AUENGRUND HAUS GOLDENE ACHT. Verkauf von 7 Wohnungen Zimmer MODERNES LEBEN AUF DEM LAND. Bezug Frühjahr 2020

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1 Verkauf von 7 Wohnungen Zimmer Albert Bächtoldstrasse 13, 8127 Forch hauspracht.ch/auengrund Beratung und Verkauf Corinna Hufschmid M corinna.hufschmid@hauspracht.ch hauspracht.ch Bezug Frühjahr 2020 AUEGRUD MODERES LEBE AUF DEM LAD HAUS GOLDEE ACHT 1

2 Peter Möhl Klaus Hofer & Pascal Merz Partner AG ARCHITEKT: Peter Möhl und Partner AG Klaus Hofer, Pascal Merz Diplomierte Architekten FH HTL TS STV Fällandenstrasse Maur Tel Fax pmpag@pmoehl.ch BAUHERRSCHAFT: Konsortium Zelgli IHALT Forch Leben in der Greifenseeregion... 4 Rund um den AUEGRUD... 6 Ein schöner Ort zum Leben... 7 Puristische Architektur... 8 Die Wohnanlage AUEGRUD Übersicht C1 2.5-Zimmer-Gartenwohnung C2 3.5-Zimmer-Gartenwohnung C3 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung C4 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung C5 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung C6 4.5-Zimmer-Attikawohnung C7 4.5-Zimmer-Attikawohnung Keller- und Bastelräume Tiefgarage Kurzbaubeschrieb Hinweis allgemein

3 An der Albert Bächtoldstrasse in Aesch/Maur entsteht auf der m 2 grossen Blumenwiese die Wohnüberbauung AUEGRUD mit sieben Mehrfamilienhäusern. Jedes Mehrfamilienhaus ist nach einem schönen Schmetterling benannt. Die Wohnungen in den Häusern GOLDEE ACHT und ADMIRAL stehen zum Verkauf, die Wohnungen in den Häusern FEUERFALTER, BLÄULIG, SEGELFALTER, PFAUEAUGE und APOLLO stehen zur Vermietung. Der Bezug ist per Winter 2019/Frühjahr 2020 geplant. Die GOLDEE ACHT ist ein Schmetterling aus der Familie der Weißlinge. Die in Aussehen und Größe sehr variable Art kommt von Westeuropa bis China vor. Sie wurde von der Umweltstiftung BUD zum Schmetterling des Jahres 2017 gekürt. THERE IS OTHIG I A CATERPILLAR THAT TELLS YOU IT S GOIG TO BE A BUTTERFLY. FOTO: BESJUIOR Richard Buckminster Fuller, Architekt

4 ZÜRICH Dübendorf Bus Pfäffikon Pfäffikersee 17 S18 Greifensee ALBERT BÄCHTOLDSTRASSE 8127 FORCH Uster Wetzikon 3 52 Gossau Pfannenstiel 3 17 FOTO: ROLAD ZH 4 3 Hombrechtikon Stäfa 17 Zürichsee Rapperswil- Jona 4 3 FORCH LEBE I DER GREIFESEEREGIO A ATTRAKTIVER LAGE» Im AUEGRUD in der Forch, Ortsteil Aesch, wohnen Sie in der Greifenseeregion inmitten einer intakten Gemeinde und an attraktiver Lage, wo der dörfliche Charakter nicht verloren gegangen ist und Sie trotzdem nicht auf eine hohe Lebensqualität und die städtische ähe verzichten müssen. Die Gemeinde verfügt mit Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Hofverkäufen in der Umgebung mit saisonalen Produkten, Freizeit- und Sportvereinen und vielem anderem mehr über alles, was für einen komfortablen Alltag wünschenswert ist. Sie erreichen den Hauptbahnhof in knapp 32 SBB-Minuten. 44

5 FORCH LEBE I DER GREIFESEEREGIO Ebmatingen Aeschstrasse Taubrütiweg Buechholzweg Wassbergstrasse eubruchstrasse AUEGRUD Albert Bächtoldstrasse Aeschholzstrasse Aeschholzstrasse Sponstürliweg Bundtstrasse Aeschstrasse BUS 744 Aesch bei Maur, Im Brünneli Tüfmoosweg KIDER- TAGESSTÄTTE Tobelstrasse Eichgubel Auwisstrasse Zumikon Wehrmännerdenkmal Bundstrasse Schulhausweg Im Brünneli KIDERGARTE AESCH Tobelstrasse Greifensee Wassbergstrasse Bundtacherstrasse Tobelstrasse Dürrenaststrasse General Guisanstrasse Maiacherstrasse Aeschstrasse SCHULHAUS AESCH Im Dornacher PFLEGEZETRUM FORCH Tägernstrasse Zelglistrasse Alte Forchstrasse BAHHOF FORCH S18 Alte Forchstrasse AUTOBAH 52 Auffahrt Forch Egg Hellstrasse 55

6 RUD UM DE AUEGRUD AUEGRUD RUD UM DE AUEGRUD EI ORT DES RÜCKZUGES UD DER ETSPAUG, I PARKÄHLICHER UMGEBUG» Die richtige Lage für Wohneigentum ist Gold wert. Ihr neues Zuhause im AUEGRUD liegt in einer Sackgasse, verkehrsberuhigt und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Wo die Sonne schon scheint, wenn andernorts noch ebel liegt. Auf dem parkähnlichen Grundstück an der Albert Bächtoldstrasse entstehen ab Sommer 2017 insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser mit je sieben Eigentums- resp. Mietwohnungen. Die Eigentumswohnungen im Haus GOLDEE ACHT und ADMIRAL stehen zum Verkauf. Am Schulhausweg, nur 10 Minuten zu Fuss durch sichere Quartierstrassen vom AUEGRUD entfernt, befindet sich der Kindergarten. Die Primarschule und ein zweiter Kindergarten befinden sich an der Aeschstrasse und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Sekundarschule Looren, die sämtliche Sekundarschüler und -schülerinnen der Gemeinde zusammenführt, präsentiert die wohl schönste Aussensportanlage der Welt mit traumhafter Aussicht über den Greifensee. Ihre Kinder erreichen die Schule in 10 Velominuten. Für den kleinen Einkauf können Sie im Ortsteil Scheuren in der ähe im Volg einkaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar. 6 6

7 EI SCHÖER ORT ZUM LEBE, A BEGEHRTER LAGE» Liegenschaften in der sehr schönen und steuergünstigen Forch sind rar und garantieren eine wertsichere Investition. Die Forch gehört zu den beliebten und gesuchten Gemeinden und liegt in der steuergünstigen Gemeinde Maur (87%) und nur 8 Autominuten von der Zürcher Stadtgrenze entfernt. euzuzügler sowie Eingesessene rühmen die attraktive Lage, die Landschaft und den dörflichen Charakter des in der Forch liegenden Ortsteils Aesch. HAUS C GOLDEE ACHT Das Projekt AUEGRUD mit 14 Eigentumswohnungen entsteht ab Sommer 2017 an der Albert Bächtoldstrasse im Ortsteil Aesch. Bezug Winter 2019/Frühjahr Die aussergewöhnliche Architektur im Minergie -Standard macht diese Zimmer-Eigentumswohnungen zu einem Zuhause, in dem Sie glücklich sein werden und sich wohlfühlen können. Selbstverständlich können Sie im Rahmen des vorgegebenen Budgets und abhängig vom Baufortschritt Ihren Innenausbau der Küchen und Bäder sowie der Wand- und Bodenbeläge frei bestimmen und auswählen und somit Ihren ganz persönlichen Wohnstil einbringen. Auch die Grundrisse können Ihren Wünschen gemäss noch angepasst werden, sofern dies baulich und planerisch möglich ist. WOHUG C4 7 7

8 PURISTISCHE ARCHITEKTUR MIT SCHÖE DETAILS» Die achteckigen Baukörper im Auengrund strahlen mit ihren grosszügigen Fensterfronten und rahmenlosen Balkonglasverkleidungen eine puristische Eleganz aus. Leichtigkeit, Ökologie und Wohlgefühl sind die zentrale Themen dieser Architektur. Auch die Grundrisse und der hochwertige Innenausbau geben diesen Gebäuden seinen einzigartigen Charakter. Keine Wohnung gleicht der anderen und jede Wohnung besticht durch raffinierte Details. Alle Wohnungen haben grosszügige Aussenräume wie Balkone oder Terrassen und über die Hälfte aller Eigentumswohnungen haben zusätzlich noch eine grosse Gartenfläche zur alleinigen Benutzung. Von allen Wohnungen gelangt man via Lift in die gemeinsame Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen pro Haus, den Kellern und Bastelräumen. 8 8

9 EIE VIRTUELLE RUDGAG DIESER WOHUG FIDE SIE UTER HAUSPRACHT.CH/ AUEGRUD WOHUG C7 9 9

10 DIE WOHALAGE AUEGRUD» ÜBERSICHT C - EIFAHRT TIEFGARAGE Albert Bächtoldstrasse HAUS A FEUER- FALTER EIGAG HAUS C GOLDEE ACHT HAUS C GOLDEE ACHT HAUS B BLÄULIG HAUS D SEGEL- FALTER HAUS E PFAUE- AUGE HAUS F ADMIRAL HAUS G APOLLO HAUS A FEUERFALTER HAUS B BLÄULIG HAUS C GOLDEE ACHT HAUS D SEGELFALTER HAUS E PFAUEAUGE HAUS F ADMIRAL HAUS G APOLLO 10 10

11 HAUS C GOLDEE ACHT 11 11

12 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C1» GARTEGESCHOSS TYP 2.5-Zimmer-Wohnung LAGE Gartengeschoss WOHFLÄCHE 72 m 2 * SITZPLATZ 37 m 2 ORDFASSADE GARTE 47 m 2 BF:15.38 m 2 FF: 7.11 m 2 BF:14.73 m 2 FF: 3.55 m 2 Bastelraum BC02 BF:11.24 m 2 FF: 3.55 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 Keller C06 BF:23.34 m 2 Keller C07 BF:22.83 m 2 BF:2.91 m 2 VERKAUFSPREIS CHF Sitzplatz BF:45.01 m 2 WHG2 (3½) m 2 BF:6.40 m 2 BF:6.16 m 2 BF:39.79 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern FF: 8.01 m 2 WHG1 (2½) m 2 Keller C05 BF:12.58 m 2 Trocknen BF:12.90 m 2 OSTFASSADE BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 Keller C04 BF:13.14 m 2 Keller C03 BF:13.21 m 2 Garten Sitzplatz BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 BF:5.95 m 2 BF:46.84 m 2 BF:36.83 m 2 BF:34.21 m 2 FF: 9.62 m 2 BF:13.98 m 2 Bastelraum BC01 BF:26.09 m 2 Keller C01 BF:16.48 m 2 Keller C02 BF:13.67 m 2 FF: 2.34 m 2 FF: 2.34 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht VERKAUFT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 12 12

13 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C1» GARTEGESCHOSS WHG C1 (2½) m m m 2 Garten Sitzplatz 7.39 m m m m m 2 Bastelraum BC m m m VERKAUFT 13

14 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C2» GARTEGESCHOSS TYP 3.5-Zimmer-Wohnung LAGE Gartengeschoss WOHFLÄCHE 97 m 2 * SITZPLATZ 47 m 2 ORDFASSADE GARTE 123 m 2 BF:15.38 m 2 FF: 7.11 m 2 BF:14.73 m 2 FF: 3.55 m 2 Bastelraum BC02 BF:11.24 m 2 FF: 3.55 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 Keller C06 BF:23.34 m 2 Keller C07 BF:22.83 m 2 BF:2.91 m 2 VERKAUFSPREIS CHF Garten BF: m 2 Sitzplatz BF:45.01 m 2 WHG2 (3½) m 2 BF:6.40 m 2 BF:6.16 m 2 BF:39.79 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern FF: 8.01 m 2 WHG1 (2½) m 2 Keller C05 BF:12.58 m 2 Trocknen BF:12.90 m 2 OSTFASSADE BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 Keller C04 BF:13.14 m 2 Keller C03 BF:13.21 m 2 Sitzplatz BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 BF:5.95 m 2 BF:36.83 m 2 BF:34.21 m 2 FF: 9.62 m 2 BF:13.98 m 2 Bastelraum BC01 BF:26.09 m 2 Keller C01 BF:16.48 m 2 Keller C02 BF:13.67 m 2 FF: 2.34 m 2 FF: 2.34 m 2 SÜDFASSADE Haus A Feuerfalter Haus C Goldene Acht BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus D Segelfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo VERKAUFT

15 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C2» GARTEGESCHOSS m 2 Bastelraum BC m m m m m m Garten m 2 Sitzplatz m m 2 WHG C2 (3½) m 22 WHG1 (2½) m m 2 VERKAUFT 15

16 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C3» ERDGESCHOSS TYP 5.5-Zimmer-Wohnung LAGE Erdgeschoss WOHFLÄCHE 137 m 2 * BALKO 36 m 2 ORDFASSADE Sitzplatz BF:23.82 m 2 GARTE 69 m 2 BF:15.38 m 2 BF:12.14 m 2 Zimmer03 BF:13.84 m 2 BF:30.01 m 2 FF: 7.11 m 2 FF: 3.55 m 2 FF: 3.55 m 2 FF:10.78 m 2 BF:10.32 m 2 VERKAUFSPREIS CHF BF:2.91 m 2 BF:2.72 m 2 BF:5.76 m 2 BF:4.27 m 2 BF:10.04 m 2 FF: 3.39 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern Balkon BF:46.70 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.01 m 2 WHG4 (4½) WHG5 (3½) m m 2 BF:7.20 m 2 WHG3 (5½) m 2 BF:4.32 m 2 BF:14.06 m 2 FF: 3.39 m 2 OSTFASSADE BF:3.94 m 2 BF:1.99 m 2 BF:4.94 m 2 Zimmer04 BF:10.58 m 2 FF: 3.39 m 2 BF:12.06 m 2 Balkon BF:35.91 m 2 BF:47.26 m 2 FF:16.35 m 2 Zimmer03 Garten BF:15.27 m 2 BF:15.07 m 2 BF:16.64 m 2 BF:69.81 m 2 FF: 2.69 m 2 FF: 3.39 m 2 FF: 6.10 m 2 Steingarten BF:9.37 m 2 SÜDFASSADE Haus A Feuerfalter Haus C Goldene Acht BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus D Segelfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo VERKAUFT16 16

17 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C3» GARTEGESCHOSS WHG C3 (5½) m m m m 2 Zimmer m 2 Balkon m m m 2 Zimmer03 Garten m m m m m Steingarten 9.37 m 2 VERKAUFT 17

18 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C4» ERDGESCHOSS TYP 4.5-Zimmer-Wohnung LAGE Erdgeschoss WOHFLÄCHE 109 m 2 * BALKO 46 m 2 ORDFASSADE Sitzplatz BF:23.82 m 2 Zimmer03 BF:15.38 m 2 BF:12.14 m 2 BF:13.84 m 2 BF:30.01 m 2 FF: 7.11 m 2 FF: 3.55 m 2 FF: 3.55 m 2 FF:10.78 m 2 VERKAUFSPREIS CHF BF:10.32 m 2 BF:2.91 m 2 BF:2.72 m 2 BF:5.76 m 2 BF:4.27 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:10.04 m 2 FF: 3.39 m 2 WHG4 (4½) WHG5 (3½) m m 2 BF:7.20 m 2 Balkon BF:46.70 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.01 m 2 WHG3 (5½) m 2 BF:4.32 m 2 BF:14.06 m 2 FF: 3.39 m 2 OSTFASSADE BF:3.94 m 2 BF:1.99 m 2 BF:4.94 m 2 Zimmer04 BF:10.58 m 2 FF: 3.39 m 2 BF:12.06 m 2 Balkon BF:35.91 m 2 BF:47.26 m 2 FF:16.35 m 2 BF:15.27 m 2 FF: 2.69 m 2 BF:15.07 m 2 FF: 3.39 m 2 Zimmer03 BF:16.64 m 2 FF: 6.10 m 2 Steingarten BF:9.37 m 2 SÜDFASSADE Haus A Feuerfalter Haus C Goldene Acht BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus D Segelfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 18 18

19 9 8 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C4» ERDGESCHOSS m 2 Zimmer m m m m m m 2 WHG C4 (4½) WHG5 (3½) m m 2 Balkon m m WHG3 (5½) m m 19

20 WOHUG C

21 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C5» ERDGESCHOSS TYP 3.5-Zimmer-Wohnung LAGE Erdgeschoss WOHFLÄCHE 75 m 2 * SITZPLATZ 24 m 2 ORDFASSADE Sitzplatz BF:23.82 m 2 GARTE 89 m 2 BF:15.38 m 2 BF:12.14 m 2 Zimmer03 BF:13.84 m 2 BF:30.01 m 2 FF: 7.11 m 2 FF: 3.55 m 2 FF: 3.55 m 2 FF:10.78 m 2 BF:10.32 m 2 VERKAUFSPREIS CHF BF:2.91 m 2 BF:2.72 m 2 BF:5.76 m 2 BF:4.27 m 2 Garten BF:88.84 m 2 BF:10.04 m 2 FF: 3.39 m 2 WHG4 (4½) WHG5 (3½) m m 2 BF:7.20 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern Balkon BF:46.70 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.01 m 2 WHG3 (5½) m 2 BF:4.32 m 2 BF:14.06 m 2 FF: 3.39 m 2 OSTFASSADE BF:3.94 m 2 BF:1.99 m 2 BF:4.94 m 2 Zimmer04 BF:10.58 m 2 FF: 3.39 m 2 BF:12.06 m 2 Balkon BF:35.91 m 2 BF:47.26 m 2 FF:16.35 m 2 BF:15.27 m 2 FF: 2.69 m 2 BF:15.07 m 2 FF: 3.39 m 2 Zimmer03 BF:16.64 m 2 FF: 6.10 m 2 Steingarten BF:9.37 m 2 SÜDFASSADE Haus A Feuerfalter Haus C Goldene Acht BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus D Segelfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo VERKAUFT

22 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C5» ERDGESCHOSS Sitzplatz m m 2 Garten m m WHG5 C5 (3(3½) m m m m m m 2 VERKAUFT 22

23 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C6» ATTIKAGESCHOSS TYP 4.5-Zimmer-Wohnung LAGE Attikageschoss WOHFLÄCHE 127 m 2 * TERRASSE 21 und 49 m 2 ORDFASSADE BF:58.91 m 2 FF: 1.25 m 2 Terrasse BF:80.63 m 2 VERKAUFSPREIS CHF BF:16.54 m 2 BF:3.07 m 2 BF:6.48 m 2 BF:11.37 m 2 FF: 3.36 m 2 FF: 4.46 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:22.24 m 2 FF: 3.36 m 2 WHG7 (4½) m 2 WHG6 (4½) m 2 BF:10.23 m 2 BF:4.34 m 2 Zimmer03 BF:15.76 m 2 FF: 3.39 m 2 OSTFASSADE BF:12.18 m 2 FF: 3.36 m 2 BF:4.32 m 2 BF:11.52 m 2 BF:1.54 m 2 BF:3.48 m 2 Zimmer03 BF:12.52 m 2 FF: 4.70 m 2 Terrasse BF:21.13 m 2 Terrasse BF:49.30 m 2 BF:52.71 m 2 FF:17.98 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht VERKAUFT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 23 23

24 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C6» ATTIKAGESCHOSS m 2 WHG7 (4½) m 2 WHG6C6 C6 (4½) (4½) m 2 BF:4.34 m 2 Zimmer03 BF:15.76 m 2 FF: 3.39 m m m 2 Zimmer m m m m 2 Terrasse m 2 Terrasse m m m VERKAUFT 24

25 EIE VIRTUELLE RUDGAG DIESER WOHUG FIDE SIE UTER HAUSPRACHT.CH/ AUEGRUD WOHUG C

26 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C7» ATTIKAGESCHOSS TYP 4.5-Zimmer-Wohnung LAGE Attikageschoss WOHFLÄCHE 136 m 2 * TERRASSE 80 m 2 ORDFASSADE BF:58.91 m 2 FF: 1.25 m 2 Terrasse BF:80.63 m 2 VERKAUFSPREIS CHF BF:16.54 m 2 BF:3.07 m 2 BF:6.48 m 2 BF:11.37 m 2 FF: 3.36 m 2 FF: 4.46 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:10.23 m 2 BF:22.24 m 2 FF: 3.36 m 2 WHG7 (4½) m 2 WHG6 (4½) m 2 BF:4.34 m 2 Zimmer03 BF:15.76 m 2 FF: 3.39 m 2 OSTFASSADE BF:12.18 m 2 FF: 3.36 m 2 BF:4.32 m 2 BF:11.52 m 2 BF:1.54 m 2 BF:3.48 m 2 Zimmer03 BF:12.52 m 2 FF: 4.70 m 2 Terrasse BF:21.13 m 2 Terrasse BF:49.30 m 2 BF:52.71 m 2 FF:17.98 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht RESERVIERT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 26 26

27 HAUS GOLDEE ACHT» WOHUG C7» ATTIKAGESCHOSS m 2 Terrasse m m m m m m BF:22.24 m 2 FF: 3.36 m 2 WHG W CHG C7 7 (47 (4½) ½(4) m 2 WHG6 (4½) m m m 2 Zimmer m 2 RESERVIERT 27

28 HAUS GOLDEE ACHT» KELLER- & BASTELRÄUME m 2 Bastelraum BC m m m m 2 Keller C6 Keller C m m m m 2 Sitzplatz m 2 WHG C2 (3½) m m m 2 Keller C m 2 Trocknen m 2 WHG C1 (2½) m m 2 Keller C m 2 Keller C m m m m m m 2 Sitzplatz Bastelraum BC m m 2 Keller C m 2 Keller C m m

29 HAUS GOLDEE ACHT» BASTELRAUM BC1» GARTEGESCHOSS TYP Bastelraum LAGE Gartengeschoss WOHFLÄCHE 26 m 2 * ORDFASSADE VERKAUFSPREIS CHF BF:15.38 m 2 FF: 7.11 m 2 BF:14.73 m 2 FF: 3.55 m 2 Bastelraum BC02 BF:11.24 m 2 FF: 3.55 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:2.91 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 Keller C06 BF:23.34 m 2 Keller C07 BF:22.83 m 2 BF:6.40 m 2 Sitzplatz BF:45.01 m 2 WHG2 (3½) m 2 BF:6.16 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.01 m 2 Keller C05 BF:12.58 m 2 Trocknen BF:12.90 m 2 WHG1 (2½) m 2 OSTFASSADE BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 Keller C04 BF:13.14 m 2 Keller C03 BF:13.21 m 2 Sitzplatz BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 BF:5.95 m 2 BF:36.83 m 2 BF:34.21 m 2 FF: 9.62 m 2 BF:13.98 m 2 Bastelraum BC01 BF:26.09 m 2 Keller C01 BF:16.48 m 2 Keller C02 BF:13.67 m 2 FF: 2.34 m 2 FF: 2.34 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht RESERVIERT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 29 29

30 HAUS GOLDEE ACHT» BASTELRAUM BC1» GARTEGESCHOSS 2.76 m m 2 Garten Sitzplatz 7.39 m m 2 BC m m m m 2 Bastelraum BC m m m 30

31 HAUS GOLDEE ACHT» BASTELRAUM BC2» GARTEGESCHOSS TYP Bastelraum LAGE Gartengeschoss WOHFLÄCHE 26 m 2 * ORDFASSADE VERKAUFSPREIS CHF BF:15.38 m 2 FF: 7.11 m 2 BF:14.73 m 2 FF: 3.55 m 2 Bastelraum BC02 BF:11.24 m 2 FF: 3.55 m 2 *Bruttowohnfläche innerhalb Aussenmauern inkl. Innenmauern BF:2.91 m 2 BF:8.83 m 2 BF:3.33 m 2 Keller C06 BF:23.34 m 2 Keller C07 BF:22.83 m 2 BF:6.40 m 2 Sitzplatz BF:45.01 m 2 WHG2 (3½) m 2 BF:6.16 m 2 BF:39.79 m 2 FF: 8.01 m 2 Keller C05 BF:12.58 m 2 Trocknen BF:12.90 m 2 WHG1 (2½) m 2 OSTFASSADE BF:2.76 m 2 BF:5.20 m 2 Keller C04 BF:13.14 m 2 Keller C03 BF:13.21 m 2 Sitzplatz BF:7.39 m 2 BF:3.33 m 2 BF:5.95 m 2 BF:36.83 m 2 BF:34.21 m 2 FF: 9.62 m 2 BF:13.98 m 2 Bastelraum BC01 BF:26.09 m 2 Keller C01 BF:16.48 m 2 Keller C02 BF:13.67 m 2 FF: 2.34 m 2 FF: 2.34 m 2 BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch SÜDFASSADE WESTFASSADE Haus B Bläuling Haus C Goldene Acht RESERVIERT Haus D Segelfalter Haus A Feuerfalter Haus E Pfauenauge Haus F Admiral Haus G Apollo 31 31

32 HAUS GOLDEE ACHT» BASTELRAUM BC2» GARTEGESCHOSS.21 m 2 ohnen I Essen I Küche m 2 Bastelraum BC m m 2 Bastelraum BC m m m 2 BC m m m m m 2 BC m m m m 2 Garten m 2 Sitzplatz m 2 WHG2 (3½) m m m WHG1 (2½) m 2 32

33 HAUS GOLDEE ACHT» TIEFGARAGE» PARKPLÄTZE TYP IV Parkplatz C1 LAGE VERKAUFSPREIS Tiefgarage CHF TYP Parkplätze C2 C14 LAGE VERKAUFSPREIS Tiefgarage CHF RESER VIERT RESER VIERT RESER VIERT RESER VIERT Technik BF:28.00 m RESER VIERT RESER VIERT RESER VIERT BERATUG UD VERKAUF Corinna Hufschmid corinna.hufschmid@hauspracht.ch 33 33

34 KURZBAUBESCHRIEB ROHBAU Bodenplatte und erdberührte Wände in Beton, teilweise mit Wärmedämmung. EG und Attikageschoss: Backsteinmauerwerk oder Beton mit Aussenwärmedämmung und eingefärbtem Abrieb 2 mm. IEWÄDE Tragende Wände aus Backstein, Kalksandstein oder Stahlbeton. Wandstärken gemäss Berechnungen des Bauingenieurs und gemäss Schallschutznorm. DECKE Geschossdecken in Ortbeton. Unterlagsboden mit darunterliegender Wärme- und Trittschalldämmung (gemäss Angaben Bauphysiker). Bodenbelag TG Monobeton geglättet (oder Hartbetonbelag) im Gefälle mit Entwässerungsrinne in der Einstellhalle. FLACHDACH ATTIKA/GARAGE Flachdach Attika mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Wasserabdichtung und Intensiv-Begrünung. Garagendecke gegen Erdreich mit Wasserabdichtung und Schutzbelag vollflächig verklebt (gemäss Angaben Bauphysiker). TERRASSE DACH- UD ATTIKAGESCHOSS Flachdach im Gefälle mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Trittschalldämmung und Wasserabdichtung. Bodenbelag aus Fein- steinzeugplatten oder dgl. nach Wahl des Architekten. FESTER Fenster aus Holz/Metall, aussen thermolackiert, innen Holz weiss gestrichen. Schalldämmmass gemäss Berechnungen des Bauphysikers. 3-fach-Isolierverglasung mit U-Wert gemäss Energienachweis und Berechnungen des Bauphysikers. 34

35 GEBÄUDEISTALLATIO MIERGIE Die haustechnischen Anlagen sind so ausgelegt, dass im Zusammenspiel mit den bauphysikalischen Eigenschaften der Gebäudehülle die Anforderungen für die Minergie -Zertifizierung eingehalten werden. Sämtliche Wohneinheiten werden Minergie -zertifiziert. HEIZUG Die notwendige Heizenergie wird von einer Erdsonden-Wärmepumpe sichergestellt. Einzelraumregulierung im Wohnzimmer und in den Schlafräumen über AP-Raumthermostaten für die automatische Temperaturregulierung. LÜFTUGSALAGE Jede Wohnung erhält ein autonomes Komfortlüftungsgerät (mit Wärmerückgewinnung WRG). Dampfabzug mit Umluft und Aktiv- Kohlefilter. SAITÄRALAGE Versorgung der vorgesehenen sanitären Apparate mit Warmwasser ab Wärmeerzeugung, mit Ausnahme der WCs. Installation der erforderlichen Verteilleitungen ab Anschluss zur Versorgung der vorgesehenen sanitären Apparate mit Kaltwasser. ELEKTROALAGE Schalter und Steckdosen gemäss heutigem Standard (mindestens 1 geschaltete Steckdose, und Schalter-Steckdosenkombination bei Raumtüre pro Zimmer). Beleuchtung in Küchen, en und z.t. asszellen mittels Einbauspots, ansonsten mindestens 1 Deckenanschluss pro Zimmer. Multimediaverteilung pro Zimmer. TÜRSPRECHALAGE Elektrische Türöffner über Gegensprechanlage bedienbar. RADIO, ITERET, TV- UD TELEFOALAGE Hausanschluss für Radio-, Internet, TV- und Telefonanlage. Multimedia-Dosen und Anschlüsse gemäss Elektro-Apparateplan. 35

36 AUSBAU-BUDGETS BÖDE Budgets für Parkett- und Plattenbeläge (inkl. Verlegen und allen ebenarbeiten): Wohnungen CHF 140.-/m 2 * Attikawohnungen CHF 150.-/m 2 * *entspricht einem Einkaufsbudget (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MwSt.) von ca. CHF 80.- für die Wohnungen bzw. CHF 90.- für die Attikawohnungen. WÄDE In allen Wohn- und Schlafräumen, und Küche Abrieb gestrichen. Budgets in den asszellen für Plattenbelag raumhoch (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MwSt.): Wohnungen CHF 140.-/m 2 * Attikawohnungen CHF 150.-/m 2 * *entspricht einem Einkaufsbudget (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MWST) von ca. CHF 70.- Wohnungen bzw. CHF 80.- für die Attikawohnungen. DECKE In allen Wohn- und Schlafräumen,, Küchen und asszellen Weissputz gestrichen. SAITÄR-APPARATE Budgets für Sanitärapparate (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MwSt.) pro Wohnung: Wohnung C1, Gartengeschoss CHF Wohnung C2, Gartengeschoss CHF Wohnung C3, Erdgeschoss CHF Wohnung C4, Erdgeschoss CHF Wohnung C5, Erdgeschoss CHF Wohnung C6, Attikageschoss CHF Wohnung C7, Attikageschoss CHF KÜCHE Budgets für Einbauküche Architektenplänen (Ausstellungs-/Listenpreis inkl. MwSt.): Wohnung C2 + C3 CHF Wohnung C1 + C4 + C5 CHF Wohnung C6 + C7 CHF SCHREIERARBEITE Innentüren aus Holz mit Gummidichtungen 3-seitig und Drückergarnituren. Wohnungseingangstüren mit Schwellenausbildung für optimalen Schallschutz und Vollkerntüre mit umlaufender Gummidichtung, Triblockverschluss und Spion. Sämtliche Schreinerarbeiten sind weiss gestrichen, Kunstharz belegt oder beschichtet. Budgetpreise Garderobe Wohnungen Gartengeschoss CHF Garderobe Wohnungen Erdgeschoss CHF Garderobe Wohnungen Attikageschoss CHF

37 SCHLIESSALAGE Sämtliche Wohnungen und zugeteilte ebenräume, sowie Türen des öffentlichen Bereiches, sind mit dem gleichen Schlüssel bedienbar (z.b. KABA/KESO). SOESCHUTZ Rafflamellenstoren in Aluminium in Standardkollektion des Lieferanten: Wohnungen: 1 Knickarmmarkise, elektrischer Betrieb. Attikawohnungen: 1 Knickarmmarkise auf Hauptterrasse, elektrischer Betrieb. SITZPLÄTZE WOHUGE Platten z.b. Arcadia 4,2 x 40 x 40 cm (kugelgestrahlt). EBERÄUME / UMGEBUG FAHRZEUGE Autoeinstellplätze in Tiefgarage, Besucherparkplätze im Freien und in der Tiefgarage. Garagentor mit Funk-Handsender. Radar. GARTEALAGE/ UMGEBUG Rasenflächen und Bepflanzung gemäss Umgebungsgestaltungsplan, eubepflanzung. Hauszugänge und Wege Betonsteine. Spiel- platzausrüstung gemäss Empfehlung Magglingen. HIWEIS ALLGEMEI Die vorliegende Verkaufsdokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D- Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung des Architekten dürfen weder diese Dokumentation noch Teile reproduziert oder an Dritte weiter gegeben werden. Durch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei vorliegender Verkaufsdokumentation und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kauf- resp. Werkverträge. Projektstand: Juni