Bei allen schlüsselfertigen Häusern ist eine Detailbesprechung zur Bestimmung der Ausstattung vorgesehen.

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1 Mailinfo an 1. Planungsleistungen, sofern im Werkvertrag vereinbart Anfertigung des vorlagefähigen Baugesuches für Haus und Keller bzw. der Bodenplatte Grundstücksbesichtigung Grundrisspläne M 1:100 für den Bauantrag Statik für Haus und Keller, bzw. Bodenplatte Wärmeschutznachweis Bauleitung 1.1 Detailbesprechungen Bei allen schlüsselfertigen Häusern ist eine Detailbesprechung zur Bestimmung der Ausstattung vorgesehen. 1.2 Sonstiges Erstellung der technischen Architekten - und Finanzierungsunterlagen. Nachtragsgesuche können gegen Aufpreis erstellt werden. Änderungen nach Erteilung des Baugesuches werden dem Bauherrn in Rechnung gestellt. 2. Wand- und Deckenkonstruktion 2.1 Außenwände (Aufbau von Außen nach Innen) Fugenfreier Putz auf Armierungsgewebe 40 mm vollflächige Wärme - und Schallschutzplatte als Putzträger 12 mm OSB Platte 140 mm 160 mm Holzfachwerkkonstruktion (je nach Wandaufbau) massiv oder aus Leimholzbindern ( DIN 4074/ Ö.- Norm EN 385 ) nach Statik 140 mm mm Wärme- und Schalldämmung aus Mineralfaser Dampfdiffusionsbremse Je nach Wandaufbau mm Installationsebene

2 12 mm OSB oder MFP Platte Die Wärmedämmung entspricht der aktuellen Wärmeschutzverordnung DIN 4108 ENEV 2002 KW-Wert < 0,19 (je nach Wandaufbau (Niedrig-Energiehaus) oder besser. 2.2 Tragende Innenwände 12 mm Holzwerkstoffplatte OSB/MFP Platte 12 mm mm Holzfachwerkkonstruktion massiv oder aus Leimholzbindern ( DIN 4074/ Ö.- Norm EN 385 nach Statik 40 mm-80mm Wärme- und Schalldämmung aus Mineralfaser 12 mm Holzwerkstoffplatte OSB/MFP Platte 12 mm 2.3 Nichttragende Innenwände 12 mm Holzwerkstoffplatte OSB/MFP Platte 12 mm 80 mm 110 mm Holzfachwerkkonstruktion massiv 50 mm Wärme- und Schalldämmung aus Mineralfaser 12 mm Holzwerkstoffplatte OSB/MFP Platte 12 mm 2.4 Deckenkonstruktion 22 mm Holzwerkstoffplatte OSB/MFP Platte 22 mm oder Fußbodenbretter Deckenbalken je nach Statik ( DIN 4074/ Ö.- Norm EN 385 ) nach Statik mit 80 mm Wärme- und Schalldämmung aus Mineralfaser 2.5 Dachkonstruktion Der zimmermannsmäßig hergestellte Dachstuhl wird als Pfettendach mit Sparren ausgeführt. Bei der Dimensionierung der Dachkonstruktion sind Schneelasten bis zu 1,5 kn/m2 im Preis enthalten. Der Dachüberstand am Giebel und an der Traufe wird nach Planvorlage ausgeführt und ist bis 60cm Überstand im Preis enthalten. Dachaufbau in bewohnbaren Räumen: Betondachsteine mit 30 jähriger Herstellergarantie ( Farben rot / rotbraun / braun / anthrazit ) Konterlattung 50/30 mm Atmungsfähige Unterspannbahn Dachsparren nach Statik mit innenliegender Mineralwolle

3 40 mm Lattung als Unterkonstruktion Dampfdiffusionsbremse Die Wärmedämmung entspricht der aktuellen Wärmeschutzverodnung DIN 4108 ENEV KW-Wert <0,19 ( je nach Wandaufbau (Niedrigenergiehaus) Dachaufbau in unbewohnten Räumen ( Spitzboden): Betondachsteine mit 30 jähriger Herstellergarantie ( Farben rot / rotbraun / braun / anthrazit ) Konterlattung 50/30 mm Atmungsfähige Unterspannbahn Dachsparren nach Statik Kehlbalkendecke 22 mm Holzwerkstoffplatte OSB/MFP Platte 22 mm oder Fußbodenbretter Deckenbalken ( DIN 4074/ Ö.- Norm EN 385 ) nach Statik 200 mm Wärme- und Schalldämmung aus Mineralfaser Dampfdiffusionsbremse Die Wärmedämmung entspricht der aktuellen Wärmeschutzverodnung DIN 4108 ENEV Kamin Der Kamin ( Schiedel oder gleichwertiges ) wird nach Vorschrift als einzügiger Fertigkamin ab Oberkante Kellerdecke ausgeführt. Der Querschnitt ist auf die Heizleistung der Heizungsanlage abgestimmt. Der Schornsteinkopf ist passend zur Dacheindeckung verkleidet. Die Reinigung ist grundsätzlich im Dachgeschoß vorgesehen. Ist eine Reinigung im Dachgeschoß nicht zulässig, werden eine Dachluke und Standbrett auf dem Dach montiert. Kaminzüge, sowie erforderliches Zubehör sind Sonderleistungen und werden je nach Aufwand berechnet. 4. Klempnerarbeiten Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech werden sichtbar bis Oberkante Kellerdecke oder Bodenplatte montiert. Kupferrohr gegen Aufpreis lieferbar. 5. Fenster und Terrassentüren Kunststoffenster (Salamanderfenster) weiß mit Isolierverglasung K-Wert 1,1 ( 2-fach) und 2 umlaufenden Lippendichtungen. Die Bedienung erfolgt über verdeckt liegende Einhandbeschläge mit Griffen nach Mustervorlage. Alle Fenster mit Brüstung erhalten im

4 Außenbereich eine kunststoffbeschichtete Aluminiumfensterbank weiß oder braun. Die Montage erfolgt mit Kompriband und PU-Schaum. Dachflächenfenster Velux ( nach Mustervorlage ) gegen Aufpreis. Sonderwünsche bei Fenstern können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Sprossen können gegen Aufpreis ( 8,00 je Sprossenfeld ) geliefert werden. 6. Rolläden Zum Einbau gelangen wärmegedämmte Rollladenkästen. An sämtlichen Fenstern in den Wohngeschossen über 1 qm Größe. Ausgenommen der Schrägfenster, der Fenster im Treppenhaus, der Erkerfenster und der Dachflächenfenster werden Kunststoffrollläden in den Farben beige, weiß oder hellgrau montiert. Alurollläden mit Schaumfüllung sind gegen Aufpreis lieferbar. 7. Hauseingangselement Rahmentür Breite 1m - aus Kunststoff weiß nach Mustervorlage 3-fach verriegelt ohne Verglasung. Weitere Türfüllungen können gegen Aufpreis geliefert werden. 8. Estrich Der Estrich in den Wohngeschossen wird gemäß der Wärme - und Schallschutzverordnung eingebracht. Bei Fußbodenheizung ist mit Aufpreis von ca. 10,00 je m² zuzügl. MwSt zu rechnen. 9. Elektroinstallation Die komplette Elektroinstallation wird nach den Richtlinien des VDE nach DIN erstellt. Die stromführenden Leitungen sind Mantelleitungen und werden in den Wänden und Decken verlegt. Schalter und Steckdosen nach Mustervorlage werden eingebaut. Für Telefon und TV wird jeweils ein Leerrohr bis zur Anschlußdose verlegt. Bei ausgebautem Dachgeschoß erfolgt der Anschluß an die Unterverteilung im Erdgeschoß. Ist eine abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoß, so wird eine zusätzliche Unterverteilung im Dachgeschoß montiert. Die Zuleitungen werden nach den technischen Anschlußbestimmungen der EVUs bis zur Unterverteilung verlegt. Verteilerschrank, Zuleitung und Potentialausgleich, sowie Hauptzuleitung zum Verteilerkasten und Fundamenterdung sind Leistungen der Bauherren und werden gesondert in Rechnung gestellt. (Anschlußkosten) Anzahl der Schalter und Steckdosen: 12 Sicherungsautomaten 16 A 1 Fehlerstromschutzschalter 1 Gong, 1Klingeltaster an der Haustür. Wohnzimmer: 5 Steckdosen 1 Serienschalter 2 Brennstellen

5 1 Antennensteckdose Küche: 5 Steckdosen 1 Ausschalter 1 Brennstelle 1 Herdanschluss 1 Spülmaschinenanschluss 1 Anschluss für Dunstabzug Eßzimmer: 1 Ausschalter 1 Brennstelle 3 Steckdosen Kinderzimmer: 1 Ausschalter 1 Brennstelle 3 Steckdosen Bad o. Dusche: 1 Ausschalter 2 Brennstellen 2 Steckdosen Schlafzimmer: 2 Wechselschalter 1 Brennstelle 3 Steckdosen Flur / Diele: Je eine Wechselschaltung 1 Brennstelle Abstellräume, WC: 1 Ausschalter 1 Steckdose

6 1 Brennstelle Balkon/Terrasse: 1 Ausschalter für Balkon o. Terrasse 1 Steckdose für Balkon o. Terrasse Kellerräume, Garage etc. können gegen Aufpreis ausgestattet werden und sind nicht im Lieferumfang enthalten. 10. Sanitärinstallation Unsere Leistung umfaßt die sanitäre Verrohrung ab Oberkante Kellerdecke / Bodenplatte. Die Kalt - und Warmwasserleitungen, sowie die Abwasserleitungen werden mit einem schalldämmenden Material in die Wände eingebaut. Für die Warmwasserversorgung wird eine Zirkulationsleitung eingebaut. Alle Zuleitungen bestehen aus gütegeprüftem, isoliertem und korrosionsgeschütztem Kunststoff -oder Edelstahlrohren (System Rehau oder gleichwertiges). Sämtliche Abwasserleitungen werden in heißwasser-beständigem Kunststoffrohr verlegt. Alle Leitungen werden auf Dichtigkeit geprüft. Die Rohrleitungen enden ca. 100 mm über dem Rohfußboden Kellerdecke / Bodenplatte. Die Anschlüsse, Zählreinrichtungen sowie Entwässerung - Anschluss an den Straßenkanal etc - hierfür sind Leistungen der Bauherren. Sanitärobjekte (weiß o. basisfarben) Badezimmer: 1 Stahl-Saniform-Einbauwanne weiß 170/75 mit Füßen 1 Ab- und Überlaufgarnitur mit Excentergarnitur 1 verchromte Einhand-Wannenfüll- und Brausebatterie, Aufputz 1 Stahl-Einbaubrausewanne weiß 80 / 80 1 verchromte Einhand-Brausebatterie, Aufputz 1 verchromte Unica-Stange 65 cm mit Selekta Handbrause und Metaflexschlauch 150 cm 1 Waschbecken 65 cm breit weiß 1 Ablaufhaube oder Standsäule weiß 1 verchromte Einhand-Mischbatterie mit Excentergarnitur 1 wandhängendes WC weiß 1 weißer Klosettsitz mit Deckel 1 Kunststoff-Flach-Spülkasten mit Spartaste Gäste-WC: 1 wandhängendes WC weiß 1 weißer Klosettsitz mit Deckel 1 Handwaschbecken 40 cm breit weiß 1 verchromtes Standventil mit Stopfenablaufventil Allgemein:

7 Die Anzahl der Objekte richtet sich nach den Vertragsplänen. 1 Kalt- und Abwasseranschluß für eine bauseitige Küchenspüle. 1 Anschluß für eine Waschmaschine im Badezimmer o. Küche Bodenabläufe und Anschlüsse in den Kellerräumen oder Garage sind nicht enthalten 11. Heizung Es wird eine Warmwasserpumpen-Heizanlage eingebaut. Als Wärmeerzeuger kommt ein Niedertemperaturkessel (Viessmann, Bröjte oder gleichwertiges ) für Gasfeuerung zum Einbau. Die Kesselanlage wird entsprechend den neuesten Vorschriften. Alle Heizkörper erhalten zur individuellen Nachreglung Thermostatventile. Alle Zuleitungen bestehen aus gütegeprüftem, isoliertem und korrosionsgeschütztem Kunststoff -oder Edelstahlrohren (System Rehau oder gleichwertiges). Die Wärmeleistung der eingebauten Heizflächen entspricht dem nach DIN 4701 ermittelten Wärmebedarf. Die Heizungsrohrleitungen ( System Rehau oder gleichwertiges ) werden entsprechend dem Energieeinsparungsgesetz und nach der Heizungsanlagenverordnung gegen Wärmeverlust isoliert. Brennstoffbevorratung bei Ölheizung nach Planung gegen Berechnung, Ölbrenner und Öltanks gegen Aufpreis. Elektroheizungen können gegen Aufpreis geliefert werden. 12. Treppen Unsere handwerklich hergestellten Holztreppen ( Naturholz ) nach Mustervorlage setzen besondere gestalterische Akzente. In Verbindung mit der Treppe wird ein Abschlußgeländer zur Keller-treppe und zum Dachgeschoß (falls erforderlich ) in gleicher Ausführung gegen Aufpreis vorgesehen. Treppen in Edelbuche ( Buche, Tropen etc.) können gegen Aufpreis geliefert werden. Setzstufen können gegen Aufpreis geliefert werden. 13. Malerarbeiten Die Rigipsplatten werden grundiert und an den Stößen gespachtelt und geschliffen. Sämtliche Wände und Decken erhalten mineralischen Edelreibeputz weiß 1 mm. Holzflächen und Schalungen innen oder außen werden offenporig nach Mustervorlage lasiert. 14. Innenfensterbänke Innenfensterbänke im Wohn- und Schlafbereich aus Werzalitplatte werden dem Fenstertyp und der Farbe angepaßt.( nach Mustervorlage.) Fensterbänke aus Juramarmor, Marmor, Granit oder Echtholz können gegen Aufpreis montiert werden. 15. Wandfliesen Die Wandflächen im Bad und WC werden deckenhoch (max m ) mit Fliesen aus keramischen Werkstoffen belegt und grau oder weiß verfugt. Die Küche erhält im Bereich der Arbeitsfläche einen Fliesenspiegel von max. 3 qm grau o. weiß verfugt.

8 Wünscht der Kunde das die Fliesen diagonal verlegt werden, so wird hierfür ein Aufpreis berechnet. 16. Bodenfliesen In Flur EG, Bad, WC und Küche werden keramische Fliesen verlegt und grau verfugt. Bei diagonaler Verlegung wird dem Kunden ein Aufpreis in Rechnung gestellt. 17.Teppichböden/ Parkett/ Laminat < Alle Wohnräume erhalten einen Laminatboden. Echtholzparkett oder anderer Bodenbelag ist gegen Aufpreis lieferbar. 18. Innentüren Blatt und Zarge in Buche furniert, endbehandelt einschließlich Gummidichtung. Der Beschlag besteht aus silber- o. bronzefarbiger Drückergarnitur nach Mustervorlage. Weitere Dekore können gegen Aufpreis montiert werden 19. Warenwerte (inkl. MwSt.) nach Muster oder Muster-katalog incl. Verlege-material Wandfliesen in Bad und WC 20 x 20 cm 10,00 Euro /m² Fliesenspiegel Küche 10,00 Euro /m² Bodenfliesen 20 x 20 cm 12,00 Euro /m² Laminatboden 6,00 Euro /m² 20. Keller/Bodenplatte Keller, sofern von Euro-Exprofil vermittelt, werden grundsätzlich nur als Ausbaukeller geliefert, d.h. er beinhaltet weder Türen, noch Estrich noch Elektro noch Sanitär etc ( ROHBAUKELLER ) Außentreppenabgänge in den Keller sind grundsätzlich Sonderleistung und separat zu berechnen. Die Ausbauarbeiten für den Keller können von Euro-Exprofil vermittelt werden, die Abrechnung erfolgt dann mit den jeweils ausführenden Firmen und sind mit gesondertem Vertrag zu vereinbaren. Bei den von Euro-Exprofil angebotenen und im Werkvertrag berrechneten Kellern handelt es sich um Rohbaukeller, folgende Leistungen sind im Preis beinhaltet, ( bauseits heißt, diese Leistungen werden dem Bauherrn gesondert in Rechnung gestellt) Kontrollschacht ( bauseits nach Aufwand ) Anschluß an Straßenkanal (bauseits nach Aufwand ) Drainage (bauseits nach Aufwand ) Fugenblech Kehlausbildung Stahlbetonwände 24 cm Kellerfenster 2 Stück Lichtschächte ( bauseits nach Aufwand ) Stahlbetondecke Stahlbetontreppe KG - EG Isolierung Kellerwände ( Perimeterdämmung ) Wärmedämmung Erdreich Fundamenterder

9 Bodenplatte Wohnhaus Tragendes Innenmauerwerk KSV 17,5 cm Innenmauerwerk HLZ 11,5 cm Eingangstreppe (bauseits nach Aufwand ) Zeigt sich nach oder während des Aushubes ein besonderer geologischer Nachteil für die Standsicherheit des Gebäudes, oder Grundwasser Druckwasser etc. so ist auf Kosten des Bauherrn ein bodengeologisches Gutachten zu erstellen. Sämtliche für die Standsicherheit erforderlichen Sondermaßnahmen, z.bsp. Pfahlgründung, sind vom Bauherrn zu tragen. Euro- Exprofil übernimmt für Gewerke dieser Art keinerlei Gewährleistung. Die Gewährleistungsgarantie wird hierfür vom Ausführenden Unternehmen gegeben. Isolierung gegen Druckwasser sind gegen Aufpreis lieferbar. Die Erdarbeiten umfassen folgende Leistungen: ( Die Erdarbeiten werden nach Standard berechnet, sollte sich auf Grund besonderer geologischer Beschaffenheiten ein Mehrpreis ergeben, so wird dieser dem Bauherrn gesondert in Rechnung gestellt. Abfuhr des Aushubes und Räumung des Baugrundstückes, oder des Aushubs ist stets vom Bauherrn separat zu bezahlen.) Baustelleneinrichtung Erstellen eines Schnurgerüsts (bauseits) Aushub Fundamente Räumen Baugrundstück ( Kosten bauseits nach Aufwand ) Abtrag von Mutterboden Lieferung von Bodenmaterial jeglicher Art (bauseits) Beseitigen von Aushub ( Kosten bauseits nach Aufwand ) Baugrubenaushub Arbeitsraumverfüllung - max. 30 cm unter Kellerdecke Entwässerung Mehrkosten z.bsp. Felsen im Baugrund sind bauseits zu tragen. 21. Sonstiges Änderungen, die baulich keine Nachteile hervorrufen Änderungen, die durch Auflagen der Genehmigungsbehörde bedingt oder aus Gründen eines wirtschaftlichen Bauablaufes oder anderen technischen Notwendigkeiten oder Lieferschwierigkeiten bedingt sind, darf Euro- Exprofil ohne Genehmigung des Bauherrn durchführen. Irrtum bleibt vorbehalten. Sind in den Plänen Bestandteile eingezeichnet, die in der Baubeschreibung nicht aufgeführt sind (z.b. Möbel, Büsche, Garagen, Terrassen, Autos, Rasen, Kaminzüge, Vordächer, Entwässerungsleitungen usw.) so sind diese als Vorschläge zu verstehen. Diese Bestandteile sind nicht Gegenstand des Werkvertrages und somit nicht im Lieferumfang enthalten. Der zu erbringende Leistungsumfang richtet sich ausschließlich nach der Baubeschreibung und dem Werkvertrag. Zusagen von Vertriebspartnern oder Mitarbeitern von Euro-Exprofil haben ohne schriftliche Bestätigung von Euro-Exprofil keine Gültigkeit. 22. Sonderwünsche

10 Sonderwünsche (Mehr - oder Minderleistungen oder Ausführungsänderungen) sind als separate Zusatzverträge und nicht als Ergänzung zum Kaufvertrag anzusehen, d.h. der Sonderwunsch hat keinen Einfluss auf Höhe und Fälligkeit der Kaufpreisraten zum eigentlichen Kaufvertrag. Entstehen durch Sonderwünsche Minderkosten, so werden diese dem Grundpreis zugeordnet und sind Bestandteil des Werkvertrages. Mehrleistungen die nicht bereits im Werkvertrag berücksichtigt wurden oder nach Unterzeichnung des Werkvertrages vereinbart wurden, werden gesondert in Rechnung gestellt und sind unabhängig von den im Werkvertrag vereinbarten Ratenzahlungen sofort zur Zahlung fällig. Euro-Exprofil hat jederzeit das Recht zur Sicherung von Mehrleistungen einen gesonderten Kapitalnachweis, bzw. eine Kapitalabtretung zu verlangen. Verweigert der Bauherr einen solchen Nachweis oder eine solche Abtretung, so hat Euro-Exprofil das Recht, die Lieferung der Mehrleistungen zu verweigern.. Eventuelle Eigenleistungen durch den Käufer sind nach der Hausübergabe auszuführen. Sind Eigenleistungen aufgrund des bautechnischen Ablaufes nach Hausübergabe nicht möglich, so hat der Käufer die Arbeiten so zügig durchzuführen, dass die Folgehandwerker im zeitlichen Ablauf nicht behindert werden. Entsteht durch die Sonderwünsche am Bau eine Verzögerung, so verschiebt sich der im Kaufvertrag genannte Fertigstellungstermin entsprechend. Die Sonderwünsche betreffend, bestehen gegenüber der Verkäuferin von Seiten des Käufers keinerlei Gewährleistungsansprüche. Die Gewährleistung besteht ausschließlich gegenüber den ausführenden Firmen. Sind durch Sonderwünsche Folgeleistungen nötig, so hat der Käufer die Kosten hierfür zu übernehmen, ohne dass es eines ausdrücklichen Auftrages seinerseits bedarf. Sind für Sonderwünsche Architekten - oder Ingenieuerleistungen notwendig, so trägt der Käufer diese Kosten gemäß HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Die Verkäuferin ist berechtigt, die Ausführung von Sonderwünschen abzulehnen, wenn diese nach ihrem Ermessen gegen gesetzliche Bestimmungen verstoßen, nachbarliche Interessen verletzen oder einen zügigen Bauablauf beeinträchtigen könnten ( z.b. Sonderwünsche "IN LETZTER MINUTE"). 23. Schlussbemerkung Diese Baubeschreibung wird bei Vertragsabschluß mit dem Nachtrag zum Werkvertrag und den Zusatzvereinbarungen zum Werkvertrag ergänzt und kann dadurch Abweichungen vom tatsächlichen Leistungsumfang aufweisen. STAND Euro Exprofil s.l.. Alle Rechte vorbehalten / All rights reserved. Mailinfo an spain@euro-exprofil.de