AUENGRUND HAUS APOLLO. Erstvermietung von 7 Wohnungen. Bezug 1. März Zimmer

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1 Bezug 1. März 2020 Erstvermietung von 7 Wohnungen Zimmer Albert Bächtoldstrasse 21, 8127 Forch hauspracht.ch/auengrund Corinna Hufschmid Beratung und Vermietung M corinna.hufschmid@hauspracht.ch hauspracht.ch Haben Sie Interesse? Beratung und Vermietung: Fabienne Stampfli vormittags fabienne.stampfli@hauspracht.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! AUEGRUD MODERES LEBE AUF DEM LAD HAUS APOLLO 1

2 IHALT Forch Leben in der Greifenseeregion... 4 Rund um den AUEGRUD... 6 Ein schöner Ort zum Wohnen... 7 Puristische Architektur... 8 Die Wohnanlage AUEGRUD G1 3.5-Zimmer-Gartenwohnung G2 2.5-Zimmer-Gartenwohnung G3 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung G4 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung G5 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung G6 4.5-Zimmer-Attikawohnung G7 4.5-Zimmer-Attikawohnung Keller Tiefgarage Kurzbaubeschrieb Gebäudeinstalllation...33 Hinweis allgemein

3 An der Albert Bächtoldstrasse in Aesch/Maur entsteht auf der m 2 grossen Blumenwiese die Wohnüberbauung AUEGRUD mit sieben Mehrfamilienhäusern. Jedes Mehrfamilienhaus ist nach einem schönen Schmetterling benannt. Die Wohnungen in den Häusern GOLDEE ACHT und ADMIRAL stehen zum Verkauf, die Wohnungen in den Häusern FEUERFALTER, BLÄULIG, SEGELFALTER, PFAUEAUGE und APOLLO stehen zur Vermietung. Der Bezug ist per Frühjahr 2020 geplant. FOTO: DATESATTIC Der ROTE APOLLO ist ein in Europa stark bedrohter und streng geschützter Schmetterling aus der Familie der Ritterfalter. Zu den Lebensräumen des Roten Apollos zählen sonnige, trockene Standorte mit steinigem Untergrund, vor allem felsige Hänge, Geröllhalden und Felsabbruchkanten, auch Bahnund Straßenböschungen. THERE IS OTHIG I A CATERPILLAR THAT TELLS YOU IT S GOIG TO BE A BUTTERFLY. Richard Buckminster Fuller, Architekt Foto: Kristian Peters 3 3

4 ZÜRICH Dübendorf Bus Pfäffikon Pfäffikersee 17 S18 Greifensee ALBERT BÄCHTOLDSTRASSE 8127 FORCH Uster Wetzikon 3 52 Gossau Pfannenstiel 3 17 FOTO: ROLAD ZH 4 3 Hombrechtikon Stäfa 17 Zürichsee Rapperswil- Jona 4 3 FORCH LEBE I DER GREIFESEEREGIO A ATTRAKTIVER LAGE» Im AUEGRUD in der Forch, Ortsteil Aesch, wohnen Sie in der Greifenseeregion inmitten einer intakten Gemeinde und an attraktiver Lage, wo der dörfliche Charakter nicht verloren gegangen ist und Sie trotzdem nicht auf eine hohe Lebensqualität und die städtische ähe verzichten müssen. Die Gemeinde verfügt mit Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Hofverkäufen in der Umgebung mit saisonalen Produkten, Freizeit- und Sportvereinen und vielem anderem mehr über alles, was für einen komfortablen Alltag wünschenswert ist. Sie erreichen den Hauptbahnhof in knapp 32 SBB-Minuten. 44

5 FORCH LEBE I DER GREIFESEEREGIO Ebmatingen Aeschstrasse Taubrütiweg Buechholzweg Wassbergstrasse eubruchstrasse AUEGRUD Albert Bächtoldstrasse Aeschholzstrasse Aeschholzstrasse Sponstürliweg Bundtstrasse Aeschstrasse BUS 744 Aesch bei Maur, Im Brünneli Tüfmoosweg KIDER- TAGESSTÄTTE Tobelstrasse Eichgubel Auwisstrasse Zumikon Wehrmännerdenkmal Bundstrasse Schulhausweg Im Brünneli KIDERGARTE AESCH Tobelstrasse Greifensee Wassbergstrasse Bundtacherstrasse Tobelstrasse Dürrenaststrasse General Guisanstrasse Maiacherstrasse Aeschstrasse SCHULHAUS AESCH Im Dornacher PFLEGEZETRUM FORCH Tägernstrasse Zelglistrasse Alte Forchstrasse BAHHOF FORCH S18 Alte Forchstrasse AUTOBAH 52 Auffahrt Forch Egg Hellstrasse 55

6 RUD UM DE AUEGRUD AUEGRUD RUD UM DE AUEGRUD EI ORT DER RUHE UD DER ETSPA- UG» Ihr neues Zuhause im AUEGRUD liegt in einer Sackgasse, verkehrsberuhigt und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Wo die Sonne schon scheint, wenn andernorts noch ebel liegt. Auf dem parkähnlichen Grundstück an der Albert Bächtoldstrasse stehen ab Sommer 2019 insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser mit je sieben Wohnungen zur Vermietung. Die Mietwohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt. Am Schulhausweg, nur 10 Minuten zu Fuss durch sichere Quartierstrassen vom AUEGRUD entfernt, befindet sich der Kindergarten. Die Primarschule und ein zweiter Kindergarten befinden sich an der Aeschstrasse und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Sekundarschule Looren, die sämtliche Sekundarschüler und -schülerinnen der Gemeinde zusammenführt, präsentiert die wohl schönste Aussensportanlage der Welt mit traumhafter Aussicht über den Greifensee. Ihre Kinder erreichen die Schule in 10 Velominuten. Für den kleinen Einkauf können Sie im Ortsteil Scheuren in der ähe im Volg einkaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar. 6 6

7 EI SCHÖER ORT ZUM WOHE, A BEGEHRTER LAGE» Mietwohnungen in der schönen und steuergünstigen Forch sind gesucht. Die Forch gehört zu den beliebten und gesuchten Gemeinden und liegt in der steuergünstigen Gemeinde Maur (87%) und nur 8 Autominuten von der Zürcher Stadtgrenze entfernt. euzuzügler sowie Eingesessene rühmen die attraktive Lage, die Landschaft und den dörflichen Charakter des in der Forch liegenden Ortsteils Aesch. Die aussergewöhnliche Architektur der Häuser machen diese Zimmer-Mietwohnungen zu einem Zuhause, in dem Sie glücklich sein werden und sich wohlfühlen können. Die Wohnungen sind sehr gehoben ausgebaut und werden grosszügig ausgestattet. So finden Sie in allen Wohnungen eine moderne Küche mit V-Zug-Geräten, Granitabdeckung, Glaskeramik, grossem Kühlschrank und ausreichend Platz zum Verstauen ausserdem eine Waschmaschine und einen Tumbler. 7 7

8 PURISTISCHE ARCHITEKTUR MIT SCHÖE DETAILS» Die achteckigen Baukörper im Auengrund strahlen mit Ihren grosszügigen Fensterfronten und rahmenlosen Balkonglasverkleidungen eine puristische Eleganz aus. Auch die Grundrisse und der hochwertige Innenausbau geben diesen Gebäuden seinen einzigartigen Charakter. Keine Wohnung gleicht der anderen und jede Wohnung besticht durch raffinierte Details. Alle Wohnungen haben grosszügige Aussenräume wie Balkone oder Terrassen und über die Hälfte aller Mietwohnungen haben zusätzlich noch eine grosse Gartenfläche zur Benutzung. Von allen Wohnungen aus gelangt man via Lift in die gemeinsame Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen pro Haus, den Kellern und Lagerräumen. 8 8

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10 e Wohnanlage Auengrund» Übersicht DIE WOHALAGE AUEGRUD» Übersicht e -Strass Bächtold Albert lgli 4728 Ze DW r DW Eg ge nb erg stra sse Haus D SEGELSegelfalter FALTER Haus F Admiral Haus G Apollo HAUS F Haus F ADMIRAL Admiral HAUS D HAUS B Haus B BLÄULIG Bläuling 5889 Haus E Pfauenauge HAUS EE Haus PFAUEPfauenAUGE auge HAUS GG Haus APOLLO Apollo Eg ge nb erg stra sse Haus B Bläuling 3134 Albert 5796 Bächtold-Strasse ch rba che Aes r Haus C Goldene Acht Haus HAUS CC Goldene GOLDEE ACHT Acht Haus D Segelfalter ch rba che Aes Haus A Feuerfalter HAUS AA Haus FEUERFeuerFALTER falter Haus A Feurfalter HAUS B BLÄULIG Haus B Bläuling HAUS C GOLDEE ACHT HAUS D SEGELFALTER Haus C Haus D Goldene Acht Segelfalter HAUS E PFAUEAUGE Haus E Pfauenauge HAUS F ADMIRAL HAUS A FEUERFALTER Haus F Admiral HAUS G APOLLO Haus G Apollo

11 HAUS G APOLLO hier abgebildet: Haus F 11 11

12 HAUS APOLLO» Wohnung 1» Gartengeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 1» Gartengeschoss TYP LAGE 3.5-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² GARTE m² Lagerraum m 2 2 Keller 02 Keller 06 Sitzplatz m 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 2'400 CHF 225 CHF 140 CHF Garten m m m 2 WHG2 (2½) m m m 2 Keller 05 Trocknen * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern Sitzplatz m m 2 WHG1 (3½) m2 Treppenhaus m m 2 Keller 04 ORDFASSADE OSTFASSADE 9.00 m m 2 Keller 03 Garten m m 2 Lagerraum m m 2 Keller m 2 Keller 07 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m 12 12

13 HAUS APOLLO» Wohnung 1» Gartengeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 1» Gartengeschoss WHG2 (2½) m m 2 Sitzplatz m m 2 WHG1 (3½) m2 EIGAG Treppenhaus m m m 2 Garten m m 2 Lagerraum m m 2 1 : m 13 13

14 HAUS APOLLO» Wohnung 1» Lagerraum HAUS APOLLO» Lagerraum 1» Gartengeschoss TYP Lagerraum zum Wohnung 1 LAGE Gartengeschoss WOHFLÄCHE * m² 9.00 m m 2 Keller 03 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat 300 CHF 30 CHF EIGAG * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern Lagerraum m m 2 Keller m 2 Keller 07 1 : m 14 14

15 HAUS APOLLO» Wohnung 2» Gartengeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 2» Gartengeschoss TYP LAGE 2.5-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² GARTE m² Lagerraum m 2 2 Keller 02 Keller 06 Sitzplatz m 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 1'970 CHF 173 CHF 140 CHF Garten m m m 2 WHG2 (2½) m m m 2 Keller 05 Trocknen * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern Sitzplatz m m 2 WHG1 (3½) m2 Treppenhaus m m 2 Keller 04 ORDFASSADE OSTFASSADE 9.00 m m 2 Keller 03 Garten m m 2 Lagerraum m m 2 Keller m 2 Keller 07 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m 15 15

16 HAUS APOLLO» Wohnung 2» Gartengeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 2» Gartengeschoss Lagerraum m 2 2 Sitzplatz m 2 Garten m m m m m 2 EIGAG 1 : m 16 16

17 HAUS APOLLO» Wohnung 2» Lagerraum HAUS APOLLO» Lagerraum 2» Gartengeschoss TYP Lagerraum zum Wohnung 2 LAGE Gartengeschoss WOHFLÄCHE * m² MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat 350 CHF 30 CHF * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern Lagerraum m 2 2 Keller 02 Keller m m 2 EIGAG 5.00 m 2 Keller 05 1 : m 17 17

18 HAUS APOLLO» Wohnung 3» Erdgeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 3» Erdgeschoss TYP LAGE 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss WOHFLÄCHE * m² Steingarten BALKO / SITZPLATZ m² GARTE m² m m 2 Zimmer m 2 Balkon 3 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 2'010 CHF 175 CHF 140 CHF m 2 WHG5 (5½) m m m m 2 Zimmer m 2 Garten m 2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern m m m m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE Balkon m 2 Treppenhaus WHG4 (4½) m m m 2 WHG3 (3½) m m m m m m 2 Zimmer m m m 2 Garten m 2 Sitzplatz m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m Veloabstellplatz 18 18

19 HAUS APOLLO» Wohnung 3» Erdgeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 3» Erdgeschoss 1.50 m m m m m 2 WHG3 (3½) EIGAG m m 2 Garten m 2 Sitzplatz m 2 1 : m 19 19

20 HAUS APOLLO» Wohnung 4» Erdgeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 4» Erdgeschoss TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss WOHFLÄCHE * m² Steingarten BALKO / SITZPLATZ m² m m 2 Zimmer m 2 Balkon 3 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 2'650 CHF 229 CHF 140 CHF m 2 WHG5 (5½) m m m m 2 Zimmer m 2 Garten m 2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern m m m m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE Balkon m 2 Treppenhaus WHG4 (4½) m m m 2 WHG3 (3½) m m m m m m 2 Zimmer m m m 2 Garten m 2 Sitzplatz m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m Veloabstellplatz 20 20

21 9 HAUS APOLLO» Wohnung 4» Erdgeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 4» Erdgeschoss WHG5 (5½) m m 2 Balkon m 2 WHG4 (4½) m2 EIGAG Treppenhaus m m m m m m 2 Zimmer m 2 1 : m 21 21

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23 HAUS APOLLO» Wohnung 5» Erdgeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 5» Erdgeschoss TYP LAGE 5.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss WOHFLÄCHE * m² Steingarten BALKO / SITZPLATZ m² GARTE m² m m 2 Zimmer m 2 Balkon 3 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat 3'500 CHF 319 CHF 140 CHF m 2 WHG5 (5½) m m m m 2 Zimmer m 2 Garten m 2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern m m m m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE Balkon m 2 Treppenhaus WHG4 (4½) m m m 2 WHG3 (3½) m m m m m m 2 Zimmer m m m 2 Garten m 2 Sitzplatz m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m Veloabstellplatz 23 23

24 HAUS APOLLO» Wohnung 5» Erdgeschoss HAUS APOLLO» Wohnung 5» Erdgeschoss Steingarten m m 2 Zimmer m 2 Balkon m 2 Garten m m m m 2 Zimmer m 2 EIGAG 1 : m 24 24

25 HAUS APOLLO» Wohnung 6» Attikageschoss HAUS APOLLO» Wohnung 6» Attika TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Attika WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² Terrasse m m 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat 3'800 CHF 316 CHF 4.00 m m 2 Du I Wc 3.50 m 2 Zimmer 03 Terrasse m 2 Garagenplatz/Monat 140 CHF WHG7 (4½) m2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern m 2 Treppenhaus 4.00 m 2 WHG6 (4½) m2 Du I Wc 5.50 m 2 Zimmer m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE m m m 2 Terrasse m 2 Reduit 2.00 m 2 Du I 6.50 m m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m 25 25

26 HAUS APOLLO» Wohnung 6» Attikageschoss HAUS APOLLO» Wohnung 6» Attika WHG7 (4½) m m 2 Treppenhaus 4.00 m 2 Du I Wc 5.50 m 2 Zimmer m 2 WHG6 (4½) m2 EIGAG m m m 2 Terrasse m 2 Reduit 2.00 m 2 Du I 6.50 m m 2 1 : m 26 26

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28 HAUS APOLLO» Wohnung 7» Attikageschoss HAUS APOLLO» Wohnung 7» Attika TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Attika WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² Terrasse m m 2 MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat 3'600 CHF 296 CHF 4.00 m m 2 Du I Wc 3.50 m 2 Zimmer 03 Terrasse m 2 Garagenplatz/Monat 140 CHF WHG7 (4½) m2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern m 2 Treppenhaus 4.00 m 2 WHG6 (4½) m2 Du I Wc 5.50 m 2 Zimmer m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE m m m 2 Terrasse m 2 Reduit 2.00 m 2 Du I 6.50 m m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m 28 28

29 HAUS APOLLO» Wohnung 7» Attikageschoss HAUS APOLLO» Wohnung 7» Attika Terrasse m m 2 Terrasse m m m 2 Du I Wc 3.50 m 2 Zimmer 03 WHG7 (4½) m2 EIGAG m 2 Treppenhaus 4.00 m 2 Du I Wc 5.50 m 2 Zimmer m 2 WHG6 (4½) m2 1 : m 29 29

30 HAUS APOLLO» Kellerräume HAUS APOLLO» Keller- & Lagerräume Keller 06 Keller 02 Keller 06 Keller 02 Keller 05 Trocknen Keller 04 Keller 03 Keller 05 Trocknen Treppenhaus m 2 WHG2 (2½) m 2 Keller 04 WHG1 (3½) m 2 Keller 03 Keller 07 Keller 07 Keller m 2 Keller m m m 2 Lagerraum 2 zu WHG 2 2 Lagerraum m m m 2 Lagerraum m 2 Lagerraum 1 zu WHG m 2 1 : m 30 30

31 BEP12 BEP13 Velohaus B Rinne Velohaus D Gehweg Velohaus E Rinne Velohaus F 3134 Velohaus G Haus G HAUS APOLLO» Tiefgarage» Parkplätze G01-G14 HAUS APOLLO» Tiefgarage Parkplätze G1-G14 TYP LAGE MIETZIS/MOAT Parkplätze G1-G14 Tiefgarage 140 CHF MP1 TYP LAGE MIETZIS/MOAT IV Parkplatz G8 Tiefgarage 150 CHF TYP Motorrad Parkplatz MP MP LAGE Tiefgarage MIETZIS/MOAT 50 CHF VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch

32 KURZBAUBESCHRIEB ROHBAU Bodenplatten und erdberührte Wände in Beton, teilweise mit Wärmedämmung. EG und Attikageschoss: Backsteinmauerwerk oder Beton mit Aussenwärmedämmung und eingefärbtem Abrieb 2 mm. IEWÄDE Tragende Wände aus Backstein, Kalksandstein oder Stahlbeton. Wandstärken gemäss Berechnungen des Bauingenieurs und gemäss Schallschutznorm. DECKE Geschossdecken in Ortbeton. Unterlagsboden mit darunterliegender Wärme- und Trittschalldämmung (gemäss Angaben Bauphysiker). Bodenbelag Tiefgarage Hartbetonbelag im Gefälle mit Entwässerungsrinne. FLACHDACH ATTIKA/GARAGE Flachdach Attika mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Wasserabdichtung und Intensiv-Begrünung. Garagendecke gegen Erdreich mit Wasserabdichtung und Schutzbelag vollflächig verklebt (gemäss Angaben Bauphysiker). TERRASSE DACH- UD ATTIKAGESCHOSS Flachdach im Gefälle mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Trittschalldämmung und Wasserabdichtung. Bodenbelag aus Feinstein- zeug oder dgl. nach Wahl Architekten. FESTER Fenster aus Holz/Metall, aussen thermolackiert, innen Holz weiss gestrichen. Schalldämmass gemäss Berechnung des Bauphysikers. 3-fach-Isolierverglasung mit U-Wert gemäss Energienachweis und Berechnung des Bauphysikers. 32

33 GEBÄUDEISTALLATIO HEIZUG Die notwendige Heizenergie wird von einer Erdsonden-Wärmepumpe sichergestellt. Einzelraumregulierung im Wohnzimmer und in den Schlafräumen über AP-Raumthermostaten für die automatische Temperaturregulierung. LÜFTUGSALAGE Abluftanlage/Ventilatoren in Küche und asszellen, über Dach entlüftet. SAITÄRALAGE Versorgung der vorgesehenen sanitären Apparate mit Warmwasser ab Wärmeerzeugung. Installation der erforderlichen Verteilungen ab Anschluss zur Versorgung der vorgesehenen sanitären Apparate mit Kaltwasser. In jeder Wohnung: Waschmaschine Typ V-Zug AdoraWaschen V4000 und Wäschetrockner Typ V-Zug AdoraTrocknen V2000. ELEKTROALAGE Schalter und Steckdosen gemäss heutigem Standard (mindestens 1 geschaltete Steckdose und Schalter-Steckdosenkombination bei Raumtüre pro Zimmer). Beleuchtung in Küche, und z.t. asszellen mittels Einbauspots, ansonsten mindestens 1 Deckenanschluss pro Zimmer. Multimediaverteilung pro Zimmer. KÜCHEEIRICHTUGE Laut Küchenplan Firma Sallenbach, Maur. TÜRSPRECHALAGE Elektrische Türöffner über Gegensprechanlage bedienbar. RADIO, ITERET, TV- UD TELEFOALAGE Hausanschluss für Radio-, Internet, TV- und Telefonanlage. Multimedia-Dosen und Anschlüsse gemäss Elektro-Apparateplan. AUFZÜGE Personenaufzug 8 Personen, rollstuhlgängig, auf Eingangspodest zu Wohnungen bezw. Untergeschoss Keller und Tiefgarage. BÖDE Parkett- oder Vinyl-Designböden mit Holzoptik, teilweise Plattenbeläge im Küchenbereich, im Wohnzimmer Plattenbelag. WÄDE In Wohn- und Schlafräumen, und Küche Abrieb gestrichen. asszellen teilweise Plattenbeläge. DECKE In Wohn- und Schlafräumen, und Küche Weissputz gestrichen. 33

34 SCHREIERARBEITE Innentüren aus Holz mit Gummidichtungen 3-seitig und Drückergarnituren. Wohnungseingangstüre mit Schwellenausbildung für optimalen Schallschutz und Vollkerntüre mit umlaufender Gummidichtung, Triblockverschluss und Spion. Sämtliche Schreinerarbeiten sind weiss gestrichen, Kunstharz belegt oder beschichtet. Einbaugarderobe in sämtlichen Wohnungen. SCHLIESSALAGE Die Wohnung und zugeteilte ebenräume, sowie Türen des öffentlichen Bereiches, sind mit dem gleichen Schlüssel bedienbar. SOESCHUTZ Rafflamellenstoren in Aluminium elektrisch gesteuert. Sonnenstore pro Hauptbalkon, elektrisch gesteuert. SITZPLÄTZE WOHUGE Plattenbeläge FAHRZEUGE Autoeinstellplätze in Tiefgarage, Besucherparkplätze im Freien und in der Tiefgarage. Garagentor mit Funk-Handsender. Radar. GARTEALAGE/ UMGEBUG Rasenflächen und Bepflanzung gemäss Umgebungsgestaltungsplan, eubepflanzung. Hauszugänge und Wege Betonsteine. Spielplatzausrüstung gemäss Empfehlung Magglingen. 34

35 HIWEIS ALLGEMEI Die vorliegende Vermietungsdokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen. Ohne schriftliche Einwilligung des Architekten dürfen weder diese Dokumentation noch Teile reproduziert oder an Dritte weiter gegeben werden. Bei vorliegender Vermietungsdokumentation handelt es sich um eine erste Information. Projektstand: Februar