Hochwertige Bürofläche im FONTUS-Businesspark in St. Leon- Rot zu vermieten: 280 m² - provisionsfrei!

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1 Hochwertige Bürofläche im FONTUS-Businesspark in St. Leon- Rot zu vermieten: 280 m² - Scout-ID: Objekt-Nr.: _O91 Ihr Ansprechpartner: Fontus GmbH Herr Steffen Erhardt Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: nach Absprache langfristig 0 Min. 20 Min. 5 Min. 50 Min. Büro Baujahr: 2010 Objektzustand: Etage(n): 1 Anzahl der Parkflächen: 2 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch Strom: Endenergieverbrauch Wärme: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Personenaufzug: Neuwertig Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 89,20 kwh/(m²*a) 39,40 kwh/(m²*a) Gehoben Parkett s.erhardt@fontus.de Tel: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes im FONTUS-Businesspark, zu dem neben den m² Büroflächen auch m² Lager- und Logistikflächen gehören. Die Bürofläche beträgt 280 m² und besteht aus 7 Büros und einer Teeküche. Toiletten stehen auf der gleichen Etage zur Verfügung. Das Bürogebäude wurde 2010 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Bürogebäude zeichnet sich insgesamt durch seine geschmackvolle und moderne Ausstattung und eine sehr angenehme Atmosphäre aus. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung: - Klimaanlage - Parkett - Teeküche - Aufzug - umfangreiche EDV-Verkabelung - 2 Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie weitere Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Gebäude - außerdem gibt es auf dem Gelände des FONTUS- Businesspark ein Kaffeehaus der Firma Grimminger, welches neben dem Bäckerei-Sortiment auch eine Nudel- und Salatbar bietet. Lage: Der FONTUS-Businesspark befindet sich im Gewerbepark St. Leon-Rot. Er liegt verkehrstechnisch sehr günstig nahe dem Walldorfer Kreuz (A5/A6) und ist ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen. Die Heidelberger, Mannheimer und Karlsruher Innenstädte mit Bundesbahn/ICE-Anschluss sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sind ca. 50 Minuten entfernt. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und der S-Bahn-Anschluss ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Sie können sich voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren, denn als Mieter in unserem Businesspark profitieren Sie von unseren zahlreichen Dienstleistungen: - Erstklassige Technik -- Highspeed-Internetzugang und LAN-Anschlüsse -- IP-Telefonanlage - Büroreinigung - Sicherheitsdienst Darüber hinaus können Sie bei Bedarf auch auf folgende Dienstleistungen zugreifen: - EDV-Dienstleistungen -- Konfiguration und Wartung Ihrer Windows MS- Office-Systeme -- Konfiguration Ihres Netzwerks -- alle sonstigen täglichen EDV-Probleme - Rechenzentrum -- Komplett ausgestattete Lampertz-Zelle incl. USV, Klimatisierung, Alarmsysteme und Löschanlage - Konferenz- und Besprechungsräume -- Voll ausgestattet mit modernster Konferenztechnik -- Stunden- und tageweise nutzbar - Archivplatz in unseren Lagerhallen für Ihre Akten oder sonstigen Gegenstände Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt Miete: Wir vermieten Ihnen Büros inkl. aller Nebenkosten wie Heizung, Strom, Abfallentsorgung, Reinigung und Instandhaltung sowie aller Dienstleistungen zu einem festen, sehr attraktiven Preis. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Profitieren auch Sie von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz in St. Leon-Rot von nur 280 Punkten (Vgl. Heidelberg 400 Punkte)! Sonstiges: Der FONTUS-Buinesspark bietet Ihnen einen hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen. In der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen gelegen, bietet der FONTUS-Businesspark bereits mehr als 30 Firmen Raum für ihre Unternehmungen.

3 FONTUS-Businesspark Opel 9 FONTUS-Businesspark Opel 1-3 Gebäude A Gebäude B

4 Gebäude + Halle C Halle D Gebäude E Lageplan FONTUS-Businesspark

5 Grundriss_1OG

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