MITTE LIVING

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1 MITTE LIVING

2 EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUR KAPITALANLAGE UND SELBSTNUTZUNG BERLIN-MITTE ERSTKLASSIG LEBEN IM HOFGARTEN

3 Der Hofgarten zur Mitte in der Scharnhorststraße /: Hier befindet sich ein ehemaliges Reichspostverteilamt, dessen beide Seitenflügel sorgfältig restauriert werden. Das Vorderhaus wird neu erbaut, ebenso ein Teil des linken Seitenflügels zum Pankepark. Die Gebäude reihen sich um einen wunderschön gestalteten Hofgarten.

4 E U RO PA C I T Y D ie s e r St a n d or t b i e te t I h n e n a l l e s, w a s u r b a n e s L e b e n c h a r a k te r i si e r t Sofort-Info : u n d d a r ü b e r h i n a u s v i e l P ote n zi a l f ü r d i e We r th a l ti gk e i t u n d d e n We r tzu w a c h s I h r e r I m m ob i l i e.

5 Friedrichstraße Schering Chausseestr. HOFGARTEN ZUR MITTE Scharnhorststr. EUROPA CITY Bundeskanzleramt Bundesnachrichtendienst Alt-Moabit BERLIN MITTE Hamburger Bahnhof Invalidenstr. Ministerium für Wirtschaft Naturkunde Museum Charité Hauptbahnhof Tiergarten Reichstag Hier boomt Berlin: Ganz in der Nähe des Hofgarten zur Mitte entsteht Europas größtes Bauprojekt, die Europa City. Die Wohnungen zur Mitte sind erstklassig ausgestattet, so dass Sie mit einer hohen Mieternachfrage rechnen können. Und das Umfeld spricht für sich: Vermieten Sie Ihre Wohnung an Mitarbeiter der nahegelegenen Charité, dem angrenzenden BND oder eines der Ministerien in der Nachbarschaft.

6 MIKROSTANDORT / ENTFERNUNGEN* BND Mitte... 0,3 km U-Bahn (U Naturkundemuseeum)...,0 km S-Bahn Nordbahnhof...,3 km Hamburger Bahnhof/Museum für Gegenwart... 0, km Friedrichstadtpalast..., km Deutsches Theater..., km Charité... 0, km Hauptbahnhof..., km Unter den Linden...,0 km Hackesche Höfe..., km Humboldt Universität... km Reichstag..., km Brandenburger Tor...,0 km Gendarmenmarkt..., km Berliner Fernsehturm... 3,0 km Alexanderplatz... 3,3 km Potsdamer Platz... 3, km Stadtautobahn A00..., km City West (Zoologischer Garten)..., km Flughafen Tegel..., km Flughafen BER (Schönefeld)... km *Angaben unverbindlich

7 LEBEN WIE ES IHNEN GEFÄLLT: INDIVIDUELL. ATTRAKTIV. RENDITESTARK. WOHNEIGENTUM IN BERLIN-MITTE!

8 FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER 0 30 m, Maisonette, Dachterrasse, Balkon, Terrasse, Großzügige Wohn-Ess-Bereiche, Fußbodenheizung in den Bädern, bodentiefe Fenster, individuelle Grundrisse, Tiefgarage Gartenzugang, Spielplatz

9 Einmalig für Eigennutzer: Individuelle Ausbaumöglichkeiten! Sie entscheiden, wie Sie wohnen. Concierge-Services, Fitness-Studio!

10 FEINE KÜCHEN FÜR GENIESSER Sie wählen aus erlesenen Musterkollektionen Ihre Fußböden, Bäder und Ihre Küche aus.

11 Küche m, m Abstellkammer, m GERÄUMIGE ZIMMER WOHNUNGEN, m Wohnen, m Wohnen,0 m WE 0 0,0 m,3 m 0 Küche Wohnen, m 30, m, m Abstellkammer, m 9 3 Loggia,9 m (9, m ), m N Wohnung Nr. Lage TH Loggia Fläche Kaufpreis,3 m HP, Vorderhaus, links 9, m 0,0 m Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 0 % eingerechnet. Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 0 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen Flächenangaben sind sind unverbindlich. vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze Änderungen wegen baurechtlicher kosten Anforderungen, Änderungen vorbehalten! technischer Preisangaben zzgl. Erfordernisse, % Provision oder (inkl. gestalterischer 9 % MwSt.) Weiterentwicklungen sind vorbehalten. 9 3 Änderungen vorbehalten! Preisangaben zzgl., % Provision (inkl. 9 % MwSt.) Loggia,9 m (9, m ) Wohnen 30, m

12 ,9 m (3,90 m ), m,99 m GERÄUMIGE ZIMMER WOHNUNGEN WE 3,3 m Terrasse 9,0 m (3, m ) Windfang / Gardine,3 m Wohnzimmer 3,9 m Küche 0,0 m, m 3, m, m WC 3, m Dusche 3, m 0 / Treppe,9 m HWR,0 m WC,9 m 9 3 Windfang / Gardine,3 m Küche 0,0 m N Wohnung Nr. Lage TH Terr./Blk. Fläche Kaufpreis Terrasse 9,0 m (3, m ) Wohnzimmer 3,9 m 3 / Maisonette EG, Hof /.OG, Seitenflügel,3 m,3 m Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 0 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze kosten Änderungen vorbehalten! Preisangaben zzgl., % Provision (inkl. 9 % MwSt.) / Treppe,9 m HWR,0 m WC,9 m N

13 ,30 m m GERÄUMIGE ZIMMER WOHNUNGEN,9 m Küche,03 m WE 9, m WC, m HWR / Abstell., m Wohnzimmer 3, m 0 Garderobe,0 m Balkon,9 m (3,90 m ) 9 3,30 m Ankleide, m 0, m N Wohnung Nr. Lage TH Balkon Fläche Kaufpreis,9 m 3.OG, Seitenflügel, links 3,90 m 9, m Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 0 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze kosten Änderungen vorbehalten! Preisangaben zzgl., % Provision (inkl. 9 % MwSt.) 0 9 3

14 3,9 m BUSINESS Balkon,0 m (, m ) + FAMILY LIKE ZIMMER, m Loggia 3, m (,3 m ) WOHNUNGEN WE,9 m, m, m Küche,90 m, m Küche,9 m Wohnzimmer 0,3 m HWR / Abstell. 3,90 m Terrasse, m (9, m ),30 m, m 9,3 m, m N,9 m 9, m Wohnung Nr. Lage TH Terrasse Fläche Kaufpreis / Kamin DG, Vorderhaus, rechts, m 3,93 m WC, m Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 0 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Anmerkung: Änderungen Terrassen, wegen baurechtlicher Balkone, Loggien Anforderungen, werden bei technischer WE zu 0 Erfordernisse % eingerechnet. oder gestalterischer Weiterentwicklungen Flächenangaben sind unverbindlich. vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze Änderungen wegen baurechtlicher kosten Anforderungen, Änderungen vorbehalten! technischer Erfordernisse Preisangaben oder zzgl. gestalterischer, % Provision Weiterentwicklungen (inkl. 9 % MwSt.) sind vorbehalten. 9 Tiefgaragenstellplätze 3 kosten Änderungen vorbehalten! Preisangaben zzgl., % Provision (inkl. 9 % MwSt.)

15 FAMILIENFREUNDLICHE ZIMMER WOHNUNGEN WE 3, m,3 m 9, m,93 m, m Loggia 3,3 m (, m ) Balkon,0 m (, m ) Wohnzimmer 0,3 m 0 WC, m, m Küche 9, m 9 3 9, m, m N,3 m Wohnung Nr. Lage TH Bal. / Lg. Fläche Kaufpreis,93 m.og, Vorderhaus, rechts 0 0,0 m 3, m.000 Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 0 % eingerechnet. Flächenangaben sind WC TH 0, m unverbindlich. Anmerkung: Änderungen Terrassen, wegen baurechtlicher Balkone, Loggien Anforderungen, werden bei technischer WE zu 0 Erfordernisse % eingerechnet. oder gestalterischer 0 Weiterentwicklungen Flächenangaben sind unverbindlich. vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze Änderungen wegen baurechtlicher kosten Anforderungen, Änderungen vorbehalten! technischer Erfordernisse Preisangaben oder zzgl. gestalterischer, % Provision Weiterentwicklungen (inkl. 9 % MwSt.) sind vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze kosten Änderungen vorbehalten! Preisangaben zzgl., % Provision (inkl. 9 % MwSt.) 9 3

16 FAMILIENFREUNDLICHE ZIMMER WOHNUNGEN WE 3, m,3 m 9, m,93 m, m Loggia 3,3 m (, m ) Balkon,0 m (, m ) WC, m, m Küche 9, m Wohnzimmer 0,3 m 9, m, m N,3 m Wohnung Nr. Lage TH Bal. / Lg. Fläche Kaufpreis,93 m.og, Vorderhaus, rechts 0 0,0 m 3, m.000 Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 0 % eingerechnet. Flächenangaben sind WC TH 0, m unverbindlich. Anmerkung: Änderungen Terrassen, wegen baurechtlicher Balkone, Loggien Anforderungen, werden bei technischer WE zu 0 Erfordernisse % eingerechnet. oder gestalterischer 0 Weiterentwicklungen Flächenangaben sind unverbindlich. vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze Änderungen wegen baurechtlicher kosten Anforderungen, Änderungen vorbehalten! technischer Erfordernisse Preisangaben oder zzgl. gestalterischer, % Provision Weiterentwicklungen (inkl. 9 % MwSt.) sind vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze kosten Änderungen vorbehalten! Preisangaben zzgl., % Provision (inkl. 9 % MwSt.) 9 3

17 PREISLISTE* * Auszug aus unserem Angebot WE TH* ETAGE LAGE ZIMMER FLÄCHE KAMIN MAISONETTE KAUFPREIS 0 HP links 0, EG/.OG rechts,3 X OG links 9, OG rechts, OG rechts 3, X OG rechts 3,.000 DEN JEWEILS AKTUELLEN VERKAUFSTAND DER WOHNUNGEN BITTE BEI UNS ERFRAGEN. ALLE ANGABEN SIND UNVERBINDLICH UND DER ZWISCHENVERKAUF FREIBLEIBEND. * TREPPENHAUS Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 0 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten! Preisangaben zzgl., % Provision (inkl. 9 % MwSt.)

18 00

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