ERA AUSTRIA Servicezentrale

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1 ERA AUSTRIA Servicezentrale

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3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Ärzte... B 15 Medizinische Versorgung und Therapie... B 17 Öffentlicher Nahverkehr... B 19 Beschäftigungsquote... B 21 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 23 Anteil Jährige... B 24 Anteil Jährige... B 25 Akademikeranteil... B 26 Grünflächen und Erholungsräume... B 27 Wohnfläche... B 28 Anteil an Neubauten... B 29 Durchschnittstemperatur... B 30 Tage ohne Niederschlag... B 31 Sommertage und heiße Tage... B 32 Frostfreie Tage... B 33 Prognose Wertentwicklung... B 34

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Beschäftigungsquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Bevölkerungsprognose und -entwicklung Anteil Jährige Anteil Jährige Akademikeranteil

5 Grünflächen und Erholungsräume Wohnfläche Anteil an Neubauten Durchschnittstemperatur Tage ohne Niederschlag Sommertage und heiße Tage Frostfreie Tage Prognose Wertentwicklung

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Supermarkt 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Metzgerei - Drogerie B 05

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Reiter Leopold GesmbH Hauptplatz 9 (1,02 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Metzgerei Fleischerei Hofmann GmbH Hauptplatz 13 (0,98 km) Pusch Leopold GesmbH Stockerauer Straße 1 (1,12 km) Hauptstraße Bisamberg (1,45 km) Felber Franz & Co GmbH Zotlöterer Feinkost & Trafik Bahnhofplatz 1 (1,21 km) Hauptstraße Kritzendorf (3,26 km) Supermarkt Drogerie Lidl Bipa Wiener Strasse 42 (0,44 km) Hauptplatz 16 (0,91 km) Spar Supermarkt dm Markt Wiener Strasse 38 (0,49 km) Hauptplatz 12 (0,98 km) Spar Supermarkt dm Markt Hauptplatz 6-7 (1,06 km) Laaer Straße 87 (1,55 km) Herold Business Data B 06

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Tankstelle 0,6 bis 2 km: - Bank - Post - Trafik B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Hypo Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Wiener Straße 4 (0,94 km) Dr.-Karl-Liebleitner-Ring 22 (1,29 km) Wiener Strasse 46 (0,36 km) Bisambergerstr. 16 (0,81 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Avanti Tankstelle Trafik Hauptplatz 11 (1,00 km) Hauptstraße Bisamberg (1,48 km) Wiener Straße 44 (0,39 km) Stockerauer Str.16 (1,28 km) Sparkasse Postpartner Tankstelle Shell Tankstelle Trafik Hauptplatz 28 (1,13 km) Im Sandhübel Bisamberg (1,75 km) Wiener Straße (0,50 km) Hauptstraße Bisamberg (1,40 km) Herold Business Data B 08

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Café/Eis 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Bar/Lokal - Weinlokal über 2 km: - Kino: 8,8 km B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Gasthaus z alten Zollhaus China-Restaurant Wang Pizzeria Spessore Bahnhofplatz 2 (1,18 km) Wiener Straße 13 (0,69 km) Bisamberger Straße 7 (0,90 km) Gasthaus zur Linde Rathaus Restaurant-Cafe Pizzeria Pisa Stockerauer Straße 38 (1,64 km) Hauptplatz 39 (1,01 km) Bisamberger Straße 1 (0,94 km) Restaurant - Der Grieche Pizzeria Marino Hauptplatz 5 (1,09 km) Korneuburger Straße Bisamberg (1,47 km) Bahnhof Stetten Haltestelle Fossi... Bahnweg Stetten (3,49 km) Bar/Lokal Weinlokal Seefranz Matthias Hollywood Megaplex SCN Hauptplatz 20 (0,99 km) Kielmannseggasse 12 (0,57 km) Ignaz-Köck-Straße Wien (8,82 km) PROSTAMT - Fam. Berwein Friedberger Leopold Quee Stockerauer Straße 19/4a (1,22 km) Kaffee Restaurant Salamanopoulos Gustl-Schmidt-Allee Bisamberg (0,10 km) Cafe Trauma Wiener Straße 7 (0,85 km) Balz Cafe-Konditorei Hauptplatz 1 (1,02 km) Kino Gwölb Laaer Straße 7-9/5 (1,21 km) Café/Eis Hauptstraße Bisamberg (1,45 km) Stuttner Anna Josef-Dabsch-Straße Bisamberg (1,52 km) Herold Business Data B 10

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung über 2 km: - Hochschule: 5,6 km B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung KayKreativKids Kreativkindergarten Wiener Ring 26 (0,90 km) NÖ Landeskindergarten II In der Fischerzeile 2 (1,06 km) Kinderhort der Kinderfreunde Kirchenplatz 2 (1,09 km) Volksschule Schule Hochschule Volksschule SDV-Informatik-Schule Dammstraße 9 (1,10 km) Johann Pamer-Straße 4 (0,56 km) Kirchlich Pädagogische Hochschule i... Volksschule Neue Mittelschule Mayerweckstraße 1 Wien (5,55 km) Bankmannring 21 (1,12 km) Windmühlgasse 3 (1,04 km) Vienna MODUL University Vienna Volksschule Neue Mittelschule Hauptstraße Bisamberg (1,43 km) Windmühlgasse 1-3 (1,08 km) Gebäude Wien (7,05 km) Universität für Bodenkultur Wien Außenstelle Jedlersdorf Wien (8,36 km) sonstige Bildung Volkshochschule Korneuburg Dr. Karl Liebleitner-Ring 9/1 (1,34 km) VHS Neu-Stammersdorf Brünner Straße Wien (7,44 km) Budoclub Jonedo Ocwirkgasse 11/7/ Wien (7,53 km) Herold Business Data B 12

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Museum - Bibliothek - Kirche/Kulturgut über 2 km: - Theater/Oper: 3,5 km B 13

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche/Kulturgut Städtisches Museum d Stadtgemeinde... Kellertheater Wilheringerhof Pfarrbibliothek Korneuburg Pfarrkirche Bisamberg Dr. Max Burckhard-Ring 11 (0,99 km) Albrechtstraße Klosterneuburg (3,54 km) Kirchenplatz 1 (1,05 km) St. Katharina (Langenzersdorf) Galerie "Zu ebener Erde u im ersten... Oper Klosterneuburg BIK Bücherei Internetcafe Korneuburg Wiener Straße 8 (1,05 km) Langenzersdorfer Museen Obere Kirchengasse 23A 2103 Langenzersdorf (3,48 km) Rathausplatz Klosterneuburg (3,89 km) Österreichische Länderbühne Theater... Peter Rosegger-Gasse 3 SachsenViertel 3400 Klosterneuburg (5,18 km) (1,67 km) Kirchengasse 4-6 (1,05 km) (3,52 km) Stiftskirche Klosterneuburg (3,67 km) Öffentliche Pfarrbibliothek St.Joha... Pfarrgasse Bisamberg (1,57 km) Herold Business Data B 14

16 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Facharzt 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Kinderarzt B 15

17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Sabine Bruckner Bisamberger Straße 19 (0,69 km) Dr. Ewald Prießnitz Gärtnergasse 12 (0,81 km) Dr. Andreas Veiter Gärtnergasse 12 (0,81 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Renate Vinzenz Dr. Edith Reisinger Dr. Anna Riegler Schubertstraße 21 (0,60 km) Bisamberger Straße 53 (0,35 km) Stockerauer Straße 5 (1,14 km) Dr. Ingrid Nutz Dr. Rudolf Tielsch Schubertstraße 8 (0,65 km) Bisamberger Straße 48 (0,41 km) Dr. Veronika Himmelbauer Dr. Eugen Weichselberger Dr. Wolfgang Hintringer Bisamberger Straße 19 (0,69 km) Kielmannseggasse 14 (0,57 km) Hauptstraße Kritzendorf (3,31 km) Dr. Andreas Doczy Hauptplatz Langenzersdorf (3,34 km) Herold Business Data B 16

18 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Psychotherapeut 0,6 bis 2 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt B 17

19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Paracelsus-Apotheke FA Biosan Wiener Straße 18 (0,84 km) Im Augustinergarten (1,34 km) Kreis-Apotheke "Zum schwarzen Adler" Geriatriezentrum Klosterneuburg Hauptplatz 27 (1,11 km) Martinstraße Klosterneuburg (3,22 km) Sankt Richard Apotheke Korneuburger Straße Bisamberg (1,44 km) Seniorenheim Private Niederösterreichische Hausk... Laaer Straße 49 (1,31 km) Betreutes Wohnen in Korneuburg Generationenweg 1 (1,32 km) Seniorenwohnhausanlage in Korneuburg Landesklinikum Klosterneuburg Kreutzergasse Klosterneuburg (3,60 km) Physiotherapeut Physiotherapie Kielmannseggasse Kielmannseggasse 14 (0,57 km) Lennarts Elisabeth Kielmannseggasse 14 (0,57 km) Seiringer Karoline Kielmannseggasse 14 (0,57 km) Psychotherapeut Dr.med. Karin KURZ Schubertstraße (0,46 km) Ingrid HINTRINGER Kielmannseggasse (0,57 km) Susanne Milena FISCHER Korneuburger Straße 2102 Bisamberg (0,70 km) Tierarzt Wilk Ursula, Dipl.-TA Dr. Franz-Zeiller-Gasse Bisamberg (0,89 km) Wagner Regina, Dr. Laaer Straße 62 (1,46 km) Fischer Otto Wolfgang, Dipl.-TA Dr. Laaer Straße 62 (1,46 km) Im Augustinergraben 6 (1,36 km) Herold Business Data B 18

20 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: 10,0 km - Straßenbahn: 6,1 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 19

21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Bushaltestelle Floridsdorf Edmund-Hawranek-Platz Korneuburg (0,11 km) U6 (10,00 km) 26 (6,06 km) (1,30 km) Rußbergstraße (2,39 km) 26 (6,31 km) (3,00 km) (0,21 km) (0,23 km) Lokalbahnhof Bisamberg Unter Kritzendorf Stammersdorf 30, 31 (7,19 km) Herold Business Data B 20

22 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Bisamberg" ist mit einem Wert von 97,4% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 21

23 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Bisamberg" sind 88,9% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 22

24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Bisamberg" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 13,4% gestiegen. Für "Bisamberg" wird bis 2030 mit 11,3% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 21,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 23

25 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Bisamberg" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 24

26 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Bisamberg" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 25

27 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Bisamberg" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. B 26

28 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 78,2% bietet "Bisamberg" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 27

29 Wohnfläche Erklärung Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat. Ergebnis Mit 49,6 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Bisamberg" über dem Durchschnitt im Vergleich zu "Niederösterreich". B 28

30 Anteil an Neubauten Erklärung Als Neubauten werden Gebäude bezeichnet, die nach 2000 errichtet wurden. Die Bauperiode von Gebäuden spiegelt in der Regel bauliche Standards und Stile der jeweiligen Zeit wider. Naturgemäß kann über den gegenwärtigen Zustand des Gebäudes aufgrund von Renovierungen etc. keine verlässliche Aussage getroffen werden. Ergebnis In "Bisamberg" liegt der Anteil an Neubauten bei 21,9%. In "Bisamberg" gibt es überdurchschnittlich viele Neubauten. B 29

31 Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Bisamberg" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 30

32 Tage ohne Niederschlag Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland. Ergebnis Mit 272 Tagen ohne Niederschlag liegt "Bisamberg" über dem Bundeslandwert. B 31

33 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 56 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Bisamberg" über dem Bundeslandwert. B 32

34 Frostfreie Tage Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0 C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0 C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0 C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten. Ergebnis Mit 282 frostfreien Tagen liegt "Bisamberg" über dem Bundeslandwert. B 33

35 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Bisamberg" ist mit einem Indexwert von 8,35 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 34