*VERMIETET* Aachen-Zentrum** Maisonette mit offener Raumgestaltung und Südbalkon. Mit Einbauküche. ** Maisonette / Miete

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1 *VERMIETET* Aachen-Zentrum** Maisonette mit offener Raumgestaltung und Südbalkon. Mit Einbauküche. ** Maisonette / Miete Eckdaten Allgemein Objekt-Id: 190 Anschrift: Mörgensstr. 6 DE Aachen Deutschland Preise Kaltmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: 645,00 EUR 170,00 EUR Kaution: 1240,00 Kautionsbetrag: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: ja 1.240,00 EUR 2,19 MM inklusive MWSt. ja Flächen Wohnfläche: ca. 62 m² Anzahl Zimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl separater WCs: 1 Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: 3 Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Personenaufzug: Keller: normal Zentralheizung Gas Fliesen, Teppich Einbauküche, offene Küche mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne nein nein Seite 1

2 Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Verglasung: Fenster: Rolladen: ja Süd doppelt verglast Holz nein Zustandsangaben Baujahr: 1904 Umfeld Gebiet: Ausblick: Stadtzentrum Fernblick Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Verwaltung verfügbar ab: verfügbar ab: denkmalgeschützt: ab sofort ja Beschreibung Ausgefallene DG-Wohnung über 2 Ebenen mit Galerie und Südbalkon. Die Wohnung liegt zentral aber absolut ruhig, ohne Straßenlärm. Die schöne Küche ist enthalten, kostet aber 25 /pro Monat extra. Weiterhin können Sie diverse Gegenstände vom Vormieter übernehmen - Beamer +Großleinwand - Küchenschrank, passend zur derzeitigen Küche - Badmöbel zur Wohnungsausstattung gehören die Fenstervorhänge; alle Lampen ( zum Teil LED-Spots) und alle Wandspiegel.... Raumaufteilung : Seite 2

3 - Offener Wohn- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist gefliest. Der Wohnbereich liegt eine Stufe höher und ist mit grauem Teppichboden ausgelegt. - Südbalkon mit Weitblick auf die Jakobskirche - offene Galerie zur individuellen Nutzung ( schlafen/büro) - großes Tageslichtbad in schwarz/weiß mit Wanne und Dusche. - separates WC mit Waschbecken die Waschmaschine muß in der Wohnung untergebracht werden, da kein Kellerraum zur Verfügung steht. Ebenfalls gibt es keinen Abstellraum. Ausstattung Holzfenster doppelt verglast EBK Seite 3

4 Heidgen-Immobilien Fotogalerie Seite 4

5 Heidgen-Immobilien Seite 5

6 Heidgen-Immobilien WC separat Seite 6

7 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Heidgen-Immobilien Anschrift: In der Au 8 DE Nideggen Abenden Deutschland / NRW Gewerbeerlaubnis nach 34c: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeerlaubnis nach 34c erteilt durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Düren Telefon: / Mobil: 0174/ info@heidgen-immobilien.de Seite 7

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Hinsichtlich des angebotenen Objektes der Firma Heidgen-Immobiliennachstehend Makler genannt-auf die Auskünfte des Verkäufers,Bauherren,Bauträgers und den Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelnden Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann der Makler für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer/Interessenten nicht haften. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. der Geschäftsverbindungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung nachstehender Geschäftsbedingungen. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. 2 Die Angebote des Maklers sind für den Auftraggeber bestimmt. Eine Information Dritter, auch beratender Personen, über unsere Angebote ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt zwischen dem Dritten und dem Verkäufer aufgrund des Verstoßes gegen die vertrauliche Behandlung des Angebotes des Maklers ein Vertrag zustande, so haftet der Auftraggeber für den entstandenen Schaden der Gesellschaft ( und zwar ohne einer NACHWEISFÜHRUNG für die tätsächlich entstandenen Kosten-siehe 6) D Seite 8