5.0 DIE WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG - DIE LEISTUNGSBESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK -

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1 5.0 DIE WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG - DIE LEISTUNGSBESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK - Komfort-Schutz Basis-Schutz Versicherte Gefahren Überspannungsschäden durch Blitz ohne besondere Entschädigungsgrenze (z. B. an der elektronischen Steuerung der Heizungsanlage oder der Klingel- und Wechselsprechanlage). ohne SB SB EUR Feuer-Nutzwärmeschäden (z. B. Kaminbrand oder Brandschaden am überhitzten Ölbrenner der Heizungsanlage). Implosionsschäden Anprall eines Straßen- oder Schienenfahrzeuges Aufprall oder Absturz eines Luftfahrzeuges (bemannt und unbemannt). Damit sind auch Schäden durch herabstürzende Satelliten(teile) versichert Überschallknall Sengschäden Verpuffung Gebäudeschäden durch unmittelbar in das Haus eindringende bis EUR Witterungsniederschläge SB 500 EUR Schäden durch Wasser aus gebrochenen Regenfallrohren, die innerhalb des Gebäudes verlaufen Schäden durch Wasser aus Zisternen, Frost- und Bruchschäden an Rohren der Zisternenanlagen Gebäudeschäden durch Wasser aus Aquarien und Wasserbetten Innere Unruhen/Streik/Aussperrung Versicherte Sachen Bruchschäden an Armaturen (z. B. Wasser- und Absperrhähne, Ventile, Wassermesser, Geruchsverschlüsse) 500 EUR Schäden an Klima-, Wärmepumpen- und Solarheizungsanlagen und Schäden durch wärmetragende Flüssigkeiten Mitversichert sind 〇 generell Wasserzuleitungs- und Heizungsrohre, die auf dem Versicherungsgrundstück verlegt sind aber bis 1 % der Versicherungssumme 1914* nicht der Versorgung versicherter Anlagen dienen. die außerhalb des Versicherungsgrundstücks verlegt sind - mind. bis EUR und der Versorgung versicherter Anlagen dienen, soweit der Versicherungsnehmer dafür eine Gefahr trägt. Verkleidungen an den Außenwänden = versichert = nicht versichert SB = Selbstbeteiligung im Schadensfall * multipliziert mit dem zum Schadenzeitpunkt geltenden Anpassungsfaktor

2 DIE WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG - DIE LEISTUNGSBESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK - Komfort-Schutz Wertsteigernde An-, Um- und Ausbauten sind bis zum Ende der laufenden Versicherungsperiode automatisch mitversichert (Voraussetzung ist eine Meldung durch den Versicherungsnehmer) Zubehör a) Generell mitversichertes Zubehör: Hierzu zählt sämtliches Zubehör, das der Instandhaltung des versicherten Gebäudes oder dessen Nutzung zu Wohnzwecken dient, wenn es sich in dem Gebäude befindet oder außen an dem Gebäude angebracht ist (zum Beispiel Antennen, Satellitenempfangsanlagen, Markisen und Ähnliches). b) Zubehör sowie Grundstücksbestandteile, das/die nicht der Instandhaltung des Gebäudes oder dessen Nutzung zu Wohnzwecken dient/dienen (keine gewerbliche Nutzung!) So besteht Versicherungsschutz beispielsweise für Car-Ports, Gewächs- und Gartenhäuser, Schwimmbecken im Freien, Grundstückseinfriedigungen (auch Hecken), Hof- und Gehwegbefestigungen, gemauerte Kleintierställe und Hundehütten, Ständer, Masten und Freileitungen, freistehende Antennen sowie Beleuchtungsanlagen (auch Gartenlaternen). bis 5 % der Versicherungssumme 1914* Versicherte Kosten Beseitigung von durch Blitzschlag oder Sturm bis EUR umgestürzten Bäumen Aufräumungs-, Abbruch-, Bewegungs- und Schutzkosten Hierdurch sind auch die Kosten für den Abbruch und die Entsorgung von Bauschutt nach einem Brand versichert. Kosten für die Dekontamination von Erdreich nach einem Schadensfall (Jahresmaximumim Basis-Schutz: EUR) im Rahmen der Mehrkosten auf Grund behördlicher Wiederaufbaubeschränkungen (z. B. Mehrkosten, die entstehen, weil z. B. die bisherigen Vers.-Summe 1914* Elektroinstallationen nicht mehr den behördlichen Anforderungen entsprechen) die vom Versicherungsnehmer zu tragenden Kosten eines Sachverständigenverfahrens gemäß 15 Nr. 6 VGB für Schäden mit einer Schadensumme 〇 von mehr als EUR (Selbstbeteiligung an diesen Kosten: 20 %) Mehrkosten durch behördliche Wiederherstellungsbeschränkungen für Restwerte Mehrkosten auf Grund Preissteigerungen zwischen Eintritt des Schadens und der unverzüglichen Wiederherstellung bis 24 Monate (einschl. Mietausfall gewerbl. Räume) = versichert = nicht versichert SB = Selbstbeteiligung im Schadensfall * multipliziert mit dem zum Schadenzeitpunkt geltenden Anpassungsfaktor Basis-Schutz Jeweils bis 10 % der Vers.- Summe 1914* bis 12 Monate (ohne gewerbl. Räume)

3 5.1 DIE WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG - DIE LEISTUNGSBESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK - Komfort-Schutz Rückreisekosten bis EUR bis EUR Wasserverlust nach einem versicherten Rohrbruch SB 100 EUR Beseitigung von Rohrverstopfungen bis 300 EUR Weitere Besonderheiten Keine Leistungseinschränkung bei grob fahrlässig herbeigeführten Schäden bis zu einem Entschädigungsbetrag von EUR Gebäudebeschädigungen durch unbefugte Dritte wegen Einbruchs oder Einbruchversuchs Mutwillige Gebäudebeschädigungen durch unbefugte Dritte (z. B. Graffiti) Weitere Besonderheiten (Fortsetzung) Rohbauten werden neben Feuer- auch gegen Leitungswasser- und Sturmschäden beitragsfrei bis 12 Monate versichert (bei 3-Jahresverträgen). Übergreifende Sturm-/Hagel-Schäden bei Reihenhäusern Mitversichert sind auch Schäden am versicherten Gebäude als Folge eines Schadens an baulich verbundenen Gebäuden (versichert ist z. B. ein Durchfeuchtungsschaden am versicherten Haus nach einem Sturmschaden am Nachbarhaus, auch wenn das versicherte Haus selbst keinen Sturmschaden aufweist.) = versichert 〇 bis EUR bis EUR SB 250 EUR = nicht versichert SB = Selbstbeteiligung im Schadensfall Basis-Schutz

4 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Hinweise zum Haus- und Wohnungsschutzbrief Der Barmenia Haus- und Wohnungsschutzbrief ist ein exklusives Angebot ausschließlich für Kunden, für die bei der Barmenia eine Hausrat- oder Wohngebäudeversicherung besteht bzw. abgeschlossen wird. Er gilt für eine Wohnung bzw. für ein Einfamilienhaus (einschließlich einer Einliegerwohnung, für die kein eigener Hauseingang existiert). Leistungsumfang Mit dem Schutzbrief bieten wir im Rahmen der Bedingungen insbesondere die folgenden Leistungen: Schlüsseldienst Schädlingsbekämpfung Rohrreinigungsservice Hotelunterbringung Sanitär-Installateurservice Entfernung von Wespen-, Hornissennestern und Bienenstöcken Elektro-Installateurservice Kinderbetreuung im Notfall Heizungs-Installateurservice Unterbringung von Tieren im Notfall Notheizung Dokumentendepot Für die Kinderbetreuung bis zu 48 Stunden und das Dokumentendepot übernehmen wir die anfallenden Kosten. Für alle anderen Leistungen erstatten wir einschließlich der Kosten für die notwendigen Ersatzteile jeweils bis zu 500 EUR. Für alle Schadensfälle eines Jahres stehen EUR zur Verfügung. Besonderheiten Der Haus- und Wohnungsschutzbrief ist sofern er nicht als eprodukt als Zusatzrisiko zur Hausratversicherung abgeschlossen wird (s. Register 3) ein rechtlich selbstständiger Vertrag, für den ein eigener Versicherungsschein erstellt wird. Es gibt keinen Kundenbonus und keine anderen Nachlässe. Der Schutzbrief wird bei der Bemessung des Kundenbonus für andere Sparten nicht berücksichtigt.

5 5.2 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Vorbemerkungen Geltungsbereich: Vertragsdauer: Rohbau-Versicherung: Unterversicherungsverzicht: Der Tarif gilt nur für Gebäude, die mindestens zur Hälfte Wohnzwecken dienen (einschließlich dazugehörender Garagen und unbedeutender Nebengebäude). Maximal 3 Jahre. Hierbei bleibt die Dauer der Rohbau-Versicherung unberücksichtigt. Rohbauten werden bis zu 12 Monaten beitragsfrei gegen Feuer-, Leitungswasser- und Sturmschäden versichert, sofern eine 3-jährige Laufzeit vereinbart wird. (Ausgenommen sind Frostschäden in der Leitungswasserversicherung.) Die Sturmversicherung tritt in Kraft, sobald das Gebäude fertig gedeckt ist, alle Außentüren eingesetzt und alle Fenster verglast oder in anderer Weise gleichwertig verschlossen sind. Verlängerung der Rohbauversicherung: je weiteren angefangenen Monat... 0,01 Es wird kein Abzug wegen Unterversicherung vorgenommen, wenn a) bei Versicherung eines Ein- oder Zweifamilienhauses - der Versicherungsnehmer die Wohn-/Gewerbefläche gemessen in Quadratmetern zutreffend angibt. Die Wohn-/Gewerbefläche ist die Grundfläche aller Räume des Gebäudes einschließlich Räume und Anbauten, die zu Wohn-, Hobby- und beruflichen/gewerblichen Zwecken genutzt werden. Nicht zu berücksichtigen sind Treppen, Balkone, Loggien und Terrassen sowie Keller-, Speicher-/Bodenräume, es sei denn, sie werden zu den oben genannten Zwecken genutzt. - der Versicherungsnehmer Antragsfragen nach Größe, Ausbau und Ausstattung zutreffend beantwortet (= Vordruck A 2392). Mindestprämie: b) bei Versicherung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses - der Versicherungsnehmer den Neuwert des Gebäudes in Preisen eines beliebigen Jahres zutreffend angibt und wir diesen Betrag mit Hilfe des entsprechenden Baupreisindexes auf die Versicherungssumme 1914 umrechnen. - die Versicherungssumme 1914 durch einen von uns anerkannten Bausachverständigen festgesetzt wird. Hinweis: Bei der Ermittlung der Versicherungssumme werden nicht nur die eigentlichen Baukosten einschließlich der Eigenleistungen berücksichtigt, sondern auch Baunebenkosten wie z. B. Architektengebühren, Honorare, Gebühren von Ämtern usw., nicht jedoch Grundstücks- und Erschließungskosten. Vorgenommene Verbesserungen (Fenster, Heizung, Fußböden, Anbauten) werden ebenfalls hinzugerechnet. 35,- EUR Laufzeitnachlass: bei 3-jähriger Vertragsdauer... 5 % Kundenbonus (Voraussetzungen siehe Register 1) - bei zwei versicherten Sparten... 5 % - ab drei versicherten Sparten % Bündelnachlass Rund ums Haus (Voraussetzungen siehe Register 1) %

6 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Tarifzonen Sturmzonen von bis Zone von bis Zone von bis Zone von bis Zone von bis Zone

7 5.3 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Tarifzonen Leitungswasserzonen von bis Zone von bis Zone von bis Zone von bis Zone von bis Zone

8 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Tarifzonen Leitungswasserzonen (Fortsetzung) von bis Zone von bis Zone von bis Zone von bis Zone von bis Zone

9 5.4 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Tarifzonen Leitungswasserzonen (Fortsetzung) von bis Zone von bis Zone von bis Zone von bis Zone

10 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Grundbeitragssätze für Ein- und Zweifamilienhäuser (für Gebäude bis M Vers.-Summe darüber HV-Anfrage) Grundbeitragssätze in Feuer Leitungswasser Sturm/ Hagel Zone Zone I II III IV I II Komfort-Schutz - ohne Selbstbeteiligung 0,17 0,40 0,73 0,98 1,48 0,38 0,57 - mit 500 EUR Selbstbeteiligung 0,14 0,32 0,58 0,78 1,18 0,30 0,46 - mit EUR Selbstbeteiligung 0,12 0,28 0,51 0,69 1,04 0,27 0,40 Basis-Schutz - ohne Selbstbeteiligung 0,15 0,34 0,63 0,85 1,28 0,33 0,50 - mit 500 EUR Selbstbeteiligung 0,12 0,27 0,50 0,68 1,02 0,26 0,40 - mit EUR Selbstbeteiligung 0,10 0,24 0,44 0,60 0,90 0,23 0,35 Alter des Gebäudes ab Kalenderjahr der Baufertigstellung gerechnet Nachlass (-) / Zuschlag (+) ist aus dem jeweiligen Grundbeitragssatz (einschl. Zuschläge für Gefahrerhöhung) zu berechnen ab 0 bis unter 1 Jahr 0-53,0 % - 60 % ab 1 bis unter 2 Jahre 0-51,0 % - 58 % ab 2 bis unter 3 Jahre 0-49,0 % - 56 % ab 3 bis unter 4 Jahre 0-47,0 % - 54 % ab 4 bis unter 5 Jahre 0-45,0 % - 52 % ab 5 bis unter 6 Jahre 0-43,0 % - 50 % ab 6 bis unter 7 Jahre 0-40,5 % - 48 % ab 7 bis unter 8 Jahre 0-38,0 % - 46 % ab 8 bis unter 9 Jahre 0-35,5 % - 44 % ab 9 bis unter 10 Jahre 0-33,0 % - 42 % ab 10 bis unter 11 Jahre 0-30,5 % - 40 % ab 11 bis unter 12 Jahre 0-28,0 % - 38 % ab 12 bis unter 13 Jahre 0-25,5 % - 36 % ab 13 bis unter 14 Jahre 0-23,0 % - 34 % ab 14 bis unter 15 Jahre 0-20,0 % - 32 % ab 15 bis unter 16 Jahre 0-17,0 % - 30 % ab 16 bis unter 17 Jahre 0-14,0 % - 27 % ab 17 bis unter 18 Jahre 0-11,0 % - 24 % ab 18 bis unter 19 Jahre 0-8,0 % - 21 % ab 19 bis unter 20 Jahre 0-5,0 % - 18 % ab 20 bis unter 21 Jahre 0-2,0 % - 15 % ab 21 bis unter 22 Jahre % ab 22 bis unter 23 Jahre % ab 23 bis unter 24 Jahre % ab 24 bis unter 25 Jahre % ab 25 bis unter 40 Jahre ab 40 bis unter 50 Jahre + 20 % 0 0 ab 50 bis unter 75 Jahre + 50 % % ab 75 Jahre % % - Tarifierung von Mehrfamilienhäusern... HV-Anfrage - Unter Denkmalschutz stehende Gebäude... HV-Anfrage

11 5.5 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Zuschläge Zuschläge für besondere Gefahrenverhältnisse (jeweils aus der vereinbarten Gebäudeversicherungssumme zu berechnen) Feuer LW Sturm/ Hagel Gebäude mit Außenwänden überwiegend aus Holz oder Kunststoff oder mit weicher Dachung (z. B. Holz, Reet, Schilf oder Stroh) - außer Fertighäuser... 1,51 0,36 Fertighäuser in nicht massiver Bauweise,... z. B. Holzständer-/ Holzrahmenkonstruktion mit Beplankung aus Holz, Faserplatten, Gipskarton u. Ä. auch mit Verputz) und/oder Deckenkonstruktion in Leichtbauweise (z. B. Holzdecken wie Holzbalken-/ Lamellenholzdecken u. Ä). 0,02 0,06 Gebäude mit Flächenheizungen (Warmwasser) z. B. Fußbodenheizung oder ähnlichen Strahlungsheizungen, die in Fußböden, Decken oder Wänden verlegt sind... 0,06 Gebäude mit Klimaanlagen, Wärmepumpen- oder Solarheizungsanlagen... entfällt Gebäude mit Schwimmbecken... 0,12 Bei im Gebäude befindlichen Betrieben, die lt. Tarifübersicht für Geschäfte und Betriebe (Register 10) mit einem Feuer-Prämiensatz ausgewiesen sind von - unter 2,27 (= Gef.-Gruppe F 1 bis F 3) - 2,27 (= F 4) ,00 (= F 5) ,48 (= F 6) ,99 (= F 7)... Gebäude mit Gefahrerhöhung durch Geschäfte, Betriebe oder Läger in der Nachbarschaft innerhalb 10 Meter Entfernung... 0,33 0,48 0,66 HV-Anfr. - Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wird kein Zuschlag berechnet! Gebäude, die ganz oder überwiegend nicht genutzt werden... unerwünscht Ferien-, Wochenend-, Land-, Jagd-, Garten- und Weinberghäuser... unerwünscht Zuschläge für Erhöhung von Entschädigungsgrenzen (jeweils aus der vereinbarten Gebäudeversicherungssumme zu berechnen) Feuer LW Sturm/ Hagel Hinweis: Die Entschädigung ist begrenzt auf den bedingungsgemäßen bzw. vereinbarten Prozentsatz der Versicherungssumme 1914, multipliziert mit dem zum Schadenzeitpunkt für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor. Mitversichert sind im Komfort-Schutz im Rahmen der Gefahr Leitungswasser Wasserzuleitungs- und Heizungsrohre bis 1 % der Versicherungssumme die auf dem Versicherungsgrundstück verlegt sind aber nicht der Versorgung versicherter Anlagen dienen. die außerhalb des Versicherungsgrundstücks verlegt sind und der Versorgung versicherter Anlagen dienen, soweit der Versicherungsnehmer dafür eine Gefahr trägt. Erhöhung um je 1 Prozentpunkt im Komfort-Schutz / Beitrag für den Einschluss in den Basisschutz bei vereinbarten Tarif mit ohne Selbstbeteiligung... bei vereinbarten Tarif mit 500 EUR Selbstbeteiligung... bei vereinbarten Tarif mit EUR Selbstbeteiligung... 0,12 0,10 0,08

12 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Zuschläge/Nachlässe Sonstige Zuschläge (jeweils aus dem Beitragssatz (Grundbeitragssatz inkl. Zuschläge und Nachlässe) zu berechnen) Gebäude mit einer Wohnfläche unter 60 Quadratmeter oder Gebäude mit einem Versicherungswert 1914 unter M... Feuer LW Sturm/ Hagel unerwünscht Weicht die Wohnanschrift des Eigentümers des Gebäudes von der Anschrift des Versicherungsortes ab, werden folgende Zuschläge berechnet: % 20 % 20 % Zuschläge für zusätzliche Einschlüsse Hinweis: Die Entschädigung ist begrenzt auf den vereinbarten Prozentsatz der Versicherungssumme 1914, multipliziert mit dem zum Schadenzeitpunkt für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor. Zusätzliche Einschlüsse (jeweils aus der vereinbarten Gebäudeversicherungssumme zu berechnen) Feuer LW Sturm/ Hagel Mitversicherung von Ableitungsrohren: Voraussetzung für die Mitversicherung ist die Vorlage einer Kopie der Dichtheitsbescheinigung über das Entwässerungssystem des zu versichernden Gebäudes. Einschluss von Schäden durch Rohrbruch oder Frost an Ableitungsrohren der Wasserversorgung außerhalb des Gebäudes, die auf dem Versicherungsgrundstück verlegt sind, wenn diese Rohre der Entsorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen - Beitrag je 1 % Entschädigungsgrenze... 0,12 Ableitungsrohren außerhalb des Gebäudes, die außerhalb des Versicherungsgrundstückes verlegt sind und diese Rohre der Entsorgung versicherter Gebäude oder Anlagen dienen, soweit der Versicherungsnehmer dafür eine Gefahr trägt - Beitrag je 1 % Entschädigungsgrenze... 0,12 Beitrag für die Rohbauversicherung je angefangenen Monat (bzw. bei Verlängerung je angef. Verlängerungsmonat)... 0,01 Einschluss der Erweiterten Elementarschadenversicherung (vgl. Register 1)...s. ebasis/ HV-Anfr. Nachlässe Nachlässe (jeweils aus dem Beitragssatz (Grundbeitragssatz inkl. Zuschläge Feuer LW Sturm/ Hagel und Nachlässe) zu berechnen) Gebäude mit einer Wohnfläche über 250 Quadratmeter % 20 % 20 % Ein Alterszuschlag kann reduziert werden bzw. entfallen, wenn nachgewiesen wird, dass Sanierungsmaßnahmen fachgerecht ausgeführt wurden.... Anfrage HV: Nach individueller Risikoprüfung wird festgesetzt, welche Altersklasse für die Tarifierung des Gebäudes zu Grunde gelegt wird.

13 5.6 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Indizes/Anpassungsfaktor Beitragsermittlung für Gebäude nach gleitendem Neuwert (Wert 1914) Baupreisindizes Baujahr Index Baujahr Index Baujahr Index Baujahr Index Baujahr Index Baujahr Index Anpassungsfaktor (früher: gleitender Neuwerfaktor) Jahr Faktor Jahr Faktor , , , , , ,

14 VERB. WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG Ermittlung der Versicherungssumme 1914 Ermittlung der Versicherungssumme 1914 a) nur für Ein- und Zweifamilienhäuser: nach Anzahl der Quadratmeter der Wohn-/Gewerbefläche (über die genannten qm-faktoren sind bis zu 2 Einzelgaragen auf dem Versicherungsgrundstück eingeschlossen) - bei normaler Bauausführung und ausstattung: Quadratmeter Wohn-/Gewerbefläche X 165 M (Wert 1914) = Vers.-Summe 1914 (ggf. aufrunden auf volle Mark) - bei hochwertiger Bauausführung und ausstattung (d. h., wenn eines der nachstehenden Merkmale erfüllt ist): - Heizung/Energie: Fußboden- und/oder Deckenheizung, Solaranlagen, Wärmepumpen - Sanitär: Hochwertige sanitäre Einrichtungen - Dach: Naturschieferdach, Kupferdach, Reetdach - Außenwände: Naturstein-, Keramik-, Kunststeinverkleidung, Handstrichklinker - Decken/Wände: Stuckarbeiten, Edelholzverkleidungen - Böden: Natursteinböden, Parkett- oder Teppichböden in hochwertiger Qualität - Fenster/Türen: Leichtmetall- oder Holzsprossenfenster Edelholztüren - Quadratmeter Wohn-/Gewerbefläche X 182 M (Wert 1914) = Vers.-Summe 1914 (ggf. aufrunden auf volle Mark) oder b) durch Umrechnung des Baupreises eines Jahres in EUR auf den Wert 1914 Baupreis in EUR x 100 : Baupreisindex des Baujahres = Vers.-Summe 1914 (aufrunden auf volle Mark) Ermittlung des Beitrages Vers.-Su x Beitragssatz (= Grundbeitrag + Zuschläge/ - Abschläge) = Prämie 1914 in Mark (kfm. runden auf 2 Nachkommastellen) Prämie 1914 in Mark x Anpassungsfaktor = Jahres-Prämie 1) in EUR (kfm. runden auf 2 Nachkommastellen) 1) Ggf. ist zusätzlich der Laufzeitnachlass zu berücksichtigen!