Besuch vom Immobilienfotografen? So bereiten Sie Ihre Immobilie professionell vor!

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Anna Ziegler
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1 Besuch vom Immobilienfotografen? So bereiten Sie Ihre Immobilie professionell vor!

2 Gemeinsam setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene.

Stylingtipps für Ihre Immobilie. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Deshalb zeigen wir Ihnen, was Sie tun können, um Ihre Immobilie auf einen Fotografenbesuch vorzubereiten.

3 Stylingtipps für Ihre Immobilie. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Deshalb zeigen wir Ihnen, was Sie tun können, um Ihre Immobilie auf einen Fotografenbesuch vorzubereiten. Die folgende Checkliste basiert auf unseren Erfahrungen mit über 100 fotografierten Objekten. Wir freuen uns, unsere Tipps mit Ihnen zu teilen und wünschen Ihnen viel Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie! David Dönges Inhaber & Fotograf

Die Basics Der Eingangsbereich Ziehen Sie alle Rollläden vollständig hoch. So gelangt viel Licht in Ihre Immobilie, was die Räumlichkeiten größer und freundlicher wirken lässt.

4 Die Basics Der Eingangsbereich Ziehen Sie alle Rollläden vollständig hoch. So gelangt viel Licht in Ihre Immobilie, was die Räumlichkeiten größer und freundlicher wirken lässt. Dieser Punkt ist auch für Außenaufnahmen wichtig. Ziehen Sie deshalb die Rollläden auch in den Zimmern hoch, die nicht von innen fotografiert werden sollen. Achten Sie darauf, dass Ihre Fenster nicht überladen sind (z. B. durch Blumen oder schwere Gardinen). 75 % des Fensters sollten frei sein. Verstauen Sie persönliche Gegenstände und Fotos. Potentielle Käufer möchten sich vorstellen, wie es wäre, selbst in der Immobilie zu wohnen. Schaffen Sie Platz für die Visionen Ihrer Interessenten! Entfernen Sie Jacken und Schuhe aus dem Eingangsbereich. Verstauen Sie Briefe, Schlüssel und andere persönliche Gegenstände. Damit Sie nichts vergessen, setzen sie einfach ein Häkchen hinter die erledigten Punkte.

Die Küche Eine schmutzige Küche verdirbt den Appetit. - Altes Sprichwort - Lassen Sie Geschirr, Spülmittel, Handtücher und Küchenrollen im Schrank verschwinden.

6 Die Küche Eine schmutzige Küche verdirbt den Appetit. - Altes Sprichwort - Lassen Sie Geschirr, Spülmittel, Handtücher und Küchenrollen im Schrank verschwinden. Wenn möglich: Platzieren Sie frisches Obst und Gemüse. Entfernen Sie Magnete und Notizen von Ihrem Kühlschrank. Das gilt auch für Kaufinteressenten. Achten Sie deshalb darauf, dass die Küche einen besonders gepflegten Eindruck macht. Sie ist die Seele Ihrer Wohnung!

8 Das Esszimmer Eine freundliche Atmosphäre in deinem Haus ist die beste Grundlage für dein Leben. Dalai Lama Entfernen Sie vom Esstisch, was nicht auf einen Esstisch gehört. Decken Sie Ihren Esstisch so festlich ein, als würden Sie Besuch erwarten. Ein festlich gedeckter Esstisch wirkt freundlich und einladend.

Tipps für s Wohnzimmer Eine Kaminfeuer-DVD sorgt für Gemütlichkeit. Moderne Smart-TVs bieten evtl. die Möglichkeit, ansprechende Bildschirmschoner einzustellen.

10 Tipps für s Wohnzimmer Eine Kaminfeuer-DVD sorgt für Gemütlichkeit. Moderne Smart-TVs bieten evtl. die Möglichkeit, ansprechende Bildschirmschoner einzustellen. Pflanzen und Dekorationen lassen Ihre Räume wohnlich aussehen. Übertreiben Sie jedoch nicht und gruppieren Sie immer ungerade Stückzahlen - unser Auge nimmt Arrangements von bspw. 3 oder 5 Stückzahlen als natürlich und harmonisch war. Kleinere Räume wirken größer, wenn Sie mit Spiegeln arbeiten. Ein großer Wandspiegel sorgt z. B. für mehr Tiefe. Das Wohnzimmer Entfernen Sie Zeitschriften sowie persönliche und Hobby bezogene Gegenstände. Arrangieren Sie Decken und Kissen dekorativ und verstauen Sie, was zu viel ist. Der Raum soll nicht überladen wirken. Auch Bücherregale sollten nicht überladen werden, sondern zu 20 % frei sein.

12 Das Badezimmer Tipps für s Bad Ihr Badezimmer können Sie bereits mit wenig Aufwand und geringen Kosten optisch aufwerten. Wechseln Sie z. B. den alten Duschvorhang gegen ein neues Exemplar in hellen Farben. Platzieren Sie kleine Pflanzen auf der Fensterbank oder den Armaturen und sorgen Sie dafür, dass auch dieser Raum hell und einladend, aber nicht überladen wirkt. Platzieren Sie helle, unifarbene Handtücher. Verstauen Sie Pflege- und Hygieneprodukte. Entfernen Sie Toilettenpapier und Toilettenbürste. Wählen Sie einen geschlossenen Wäschekorb oder entfernen Sie ihn komplett.

Das Schlafzimmer Tipps für s Schlafzimmer Stellen Sie sich ein Hotelzimmer vor: Die Betten sind in der Regel weiß bezogen, der Raum wirkt frisch, sauber und aufgeräumt. So soll es sein!

14 Das Schlafzimmer Tipps für s Schlafzimmer Stellen Sie sich ein Hotelzimmer vor: Die Betten sind in der Regel weiß bezogen, der Raum wirkt frisch, sauber und aufgeräumt. So soll es sein! Verstauen Sie persönliche Gegenstände und Kleidungsstücke. Denken Sie auch an die Nachtschränke. Beziehen Sie Ihr Bett mit heller, unifarbener Bettwäsche. Für den letzten Schliff sorgen passende Dekokissen oder eine Tagesdecke.

Der Außenbereich Schlechtes Wetter? Achten Sie darauf, dass keine Fahrräder oder Mülltonnen vor dem Haus stehen. Kehren Sie den Bürgersteig und entfernen Sie ggfs. das Unkraut vor Ihrem Haus.

16 Der Außenbereich Schlechtes Wetter? Achten Sie darauf, dass keine Fahrräder oder Mülltonnen vor dem Haus stehen. Kehren Sie den Bürgersteig und entfernen Sie ggfs. das Unkraut vor Ihrem Haus. Über einen bewölkten Himmel müssen Sie sich keine Gedanken machen: Solange es nicht regnet, kann Ihr Haus problemlos fotografiert werden. Der blaue Himmel entsteht dann im Rahmen der Nachbearbeitung. Bei schönem Wetter: Platzieren Sie Kissen und Auflagen auf Ihren Garten- oder Balkonstühlen.

18 ...und wer ist nun Immoselfie? Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn es um die professionelle Visualisierung Ihrer Immobilie geht. Wir fotografieren Ihr Objekt für eine Immobilienpräsentation, die jeden potentiellen Käufer überzeugt. Wir sind schnell, flexibel und kompetent - auf uns können Sie sich verlassen. Haben Sie Fragen zur Vorbereitung auf Ihren Fototermin? Wir helfen Ihnen gerne weiter! info@immoselfie.de

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