Immoblick. Ihr regionales online Immobilien-Magazin. Ausgabe Februar Regio Medien. Mehr Duschspaß im Familienbad

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1 Mehr Duschspaß im Familienbad Handbrause mit ergonomischem Griff Regio Medien Ihr regionales online Immobilien-Magazin Immoblick Ausgabe Februar 2015 Ausgabe Esslingen In Zusammenarbeit mit Nietzschmann-Immobilien in Kirchheim (djd/pt). Eltern mit kleinen Kindern kennen es: Beim Versuch, den mehr oder weniger widerspenstigen Nachwuchs zu säubern, hat schon so mancher mit dem Duschkopf in der Hand das Bad unter Wasser gesetzt. Mit einer ergonomischen Handbrause ist das Duschen jetzt viel einfacher: Ihr Griff ist um 360 Grad frei drehbar und ermöglicht eine unkomplizierte Handhabung. Schlauch und Brause richten sich automatisch aus und sind nicht im Weg. Dank seines Gewichts zeigt der Schlauch immer nach unten - so spritzt das Wasser nicht in unerwünschte Richtungen. Neuartiger Bügelgriff mit Soft-Touch- Oberfläche Die Handbrause Hansaviva Flex punktet mit neuartiger Formgebung und Funktionalität und kann auf zwei verschiedene Weisen benutzt werden: Duscht man sich selbst, liegt sie wie ein Handschmeichler angenehm in der flachen Hand. Duscht man jemand anderen, hält man die Brause am ergonomisch geformten Bügelgriff fest. Die sogenannte Soft-Touch-Oberfläche des Griffs sorgt dabei nicht nur für eine angenehme Hap- Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / tik, sondern auch dafür, dass die Brause mit nassen oder seifigen Händen sicher gehalten werden kann, ohne zu rutschen. Die innovative Handhabung und die frische Optik machen die Neuentwicklung des Herstellers Hansa zur idealen Handbrause für das moderne Familienbad. Für ihre Nutzerfreundlichkeit und attraktive Optik wurde die Brause mit dem RAL-Gütezeichen barrierefrei und dem renommierten Designpreis if product design award 2014 ausgezeichnet. Mehr Informationen dazu gibt es unter Unkompliziert und reinigungsfreundlich Ein weiteres Plus: Die Brause kann nach dem Duschen ganz einfach geparkt werden - auch von den Kleinsten. Mit dem offenen Griffende lässt sie sich etwa an einen Wannenhaltegriff hängen. Wird die Handbrause mit einer Wandstange kombiniert, fällt zudem die reduzierte Ausladung auf - bei sehr kleinen Bädern ein Vorteil. Der Brauseboden ist mit weichen und leicht zu reinigenden Antikalk-Noppen versehen. Somit ist die neue Handbrause sehr reinigungsfreundlich und langlebig. info@bni-immobilien.de

2 2 Nr. 2 Februar 2015 Unsere Immobilie des Monats Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Zentrumsnah Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 75,00 m² Nutzfläche ca.: 16,00 m² Kaufpreis: ,00 EUR Etage: 1 Etagenzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/ Terrasse: Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Bezugsfrei ab: ab sofort Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Hausgeld: 200 EUR Provision: 3,57 % Objektbeschreibung: Die sonnige 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Ausstattung: Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Eine Gasetagenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme, 3 neue Fenster sind vorhanden, ein Tageslichtbad mit Badewanne, die Toilette ist sep., 2 sanierte Balkone, ein großer Sonnenbalkon auf der Südseite und ein kleiner Balkon auf der Nordseite. 2 Kellerräume gehören zur Wohnung. Eine Waschküche wird gemeinsam genutzt. Lage: Die hohe Lebensqualität der Stadt Nürtingen ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt. Nürtingen ist mit seinen knapp Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte. Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / info@bni-immobilien.de

3 Nr. 2 Februar 2015 Beatrix Nietzschmann betreut Sie persönlich! Nutzen Sie ihre Erfahrung rund um die Immobilie Wie die Wartung und Reparatur Ihres PKW gehört die Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie in zuverlässige, professionelle Hände. Wenn man hier an der falschen Stelle spart, können erhebliche Nachteile entstehen, die sich durchaus vermeiden lassen. Auf der Basis langjähriger Branchenerfahrung begleite ich Sie jederzeit persönlich in Sachen Immobilien. Mit sozialer Kompetenz, großem Engagement sowie kompromisslos in Qualität und mit Feingefühl für Trends verkaufen und vermieten wir Ihre Immobilie. Eine individuelle Beratung, die in der Zufriedenheit aller Vertragspartner mündet, ist unser Ziel nicht der schnelle Geschäftsabschluß. Dies ist unsere Philosophie! Regio Medien Herausgeber: RegioMedien Wilfried Klemm Denkendorfer Weg Nürtingen V.i.S.d.P.: Wilfried Klemm Tel.: / Fax: 07022/ post@immoblick.de http: Bei Immobiliengeschäften schließt unser Service die Beratung und Betreuung des Käufers und des Verkäufers vom ersten gegenseitigen Kontakt ein. Wir informieren Sie hinsichtlich des Marktwertes Ihres Objektes sowie der Möglichkeiten beim Verkauf bzw. der Vermietung. Wir sind bei Ihnen bis zum notariellen Vertragsabschluss und der Objektübergabe und achten auf seriöse Abwicklung Ihrer Miet- und Kaufverträge. Teilen Sie uns mit, wonach Sie suchen. Wir bringen Interessenten, Anbieter und Objekte so zusammen, dass die größtmögliche Übereinstimmung und eine langfristige Vermietung oder ein seriöser Verkauf ermöglicht wird. Wir sind für Sie da ziehen Sie daraus Ihren persönlichen Nutzen. Es gibt nichts Erfüllenderes, als einen Traum in die Tat umzusetzen. KACHELÖFEN KAMINE Impressum 3 Sehr geehrter Immobilieninteressent, mit dieser Seite haben Sie meine Hauszeitung Immoblick geöffnet, in der Sie in Zukunft alles Neue und Wissenswerte über die Immobilie erfahren. Ganz egal, ob Sie eine Wohnung/Haus kaufen oder mieten wollen. Sie werden hier von mir richtig informiert und ich präsentiere interessante Objekte aus meiner Angebotspalette. Die Herausforderungen der Immobilienwirtschaft werden durch ständig neue Gesetze, Auflagen etc. immer komplexer und die am Bau Beteiligten werden damit konfrontiert. Aber auch der Privatmann muss sich ständig auf Neuerungen einstellen. Ich informiere Sie mithilfe der Immoblick- Redaktion aktuell über Gesetzesänderungen und anderen wertvollen Informationen und halte Sie bezüglich des Immobilienmarktes im Landkreis Esslingen auf dem Laufenden. Der Erwerb einer gebrauchten Immobilie bringt Renovierungen mit sich. Das ist in den meisten Fällen so. Ohne größere Recherche finden Sie im Immoblick den richtigen Handwerker für die nötigen Arbeiten. Ihre IPS-solar GmbH IPS-solar GmbH Höllsternstrasse Höllsternstrasse D D D Lenningen Tel.+49 (0) Fax Telefon info@ips-sol.de Telefon (0)7026 (0) Fax Fax (0)7026 (0) Karl Ernst Kachelofenbau Reutlinger Straße Metzingen Beatrix Nietzschmann Wir planen, liefern und installieren Ihre Photovoltaikanlage! KAMINÖFEN SCHORNSTEINE WARTUNG BAUPLANUNG ACCESSOIRES www. er nstofenbau. de Die große Faszination eines lebendigen Feuers erzeugt pures Wohlbefinden, das einen jeden Alltagsstress ganz schnell vergessen lässt. Lassen Sie sich in unserer ganz neu gestalteten, modernen Ausstellung inspirieren.

4 4 Nr. 2 Februar 2015 Warten Sie schon lange? Regelmäßige Dachwartung ist Pflichtprogramm Nur wer sein Auto regelmäßig zur Wartung in die Fachwerkstatt bringt, kann auf die Mobilität und vielfach eine Mobilitätsgarantie vertrauen. Relativ sorglos aber gehen viele Hausbesitzer und Hausverwaltungen mit dem Dach um. Einmal eingedeckt soll das Dach über Generationen seine Schutzfunktion erfüllen. Die regelmäßige Überprüfung des Dachzustandes hat der Bundesgerichtshof bereits 1993 in einem Urteil für alle Hausbesitzer und Hausverwaltungen verbindlich vorgeschrieben (Az.: ZR 176/92). Daher waren auch Klagen von Hausbesitzern erfolglos, die z. B. nach einem Unwetter den vollen Ersatz ihres beschädigten und nie gewarteten - Daches von der Gebäudeversicherung beanspruchten. wird dabei vom Hausbesitzer individuell mit dem Fachbetrieb der Dachdecker-Innung festgelegt und maßgeschneidert. In der Regel ist eine solche regelmäßige Überprüfung des Daches weitaus kostengünstiger als die jährliche Fahrzeugwartung. Dafür trägt sie zum Werterhalt oder der Wertsteigerung der Immobilie maßgeblich bei bei einem Auto wird allenfalls der Wertverlust etwas abgebremst. Und vielleicht der wichtigste Aspekt: Der Hausbesitzer ist mit dem Nachweis der eigentlich ohnehin durch das BGH- Urteil vorgeschriebenen Dachwartung sicher vor Regressansprüchen Dritter. Vor allem aber kann er darauf vertrauen, im Schadensfall nicht einen erheblichen Teil der Wiederherstellungskosten des Daches selbst tragen zu müssen. Denn mit einem Wartungsvertrag ist der Nachweis der regelmäßigen Überprüfung des Dachzu-standes leicht. Weitere Informationen hierzu und die Adressen von Fachbetrieben gibt es bei der regionalen Dachdecker- Innung und im Internet unter www. dachdecker-bw.de Bildreferenz: jpg: Auch bei der Umdeckung eines bestehenden Daches müssen die Vorschriften zur Windsogsicherung gemäß den Fachregeln des Dachdeckerhandwerks verbindlich eingehalten werden. Zunehmend fordern Versicherer von ihren Versicherungsnehmern vor der Schadensregulierung den Nachweis der regelmäßigen Dachwartung durch Fachbetriebe. Diese Forderung wird von Dach- Fachleuten begrüßt. Schließlich können bereits kleine Schäden an einer Dacheindeckung oder weiteren Komponenten des Daches bei einem Unwetter zum Auslöser von kapitalen Dachschäden werden. Bereits wenige Elemente der Eindeckung, die sich z. B. im Winter durch abrutschenden Schnee verschoben haben, können zum Angriffspunkt für den Windsog bei einem heftigen Frühlingssturm werden. Neben der unterlassenen Dachwartung ist hier oft die Ursache in einer fehlenden oder mangelhaften Windsogsicherung zu suchen. Oder eine schadhafte Vermörtelung der obersten Ziegelabdeckung der so genannten Firstziegel lässt Regeneintrieb zu. Hier kann es schon bald zur Fäulnisbildung an tragenden Teilen der Unterkonstruktion und der Wärmedämmschicht kommen. Solche Mängel können im Rahmen einer regelmäßigen Wartung des Daches rechtzeitig entdeckt und nach Absprache mit dem Hausbesitzer beseitigt werden. Beste Zeitpunkte für die Dachwartung, für die es übrigens bei Dachdecker-Innungsbetrieben entsprechende Wartungsverträge gibt, sind der Frühling und der Herbst. Der Leistungsumfang der Dachwartung

5 Nr. 2 Februar 2015 Günstiger wird s nicht Niedrigzinsen erfreuen Häuslebauer - dennoch ist eine gute Planung unverzichtbar 5 Mindestens die Grunderwerbssteuern, die Notargebühren und die Umzugskosten sollten Immobilienkäufer aus eigenen Mitteln finanzieren können, dadurch wird die spätere monatliche Belastung geringer. Generell empfehlenswert ist allerdings ein Eigenkapitalanteil in Höhe von 20 bis 30 Prozent. Auch ein umfassender Versicherungsschutz darf nicht vernachlässigt werden. Für Bauherren sind die Bauherrenhaftpflicht- und die Feuerrohbauversicherung ebenso wichtig wie die Bauleistungs- und die Bauhelfer-Unfallversicherung. Über die jeweils versicherten Risiken gibt es umfassende Informationen unter Immobilienkäufer sollten einen Anteil in Höhe von 20 bis 30 Prozent aus eigenen Mitteln finanzieren können. Foto: djd/deutsche Vermögensberatung Beratung bis ins Detail Auch wer sein Traumhaus erst zu einem späteren Zeitpunkt kaufen oder bauen möchte, kann schon jetzt etwas zur Seite legen und sich beraten lassen. Ein Vermögensberater hilft, die eigene finanzielle Situation realistisch zu analysieren. Bei Plänen zum Immobilienerwerb gilt es, individuelle Lösungen zu finden, so die Finanzexperten der DVAG. Zudem sollte man sich über die Möglichkeiten informieren, die ein Bausparvertrag oder der sogenannte Wohn-Riester bei der Finanzierung spielen können. Ein kleines finanzielles Polster ist im Übrigen immer unverzichtbar - es kommt spätestens dann zum Einsatz, wenn bei der Immobilie Reparaturen anfallen sollten. (djd/pt). Fleißige Sparer sind angesichts der niedrigen Erträge frustriert, doch angehende Eigenheimbesitzer jubeln über den extrem niedrigen Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB). Unter anderem sorgt dies auch für mehr Baugenehmigungen: Im ersten Halbjahr 2014 wurden laut Statistischem Bundesamt Wohnungen in Deutschland genehmigt. Das war ein Plus von knapp zehn Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Trotz der Begeisterung über die niedrigen Darlehenskosten sollten angehende Bauherren Wert auf eine umfassende Beratung legen, die auch alle Nebenkosten eines solchen Projekts miteinbezieht, raten die Experten der Deutschen Vermögensberatung (DVAG). Denn auch eine sehr günstige Finanzierung kann durch ungeplante Kosten zu einer riskanten Angelegenheit werden. Auf Nummer sicher gehen Anschlussfinanzierung rechtzeitig sichern (djd). Endet die Laufzeit eines Immobiliendarlehens zum vorher vereinbarten Zeitpunkt, besteht oft noch eine Restschuld. Die wird dann meist mit einem Anschlusskredit finanziert. Wer heute baut, muss für diesen Anschlusskredit mit höheren Zinsen als derzeit rechnen. Ein geschickter Schachzug vor dem Ende kann helfen: Schon einige Jahre vorher kann man eine günstige Anschlussfinanzierung über ein sogenanntes Forward-Darlehen sicherstellen. So lassen sich niedrige Zinsen auch für die Anschlussfinanzierung sichern. Dank einer vorausschauenden Vermögensberatung können junge Familien oftmals eher eine eigene Immobilie finanzieren. Foto: djd/deutsche Vermögensberatung/thx Angehende Eigenheimbesitzer freuen sich über den extrem niedrigen Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB). Foto: djd/deutsche Vermögensberatung

6 6 Nr. 2 Februar 2015 Mehr Ordnung im Flur Mit maßgefertigten Garderoben lassen sich auch enge Nischen nutzen Ein individuell zusammenstellbares Stauraumsystem besteht unter anderem aus Körben, Regalböden und Schuhablagen. Foto: djd/ Jacken, Schuhe und Accessoires verschwinden hinter eleganten Schiebetüren. Foto: djd/ (djd/pt). Der Eingangsbereich bestimmt über den ersten Eindruck von einem Haus oder einer Wohnung. Daher sollte es gerade hier möglichst ordentlich aussehen. Zugleich aber dient der Eingangsbereich oft auch als Platz für die Garderobe, die viele verschiedene Alltagsgegenstände fassen muss. Mit einer maßgefertigten Stauraumlösung kann man auch kleinere Flure nutzen, um genügend Abstellmöglichkeiten zu schaffen und Jacken, nasse Regenschirme und Accessoires wegzuhängen, erklärt Johannes Neisinger vom Verbraucherportal Ratgeberzentrale.de. Heimwerker können dabei unter mehreren Möglichkeiten einer individuell zusammenstellbaren Regalkombination wählen. Der schwedische Anbieter Elfa beispielsweise hat ein Wand- und ein Bodensystem in seinem Programm. Verschiedene Systeme Bei dem Wandsystem bohrt der Heimwerker eine stabile Tragleiste an die Wand an. Per Tragarme klickt man dann einfach Gitterböden und Körbe darin ein. Außerdem können in verschiedenen Höhen zusätzlich Schuhablagen oder Kleiderhaken für Jacken und Mäntel angebracht werden. Regalböden, Kleiderstangen und Korbauszüge sind weitere potenzielle Komponenten. Für Bohrmaschinenmuffel ist ein Bodensystem geeignet: Hier sind alle gewünschten Elemente auf stabilen Stellfüßen montiert. Ein Korbregalsystem etwa besteht hauptsächlich aus aufeinander fixierbaren Drahtkörben unterschiedlicher Größe, zum Beispiel für Schals und Taschen. Halter für Schuhe und Kleiderstangen können ebenfalls problemlos integriert werden. Beide Systeme sind in zwei Designlinien erhältlich: Classic besteht aus optisch dezent wirkendem Stahl in Weiß und Platinum, Décor ist aus Echtholz in den Farben Birke natur, Birke walnussfarben oder Weiß gefertigt. Schiebetüren für aufgeräumte Optik Einen guten Sichtschutz bieten zusätzliche Schiebetüren vor den Stauraumkomponenten. Ein Onlinekonfigurator auf hilft, das passende Produkt in der richtigen Größe und Farbe zu finden. Damit die maßgefertigte Garderobe auch optisch zum Eingangsbereich passt, sind die Schiebetürfüllungen in Dekorfolie, Spiegel, Glas oder Echtholzfurnier erhältlich. Schnell auf- und abgebaut (djd). Ein flexibles Stauraumsystem aus verschiedenen Modulen ist auch praktisch für den nächsten Umzug. Da die komplette Garderobe in einzelne Komponenten zerlegt wird, nimmt sie im Transportwagen nur minimalen Platz in Anspruch, es müssen keine großen Teile getragen werden. In der neuen Wohnung ist die Garderobe schnell wieder aufgebaut. Unter gibt es viele Inspirationen. Durch dezente Schiebetüren gliedert sich eine Garderobe gut in den Eingangsbereich des Hauses ein. Foto: djd/

7 Nr. 2 Februar Zwei in einem: Bad- und Haustechnik-Ausstellung auf 2.000m² In unseren Fach-Ausstellungen können Sie sich über modernste Badezimmer, Wellnessbereiche und innovative Haus-Technologien informieren und kompetent beraten lassen. Damit Sie sich Zuhause immer rundherum wohlfühlen. Ihr Traumbad bei uns Als jahrzehntelanger Partner des Handwerks pflegt die Herrlinger KG seit den Anfängen einen persönlichen und vertrauten Umgang mit den Kunden. Am Standort in Eislingen wird dies erlebbar. Auf rund m² erwarten Sie kompetente Fachberatung, exklusive Materialien und freundliches Ambiente. In der Welt der Bäder, auf mehr als m², zeigen Ihnen die Fachleute vor Ort Badezimmer in verschiedenen Formen, Farben und Designs. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Badplanung in 3-D Optik zu bestaunen und sich für ein individuelles und außergewöhnliches Raumerlebnis begeistern zu lassen. Mit einer exklusiven Auswahl an Formen und Materialien steht Ihrem Bädertraum nichts mehr im Wege. Ob rustikal, verspielt oder ganz modern, hier finden auch Sie Ihre individuelle Wohlfühl-Oase. Heutzutage gehört ein Bad, als Ort der Ruhe und Entspannung, fest zum Wohnraum. Mit einer weiß gekachelten Standard-Nasszelle hat dies längst nichts mehr zu tun, dies wird durch die Ausstellung der Herrlinger KG deutlich: Finden Sie in ihr eine Bäderwelt der Vielfalt und Inspiration und lassen Sie sich entführen in die Welt der Traumbäder und Wellness-Oasen. Professionelle und kompetente Kundenberatung, gekoppelt mit ästhetischen Formen und modernsten Materialien - dank der Herrlinger KG bleibt kein Wunsch unerfüllt. Entdecken Sie wie viele traumhafte Seiten Ihr neues Bad haben kann. Ganz gleich, ob es klein oder groß sein soll, Ihren Ideen und Wünschen sind fast keine Grenzen gesetzt. An ihrem Bad sollen Sie viele Jahre lang Freude haben - Luxus, den man sich gerne gönnt. Nehmen Sie sich deshalb genügend Zeit für Planung und Gestaltung und lassen Sie sich fachmännisch beraten. Das Bad ist ein Teil Wohnkultur und mit einem gepflegtem Ambiente, das Ihre persönliche Note trägt, wird jeder Morgen zum guten Morgen. Außerdem haben die Ausstellungsräume der Herrlinger KG noch etwas besonderes zu bieten: Auf großzügigen Schauflächen erwarten den Besucher moderne und innovative Haustechniksysteme, deren Funktionen direkt am Produkt präsentiert und erläutert werden. Für eine individuelle Planung und Beratung stehen Ihnen, nach Vereinbarung eines Beratungstermins, Fachleute mit ausreichend Zeit, Know- How und Erfahrung zur Seite um Ihnen die unterschiedlichen Funktionen und Techniksysteme zu erklären. Somit können Sie sich die Produkte, die Sie später in ihrem Haus installieren möchten, in aller Ruhe erklären und zeigen lassen. Ob von Traumbädern träumen oder Technik tanken, im Hause Herrlinger findet sich für jeden Ihrer Wünsche der richtige Ansprechpartner. * keine Beratung - kein Verkauf Öffnungszeiten: Mo - Fr 9:00-18:00 Uhr, Sa 9:00-13:00 Uhr und jeden ersten Sonntag* im Monat von 11:00-17:00 Uhr Herrlinger KG. Daimlerstr Eislingen. Tel FAX herrlinger@gienger.de. Direkt an der B10. Ausfahrt Eislingen

8 8 Nr. 2 Februar 2015 Sicherer Schutz für die Markise Eine Kassettenummantelung verlängert das Leben von Tuch und Technik Unter dem Sonnenschutz lässt es sich angenehm entspannen. Foto: djd/lewens-markisen (djd/pt). Frühjahrs- und Sommerstürme richten oftmals große Schäden an. Eines der heftigsten Unwetter der letzten 50 Jahre in Deutschland war beispielsweise das Tief Andreas im Juli Dabei entstand nach Angaben des weltweit größten Rückversicherers Munich Re ein Gesamtschaden von rund 3,6 Milliarden Euro. Besonders sturmgefährdet sind unter anderem unzureichend gesicherte Markisen im Außenbereich von Häusern. Doch die Markisen kann man ganz einfach schützen. Wer schon beim Kauf auf eine wetterfeste Variante achtet, kann auch bei stärkeren Sommerstürmen in Sachen Sonnenschutz ganz gelassen bleiben. Vorteilhaft sind dabei Kassetten-Markisen. Rundum sicher im stabilen Kasten Ihren Namen tragen diese Modelle, wie beispielsweise die Markisen der Toskana -Familie von Lewens, weil sie im eingefahrenen Zustand aufgerollt in einer rundum geschlossenen Kassette liegen, die an Hauswand, Decke oder Dachsparren montiert ist. Das Ausfallprofil bildet dabei den vorderen Kassettenabschluss. Unter de gibt es Informationen zu den entsprechenden Markisenmodellen und Einbauvoraussetzungen. Durch die Kassette ist der Schattenspender bestens vor schlechter Witterung geschützt. Die Lebensdauer von Tuch und Technik wird verlängert und das Tuch ist optimal vor Verschmutzung geschützt. Automatisch in die sichere Hülle Wann ein Sturm aufzieht, kann man nie genau vorhersagen. Nach einem schönen Tag im Garten wird aber oft vergessen, die Markise abends wieder einzufahren. Oliver Schön- feld, Bauen- und Wohnen-Experte des Verbraucherportals Ratgeberzentrale.de, weist auf die Möglichkeit hin, den Sonnenschutz auf der Terrasse mit einer Wetterautomatik auszustatten. Mithilfe dieses Sensors rollt sich das Tuch selbsttätig ein, wenn sich ein Gewitter ankündigt. So bleibt es auch dann vor Beschädigungen geschützt, wenn gerade niemand zu Hause ist oder die Bewohner schlafen. Eine weitere Komfortfunktion, die das Leben mit einer Markise angenehmer macht, ist ein Motorantrieb mit Funkbedienung. Damit gehört das gerade bei großen Markisen unbequeme Einrollen von Hand der Vergangenheit an. Tagsüber spendet die Markise Schatten, nachts sollte sie eingefahren werden. Foto: djd/lewens-markisen Die Markise auf die Terrassengröße abstimmen (djd). Kassettenmarkisen sind in unterschiedlichen Größen im Handel zu haben. Das Modell Toscana Mini von Lewens etwa beschattet mit bis zu 4,5 Metern Breite und bis zu 2,5 Metern Ausfall auch kleine Balkone und Terrassen. Die nur 10,5 Zentimeter hohe Kassette bietet auch bei Montage an Decke oder Dachvorsprung ein harmonisches Bild. Mit maximal 5,5 Metern Breite ist das Modell Toskana für mittelgroße Plätze geeignet, die Toskana Grande spendet großflächig mit bis zu 7 Metern Breite Schatten, als mehrteilige Koppelanlage sogar mit bis zu 19,5 Metern. Eine Kassettenmarkise, komplett eingefahren, ist gut vor Regen und Sturm geschützt. Foto: djd/lewens- Markisen

9 9 Nr. 2 Februar 2015 Mehr Tageslicht für Innenräume Flachdach-Fenster können den Wohnkomfort erheblich steigern (djd/pt). Draußen strahlt die Sonne - und innen herrscht eher schummriges Licht, so dass man ohne zusätzliche Beleuchtung selbst tagsüber nicht wirklich gut sehen kann. Räume unter Flachdächern wirken bisweilen dunkel und ungemütlich, wenn die seitlichen Fensterflächen zu klein dimensioniert sind oder einzelne Räume wie beispielsweise das Bad über gar keine Fensteröffnung verfügen. Doch das lässt sich ändern - mit speziellen Flachdach-Fenstern für den Bungalow oder das Obergeschoss, die sich auch nachträglich noch montieren lassen. Klare Sicht Mehr Tageslicht und damit mehr Wohnkomfort halten auf diese Weise Einzug in die eigenen vier Wände. Dabei haben heutige Flachdach-Fenster mit den sogenannten Lichtkuppeln, die viele Bungalow-Besitzer noch kennen, nicht mehr viel zu tun. Eventuelle Nachteile der Kuppeln wie eine zu starke Hitzeentwicklung im Sommer und mangelnde Wärmedämmung im Winter oder störende Regengeräusche und mangelnder Bedienkomfort gehören längst der Vergangenheit an. Waren die Fenster früher aus Sorge vor übermäßiger Sonneneinstrahlung mit einer milchig trüben Kuppel ausgestattet, können sich Eigentümer heute für klare Ausführungen entscheiden, beispielsweise die speziell für Wohnräume entwickelten Velux Flachdach-Fenster. Bequeme Bedienung Diese Fenster lassen sich zudem mit einer solarbetriebenen Hitzeschutz-Markise ausstatten, die Sonnen- Flachdach-Fenster holen mehr Tageslicht in die Innenräume und schaffen so eine freundliche, angenehme Raumatmosphäre. Foto: djd/velux strahlen bei Bedarf bereits vor der Scheibe stoppt und verhindern die durch diesen Aufbau sehr guten Dämdadurch den Wärmeeinfall deutlich reduziert. Unter meigenschaften unnötige Energieverluste. Bei der zu gibt es mehr Details zu allen entspreöffnenden Variante kann auf Wunsch jederzeit frische chenden Möglichkeiten. Die Lautstärke prasselnder ReLuft in den Raum strömen. Besonders bequem ist das gentropfen wird durch die Konstruktion aus einer witöffnen und Schließen dank einer Funksteuerung. Ein terungsbeständigen Acrylkuppel und waagerecht interegensensor sorgt dafür, dass sich das Fenster bei Niegrierter Isolierglasscheibe deutlich vermindert. Zudem derschlägen automatisch schließt. Herzlich Willkommen bei der Baku Fliesengalerie Eine Auswahl an über 5000 Fliesen und erfahrene Fliesenleger finden Sie NEU ERÖFF NUNG an den Baku Standorten in Esslingen, Böblingen, Fellbach und Deizisau. : Bäder die rocken! raaurafiucfhc!h! DaD stehsteh i Bäder die rocken! Lassen Sie sich in unseren Ausstellungs- Lassen Sie neu sich in unseren Ausstellungsräumen inspirieren. Wir machen Ihr räumen neu inspirieren. Wir machen Ihr Bad zum schönsten Raum im ganzen Haus Bad zum schönsten Raum im ganzen Haus zuihrem Ihrem Erlebnisbad. -- zu Erlebnisbad. Duschen, Fliesen, Bade(t)räume... Duschen, Fliesen, Bade(t)räume... Wir beraten Sie gerne: kompetent, Wir beraten Sie gerne: kompetent, erfahren und freundlich! An 4 Standorten - mit insgesamt fast 1000 qm Ausstellungsfläche - stehen Ihnen unsere Fliesen-Beratungsteams und Fliesenleger zur Verfügung. Unser Sortiment umfasst mehr als 5000 Fliesen, aus dem Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen Foto: Heiko Potthoff Foto: Heiko Potthoff erfahren und freundlich! Besuchen Sie uns in einer unserer vier Filialen Besuchen Sieinuns einer unserer vier Filialen bestimmt auch IhrerinNähe: Esslingen amauch Neckar, Böblingen bestimmt in Deizisau, Ihrer Nähe: und Fellbach-Schmiden - Esslingen am Neckar, Deizisau, Böblingen und Fellbach-Schmiden Handel Planung Handel Ve r l e g u n g Planung Ve r l e g u n g können. Dabei unterstützen wir Sie mit einer umfassenden und fachlich kompetenten Beratung und Planung. Nutzen Sie auch unser Komplettangebot Fliesen und fachgerechte Fliesenverlegung. Unsere ausgebildeten Fliesenleger und Meister ver legen Ihre Fliesen nach hohen Qualitätsmaßstäben. Dafür verbürgen wir uns persönlich. Denken Sie auch daran, dass unsere Handwerksleistung zum Teil steuerlich geltend gemacht werden kann. Als besonderen Service bieten wir die Begleitung beim Einkauf von Sanitärgegenständen an und begleiten Sie durch die gesamte Bauphase bis hin zur Endreinigung. Für unser Angebot Barrierefreies Wohnen können Sie günstige und staatlich geforderte Kredite beantragen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in einer unserer Fliesengalerien. Ihre Familie Baku Direk Baku-Fli t bei esenga lerie

10 Fast die Hälfte Ihres Lebens verbringen Sie im Bett aber meist sind Sie nicht alleine. In Ihren Matratzen stecken z.b. Milben. Auch exotische nächtliche Besucher wie Bettwanzen werden in unseren Gefilden immer häufiger. Eingeschleppt aus anderen Ländern, beschlagnahmen diese immer mehr Schlafzimmer in Deutschland. Dies sind aber nicht die einzigen Dinge, die sich in Ihrer Matratze ablagern. Staub in hoher Konzentration, Schimmel, Haare, Hautschuppen und Hautsalze (vom Schweiß) machen Ihre Matratze zu einem eigenen Mikrokosmos. Was können Sie gegen ungeliebte Besucher unternehmen? Das Wichtigste im Schlafzimmer ist die Hygiene. In einem Gramm Hausstaub können sich Milben verstecken. Diese Spinnentiere ernähren sich von Ihren Hautschuppen, ihr Kot löst Allergien aus. Wenn Sie Ihren Schlafraum nicht auf diese Umstände einrichten, machen Sie es zur Brutstätte für ungeliebte Bettnachbarn. Regelmäßiges Staubsaugen und -wischen im Schlafzimmer. Abstauben aller Flächen im Schlafzimmer. Kuscheln Sie gerne? Morgendliches Aufschütteln und Lüften der Bettdecken und Kissen im Freien, also am offenen Fenster oder auf dem Balkon. Ausreichendes Lüften des Schlafraumes, auch im Winter, mindestens 1 Stunde. Danach Fenster schließen und die Heizung auf schwach stellen, damit die Feuchtigkeit abtrocknen kann, dann besteht keine Schimmelgefahr. Alle ein bis zwei Wochen sollten Sie die komplette Bettwäsche und Bettlaken waschen bei mindestens 60 C, die Matratzenbezüge sollten auch regelmäßig gewaschen werden. Waschbare Kissen und Decken zulegen, Hohlfaserdecken mit spezieller Anti-Milben Ausstattung gibt es im Fachgeschäft. Diese mindestens 2 x im Jahr waschen, ebenfalls bei 60 C Grad. Federn sind nicht mehr zeitgemäß, begünstigen feuchtes Schlafklima und beherbergen ideale Bedingungen für Milben. Atmungsaktive Materialien aus Zellstoff (TEN- CEL od. LYOCELL genannt) in Kombination mit Klimafasern regulieren Feuchtigkeit und lassen sich in der eigenen Maschine waschen. Dauerhafte Lüftung der Matratze durch ausreichend Abstand zum Boden (mind. 25 cm) Bettkasten Leerräumen um Luftzirkulation und Abtrocknen der Matratze von der Schlaffeuchtigkeit zu gewährleisten. Ihre Matratzen müssen regelmäßig getauscht werden. Eine Matratze sammelt innerhalb ihrer Lebensdauer von 7 Jahren eine Menge von 5 8 Kilogramm an Hautschuppen, Hautsalzen und Staub an. Zusätzlich kommen noch Milben und Kot hinzu. Bei einer jährlichen professionellen Matratzenreinigung vom Fachmann (fragen Sie Ihren Fachhändler) kann die Lebensdauer einer Matratze auf maximal 10 Jahre erhöht werden. All diese genannten Tipps gelten für alle Arten von konventionellen Matratzen und Schlafsystemen. Für Allergiker oder hygienebewusste Menschen bietet der Markt sehr innovative und hygienische Bettsysteme an. Vom Wasserbett bis zur Gelmatratze gibt es eine Vielzahl von Schlafsystemen, die absolute Hygiene garantieren. Verschiedene Materialien und Bettsysteme kombinieren und ergänzen sich, somit entstehen ständig neue Schlafsysteme, die viele Vorzüge ineinander vereinen. Die Zeiten der einfachen 7-Zonen Kaltschaummatratze sind vorbei. Ergonomische Anpassung an den Körper, Druckentlastung für den Rücken und ein hohes Maß an Hygiene sind die Eckpfeiler eines guten und gesunden Schlafes. Der Schlaf ist der wichtigste Tagesabschnitt für die Gesundheit Ihres Körpers. Kommen Sie in unser Schlafstudio in Nürtingen-Neckarhausen, eine Fachberatung mit ausgiebigem Testen, auch zu Hause, ist Ihnen garantiert. Wasserbetten Tempur Gelbetten Innovative Schlafsysteme Bettwaren Boxspring Betten Schlafraumplanung Schranksysteme Wohnaccessoires Luftbetten Nürtinger Straße NT - Neckarhausen Tel / Fax / info@amann-schlafkomfort.de Neue Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: Uhr Sa.: Uhr und nach Vereinbarung Wir haben besondere Jubiläumsangebote für Sie bereitgestellt!

11 Nr. 2 Februar Bad Boll Sehr gepflegte, sonnige Eigentumswohnung mit Balkon Zimmer: 3,00 Wohnfläche ca.: 81,00 m² Kaufpreis: ,00 EUR Etage: 1 Etagenzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Als Ferienwohnung geeignet: Garage/ Stellplatz: Duplex Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Hausgeld: 208 EUR Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 460 EUR Provision: 3,57 % Objektbeschreibung: Die sonnige Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Ausstattung: Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Einbauküche ist modern und gepflegt. Lage: Bad Boll liegt am Fuß der schwäbischen Alb. Der sehr bekannte Kurort hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit genügend Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben. In ca. 8 Minuten erreicht man die Bundesautobahn A8. Vermietung und Verkauf Im Brühl Kirchheim unter Teck Telefon / info@bni-immobilien.de

12 Küchenanbieter gibt es viele, doch den Geschmack trifft nicht jeder. Aus hochwertigem Sicherheitsglas Unser Erfolgsrezept für eine gute Küchenplanung ist ganz einfach: Man nehme Professionalität, Fingerspitzengefühl und Individualität, gibt eine gehörige Portion Erfahrung dazu und verfeinert mit Raffinesse. Dann wird Ihre Küche ein Genuss. Schauen Sie mal vorbei. Schmidener Weg Fellbach Telefon Maybachstr Frickenhausen Telefon Glas bringt Licht. Genießen Sie das Spiel des Lichts in seiner ganzen Faszination. Beratung, Montage, Service. Ottostraße 4, Göppingen-Ursenwang Tel / , Fax / Öffnungszeiten: Mo.-Fr.: 7-12 und Uhr info@glaslange.de _geschmack_90x120_2sp_4c_rz.indd :12 post@immoblick.de t gu und günstig und günstig t gu Fliegen- und Fliegen- und Schnakengitter Schnakengitter liefert und montiert: liefert und montiert: Friedbert Blersch e.k. Friedbert Blersch e.k. Friedbert Blersch e.k. B o d e n h ö f e r Bau GmbH Saniert schlüsselfertig! Putz, Fliesen, Malerarbeiten Macht Hof- und Gartenbeläge und Stützmauern Modernisiert Terrassen u. Balkone! Überprüft und saniert Kanäle! info@kemmler.de Esslingen a.n. Plochinger Straße 37 Tel / Fax 07 11/ Mobil 01 77/ kbodenhofer@yahoo.de Bausachverständiger Klaus Bodenhöfer Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Carl-Benz-Str Laupheim-Obersulmetingen Telefon ( / )92) Fax 73 92) 9692) Telefon (07373 (0 Fax (0 73 Telefon 0Fax / Info@blersch-insektenschutz.de Info@blersch-insektenschutz.de info@blersch-insektenschutz.de