Wunderschönes Denkmalobjekt mit interessantem Baugrundstück im Zentrum von Hüls!

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1 Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Herr Umberto Santoriello, Schreurs Immobilien Wunderschönes Denkmalobjekt mit interessantem Baugrundstück im Zentrum von Hüls! Vorderansicht

2 E C K D A T E N Objektart: besondere Immobilie Baujahr: 1709 Zustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche ca.: 565m² Wohnfläche ca.: 350m² (ca. nach Sanierung) Anzahl der Zimmer: 10 Stellplätze: 1-2 Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 3,57% incl. 19 % MwSt. Lage Mitten im historischen Ortskern von Hüls, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit heute ca Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet. Objekt Dieses denkmalgeschützte Objekt, anno 1709, mit wunderschöner, historischer Fassade liegt mitten in Hüls. Die Liegenschaft besteht aus dem vorderen, zur Konventstraße hin liegenden Gebäude und einem dahinterliegenden Baugrundstück. Das Grundstück ist ingesamt ca. 565 qm groß, im vorderen, historischen Altbau wären nach einer umfassenden Sanierung ca. 350 qm Wohnfläche und/oder Gewerbefläche realisierbar. Das Objekt wird in der Denkmalliste der Stadt Krefeld unter der laufenden Nummer 125 geführt (ehemalige Kaplanei). Für den hinteren Grundstücksanteil existiert ein Bebauungsvorschlag für eine Wohnimmobilie mit den Grundmaßen ca. 11 x ca. 8 m zzgl. Garage. Nicht nur aus steuerlichen Aspekten (Denkmalabschreibung) ist dieses Objekt für Kapitalanleger sehr interessant. Maklerprovision Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus

3 Rückansicht

4 Detail Tür

5 Skizze Denkmalgeschützte Fassade