EXPOSÉ. Exklusives Wohnensemble im Szenebezirk Friedrichshain. Neubau wird im KFW-Effizienzhaus-Standard 70 errichtet

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1 EX.ETW28/14 EXPOSÉ Berlin Kaufangebot: Zimmer: Exklusives Wohnensemble im Szenebezirk Friedrichshain 2-6 Zimmerwohnungen Lage: 1-A-Lage Einheiten: 34 Wohneinheiten Zustand: Neubau wird im KFW-Effizienzhaus-Standard 70 errichtet Stellplätze: auf Anfrage Fertigstellung: Herbst / Winter 2014 ISBANK GmbH Hypovereinsbank

2 Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Lage: Das Objekt mit dem Bauvorhaben befindet sich im Berliner Bezirk Friedrichshain. Hier steht Kreativität und Abwechslung an erster Stelle. Die hohe Anzahl von vielfältigen Angeboten ist einmalig, selbst für Berlin. In Friedrichshain leben Menschen aus allen Teilen der Welt. Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend. Die S-Bahnstation Ostkreuz, S- und U-Bhf- Frankfurter Allee und Bundesstraße 1 und 5 fahren hier entlang. Gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.b. im Ring- Center und in der Frankfurter Allee sind vorhanden. Für Sport- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der Treptower Park, die Rummelsburger Bucht und die Spree in unmittelbarer Umgebung. Bezirk: Objektbeschreibung: Friedrichshain Im Wohnensemble entstehen 34 attraktive Appartements mit Größen von 54,5 bis 163 m², dazu gehören Hochparterre Wohnungen mit Privatgärten, Etagenwohnungen mit Balkonen und exklusive Penthousewohnungen im Dach mit großzügigen Aufdachterrassen. Der Neubau wird im KFW-Effizienzhaus-Standard 70 errichtet und ist somit sehr nachhaltig. Die Wohnungen werden über sparsame Fernwärmeheizung versorgt. Die bodentiefen Fenster geben dem Wohnensemble etwas einzigartiges, ebenso wie die großzügigen Wohnbereiche. ISBANK GmbH Hypovereinsbank

3 Die Wohnungen sind exklusiv ausgestattet. Zum Standard gehört hier: - zeitgemäße Architektur - moderne Grundrisse - Fußbodenheizung - Fernwärme - Loggia mit WEST Ausrichtung - Wannenbad oder Duschbad - Video-Gegensprechanlagen - ein Kellerabteil - Qualitäts-Parkett Ihrer Wahl gem. Musterkatalog - hochwertige Ausstattung in den Bädern Ihrer Wahl gem. Musterkatalog - modernste Haus- und Kommunikationstechnik - Abstellraum ISBANK GmbH Hypovereinsbank

4 ISBANK GmbH Hypovereinsbank

5 ISBANK GmbH Hypovereinsbank

6 ISBANK GmbH Hypovereinsbank

7 Grundriss Hochparterre Bei der Gestaltung der Grundrisse entscheiden Sie mit, so dass die Wohnung genau auf Sie abgestimmt ist und zu Ihrer individuellen Traumwohnung wird. ISBANK GmbH Hypovereinsbank

8 Grundriss 1. Etage ISBANK GmbH Hypovereinsbank

9 Grundriss 2. Etage Die angebotenen Wohnungen werden entweder eigengenutzt oder als Kapitalanlage vermietet verkauft - die gesamte Wohnungsliste ist wie folgt: ISBANK GmbH Hypovereinsbank

10 Grundriss 3. Etage ISBANK GmbH Hypovereinsbank

11 Grundriss 4. Etage ISBANK GmbH Hypovereinsbank

12 Grundriss Penthouse ISBANK GmbH Hypovereinsbank

13 Wohnungsliste: Wohnungsnummer Lage Zimmer Größe (m 2 ) Preis Info Hochparterre 2 62, VERKAUFT Hochparterre 2 54,65 VERKAUFT Hochparterre 2 52,70 VERKAUFT Hochparterre 6 140, m²-Terrasse in der Wohnfläche nicht berücksichtigt Etage 4 112,49 VERKAUFT Etage 2 56,43 VERKAUFT Etage 2 55,62 VERKAUFT Etage 2 55,12 VERKAUFT Etage 3 105, RESERVIERT Etage 5 139, Etage 4 112, RESERVIERT Etage 2 56, Etage 2 56, Etage 2 56,17 VERKAUFT Etage 3 105, VERKAUFT Etage 5 140, VERKAUFT Etage 4 112, VERKAUFT Etage 2 56, RESERVIERT Etage 2 56, Etage 2 55, VERKAUFT Etage 3 105, VERKAUFT Etage 5 140, Etage 4 112, RESERVIERT Etage 2 56,42 VERKAUFT Etage 2 56, Etage 2 56, Etage 3 105, VERKAUFT Etage 5 127,80 VERKAUFT Dachgeschoss 4 (Aufdachterrasse möglich) 106, Dachgeschoss 2 56, Dachgeschoss 2 57, Dachgeschoss 2 (Aufdachterrasse möglich) 55, Dachgeschoss 3 (Aufdachterrasse möglich) Dachgeschoss 5 (Aufdachterrasse möglich) 104,88 VERKAUFT 119,13 Unverbindliche Auflistung, keine Gewähr für Vollständigkeit. VERKAUFT ISBANK GmbH Hypovereinsbank

14 Provision: Der Provisionsanspruch des Maklers gegenüber dem Mieter/Käufer entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung durch den Makler ein Vertrag bezüglich des von ihm genannten oder vorgeschlagenen Objektes mit dem Mieter/Käufer zustande kommt. Die Maklerprovision beläuft sich bei Mietverträgen auf 3,6 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und bei Kaufverträgen auf 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer beim Abschluss von Miet-, Kauf- oder Pachtverträgen über Verkaufsflächen. Die Berechnung der Provisionshöhe wird durch zeitliche Begrenzungen, Minderungen wie Mietminderungen oder Mietfreiheiten des abgeschlossenen Miet- oder Kaufvertrages nicht berührt. Der Provisionsanspruch des Maklers wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die vom Makler übermittelten Miet- oder Kaufangebote sind, solange der entsprechende Vertrag mit dem Auftraggeber nicht abgeschlossen ist, für den Anbieter freibleibend. Eine anderweitige Vermietung/Verkauf verpflichtet weder den Anbieter noch den Makler zu Schadensersatz. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sonstiges: Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenvermietung oder Verkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weiterleitung an Dritte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Im Falle einer Zuwiderhandlung machen Sie sich gegebenenfalls schadenersatzpflichtig. ISBANK GmbH Hypovereinsbank

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