VERKAUFSAUFGABE. Gepflegte und helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in Wentorf! Berliner Landstraße 36b Wentorf

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1 VERKAUFSAUFGABE Gepflegte und helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in Wentorf! Berliner Landstraße 36b Wentorf

2 Zur Information 1. Objekt: Berliner Landstraße 36b, Wentorf 2 Zimmer Eigentumswohnung Nr. 13 im EG eines zweistöckigen Gebäudes mit Stellplatz Nr.20 und Kellerraum Baujahr: 2000 Wohnfläche: ca. 54 m² Wohneinheiten: Lage: Die Wohnung befindet sich im EG eines zweistöckigen Gebäudes in zentraler Lage von Wentorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle liegen in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit Bus und S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrt zur BAB 25 Hamburg- Geesthacht und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 Minuten entfernt. 3. Ausstattung: Das Wohngebäude wurde im Jahre 2000 massiv in modernem Stil errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine kleine Küche, Flur und Vollbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die schöne vanillefarbene Einbauküche ist mit hellen Bodenfliesen versehen. Das Vollbad ist ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und weißen Fliesen ausgestattet Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch ein Gemeinschaftskeller und eine Waschküche mit Trockenraum sind vorhanden. Der PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

3 Zur Information 4. Aufteilung: Wohnzimmer: ca. 23,79 m² Schlafen: ca. 11,53 m² Küche: ca. 4,72 m² Vollbad: ca. 5,45 m² Flur: ca. 4,21 m² Abstellraum: ca. 1,83 m² Balkon 5,12 ½ ca. 2,56 m² gesamt ca m² 5. Lieferung: Die Wohnung ist vermietet, die NKM beträgt ca ,- p. A. 6. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt ,-- zzgl. Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 %) und Grunderwerbsteuer. 7. Hausgeld: Das Hausgeld beträgt zurzeit 153,- monatlich inklusive Heizung. 8. Maklercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an unsere Firma KONSTANT Immobilien- und Handels- GmbH eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Es gelten die beiliegenden Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten.

4 Bildergalerie

5 Grundriss

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Mit der Verwendung des vorstehenden, umseitigen Angebotes zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages und/oder dessen Vermittlung erkennt der Empfänger die nachstehenden Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung gilt unter anderem auch die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer/Besitzer bzw. Vertreter. 2. Die Annahme, Verwendung oder Weitergabe des Objektes/Angebotes begründet einen Maklervertrag. Er verpflichtet den Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen und hier vereinbarten Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (oder der im Angebot genannten Maklercourtage) - bezogen auf den im Kaufvertrag aufgeführten Kaufpreis - bei Abschluss des Kaufvertrages. Das gilt unabhängig von den Vertragsbedingungen und davon, ob der Makler zum Vertragsabschluß hinzugezogen wird. 3. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger/Besitzer ein anderes, als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Courtagen ebenfalls zu zahlen. 4. Wir haben auch dann einen Anspruch auf die Courtage, wenn infolge unserer Nachweisund/oder Vermittlungstätigkeit zunächst eine Anmietung bzw. Pacht des Objektes erfolgt und erst später der Kauf des Objektes vollzogen wird. Eventuell, für die Anmietung oder Pacht des Objektes, gezahlte Courtagen werden gegebenenfalls angerechnet. 5. Ist dem Empfänger das, von uns nachgewiesene, Objekt bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen, unter Beiführung eines beweiskräftigen Nachweises per Einschreiben mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit, als für den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ursächliche Tätigkeit an. 6. Die Angaben des Angebotes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Angaben sind von uns geprüft. Jedoch kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht übernommen werden. Die Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 7. Unsere Unterlagen und Informationen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe oder Kundgabe an Dritte haftet der Empfänger für die Courtage einschließlich evtl. Verkäuferanteils, sofern diese nicht von den Vertragschließenden an uns gezahlt wird. 8. Sie sind uneingeschränkt damit einverstanden, dass wir auch für den anderen Vertragsteil tätig werden. 9. Andere oder hiervon abweichende Abmachungen/Vereinbarungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen und von uns bestätigt werden. 10. Dieselben Geschäftsbedingungen gelten auch für persönlich oder fernmündlich erteilte Angebote. 11. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist Hamburg.

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