MAKRO PERSPEKTIVEN NACH DEM MINDESTKURS

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1 MAKRO PERSPEKTIVEN NACH DEM MINDESTKURS 23. JANUAR 2015, ZÜRICH DR. JOACHIM SCHÜTZ, SWISS FINANCE & PROPERTY Swiss Finance & Property I Page 1

2 Themen Der Schweizer Konjunktur geht es international gesehen sehr gut, trotz der jüngsten SNB Aktion USA findet langsam zu normalen Verhältnissen zurück Europa kann die Krise nicht länger aussitzen. QE langt nicht Immobilien bleiben die präferierte Anlage Swiss Finance & Property I Page 2

3 Das Prinzip Hoffnung Der Aufwertungsschock ist gravierend 20 Over- Underevaluation of EURCHF in % Quelle: Bloomberg Swiss Finance & Property I Page 3

4 15% pro Monat ist auch für die SNB zuviel Das Bilanzrisiko ist drei- bis viermal so hoch wie bei der EZB/FED Swiss Finance & Property I Page 4

5 Aktualisierte Schätzungen Auswirkungen werden auffallend moderat eingeschätzt. Keine starke Rezession mit Beschäftigungseinbruch, keine Deflationsängste. Aufwertung des CHF um ca. 10% - 15% Konjunktur 2015: 0.5% 0.8% CPI -0.5% bis -1.0% EURCHF Swiss Finance & Property I Page 5

6 Export - Dominiert die Nachfrage den Preis? Der Effekt des Weltmarktes ist vier Mal so stark wie der des CHF % % % % 12 Jan 00 Jan 01 Jan 02 Jan 03 Jan 04 Jan 05 Jan 06 Jan 07 Jan 08 Jan 09 Jan 10 Jan 11 Jan 12 Jan 13 Jan 14 Jan % % 10.00% 15.00% 20.00% Realer effektiver CHF Wechselkurs, yoy (links, invers) Exporte, real yoy (rechts) Swiss Finance & Property I Page 6

7 Wo ist die Angst vor der Deflation? SNB bringt negative Preisentwicklung nicht mehr wie bisher mit Deflation in Zusammenhang, sondern argumentiert mit positiver Disinflation. Bei einem Importanteil von 27% beim LIK und einem Importanteil von 50% beim PPI sollten die Preise kräftig fallen Keine Deflation à la Japan...Negative Inflation wird nicht mehr in erster Linie mit fallenden Vermögenspreisen in Zusammenhang gebracht Globale Konjunktur 2015 robuster als 2011 Swiss Finance & Property I Page 7

8 Negative Zinsen Flankierend zur Freigabe des EURCHF Wechselkurses wurde eine Abgabe auf primär ausländische Einlagen in Höhe von -75bp p.a. eingeführt, und ein Zielkorridor von -1.25% bis -0.25% für den CHF 3M libor definiert Swiss Finance & Property I Page 8

9 Konsequenzen für die Asset Allocation Negative Zinsen senken den Technischen Zinssatz der Pensionskassen, dadurch deren Deckungsgrad und A/L Studien werden das Risiko-Budget noch weiter senken Jedes Engagement in Bonds muss gut überlegt sein, Kurschancen vs. Zinsrisiko Vieles spricht für CH Immobilien, auch wenn der Referenzzinssatz weiter sinken wird und der CHF ein konjunkturelles Risiko birgt. Swiss Finance & Property I Page 9

10 Der IMF sieht keine Immobilien-Blase Im IMF Länderbericht 2014 sieht der IMF keinen Grund zur Sorge. SNB und FINMA werden dennoch die Vorsichtsmassnahmen weiter verschärfen. Swiss Finance & Property I Page 10

11 Was ist 2008 wirklich passiert? Das Gap wurde nie geschlossen. Die Erwartungen wurden erst 2014 angepasst. USA wächst immerhin wieder, Europa stagniert Swiss Finance & Property I Page 11

12 USA: Beschäftigung steigt stetig USA hat wieder soviel Beschäftigte wie vor der Krise. Positiver Trend seit vier Jahren Swiss Finance & Property I Page 12

13 Investiert wird aber dennoch nicht Fehlende Investitionen erhöhen zwar den Ausnutzungsgrad, senken aber das Potential Swiss Finance & Property I Page 13

14 Die US-Zinsen werden steigen Das gesunkene Potential fördert Zinserhöhungen Swiss Finance & Property I Page 14

15 zumal die Löhne anziehen Swiss Finance & Property I Page 15

16 Europa hat wirklich ein Problem Swiss Finance & Property I Page 16

17 Man hat wohl zu viel gespart Swiss Finance & Property I Page 17

18 und zu wenig investiert Swiss Finance & Property I Page 18

19 Ohne Wachstum keine Entschuldung Existierende Staatsschuld wächst schneller als Steuereinnahmen Swiss Finance & Property I Page 19

20 Griechenland Die Finanzhilfe in Höhe von 234 Mrd. ist verpufft. Das BIP ist seit 2010 um -15% gesunken, seit 2008 sogar um -25%. Konsum bei 121% vom verfügbaren Einkommen Umschuldung ist ein Muss Swiss Finance & Property I Page 20

21 Rettet Draghi Italien? Swiss Finance & Property I Page 21

22 Noch stehen die Chancen günstig Swiss Finance & Property I Page 22

23 QE à la EZB März 15 September 16: 60 Mrd. p.m. Target 3 Trl. EUR Investment Grade Securities (BBB-) 20% Risiko Sharing => Letztlich open ended (!?) Swiss Finance & Property I Page 23

24 Welche Govis hätten Sie denn gern? Swiss Finance & Property I Page 24

25 Kredite erzeugen nicht unbedingt Inflation Die allermeisten Kredite finanzieren den Erwerb von Liegenschaften Finanzierung neuer Investitionen Maschinen etc. Kommerzielle Gebäude Wohngebäude Humankapital Finanzierung von Konsum Einkommensglättung über den Lebens-Zyklus Finanzierung des Kaufs existierender Vermögenswerte Swiss Finance & Property I Page 25 Real Estate Sammlerstücke Vermögenswerte 25

26 Kauf von Assets vs Aufbau von Produktivität QE-Liquidität: Asset statt Transaktionsmittel QE fördert Bieterwettbewerb über existierende Vermögenswerte statt Aufbau von produktivem Kapital QE beeinflusst die Verteilung Vermögensposition und Zugang zu Leverage sind entscheidend für den potentiellen Zugewinn Swiss Finance & Property I Page 26

27 Was könnte man statt dessen tun? Befristeter Ausstieg aus dem EUR Hilfe zur Selbsthilfe in der EUR-Peripherie Wertschöpfung soweit wie möglich im Inland behalten EIB Beteiligung Schulung junger Menschen auch im Ausland mit Rückkehr-Perspektive Swiss Finance & Property I Page 27

28 FAZIT Die USA werden sich 2015 weiter normalisieren. Der Schlüssel zum EURCHF Kurs, und damit zur CH Konjunkturentwicklung, liegt im EUR-Raum. QE bringt keine strukturelle Lösung für den EUR- Raum. Statt dessen dürfte es zu einer neuen Runde von Asset-Inflation kommen. CH Immobilien drängen sich als Anlage geradezu auf Swiss Finance & Property I Page 28

29 DISCLAIMER The information in this document is confidential and may not be disclosed to any other person without our prior approval. This presentation does not constitute a prospectus in the sense of Art. 652a or Art of the Swiss Code of Obligations or Art. 50 of the Swiss Investment Fund Act. This document is a product of Swiss Finance & Property and is not research. We have prepared this document based upon information that we believe to be reliable but we make no representation or warranty, express or implied, that it is accurate, complete or up to date and accept no liability, other than for fraudulent misrepresentation, if it is not. Any proposed terms in this document are indicative only and remain subject to contract. Nothing in this document shall constitute or form part of any legal agreement, or any offer to sell or the solicitation of any offer to buy any securities. Investments in funds should only be undertaken following a thorough study of the latest corresponding sales prospectus, the fund regulations, and the basic legal information that these regulations contain. Past performance does not guarantee or indicate current or future value or earnings. The performance shown does not take account of any commissions and costs charged when subscribing and redeeming units. Swiss Finance & Property does not provide legal, accounting or tax advice. You must obtain your own independent advice on any legal, tax or accounting issues relating to these materials or any decision to undertake any of the actions, investments or transactions discussed or recommended herein. We may from time to time have positions in, and buy or sell, securities and investmens identicial or related to those mentioned in this document and may possess or have access to non-public information relating to matters referred to in this document which we do not intend to disclose. No person shall be treated as a client of Swiss Finance & Property, or be entitled to the protections afforded to clients of Swiss Finance & Property, solely by virtue of having received this document. Neither this document or any copy thereof may be sent to or taken into the United States or distributed in the United States or to any US persons. Copyright Swiss Finance & Property AG. All rights reserved. Swiss Finance & Property I Page 29

30 OFFICES & CONTACTS Swiss Finance & Property Funds AG Seefeldstrasse 275 CH-8008 Zürich Phone +41 (0) Fax +41 (0) Swiss Finance & Property AG Untermüli 7 P.O. Box 4440 CH-6304 Zug Phone +41 (0) Fax +41 (0) Swiss Finance & Property I Page 30

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