V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N

Transkript

1 V E R K A U F S D O K U M E N T A T I O N M E H R F A M I L I E N H A U S W I E S E N S T R A S S E 6, K Ö N I Z

2 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Beschrieb Wohngemeinde Beschrieb Wohnlage 2. Beschrieb Liegenschaft 3. Kennzahlen / Objektdaten 4. Visuelle Übersicht - Kartenausschnitt / Vogelperspektive - Fotos - Situationsplan - Grundrisspläne 5. Grundbuchblätter

3 B E S C H R I E B W O H N G E M E I N D E In der Gemeinde Köniz leben rund 42'000 Menschen. Es gibt eine Vielfalt verschiedener Siedlungsformen: Dorfschaften, abgeschiedene Wohnlagen und städtische Verhältnisse. So unterschiedlich wie die Strukturen, sind auch die Begegnungsmöglichkeiten und das Quartierleben. Stadt und Land leben in Köniz Tür an Tür. Städtische Quartierzentren gibt es ebenso wie gut erschlossene Wohngebiete auf dem Land. Die Ortsteile verfügen über eine individuelle Identität. Junge Familien fühlen sich in Köniz dank ausgebautem Angebot in der familienergänzenden Kinderbetreuung und Tagesschulen wohl. Auch Senioren finden in der Gemeinde viel Raum für ein aktives und betreutes Leben. Ein Ausflug mit dem Bike durch das Köniztäli, ein Spaziergang auf dem Gurten, Kultur im Schloss Köniz oder in den Vidmar-Hallen geniessen Köniz verfügt über ein sehr grosses und vielfältiges Freizeitangebot. Ein Einkaufsbummel in der Stadt Bern, ein Konzert in Zürich Köniz ist über den öffentlichen Verkehr mit der ganzen Schweiz vernetzt. Und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Vier S-Bahnlinien der BLS auf den Könizer Hauptachsen Wabern/Gürbetal, Köniz/Schwarzenburg und Wangental verbinden die Ortsteile und führen direkt zum Bahnhof Bern Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, der Sportschule und der Musikschule, von der Berufslehre bis zur Erwachsenenbildung und den Bibliotheken - in der Gemeinde Köniz lässt sich fast alles lernen, was es für das Leben braucht. Dank dezentralem Schulsystem und 17 Schulhäusern an 15 Standorten sind die Schulwege in der Regel kurz. B E S C H R I E B W O H N L A G E Das zur Disposition stehende Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger und zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in Filialen von Grossverteilern und in Spezialgeschäften befinden sich im Quartier und sind bequem zu Fuss erreichbar. Attraktive Naherholungsgebiete liegen in nächster Nähe. Das Könizerbad ist nur wenige Minuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft optimal gelegen: die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft - die Fahrzeit zum Bahnhof Niederwangen sowie Hauptbahnhof Bern betragen nur wenige Minuten. Für den Individualverkehr ist das Hochleistungsstrassennetz, sprich die Autobahn, ebenfalls problemlos zu erreichen.

4 B E S C H R I E B L I E G E N S C H A F T ALLGEMEIN: Das Mehrfamilienhaus umfasst gesamthaft sieben Wohnungen verteilt auf vier Etagen: 4x 3x 2 ½-Zimmerwohnung 3 ½-Zimmerwohnung SANIERUNGEN: 1991 Sanierung Wohnung Erdgeschoss rechts 2005 Ersatz Heizung 2009 Sanierung Wohnung Erdgeschoss links 2009 Auffrischung Treppenhaus 2009 Ersatz Fenster 2009 Fassade; Malerarbeiten, Instandstellung Balkone

5 K E N N Z A H L E N / O B J E K T D A T E N Baujahr 1954 Grundstück GB-Nr (Fläche Parzelle 372 m 2 ) Dienstbarkeiten siehe Grundbuchauszüge Amtlicher Wert Fr Schuldbriefe Fr Gebäudeversicherungswert Fr m 3 Nettomietzinseinnahmen Fr Bruttorendite 4,12 % Verkaufsrichtpreis Fr Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden Kauftermin Verkauf Besichtigung nach Vereinbarung Robert Pfister AG Neuengasse Bern Tel. 031 / Eine Besichtigung kann nur zusammen mit einem Vertreter der Robert Pfister AG durchgeführt werden

6 K E N N Z A H L E N / O B J E K T D A T E N Weitere Kosten Handänderung Allgemein Kosten für Handänderung, Grundbucheintrag und Niederspannungsverordnung gehen zu Lasten der/s Erwerber/s. Der anstehende Verkaufsprozess wird nach Möglichkeit durch das Notariat Schwarz+Neuenschwander in Bern (Herr Christoph Brügger) notariell begleitet bzw. abgewickelt. Die Angaben sowie Grundrisspläne in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherung. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend Zwischenverkauf vorbehalten.

7 K A R T E N A U S S C H N I T T / V O G E L P E R S P E K T I V E

8 F O T O S W O H N U N G E N

9 F O T O S W O H N U N G E N

10 F O T O S W O H N U N G E N

11 F O T O S U N T E R G E S C H O S S

12 F O T O S U M S C H W U N G

13 S I T U A T I O N S P L A N

14 G R U N D R I S S E R D G E S C H O S S

15 G R U N D R I S S O B E R G E S C H O S S

16 G R U N D R I S S D A C H G E S C H O S S

17 G R U N D B U C H B L A T T