Exklusives Wohnen an traumhafter Lage CH-9410 Heiden 1'875'000. Villa. Objekttyp

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1 Exklusives Wohnen an traumhafter Lage CH-9410 Heiden CHF 1'875'000. Objektbeschrieb ***Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und weitere Informationen finden Sie auf Dieses geräumige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit Charme und Luxus der besonderen Art. Ruhig gelegen, mit idyllischem Garten und solarbetriebenem Swimmingpool, bietet es top Privatsphäre und Raum für erholsame Stunden. Das 2014/2015 in weiten Teilen renovierte Familienheim überzeugt mit einer praktisch geschnittenen Wohnfläche. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung in der Küche und den Bädern bringen ein edles Flair in den Alltag. Objekttyp Villa Baujahr 1983 Technisches Baujahr 2015 Letzte Renovation 2015 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 7.5 Anzahl Nasszonen 3 Nach Vereinbarung Nettowohnfläche 220 m² Grundstückfläche 1'025 m² Zwei Zimmer und eine Nasszelle liegen im Obergeschoss, aus dessen Galerie man ins Erdgeschoss blickt. Ein hohes Raumkonzept schafft dort ein offenes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete, grosszügige Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten bietet eine fantastische Weitsicht über das Ihr Ansprechpartner Stöhr Immobilien 1 19

2 Objektbeschrieb Biedermeier Dorf Heiden und auf den Bodensee - bis ans deutsche Ufer. Im Untergeschoss sorgt ein Wellnessbereich mit Regendusche und Dampfbad für Wohlbefinden. Mit zwei Zimmern, einem Weinkeller und weiteren Kellerräumen umfasst das UG viel Stauraum. Es bietet sich auch die Möglichkeit einen Teil als Einliegerwohnung zu gestalten. Heiden liegt etwa 400 Meter über dem Bodensee auf 790 Meter. Es hat mit der Rorschach-Heiden-Bergbahn Anschluss an das Netz der SBB in Rorschach und durch zwei verschiedene Postauto-Linien nach St. Gallen (ca. 20 min). Weitere Eckdaten: - Weinkeller mit Direktzugang - 4 Videoüberwachungskameras - Cheminée im Wohnbereich - Schwedenofen in der Küche - Aussen Cheminée - Beamer/Fitnessgeräte etc. (können nach Absprache übernommen werden) - 2 Garagen Parkplätze / 3 Aussenparkplätze Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien Winterthur

3 Detailangaben Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Quell1802 Kauf Haus Villa Nach Vereinbarung Adresse Quellenweg Heiden Anzahl Zimmer 7.5 Anzahl Nasszonen 3 Anzahl Etagen 3 Wärmeerzeugung Erdsonde Wärmeverteilung Bodenheizung Einliegerwohnung Ja Baujahr 1983 Technisches Baujahr 2015 Letzte Renovation 2015 Gebäudevolumen 1'297 m³ GVA Nettowohnfläche 220 m² Grundstückfläche 1'025 m² Höhenlage m. ü. M. 844 Parzellen-Nr Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Cheminée Garage Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Swimmingpool Tumbler Waschmaschine Verkaufspreis CHF 1'875'

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19 Standort Distanzen Einkauf Primarschule Oberstufe Kindergarten Öffentlicher Verkehr Flughafen 0.8 km 1 km 0.7 km 0.85 km 0.55 km 99 km 19 19