AUENGRUND HAUS FEUERFALTER. Erstvermietung von 7 Wohnungen. Bezug 1. September Zimmer

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1 Bezug 1. September 2019 Erstvermietung von 7 Wohnungen Zimmer Albert Bächtoldstrasse 9, 8127 Forch hauspracht.ch/auengrund Corinna Hufschmid Beratung und Vermietung M corinna.hufschmid@hauspracht.ch hauspracht.ch Haben Sie Interesse? Beratung und Vermietung: Fabienne Stampfli vormittags fabienne.stampfli@hauspracht.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! AUEGRUD MODERES LEBE AUF DEM LAD HAUS FEUERFALTER 1

2 IHALT Forch Leben in der Greifenseeregion... 4 Rund um den AUEGRUD... 6 Ein schöner Ort zum Wohnen... 7 Puristische Architektur... 8 Die Wohnanlage AUEGRUD A1 4.5-Zimmer-Gartenwohnung A2 2.5-Zimmer-Gartenwohnung A3 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung A4 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung A5 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung A6 4.5-Zimmer-Attikawohnung A7 4.5-Zimmer-Attikawohnung Keller Tiefgarage Kurzbaubeschrieb Gebäudeinstalllation...31 Hinweis allgemein

3 An der Albert Bächtoldstrasse in Aesch/Maur entsteht auf der m 2 grossen Blumenwiese die Wohnüberbauung AUEGRUD mit sieben Mehrfamilienhäusern. Jedes Mehrfamilienhaus ist nach einem schönen Schmetterling benannt. Die Wohnungen in den Häusern GOLDEE ACHT und ADMIRAL stehen zum Verkauf, die Wohnungen in den Häusern FEUERFALTER, BLÄULIG, SEGELFALTER, PFAUEAUGE und APOLLO stehen zur Vermietung. Der Bezug ist per Herbst/Winter 2019 geplant. Foto: Marci Pan/shutterstock.com FOTO: DATESATTIC THERE IS OTHIG I A CATERPILLAR THAT TELLS YOU IT S GOIG TO BE A BUTTERFLY. Der GROSSE FEUERFALTER ist ein Schmetterling aus der Familie der Bläulinge. Man findet sie in Südwestspanien, im ordosten Frankreichs, in ord- und Südwestdeutschland, im Baltikum, in Südosteuropa und der nördlichen Türkei, bis in eine Höhe von Metern vor. Sie leben in Mooren und auf Feuchtwiesen, vor allem in Flusstälern großer Flüsse. Richard Buckminster Fuller, Architekt

4 ZÜRICH Dübendorf Bus Pfäffikon Pfäffikersee 17 S18 Greifensee ALBERT BÄCHTOLDSTRASSE 8127 FORCH Uster Wetzikon 3 52 Gossau Pfannenstiel 3 17 FOTO: ROLAD ZH 4 3 Hombrechtikon Stäfa 17 Zürichsee Rapperswil- Jona 4 3 FORCH LEBE I DER GREIFESEEREGIO A ATTRAKTIVER LAGE» Im AUEGRUD in der Forch, Ortsteil Aesch, wohnen Sie in der Greifenseeregion inmitten einer intakten Gemeinde und an attraktiver Lage, wo der dörfliche Charakter nicht verloren gegangen ist und Sie trotzdem nicht auf eine hohe Lebensqualität und die städtische ähe verzichten müssen. Die Gemeinde verfügt mit Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Hofverkäufen in der Umgebung mit saisonalen Produkten, Freizeit- und Sportvereinen und vielem anderem mehr über alles, was für einen komfortablen Alltag wünschenswert ist. Sie erreichen den Hauptbahnhof in knapp 32 SBB-Minuten. 44

5 FORCH LEBE I DER GREIFESEEREGIO Ebmatingen Aeschstrasse Taubrütiweg Buechholzweg Wassbergstrasse eubruchstrasse AUEGRUD Albert Bächtoldstrasse Aeschholzstrasse Aeschholzstrasse Sponstürliweg Bundtstrasse Aeschstrasse BUS 744 Aesch bei Maur, Im Brünneli Tüfmoosweg KIDER- TAGESSTÄTTE Tobelstrasse Eichgubel Auwisstrasse Zumikon Wehrmännerdenkmal Bundstrasse Schulhausweg Im Brünneli KIDERGARTE AESCH Tobelstrasse Greifensee Wassbergstrasse Bundtacherstrasse Tobelstrasse Dürrenaststrasse General Guisanstrasse Maiacherstrasse Aeschstrasse SCHULHAUS AESCH Im Dornacher PFLEGEZETRUM FORCH Tägernstrasse Zelglistrasse Alte Forchstrasse BAHHOF FORCH S18 Alte Forchstrasse AUTOBAH 52 Auffahrt Forch Egg Hellstrasse 55

6 RUD UM DE AUEGRUD AUEGRUD RUD UM DE AUEGRUD EI ORT DER RUHE UD DER ETSPA- UG» Ihr neues Zuhause im AUEGRUD liegt in einer Sackgasse, verkehrsberuhigt und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Wo die Sonne schon scheint, wenn andernorts noch ebel liegt. Auf dem parkähnlichen Grundstück an der Albert Bächtoldstrasse stehen ab Sommer 2019 insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser mit je sieben Wohnungen zur Vermietung. Die Mietwohnungen werden im Eigentumsstandard erstellt. Am Schulhausweg, nur 10 Minuten zu Fuss durch sichere Quartierstrassen vom AUEGRUD entfernt, befindet sich der Kindergarten. Die Primarschule und ein zweiter Kindergarten befinden sich an der Aeschstrasse und sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Sekundarschule Looren, die sämtliche Sekundarschüler und -schülerinnen der Gemeinde zusammenführt, präsentiert die wohl schönste Aussensportanlage der Welt mit traumhafter Aussicht über den Greifensee. Ihre Kinder erreichen die Schule in 10 Velominuten. Für den kleinen Einkauf können Sie im Ortsteil Scheuren in der ähe im Volg einkaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Umgebung und sind gut erreichbar. 6 6

7 EI SCHÖER ORT ZUM WOHE, A BEGEHRTER LAGE» Mietwohnungen in der schönen und steuergünstigen Forch sind gesucht. Die Forch gehört zu den beliebten und gesuchten Gemeinden und liegt in der steuergünstigen Gemeinde Maur (87%) und nur 8 Autominuten von der Zürcher Stadtgrenze entfernt. euzuzügler sowie Eingesessene rühmen die attraktive Lage, die Landschaft und den dörflichen Charakter des in der Forch liegenden Ortsteils Aesch. Die aussergewöhnliche Architektur der Häuser machen diese Zimmer-Mietwohnungen zu einem Zuhause, in dem Sie glücklich sein werden und sich wohlfühlen können. Die Wohnungen sind sehr gehoben ausgebaut und werden grosszügig ausgestattet. So finden Sie in allen Wohnungen eine moderne Küche mit V-Zug-Geräten, Granitabdeckung, Glaskeramik, grossem Kühlschrank und ausreichend Platz zum Verstauen ausserdem eine Waschmaschine und einen Tumbler. 7 7

8 PURISTISCHE ARCHITEKTUR MIT SCHÖE DETAILS» Die achteckigen Baukörper im Auengrund strahlen mit Ihren grosszügigen Fensterfronten und rahmenlosen Balkonglasverkleidungen eine puristische Eleganz aus. Auch die Grundrisse und der hochwertige Innenausbau geben diesen Gebäuden seinen einzigartigen Charakter. Keine Wohnung gleicht der anderen und jede Wohnung besticht durch raffinierte Details. Alle Wohnungen haben grosszügige Aussenräume wie Balkone oder Terrassen und über die Hälfte aller Mietwohnungen haben zusätzlich noch eine grosse Gartenfläche zur Benutzung. Von allen Wohnungen aus gelangt man via Lift in die gemeinsame Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen pro Haus, den Kellern und Lagerräumen. 8 8

9 WOHUG A6 9 9

10 e Wohnanlage Auengrund» Übersicht DIE WOHALAGE AUEGRUD» Übersicht lgli 4728 Ze DW lgli DW Eg ge nb erg stra sse Haus G Apollo HAUS F Haus F ADMIRAL Admiral HAUS GG Haus APOLLO Apollo ge nb erg stra sse Eg Haus D SEGELSegelfalter FALTER Haus F Admiral 4728 Ze Haus E Pfauenauge HAUS EE Haus PFAUEPfauenAUGE auge HAUS D HAUS B Haus B BLÄULIG Bläuling trasse chtold-s r Haus C Goldene Acht Haus HAUS CC Goldene GOLDEE ACHT Acht Haus D Segelfalter 3134 Bä Albert ch rba che Aes r Haus B Bläuling e -Strass Bächtold Albert ch rba che Aes Haus A Feuerfalter HAUS AA Haus FEUERFeuerFALTER falter Haus B Bläuling HAUS C GOLDEE ACHT HAUS D SEGELFALTER Haus C Haus D Goldene Acht Segelfalter HAUS E PFAUEAUGE Haus E Pfauenauge HAUS F ADMIRAL Haus F Admiral 3133 Haus A Feurfalter HAUS B BLÄULIG HAUS A FEUERFALTER HAUS G APOLLO Haus G Apollo

11 HAUS A FEUERFALTER hier abgebildet: Haus F 11 11

12 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 1» Gartengeschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 1» Gartengeschoss TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² GARTE m² MIETZIS/MOAT 2'200 CHF Keller m 2 ebenkosten/monat 200 CHF Garagenplatz/Monat 140 CHF Keller m 2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern Keller m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE m 2 WHG1 (4½) m 2 Treppenhaus m 2 WHG2 (2½) 6.55 m m 2 Keller 2 Du Wc 3.50 m m m 2 Bad Wc 4.00 m m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Bad I Du 6.00 m 2 Garten Whg m 2 Sitzplatz Whg m 2 Wohnen Essen Küche m m 2 Abstellraum 2.00 m 2 Trocknen 7.00 m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE Zimmer m m 2 Wohnen Essen Küche m m 2 Sitzplatz Whg m 2 Garten Whg m 2 VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m 12 12

13 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 1» Gartengeschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 1» Gartengeschoss m 2 Du Wc 3.50 m 2 WHG1 (4½) m 2 EIGAG Bad I Du 6.00 m 2 Garten Whg m 2 Sitzplatz Whg m 2 Wohnen Essen Küche m m 2 Abstellraum 2.00 m 2 Zimmer m m 2 Sitzplatz Whg : m Garten Whg

14 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 2» Gartengeschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 2» Gartengeschoss TYP LAGE 2.5-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² GARTE m² MIETZIS/MOAT 1'550 CHF Keller m 2 ebenkosten/monat 140 CHF Garagenplatz/Monat 140 CHF Keller m 2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern Keller m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE m 2 WHG1 (4½) m 2 Treppenhaus m 2 WHG2 (2½) 6.55 m m 2 Keller 2 Du Wc 3.50 m m m 2 Bad Wc 4.00 m m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Bad I Du 6.00 m 2 Garten Whg m 2 Sitzplatz Whg m 2 Wohnen Essen Küche m m 2 Abstellraum 2.00 m 2 Trocknen 7.00 m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE Zimmer m m 2 Wohnen Essen Küche m m 2 Sitzplatz Whg m 2 Garten Whg m 2 VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m 14 14

15 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 2» Gartengeschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 2» Gartengeschoss EIGAG Keller m m 2 Keller m m 2 Bad Wc 4.00 m 2 Keller m 2 Bad I Du 6.00 m 2 Abstellraum 2.00 m 2 Trocknen 7.00 m 2 Zimmer 3 2 Wohnen Essen Küche m m 2 Sitzplatz Whg m 2 1 : m Garten Whg m

16 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 3» Erdgeschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 3» Erdgeschoss TYP LAGE 5.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² GARTE m² Garten Whg m 2 Garten Whg m 2 Sitzplatz Whg m 2 MIETZIS/MOAT 2'900 CHF ebenkosten/monat 260 CHF m 2 Zimmer m m 2 Garagenplatz/Monat 140 CHF m m 2 Bad I Wc 6.00 m 2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern Balkon Whg m 2 Du I Wc 3.00 m 2 Abstellr m 2 Du Wc 4.00 m m 2 WHG4 (4½) Treppenhaus m m 2 WHG5 (3½) m m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE m 2 Bad Wc 4.50 m m 2 WHG3 (5½) m 2 Du I Wc Abstellr m m 2 Bad I Wc 5.00 m 2 Zimmer m 2 Garten Whg m m m 2 Balkon Whg m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE m m 2 Zimmer m 2 Sitzplatz Whg m 2 VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m 16 16

17 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 3» Erdgeschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 3» Erdgeschoss EIGAG Du I Wc Abstellr m m 2 Bad I Wc 5.00 m 2 Zimmer m 2 Garten Whg m m m 2 Balkon Whg m m 2 Zimmer m m 2 Sitzplatz Whg m 2 1 : m 17 17

19 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 4» Erdgeschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 4» Erdgeschoss Garten Whg m m 2 Zimmer m m m 2 Bad I Wc 6.00 m 2 Balkon Whg m 2 Du I Wc 3.00 m 2 Abstellr m 2 WHG4 (4½) Treppenhaus m m 2 WHG5 (3½) m 2 EIGAG m 2 1 : m WHG3 (5½) m

20 20 20

22 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 5» Erdgeschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 5» Erdgeschoss Garten Whg m 2 Sitzplatz Whg m m 2 Garten Whg 5 Sitzplatz Whg 5 Wohnen / Essen / Küche m m m m m m m 2 Du Wc 4.00 m m m 2 Bad Wc 4.50 m 2 Du / Wc Bad / Wc 4.00 m m 2 EIGAG 1 : m 22 22

23 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 6» Attikageschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 6» Attika TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Attika WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat Terrasse Whg m m 2 Bad I Wc 6.00 m 2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern m 2 Abstellr m m m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE m 2 WHG7 (4½) m 2 Treppenhaus 4.50 m 2 WHG6 (4½) m 2 Du I Wc 4.50 m 2 Zimmer m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m Terrasse Whg m m 2 Zimmer m m 2 Bad I Wc 6.50 m 2 Abst m 3.50 m 2 2 Du I Wc m 2 Terrasse Whg m 2 VERMIETET 23 23

24 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 6» Attikageschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 6» Attika WHG7 (4½) m m 2 Zimmer m 2 WHG6 (4½) m 2 EIGAG m m 2 Bad I Wc 6.50 m 2 Abst m 2 Du I Wc 3.50 m 2 Zimmer m 2 Terrasse Whg m 2 1 : 100 Terrasse Whg m m m 2 VERMIETET 24 24

25 WOHUG A

26 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 7» Attikageschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 7» Attika TYP LAGE 4.5-Zimmer-Wohnung Attika WOHFLÄCHE * m² BALKO / SITZPLATZ m² MIETZIS/MOAT ebenkosten/monat Garagenplatz/Monat Terrasse Whg m m 2 Bad I Wc 6.00 m 2 * exkl. Aussenmauern, inkl. Innenmauern m 2 Abstellr m m m 2 ORDFASSADE OSTFASSADE m 2 WHG7 (4½) m 2 Treppenhaus 4.50 m 2 WHG6 (4½) m 2 Du I Wc 4.50 m 2 Zimmer m 2 SÜDFASSADE WESTFASSADE VERMIETUG Corinna Fabienne Hufschmid Stampfli corinna.hufschmid@hauspracht.ch fabienne.stampfli@hauspracht.ch 1 : m Terrasse Whg m m 2 Zimmer m m 2 Bad I Wc 6.50 m 2 Abst m 3.50 m 2 2 Du I Wc m 2 Terrasse Whg m 2 VERMIETET 26 26

27 HAUS FEUERFALTER» Wohnung 7» Attikageschoss HAUS FEUERFALTER» Wohnung 7» Attika m 2 Terrasse Whg m 2 Bad I Wc 6.00 m 2 1 : m 2 m m 2 WHG7 (4½) m 2 EIGAG Treppenhaus 4.50 m 2 WHG6 (4½) m m 2 Abstellr m 2 Du I Wc 4.50 m m 2 Zimmer m 2 VERMIETET 27 27

28 HAUS FEUERFALTER» Keller HAUS FEUERFALTER» Keller Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller 7 Keller 6 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 1 Trocknen 9.50 m m m m m m m m 2 WHG2 (2½) m 2 Keller 3 Keller m m m 2 Keller m 2 Keller m m 2 Bad Wc 4.00 m 2 Trocknen 7.00 m 2 Abstellraum m 2 1 : m 28 28

29 HAUS FEUERFALTER» Tiefgarage» Parkplätze A01-A12 HAUS FEUERFALTER» Tiefgarage Parkplätze A1-A12 TYP Parkplätze A1-A12 LAGE Tiefgarage MIETZIS/MOAT 140 CHF TYP IV Parkplatz A5 LAGE Tiefgarage MIETZIS/MOAT 150 CHF VER MIETET VER MIETET VER MIETET VER MIETET VER MIETET MP Haus A Rinne Haus C TYP Motorrad Parkplatz MP LAGE Tiefgarage MIETZIS/MOAT 50 CHF Gehweg m Ü.M. Haus A Rinne 3134 BEP13 BEP m Ü.M. Haus C Rinne 5976 FabienneHufschmid Stampfli 055 Corinna fabienne.stampfli@hauspracht.ch corinna.hufschmid@hauspracht.ch m Ü.M. VERMIETUG VERMIETUG Haus E Haus B Velohaus B Haus G Haus F Haus D Velohaus D Velohaus E Velohaus F Velohaus G 29 29

30 KURZBAUBESCHRIEB ROHBAU Bodenplatten und erdberührte Wände in Beton, teilweise mit Wärmedämmung. EG und Attikageschoss: Backsteinmauerwerk oder Beton mit Aussenwärmedämmung und eingefärbtem Abrieb 2 mm. IEWÄDE Tragende Wände aus Backstein, Kalksandstein oder Stahlbeton. Wandstärken gemäss Berechnungen des Bauingenieurs und gemäss Schallschutznorm. DECKE Geschossdecken in Ortbeton. Unterlagsboden mit darunterliegender Wärme- und Trittschalldämmung (gemäss Angaben Bauphysiker). Bodenbelag Tiefgarage Hartbetonbelag im Gefälle mit Entwässerungsrinne. FLACHDACH ATTIKA/GARAGE Flachdach Attika mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Wasserabdichtung und Intensiv-Begrünung. Garagendecke gegen Erdreich mit Wasserabdichtung und Schutzbelag vollflächig verklebt (gemäss Angaben Bauphysiker). TERRASSE DACH- UD ATTIKAGESCHOSS Flachdach im Gefälle mit Dampfbremse, Wärmedämmung, Trittschalldämmung und Wasserabdichtung. Bodenbelag aus Feinstein- zeug oder dgl. nach Wahl Architekten. FESTER Fenster aus Holz/Metall, aussen thermolackiert, innen Holz weiss gestrichen. Schalldämmass gemäss Berechnung des Bauphysikers. 3-fach-Isolierverglasung mit U-Wert gemäss Energienachweis und Berechnung des Bauphysikers. 30

31 GEBÄUDEISTALLATIO HEIZUG Die notwendige Heizenergie wird von einer Erdsonden-Wärmepumpe sichergestellt. Einzelraumregulierung im Wohnzimmer und in den Schlafräumen über AP-Raumthermostaten für die automatische Temperaturregulierung. LÜFTUGSALAGE Abluftanlage/Ventilatoren in Küche und asszellen, über Dach entlüftet. SAITÄRALAGE Versorgung der vorgesehenen sanitären Apparate mit Warmwasser ab Wärmeerzeugung. Installation der erforderlichen Verteilungen ab Anschluss zur Versorgung der vorgesehenen sanitären Apparate mit Kaltwasser. In jeder Wohnung: Waschmaschine Typ V-Zug AdoraWaschen V4000 und Wäschetrockner Typ V-Zug AdoraTrocknen V2000. ELEKTROALAGE Schalter und Steckdosen gemäss heutigem Standard (mindestens 1 geschaltete Steckdose und Schalter-Steckdosenkombination bei Raumtüre pro Zimmer). Beleuchtung in Küche, und z.t. asszellen mittels Einbauspots, ansonsten mindestens 1 Deckenanschluss pro Zimmer. Multimediaverteilung pro Zimmer. KÜCHEEIRICHTUGE Laut Küchenplan Firma Sallenbach, Maur. TÜRSPRECHALAGE Elektrische Türöffner über Gegensprechanlage bedienbar. RADIO, ITERET, TV- UD TELEFOALAGE Hausanschluss für Radio-, Internet, TV- und Telefonanlage. Multimedia-Dosen und Anschlüsse gemäss Elektro-Apparateplan. AUFZÜGE Personenaufzug 8 Personen, rollstuhlgängig, auf Eingangspodest zu Wohnungen bezw. Untergeschoss Keller und Tiefgarage. BÖDE Parkett- oder Vinyl-Designböden mit Holzoptik, teilweise Plattenbeläge im Küchenbereich. WÄDE In Wohn- und Schlafräumen, und Küche Abrieb gestrichen. asszellen teilweise Plattenbeläge. DECKE In Wohn- und Schlafräumen, und Küche Weissputz gestrichen. 31

32 SCHREIERARBEITE Innentüren aus Holz mit Gummidichtungen 3-seitig und Drückergarnituren. Wohnungseingangstüre mit Schwellenausbildung für optimalen Schallschutz und Vollkerntüre mit umlaufender Gummidichtung, Triblockverschluss und Spion. Sämtliche Schreinerarbeiten sind weiss gestrichen, Kunstharz belegt oder beschichtet. Einbaugarderobe in sämtlichen Wohnungen. SCHLIESSALAGE Die Wohnung und zugeteilte ebenräume, sowie Türen des öffentlichen Bereiches, sind mit dem gleichen Schlüssel bedienbar. SOESCHUTZ Rafflamellenstoren in Aluminium elektrisch gesteuert. Sonnenstore pro Hauptbalkon, elektrisch gesteuert. SITZPLÄTZE WOHUGE Plattenbeläge FAHRZEUGE Autoeinstellplätze in Tiefgarage, Besucherparkplätze im Freien und in der Tiefgarage. Garagentor mit Funk-Handsender. Radar. GARTEALAGE/ UMGEBUG Rasenflächen und Bepflanzung gemäss Umgebungsgestaltungsplan, eubepflanzung. Hauszugänge und Wege Betonsteine. Spielplatzausrüstung gemäss Empfehlung Magglingen. 32

33 HIWEIS ALLGEMEI Die vorliegende Vermietungsdokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen. Ohne schriftliche Einwilligung des Architekten dürfen weder diese Dokumentation noch Teile reproduziert oder an Dritte weiter gegeben werden. Bei vorliegender Vermietungsdokumentation handelt es sich um eine erste Information. Projektstand: Februar