OBJEKT WOHNUNGEN KAUF LEINFELDEN-ECHTERDINGEN Zentral und dennoch ruhig in persönlicher Atmosphäre!

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1 OBJEKT WOHNUNGEN KAUF LEINFELDEN-ECHTERDINGEN Zentral und dennoch ruhig in persönlicher Atmosphäre! Objektart: Wohnungen Ortsangaben: Echterdingen Zimmer/Räume: 4 Wohnfläche in m² ca.: 95,37 Etage: 2.OG Bezugstermin: Baujahr: 2010 Personenaufzug: Stellplätze: 1 Stellplatz: Tiefgarage Einbauküche vorhanden: Heizungsart: Zentralheizung Balkon/Terrasse vorhanden: Befeuerung/Energieträger Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 58,1 Energieverbr. mit Warmw.: Energieeffizienzklasse: B Energieausw. Datum: Energieausweis gültig bis: Ausstattung: Normal Gäste-WC: Keller: Qualität (Ausstattung): Qualität (Lage): Qualität (Umfeld): Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. EXPOSE Hauptstraße Leinfelden-Echterdingen

2 OBJEKT WOHNUNGEN KAUF Zentral und dennoch ruhig in persönlicher Atmosphäre! Leinfelden-Echterdingen Hauptstraße Leinfelden-Echterdingen EXPOSE

3 ECKDATEN Adresse: Leinfelden-Echterdingen Objektart: Ortsangaben: Wohnungen Echterdingen Zimmer/Räume: 4 Wohnfläche in m² ca.: 95,37 Etage: 2.OG Bezugstermin: Baujahr: 2010 Personenaufzug: Stellplätze: 1 Stellplatz: Einbauküche vorhanden: Heizungsart: Balkon/Terrasse vorhanden: Befeuerung/Energieträger Energieausweistyp: Tiefgarage Zentralheizung Gas Bedarfsausweis Energiekennwert: 58,1 Energieverbr. mit Warmw.: Energieeffizienzklasse: B Energieausw. Datum: Energieausweis gültig bis: Ausstattung: Gäste-WC: Keller: Qualität (Ausstattung): Qualität (Lage): Qualität (Umfeld): Normal KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION ANSPRECHPARTNER 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Herr Kurt ksche Seite 3/11

4 HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG LAGE AUSSTATTUNG SONSTIGES Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem 12- Familienhaus mit einem großzügigen Balkon und Abendsonne. Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum. Bei dieser Niedrigenergiebauweise KfW60, entsprechend den gesetzlichen Wärmeschutzauflagen wird insbesonderen Wert gelegt auf eine Reduzierung des Energiebedarfs mit minimalen Betriebskosten und erhöhten Wohnwert durch optimierte wohnklimatischen Verhältnissen. Das Mehrfamilienhaus hat Satelliten-Anschluß. Leinfelden-Echterdingen ist praktisch mit allen Verkehrsmitteln perfekt an Stuttgart angebunden. Und für alle, die sich gerne aus eigener Kraft bewegen, bietet sich auf den Fildern ein durchgehendes Radwegenetz an. Die Stadt mit Ihren Teilorten wartet mit einem großen Angebot an städtischen und vereinseigenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Bildungseinrichtungen in der Region können sich sehen lassen: Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist das ganze Spektrum allgemeinbildender Schulen präsent. Das Gebäude liegt im Ortszentrum von Echterdingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (auch S-Bahn) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Echterdingen hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B27, die Bundesautobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen mit dem angrenzenden neuen Messegelände. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, einer extra Dusche, WC, Waschbecken und das WC-Extra sind hell gefliest. Die Wände in den Wohnräumen sind mit Rauhfaser tapeziert und in weiß gestrichen. Der schöne Parkettboden wurde in allen Wohnräumen verlegt. Die Innentüren sind in Buche und in weißer Farbe. Ihre Vorteile im Überblick: - Niedrigenergiebauweise KfW 60 - Solaranlage für Heizung und Wasser - Helle Wohnräume - Aufzug - Zentral mitten im Leben - Handtuchheizkörper - WC- Extra - Einbauküche - Abendsonne auf dem Balkon - 1 Tiefgaragenstellplatz Seite 4/11

5 Aussicht Essplatz Seite 5/11

6 Wohnen Schlafen Seite 6/11

7 Flur Küche Seite 7/11

8 Bad Vollbad Seite 8/11

9 WC-Extra Garderobe Seite 9/11

10 West-Balkon Aufzug Seite 10/11

11 Tiefgarage 13-18Grundriss Seite 11/11