Renovierungsbedürftiges großes Bauernhaus in einem Ortsteil von Kipfenberg zu verkaufen!

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1 Renovierungsbedürftiges großes Bauernhaus in einem Ortsteil von Kipfenberg zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-UW0044K Kipfenberg-Arnsberg Preis: Fläche: 190 m² Provision: Objektbeschreibung Dieses große, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet ein großes Potenzial für den Ausbau. Das Gebäude wurde 1899 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen die Küche mit Speisekammer, das Wohnzimmer, der Hauswirschftsraum und das Bad mit WC und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das zweistöckige Dachgeschoss. Hier gibt es ein breites Betätigungsfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. An das Haupthaus schließen Stall, Scheune und Nebengebäude mit ca 200 m² Nutzfläche an. Für das denkmalgeschützte Objekt liegt eine Zuschussbewilligung vor. Seite 1 / 6

2 Ausstattung - 4 Schlafzimmer - Ofenanschlüsse - Stall - Scheune - ausbaufähiges Dachgeschoss Lage Der Hof liegt in einem ruhigen Ortsteil von Kipfenberg. Die Verkehrsanbindung ist günstig. In Kipfenberg ist alles was man zum Leben braucht vorhanden: Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Altmühltal ist der Freizeitwert hoch. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an! AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer IAS Immobilienagentur Leistungen Süd erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Seite 2 / 6

3 Küche Scheune Wohnzimmer Stall Schlafzimmer Dachgeschoß 1 Seite 3 / 6

4 Dachgeschoß 2 Seite 4 / 6

5 Objektdaten Wohnfläche: 190 m² Zimmeranzahl: 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Provisionssatz: 4.76 % Provision: ja Provisionshöhe: Anzahl Badezimmer: 1 Nutzfläche: 200 m² Grundstücksfläche: 895 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Kohle: ja Haustyp: Bauernhaus Baujahr: 1899 Objektzustand: Renovierungsbedürftig Heizungsart: Ofenheizung Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024 Kennwert: kwh/m² Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Denkmalschutzobjekt: ja Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist PVC: ja Bodenbelag ist Linoleum: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat WC: ja Seite 5 / 6

6 Qualität der Ausstattung: Einfach Möbliert / Teilmöbliert: nein Seite 6 / 6

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