Exposé WEINLAUB in Vogtsburg-Bickensohl

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1 WEINLAUB in Vogtsburg-Bickensohl 3 freistehende Einfamilienhäuser Freie Architektenplanung Individueller Haus- u. Gewerbebau Projektentwicklung u. -betreuung Grundstücks-Service Unabhängige Finanzierungen

2 weinlaub Der Standort Eingebettet in die Rebberge des südwestlichen Kaiserstuhls liegt das reizvolle Weindorf Bickensohl, ein Ortsteil der Stadt Vogtsburg. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen, Wein und Gastronomie genießen und herrliche Wanderungen durch Weinberge, Wald und Wiesen unternehmen. In ruhiger Lage, abseits vom Verkehr des Alltags. Wohnen Sie in einer der klimatisch wärmsten Regionen Deutschlands. N Bickensohl zählt ungefähr 450 Einwohner und ist trotz ländlicher Prägung eine gut funktionierende Gemeinde. Sie besitzt einen Kindergarten und die Grund- und Hauptschule liegt in dem nicht weit entfernten Nachbarort Oberrotweil. Von hier aus können Sie mit der Bahn rund um das imposante Vulkangebiet und zu den größeren Städten wie Offenburg, Breisach oder Freiburg reisen. Romantische Kreisstraßen führen durch den ganzen Kaiserstuhl und zu den Autobahnanschlüssen der A5. Lageplan Maßstab 1:500 2

3 weinlaub Das Projekt Geplant sind drei freistehende Einfamilienhäuser mit attraktiver Fassadengestaltung. Mit individuellem Wohnkomfort und innovativer Haustechnik - ein Entwurf unseres Teams. Konzipiert nach professionellen Gesichtspunkten und nach den örtlichen Gegebenheiten und Richtlinien. Zur detaillierten technologischen und inhaltlichen Ausstattung unserer Planung berät Sie Ihr persönlicher Bauberater, anhand der Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne berücksichtigen wir Ihre eigenen Ausstattungswünsche. Westansicht Dachneigung 38 Kniestock 80 cm Südansicht Gerne bauen wir Ihnen auf diesem Grundstück auch ein anderes Haus? Ostansicht Unser Standard Diese Häuser werden durch die KFW-Bank zinsgünstig gefördert! Ausgestattet mit Wärmepumpenheizung über den Fußboden, inkl. Kühlung. Ebenfalls Standard: eine hochwertige, kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung inklusive Sommerbypass und mit ca. 95 % Wärmerückgewinnung. Nordansicht Unser Partner mit jahrzehnterlanger Erfahrung Ansichten 3

4 weinlaub Oder haben Sie eine andere Idee? Über diesen Entwurf kann man mit uns reden. Setzen Sie Prioritäten - in Gestaltung, Abmessungen und Materialien. Essen Wohnen m² 8.98 m WC 2.34 m² Flur 2.50 m² Technik 6.64 m² Diele 3.72 m² Kochen 9.00 m² TH m Erdgeschoss Wohn- / Nutzfläche DIN 277: ca. 61,00 m 2 Maßstab 1:75 4

5 weinlaub Bequemes Wohnen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein schickes Bad. Die Einteilung bestimmen jedoch zuletzt Sie. Nennen Sie uns Ihre Wünsche. 1 m 2 m Zimmer m² Zimmer m² 8.98 m Bad 7.06 m² Flur 4.13 m² Abstellr m² 2 m 1 m Zimmer m² 8.98 m Dachgeschoss Wohn- / Nutzfläche nach DIN 277: ca. 63,00 m 2 Maßstab 1:75 5

6 weinlaub Räume nach Bedarf Viel Stauraum für die ganze Familie. Gerne können auch weitere Unterteilungen eingeplant werden. Wieviele Räume brauchen Sie? Dachneigung 38 Kniestock 80 cm Keller m² 8.78 m Keller m² Keller Flur 8.15 m² Keller m² TH m Schnitt und Kellergeschoss Schnitt nicht maßstäblich. Wohn- / Nutzfläche nach DIN 277: KG ca. 65,00 m 2 Maßstab KG 1:75 6

7 weinlaub Freistehende Einfamilienhäuser: Haus 1 Haus 2 Haus 3 Maße Wohn- und Nutzflächen Preise Dachneigung Kniestock 100 cm 100 cm 80 cm Flächen nach DIN 277 Kellergeschoss ca. 71,00 m 2 71,00 m 2 65,00 m 2 Erdgeschoss ca. 70,00 m 2 70,00 m 2 61,00 m 2 Dachgeschoss ca. 69,00 m 2 69,00 m 2 63,00 m 2 Grundfläche gesamt ca. 210,00 m 2 210,00 m 2 189,00 m 2 Grundstücksgröße ca. 355,00 m 2 434,00 m 2 481,00 m 2 Preise in Euro fast schlüsselfertig fv - inkl. Bodenplatte verkauft verkauft ,- schlüsselfertig sf - inkl. Bodenplatte ,- Aufpreis: Betonkeller (als weiße Wanne) ,- Im Preis als Standard enthalten: Wärmepumpenheizung über Fußboden inklusive Kühlung. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit 95 % Wärmerückgewinnung. Erdwärmeheizung: die Zukunft im Hausbau! Sie ist nicht nur CO 2 -Ausstoß frei, sie ist auch konkurrenzlos preiswert. Kosten für Heizung und Warmwasser maximal 30.- Euro im Monat. Planung Die Grundflächenangaben und Abmessungen sind vorbehaltlich der endgültigen Planung u. Konstruktion. Details der derzeitigen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Änderungswünsche Gerne nehmen wir noch Ihre Änderungswünsche entgegen. Sprechen Sie mit unserem Bauberater darüber. Bei Massengleichheit fallen keine Mehrkosten an.? Gerne bauen wir Ihnen auf diesem Grundstück auch ein anderes Haus Preiszusammensetzung Die Preise verstehen sich als Haus mit Bodenplatte inkl. Grundstück und voraussichtlichen Baunebenkosten. Die hier genannten Preise beziehen sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Finanzierung Gerne berät Sie unser Finanzierungsberater im BAUHERRENCENTER BADEN Team. Er erstellt Ihnen ein günstiges, ganz speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes und dauerhaft tragbares Finanzierungskonzept. Mit unseren attraktiven Konditionen, mit KFW-Förderung und eventuell für Sie möglicher LAKRA-Finanzierung. Mit unserer Technologie beantragen Sie ,- Euro zinsgünstige Fördermittel. Ausbaustufe schlüsselfertig Heisst: Ihr Haus ist komplett fertig. Sie tragen nur noch die Möbel rein. Ausbaustufe fast schlüsselfertig Heisst: Ohne Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren und ohne Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge. Andere Ausbaustufen, mit mehr oder weniger Eigenleistungen, sind jederzeit möglich. Unsere Baufirma 7

8 Ambiente, Stil und Lebensart Spielraum für Ihre freie Entfaltung Spielraum für Ihre Kreativität und Ihre ganz persönlichen Ausstattungswünsche. Ein Haus konzipiert für mehr Lust aufs Wohnen. 8

9 Garantie durch Qualität und Zuverlässigkeit 01_SH_Urkunde3010_2012_NEU.fh :12 Uhr Seite 1 C M Y CM MY CY CMY K 10 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion 30Jahre 10 Jahre G e währleistung B GB nach Gewährleistung Garantieurkunde Diese Garantieurkunde ist wesentlicher Bestandteil des Bauvertrages. Die unter 11 des Bauvertrages, und dort unter Punkt 4, erwähnte Gewährleistungsfrist wird um weitere 5 Jahre verlängert und gilt somit für 10 Jahre gemäß BGB als vereinbart. Die unter 11 genannten Punkte 1, 2, 3 und 5 sind hiervon unberührt und gelten wie vertraglich vereinbart. Carsten Kraft, Geschäftsleitung Andreas Wunsch, Geschäftsleitung Unsere Baufirma 9

10 Creatives Bauen mit BAUHERRENCENTER BADEN Traumhäuser nach Maß Mit all Ihren Hausbauwünschen beraten wir Sie umfassend, und bauen Ihnen Ihr Wunschhaus mit Architekt, Finanzierungsberater und Bauleiter. Rufen Sie uns an. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus in Holz- oder Massivbauweise auf unserem Grundstück oder Ihrem Bauplatz in freier Architektenplanung schlüsselfertig oder ausbaufähig mit Keller oder Bodenplatte Erdsonden- oder Lüftungsheizung, mit Gas- oder Pelletheizung, mit Lüftungsanlage, Erdwärmetauscher, Solar- oder Fotovoltaikanlage, mit Wärmepumpe für Luft, Wasser oder mit Erdsonde. Unsere Leistungen: Individueller Hausbau Sie erhalten Ihr Wunschhaus als freie Architektenplanung, zugeschnitten speziell auf Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse. Wir geben Ihnen den nötigen Freiraum bei der Grundrissplanung, beim Design Ihres Hauses, bei der Auswahl aller Hausbestandteile, innen wie aussen. Zum Festpreis in dem von Ihnen vorgegebenen Kostenrahmen. Selbstverständlich lassen wir Ihnen auch die Freiheit, mit den folgenden Ausbaustufen den Preis Ihres Hauses selbst zu bestimmen: Ausbaustufe ausbaufähig Ausbaustufe fast schlüsselfertig Ausbaustufe schlüsselfertig oder in Ihrer ganz persönlichen Variante. Hauskauf vom Bauträger Dieses Angebot ist eine besondere Leistung der BAUHERRENCENTER BADEN GmbH. Komplette Einfamilienhäuser, fertig erstellt mit Aussenanlage zum notariell beurkundeten Festpreis, inklusive Baunebenkosten. Einfach anschauen und gleich einziehen. Grundstücks-Service Auch bei der Grundbeschaffung bieten wir Ihnen professionelle Hilfe an. Bauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und prüfen Sie unser umfangreiches Grundstücksangebot in ganz Baden. Projektentwicklung Grundstücke, Altbaubestände, Hinterhöfe, Gärten, Wiesen und Felder überplanen wir fachkundig nach marktorientierten Gesichtspunkten unter Berücksichtigung der gesetzlichen und baurechtlichen Möglichkeiten. Finanzierung Prüfen Sie ganz unverbindlich unsere unabhängigen Finanzierungsangebote. Eine harmonische Finanzbereitstellung ist mit der wichtigste Baustein des Bauens. Wir informieren Sie dabei auch umfassend über staatliche Förderprogramme durch unseren Finanzierungsberater im Team. Gewerbebau Setzen Sie auch für die Erstellung eines neuen Betriebsgebäudes oder einer Verbindung von Wohnen mit Arbeiten auf unsere Erfahrung. Projektbetreuung Wir setzen Ihr Bauvorhaben professionell und kompetent in die Tat um, beraten Sie, organisieren und koordinieren die Termine der Handwerker und begleiten und überwachen die Bauphasen mit unseren versierten Bauleitern. Materialien Bei allen für das Wohnklima und für Ihre Gesundheit verantwortlichen Gebäudeteile setzen wir auf natürliche Baustoffe, bevorzugen Produkte mit dem Umweltengel und erfüllen die gesetzlichen Energieverordnungen. Für den kompletten Hausbau verwenden wir ausschließlich Materialien, die von unseren Kunden seit vielen Jahren erfolgreich getestet wurden. Partner Durch die intensive Zusammenarbeit mit ausgesuchten Partnern ist eine exakte Terminplanung bei höchster Bauqualität möglich. Starke Marken - starke Partner Bei der Qualität unserer Häuser überlassen wir nichts dem Zufall. Wir arbeiten nur mit deutschen und international renommierten Markenherstellern zusammen. 10

11 Creatives Bauen mit Komplett-Service Eine Auswahl unserer Projekte In ganz Baden sind wir aktiv, planen und bauen attraktive Häuser in enger Zusammenarbeit mit den Bauherren. Unser Musterhaus CARMEN in Vörstetten. 11

12 Herzlich Willkommen Anfahrt Besuchen Sie uns in unsererem aussergewöhnlichen Musterhaus CARMEN und Sie werden staunen über die Möglichkeiten creativen Hausbaus. Sie kommen von der Autobahn A5, nehmen die Ausfahrt Freiburg-Nord, biegen links ab in Richtung Emmendingen / Waldkirch. Nach ca. 3 km geradeaus erreichen Sie über eine Brücke die Schnellstraße, und verlassen diese bereits nach ca. 400 m in Richtung Vörstetten / Gundelfingen. An der Ampel rechts abbiegen und wieder über eine Brücke. In Vörstetten nach ca. 1,5 km angekommen fahren Sie bis Ortsmitte, biegen auf Höhe des Gasthauses Löwen nach rechts ab und bei der nächsten Kreuzung nach links. Nach ca. 80 m finden Sie uns auf der rechten Seite. Wir wünschen Ihnen eine gute Fahrt und freuen uns sehr, Sie recht bald bei uns begrüßen zu dürfen. BAUHERRENCENTER BADEN GmbH - Creatives Bauen - Reutener Straße 27 D Vörstetten Geschäftsführer: Bernd Keller, Dipl. Ing. Telefon Telefax Standort Internet Wir sind für Sie da: Montag bis Freitag von Uhr bis Uhr. Samstag und Sonntag von Uhr bis Uhr. oder nach Vereinbarung. Freie Architektenplanung Individueller Hausbau und Gewerbebau Projektentwicklung und Projektbetreuung Grundstücks-Service Unabhängige Finanzierungen 03/2013

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