Vorwort Merkmale Bedingungswerk 2 Proximus Versicherung VVG von 2008 ab 2009 geltenden VVG-Änderungen Lernsituationen Zusätzliche Aufgaben

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1 Vorwort Der vorliegende Band 3 orientiert sich, wie auch die beiden anderen Bände der Buchreihe»Versicherungen und Finanzen«, an den Anforderungen des ab 1. August 2006 gültigen Rahmenlehrplans für den Ausbildungsberuf Kaufmann/Kaufrau für Versicherungen und Finanzen. Der Rahmenlehrplan gliedert die gesamten Lerninhalte in Lernfelder. In diesem Band 3 sind die Sachinformationen und Lernsituationen zu den Lernfeldern 9, 10, 11, 14 und 15 angesprochen, die die Geschäftsprozesse der Kranken-, Haftpflicht-, Rechtsschutz-, Kraftfahrtversicherung, das Schaden- und Leistungsmanagement (für die Fachrichtung Versicherung), sowie die Finanzprodukte (entsprechend den Anforderungen für die Fachrichtung Versicherung und für die Fachrichtung Finanzen) zum Inhalt haben. Folgende Merkmale prägen den Band 3: Die rechtlichen Grundlagen der dargestellten Versicherungszweige orientieren sich am Bedingungswerk 2»Proximus Versicherung«und am VVG von Die zur Krankenversicherung ab 2009 geltenden VVG-Änderungen sind ebenfalls berücksichtigt. Die Lernsituationen am Ende eines jeden Hauptabschnitts (Lernfeldes) sind am beruflichen Alltag ausgerichtet und unterstützen zusammen mit den vorangehenden Sachinformationen ein selbstgesteuertes Lernen im Sinne der Handlungsorientierung. Zusätzliche Aufgaben innerhalb der Lernfelder fördern die Nachhaltigkeit des Erlernten. Hinweise auf Gesetze und Paragraphen am Rand der Texte erleichtern die Arbeit mit den jeweiligen Rechtsquellen. Die zitierten Gesetzesparagraphen sind in der zur Lehrbuchreihe herausgegebenen Textsammlung»Wirtschaftsrecht Versicherungen und Finanzen«abgedruckt. Die Texte im Kleindruck enthalten wichtige Zusatzinformationen. Unter Einbeziehung dieser Inhalte eignet sich das Buch u. a. auch für Studierende an Berufsakademien und Fachhochschulen. Der»Lernfeldkompass«im vorderen Buchdeckel zeigt, welche Lernfelder der Rahmenlehrplan ausweist, wann diese Gegenstand der Ausbildung sind und wo die entsprechenden Sachinformationen und Lernsituationen in der Buchreihe zu finden sind. Band 3 ist aufgrund der gewählten Zusammenstellung der Lernfelder gleichzeitig ein Fachbuch und Nachschlagewerk zu den behandelten Versicherungszweigen und zu den Finanzprodukten. Ein ausführliches Inhalts- und Sachwortverzeichnis erleichtert das Auffinden benötigter Informationen. Das vorliegende Buch berücksichtigt wirtschaftliche Entwicklungen und Änderungen der gesetzlichen Rahmenbedingungen bis zur Mitte des Jahres Im Hinblick auf künftige Auflagen sind die Verfasser und der Verlag für Anregungen und konstruktive Kritik dankbar (lektorat@europa-lehrmittel.de). Haan-Gruiten, im August 2009

2 4 Inhaltsverzeichnis A Private Krankenversicherung (Lernfeld 9) 1 Grundlagen Risikoanalyse und Risikobewältigung Grundversorgung der gesetzlichen Krankenversicherung (GKV) Aufgaben der GKV Versicherte Personen Versicherungsverhältnis und Beiträge Leistungen der GKV Wahltarife in der GKV Kassenwahl und Kassenwechsel Sachleistungsprinzip und Kostenerstattungsprinzip Gesundheitsreform Zielgruppen der privaten Krankenversicherung (PKV) Nicht versicherungspflichtige Personen in der gesetzlichen Krankenversicherung Versicherungspflichtige Personen in der gesetzlichen Krankenversicherung Bedeutung der privaten Krankenversicherung Rechtsgrundlagen der privaten Krankenversicherung Gesetzliche Grundlagen Vertragliche Grundlagen Versicherungsarten und Leistungen Einteilung der Versicherungsarten Krankheitskostenversicherung Gegenstand der Versicherung Leistungsarten Tarifformen der Krankheitskostenversicherung Selbstbeteiligungssysteme Krankentagegeldversicherung Gegenstand und Leistungen Tarifformen der Krankentagegeldversicherung Private Pflegeversicherung Gegenstand der Versicherung Leistungsumfang in der privaten Pflegepflichtversicherung Reform der Pflegepflichtversicherung Sonstige Versicherungsarten Ambulante Zusatzversicherung Krankenhaus-Zusatzversicherung Krankenhaus-Tagegeldversicherung Ergänzungsversicherungen zur Pflegepflichtversicherung Auslandsreisekrankenversicherung Kurversicherung

3 Inhaltsverzeichnis Private studentische Krankenversicherung Anwartschaftsversicherung Gruppenversicherung Restschuldversicherung Vertragsanbahnung, Risikoprüfung und Vertragsabschluss Beratung und Information Vertragserklärung und Widerruf Risikoprüfung und -beurteilung Risikomerkmale Risikobewertung Annahme- bzw. Ablehnungsentscheidung Risikobegrenzungen Begrenzung des subjektiven Risikos Leistungsausschlüsse Beitrag Beitragskalkulation Rechnungsgrundlagen und Beitragsbestandteile Alterungsrückstellung Portabilität von Alterungsrückstellungen Überschussverwendung Beitragsanpassung Beitragsentlastung für ältere Versicherte Tarifwechsel Beitragsrückerstattung Beitragsberechung Besonderheiten des Versicherungsvertrages Versicherungsbeginn und Wartezeiten Geltungsbereich der Versicherung Obliegenheiten in der privaten Kranken- und Pflegeversicherung Versicherungsfall Der gedehnte Versicherungsfall Grundlagen der Leistungsabrechnung Honorarabrechnungen der Ärzte, Zahnärzte und Heilpraktiker Abrechnung der Krankenhausleistungen Leistungsberechnung Zusammentreffen verschiedener Kostenträger Vertragsbeendigung Übersicht und Rechtsquellen Kündigungsmöglichkeiten in der Krankheitskosten-, Krankenhaustagegeld- und Krankentagegeldversicherung Kündigungsmöglichkeiten in der privaten Pflegepflichtversicherung Versicherungsaufsicht Gründe und Zweck der staatlichen Versicherungsaufsicht

4 6 Inhaltsverzeichnis 8.2 Träger und Zuständigkeiten Aufgaben der Aufsichtsbehörde Zulassung zum Versicherungsbetrieb Laufende Beaufsichtigung Erwartete Neuregelungen zur Versicherungsaufsicht Lernsituationen zu Lernfeld B Haftpflicht- und Rechtsschutzversicherung (Lernfeld 10) 1 Haftpflichtbestimmungen im Überblick Rechtsquellen Haftungsarten Grundlegende Haftpflichtbestimmungen Reine Verschuldenshaftung (Haftung aus unerlaubter Handlung) und Deliktsfähigkeit Voraussetzungen der Verschuldenshaftung Verschuldensarten Rechtsgutverletzung gemäß 823 Abs. 1 BGB Rechtswidrigkeit der Handlung Ursächlichkeit der Handlung für eingetretene Schäden Deliktsfähigkeit Besonderheiten im Rahmen der reinen Verschuldenshaftung Haftung bei Gefälligkeitshandlungen Verletzung der Verkehrssicherungspflicht Verletzung eines Schutzgesetzes gemäß 823 Abs. 2 BGB Gefährdungshaftung (Haftung ohne Verschulden) Grundgedanke und Merkmale der Gefährdungshaftung Gesetzliche Anspruchsgrundlagen Gefährdungshaftung nach dem BGB Gefährdungshaftung nach Sondergesetzen Reine Verschuldenshaftung und Gefährdungshaftung im Vergleich Außervertragliche Haftung aus vermutetem Verschulden Begriff und gesetzliche Grundlagen Haftung des Gebäudebesitzers Haftung für Haustiere als Nutztiere Vermutetes Verschulden des Haftpflichtigen für fremdes Handeln Haftung des Aufsichtspflichtigen für Minderjährige und sonstige Schutzbefohlene Haftung des Geschäftsherrn für den Verrichtungsgehilfen Amtshaftung Staatshaftung Beamtenhaftung Gemeinsame Haftung Gemeinschaftlich begangene unerlaubte Handlung Gesamtschuldnerische Haftung Vertragshaftung (Schadenersatz aus Vertragsverletzungen) Vertragliche Haftung kraft Gesetzes

5 Inhaltsverzeichnis Haftung für eigenes Verschulden Verschulden bei Vertragsanbahnung Mangelhafte Vertragserfüllung (Mangelfolgeschäden) Positive Vertragsverletzung Haftung für den Erfüllungsgehilfen (vertragliche Haftung kraft Gesetzes für fremdes Handeln) Grundlagen der Haftung Haftung für den Erfüllungsgehilfen nach 278 BGB und den Verrichtungsgehilfen nach 831 BGB im Vergleich Haftungserleichterungen im Rahmen»vertraglicher Haftung kraft Gesetzes« Durch Vertrag übernommene gesetzliche Haftpflicht Rein vertragliche Haftpflicht Klauseln über verschärfte Haftung Haftungsausschluss aufgrund ausdrücklicher Freizeichnung im Vertrag Gesamtschuldnerische Haftung im Vertragsrecht Umfang des zu ersetzenden Schadens Art des Schadenersatzes Schadenersatz durch Naturalherstellung (Naturalrestitution) Schadenersatz in Geld Schadenersatzansprüche Materielle und immaterielle Personenschäden Sachschäden Reine Vermögensschäden Einschränkung der Leistungspflicht und Verjährung von Schadenersatzansprüchen Gesetzliche Summenbegrenzung Mitwirkendes Verschulden des Geschädigten Vorteilsausgleichung Verjährung Risikodeckung durch Haftpflichtversicherung unter besonderer Berücksichtigung der Privat-Haftpflichtversicherung Haftpflichtrisiko und Vorsorgemöglichkeiten Risikoanalyse Aufgaben der Haftpflichtversicherung Arten der Haftpflichtversicherung Rechtsquellen der Haftpflichtversicherung Gegenstand der Haftpflichtversicherung Wirksamkeit der Versicherung Zeitliche Festlegung des Versicherungsfalls Versicherte Schadenarten Ansprüche Dritter Versicherte Anspruchsgrundlagen Versichertes Risiko und Risikobeschreibung Erhöhung und Erweiterung des versicherten Risikos Vorsorgeversicherung Leistungspflichten des Versicherers Prüfung der Haftpflichtfrage Befriedigung begründeter Ansprüche (Freistellungsansprüche)

6 8 Inhaltsverzeichnis Abwehr unbegründeter Ansprüche (Abwehranspruch) Interessenkollision Summenmäßige Begrenzung des Leistungsumfangs Ausschlüsse nach AHB Primäre Risikobegrenzungen Sekundäre Risikobegrenzungen Vorsätzlich herbeigeführte Versicherungsfälle Vertragliche Haftpflicht aufgrund besonderer Zusagen Ansprüche von Versicherungsnehmern und Mitversicherten desselben Vertrages gegen- bzw. untereinander Ansprüche von Angehörigen gegen den Versicherungsnehmer (Angehörigenklausel) Besitzklausel (Obhutsklausel) Tätigkeits- bzw. Bearbeitungsklausel Schäden an hergestellten oder gelieferten Sachen (Lieferungs- und Herstellungsklausel) Auslandsschäden Umwelteinwirkung auf Boden, Luft oder Wasser (UmweltHG-Risiken) Übertragen von Krankheiten durch Personen oder Tiere Weitere Ausschlüsse nach AHB Besonderheiten der Privat-Haftpflichtversicherung Versichertes Risiko und versicherte Personen Vertragsgrundlagen Mitversicherte Personen Vertragsübergang bei Tod des VN Risikobereiche des täglichen Lebens (versichertes Risiko) Haushalt und Familie Haus und Wohnung Freizeit und Sport Elektronischer Datenaustausch/Internetnutzung Tiere Auslandsaufenthalte Gewässerschäden Forderungsausfalldeckung Gefälligkeitshandlung (Gefälligkeitsklausel) Mitversicherung von Vermögensschäden Ausschlüsse nach RBE-Privat Ausschluss von Gefahren außerhalb des täglichen Lebens einer Privatperson Ausschluss von Kraft-, Luft- oder Wasserfahrzeugen (Benzinklauseln) Kraft-, Luft- und Wasserfahrzeuge, die nicht unter die Benzinklauseln fallen Versicherungsbeginn und Beitrag (Prämie) Beginn des Versicherungsschutzes Tarifmerkmale und Beitragsberechnung Beitragsregulierung Beitragsangleichung Versicherungsfall Obliegenheiten im Versicherungsfall Schadenbearbeitung Risikobewältigung durch Rechtsschutzversicherung Gründe für den Abschluss einer Rechtsschutzversicherung Örtlicher Geltungsbereich

7 Inhaltsverzeichnis 9 7 Inhalt der Rechtsschutzversicherung Leistungsumfang Rechtsanwaltsgebühren Gerichtskosten Nebenkosten in Zivil- bzw. Strafsachen Deckungssummen Kostenschutz für eine»erforderliche«rechtsverfolgung Abgrenzung zur Haftpflichtversicherung Leistungsarten der Rechtsschutzversicherung Schadenersatz-Rechtsschutz Rechtsschutz im Strafrecht und im strafrechtsähnlichen Bereich Verwaltungs-Rechtsschutz in Verkehrssachen Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz Rechtsschutz in Vertrags- und Sachenrecht Arbeits-Rechtsschutz Sozial-Rechtsschutz vor Gerichten und in vorgerichtlichen Widerspruchsverfahren Steuer-Rechtsschutz vor Gerichten und in vorgerichtlichen Einspruchs-und Widerspruchsverfahren Beratungs-Rechtsschutz im Familien-, Lebenspartnerschafts- und Erbrecht Weitere Leistungsarten Ausgeschlossene Rechtsangelegenheiten Voraussetzungen für den Anspruch auf Rechtsschutz Wartezeiten für bestimmte Leistungsarten Rechtsschutzfall (Versicherungsfall) Schadenmeldung Vertragsformen der Rechtsschutzversicherung (Risikoarten) Zusammenhang zwischen Risikoarten und Leistungsarten Verkehrs-Rechtsschutz Fahrer-Rechtsschutz Privat-Rechtsschutz für Selbstständige und Privat- bzw. Berufs- Rechtsschutz für Nichtselbstständige Privat-, Berufs- und Verkehrs-Rechtsschutz für Nichtseltändige Lernsituationen zu Lernfeld C Kraftfahrtversicherung (Lernfeld 11) 1 Versicherungsarten Kraftfahrtrisiken und Bedeutung der Kraftfahrtversicherung Risiken im Zusammenhang mit dem Kraftfahrzeug Wirtschaftliche Bedeutung der Kraftfahrtversicherung Arten und Rechtsgrundlagen der Kraftfahrtversicherung Versicherungsarten Rechtsquellen Geltungsbereich der Kraftfahrtversicherung

8 10 Inhaltsverzeichnis 2 Versicherungspflicht in der Kraftfahrzeug- Haftpflichtversicherung Bedeutung und Umfang der Versicherungspflicht Versicherungspflicht für In- und Ausländer Befreite Fahrzeughalter Annahmezwang (Kontrahierungszwang) Deckungssummen Nachweis des Bestehens der Versicherung Versicherungsbestätigung Internationale Versicherungskarte (Grüne-Karte-System) Grenzversicherungsschein Vorschriften zum Schutz des Verkehrsopfers Direkthaftung Nachhaftung Entschädigungsfonds Sonstige Vorschriften Zuständigkeiten und internationale Vereinbarungen für die Regulierung von Unfällen mit Ausländern Schadenregulierung im Rahmen des Grüne Karte-Systems Gemeinschaft der Grenzversicherer Schadenregulierungsbeauftragte in den EU-Vertragsstaaten Auskunftsstelle und Zentralruf der Autoversicherer Entschädigungsstelle für Schäden aus Auslandsunfällen Tarifierung und Versicherungsvertrag Tarifmerkmale Vorbetrachtung Merkmale für die Beitragsberechnung in der Kfz-Haftpflichtversicherung (KH-Versicherung) Art, Verwendung und Beschaffenheit des Fahrzeugs Tarifgruppe und Schadenfreiheitsrabattsystem Tarifaufbau in der Kaskoversicherung Individuelle Tarifmerkmale nach AKB 2008 für PKW Beitragsberechnung Tarife, Tabellen und Verzeichnisse für die Beitragsberechnung Beitragsberechnungen Unterjährige Versicherungen Versicherer- und Fahrzeugwechsel Übernahme des Schadenverlaufs von einer anderen Person Rückstufung im Schadensfall Beginn und Dauer der Kraftfahrtversicherung Versicherungsbeginn Vorläufige Deckung und Versicherungsbestätigung Vorübergehende Stilllegung (Außerbetriebsetzung) eines Kraftfahrzeuges Vertragsdauer (Laufzeit) und Verlängerungsklausel Kündigung des Versicherungsvertrages Ordentliche Kündigung Außerordentliche Kündigung Veräußerung des Fahrzeuges

9 Inhaltsverzeichnis 11 4 Umfang des Versicherungsschutzes der Kfz-Haftpflichtversicherung Rechtsgrundlagen für den Schadenersatz (Haftungsanspruch eines Dritten) Verschuldenshaftung Gefährdungshaftung Vertragliche Haftung kraft Gesetzes Gesamtschuldnerische Haftung Deckungsanspruch aus der KH-Versicherung) Abgrenzung zum Haftungsanspruch Gebrauch des Fahrzeuges als Schadenursache Art der gedeckten Schäden Versicherte Personen Einschränkungen des Versicherungsschutzes Ausschlüsse Pflichten beim Gebrauch des Fahrzeugs Abwicklung eines Versicherungsfalles Obliegenheiten im Versicherungsfall Leistungen an den Geschädigten Sachschäden und Folgekosten Personenschäden Leistungsfreiheit im Innenverhältnis Umfang des Versicherungsschutzes in der Kaskoversicherung Umfang der Versicherung Teilkasko Vollkasko Ersatzleistung Obliegenheiten im Versicherungsfall Selbstbeteiligung Leistung bei Totalschaden, Zerstörung oder Verlust des Fahrzeuges Leistung bei Beschädigung des Fahrzeuges Entschädigung für mitversicherte Teile Nicht ersatzpflichtige Schäden Leistungserweiterungen durch Vereinbarung von KaskoPlus Voraussetzungen für den Abschluss von KaskoPlus Leistungserweiterungen durch TeilkaskoPlus Leistungserweiterungen durch VollkaskoPlus Verkehrsserviceversicherung in Form des Autoschutzbriefes (Auto- Plus) Versicherte Personen, versicherte Fahrzeuge und versicherte Ereignisse Leistungsumfang Kfz-Unfallversicherung Gegenstand der Versicherung Versicherungsarten und versicherbare Leistungen Insassenversicherung nach dem Pauschalsystem Umfang der Leistungspflicht Lernsituationen zu Lernfeld

10 12 Inhaltsverzeichnis D Schaden- und Leistungsmanagement (Lernfeld 15) 1 Risk Management Gefahren und wirtschaftliche Folgen Möglichkeiten zur Risikoabschätzung und Risikobewältigung Risikoidentifikation und Risikoanalyse Risikobewertung Risikobewältigung Geschäftsprozesse im Schaden- und Leistungsmanagement Prozessbeispiele Meldung eines Kleinschadens bei der Versicherungsagentur Schadenmeldung über die Schadenhotline Schadenbearbeitung durch einen Schadensachbearbeiter Phasen der Schadenbearbeitung Schadenanlage Konventionelle bzw. elektronische Schadenakte Deckungs- und Haftungsprüfung Bildung einer Schadenrückstellung (Reservensetzung) Schadensbearbeitung Sachstandsermittlung und Anspruchserfassung Betrugsprüfung Beurteilung des Schadens und Entschädigungsberechnung Besonderheiten bei der Leistungsermittlung in der Sach-, Kraftfahrtund Unfallversicherung Sachversicherung: Abgrenzung Hausrat/Gebäude bei der Leistungspflicht Sachversicherung: Zusammentreffen von Hausrat- und Wohngebäudeversicherung bei bestimmten Nässeschäden Sachversicherung: Versicherungswert und Entschädigung von Wertsachen in der Hausratversicherung Kraftfahrtversicherung: Entschädigungsberechnung in der Kaskoversicherung Kraftfahrtversicherung: Zusammentreffen von Schadenersatzansprüchen bei Kfz-Haftpflicht- und Kaskoversicherung Unfallversicherung: Mitwirkungsanteil und Vorinvalidität als Einflussfaktoren auf die Leistungshöhe Schadenregulierung Information des Versicherten bzw. Anspruchstellers und Fälligkeit der Leistung Sachverständigenverfahren Regress Übergang von Ersatzansprüchen nach den Bestimmungen des VVG Regress in der Sachversicherung Regress beim Mieter bzw. Wohnungseigentümer Regressverzichtsabkommen der Feuerversicherer Regress in der Kraftfahrtverischerung Regress in der Kfz-Haftpflichtversicherung Teilungsabkommen für bestimmte Kraftfahrzeug- Haftpflichtschäden Regress des Kaskoversicherers

11 Inhaltsverzeichnis 13 4 Mehrfache Versicherung durch den Versicherungs nehmer Anzeigepflicht Haftung bei Mehrfachversicherung Nebenversicherung Risikoverteilung durch Mit- und Rückversicherung Mitversicherung Rückversicherung Wesen der Rückversicherung Formen der Rückversicherung Arten der Rückversicherung Rückdeckung auf der Basis der Versicherungssumme (Summenrückversicherung) Rückdeckung auf der Basis des Schadens (Schadenrückversicherung) Sonderformen Lernsituationen zu Lernfeld 15 (Fachrichtung Versicherung) E Finanzprodukte (Lernfelder 14 und 15) Abschnitte 1 5: Konto, Zahlungsverkehr und Geldanlagen 1 Geldanlageberatung Anlagemotive und Anlageformen Anlageziele Anlageformen Besteuerung von Kapitalerträgen (Abgeltungsteuer) Rechtliche Aspekte der Anlageberatung Pflichten nach dem Wertpapierhandelsgesetz Dokumentation der Beratung Beraterhaftung Prospektmängel Beratungs- und Verkaufsgespräch Konto und Zahlungsverkehr Kontoarten Zahlungsverkehr Bareinzahlung und Geldwäschegesetz Überweisungen Lastschriften Arten der Lastschriftverfahren Widerspruch gegen Einzugsermächtigungslastschriften Rücklastschrift Schecks Kartenzahlungen Debitkarten Geldkarte Kreditkarte Online-Banking Verfahren Authentifizierungsmöglichkeiten (elektronische Unterschriften)

12 14 Inhaltsverzeichnis 3 Geldanlagen auf Konten Tagesgeldeinlagen Termineinlagen Spareinlagen Rechtsgrundlagen und Merkmale Verfügungen über Spareinlagen Sondersparformen Verzinsungen von Spareinlagen Anlage in Wertpapieren Schuldverschreibungen Rechtsnatur von Schuldverschreibungen Kauf und Verkauf von Schuldverschreibungen Rendite von Schuldverschreibungen Spezielle Risiken von Schuldverschreibungen Aktien Rechtsnatur und Arten von Aktien Kauf und Verkauf von Aktien Renditeberechnung bei Aktien Spezielle Risiken bei Aktien Handel mit Wertpapieren Merkmale und Aufgaben der Wertpapierbörsen Preisbildung an Wertpapierbörsen Präsenzhandel Xetra-Handel Abwicklung von Kundenaufträgen Fondssparen Das Fondsprinzip Gesetzliche Regelungen Bestimmungen über die Kapitalanlagegesellschaft Rechte des Anteilsinhabers (Käufers) Aufgaben der Depotbank Fondsarten Kosten der Fondsanlage (für Anteilskäufer) und Wertentwicklung Besteuerung der Erträge aus Investmentanteilen Beurteilung der Anlage in Investmentanteilscheinen Lernsituationen zu Lernfeld Abschnitte 6 8: Verbraucherdarlehen und Immobilienfinanzierung 6 Verbraucherdarlehen (Verbraucherkredit) und Finanzierungsanlässe Grundmerkmale eines Kredits Privatkredite Ratenkredit Dispositionskredit Beratungsinhalte beim Kreditgespräch Schutzvorschriften beim Verbraucherdarlehen

13 Inhaltsverzeichnis Kreditsicherheiten Merkmale und Grundsätze Kreditsicherungsvertrag Bürgschaft Sicherungsabtretung Pfandrecht Sicherungsübereignung Bausparen Die Idee des Bausparens Abschluss eines Bausparvertrages Zeitlicher Ablauf eines Bausparvertrages Zuteilungsvoraussetungen für ein Bauspardarlehen Verwendung des Bausparvertrages nach Zuteilung Verfügung über Bausparmittel Bausparen und vermögenswirksame Leistungen Vermögenswirksame Leistungen (VL) Wohnungsbauprämie Förderung nach dem Eigenheimrentengesetz (EigRentG) Bauspartarife Flexibilität des Bausparens Finanzierung privater Immobilien Argumente für den Erwerb einer Immobilie Gesamtinvestitionskosten bei neu erbauten Immobilien Finanzierungsplanung Kreditwürdigkeitsprüfung Staatliche Förderung wohnungswirtschaftlicher Sparformen Beleihungswertermittlungen Finanzierungskonzepte Darlehensvertrag und Verbraucherschutzvorschriften Bauspardarlehen Einbindung von Kapitallebensversicherungen Grundbuch und Grundpfandrechte Grundstück und Grundbuch Lasten, Beschränkungen und Grundpfandrechte Versicherungsmöglichkeiten während der Bauphase Bauleistungsversicherung Bauherren-Haftpflichtversicherung Feuer-Rohbauversicherung Abkürzungsverzeichnis Sachwortverzeichnis