderte Reihenhäuser mit Eigentumsptin HWB 27 kwh/m²a Baubeginn: Herbst 2013 Vraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2015 SÜDRAUM 2822 Bad Erlach, Linsbergerstraße 1/1/3 Bür: 7033 Pöttsching, Amtsgebäude
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GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-DOPPELHÄUSER IN PYHRA - Miete mit Kaufoption 3143 Pyhra / Heuberg, Österreich Nähe: St. Pölten Eckdaten Objektnummer 4442 Wohnfläche: ca. 105,77 m² Kellerfläche: ca. 52,21 m²
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