VERKAUFT - Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus in Remscheid- Lennep mit tollem Grundstück

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1 VERKAUFT - Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus in Remscheid- Lennep mit tollem Grundstück Objektdaten: Kaufpreis Provision % % Zimmer Baujahr 7 Terrassen Wohnfläche m² Grundstück m² Garagen Energieausweis Ausweisart Gebäudeart Verbrauchsausweis Wohngebäude Energieträger Baujahr lt. Energieausweis Baujahr Heizung Öl Endenergieverbrauch 146 kwh/(m²a) Objektdaten Objektnummer Objektart Haus Ort Nutzung Remscheid Wohnen Zimmer Wohnfläche Baujahr Bezug nach Vereinbarung Provision Kaufpreis 3.57 % Seite 1/7

2 Austattung und Merkmale Zustand Heizung Gepflegt Öl Garage Nutzfläche Grundstück 1322 Objektbeschreibung: Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche. Durch den freundlich und hell gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die Haupt- sowie in die Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit imposanten Maßen. Mit ca. 70 m² bildet er das Highlight auf dieser Ebene. Optisch wird das Wohnzimmer durch den Kamin abgetrennt. Durch die großen Fensterfronten scheint viel Licht in den Wohnbereich und Sie haben einen schönen Blick auf Ihr Grundstück. Ein direkter Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten und zur überdachten Terrasse ist gegeben. Ebenfalls offen gestaltet ist der Essbereich mit angrenzender Küche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie in ein Schlafzimmer. Ein Gäste-WC und ein schönes Arbeitszimmer komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer- Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die große Dachterrasse ist von zwei Zimmern aus begehbar und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit ca. 13 m² angenehm groß und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Im Badezimmer ist eine Dusche und eine Badewanne vorhanden Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Ein Wasch- sowie ein separater Trockenraum stehen zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich eine Sauna, eine Dusche sowie ein kleines WC im Untergeschoss. Das ca m² große, nahezu ebenerdige Grundstück ist von der Straße aus uneinsehbar. Eine Doppelgarage für Ihre PKWŽs ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Öl- Zentral- Heizung (1990) - Fußbodenheizung im Wohnbereich Öl- Tank mit ca l Fassungsvermögen - Alarmanlage - Doppelgarage - Kamin im Wohnbereich - Sauna im Keller - Bad im Erdgeschoss bereits modernisiert - Erdgeschoss: Fliesenbeläge und Teppiche - Dachgeschoss: Laminatboden und Teppiche Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Remscheid-Lennep, einem der beliebtesten Stadtteile von Remscheid. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein-/ und Seite 2/7

3 Zweifamilienhäusern. Die Altstadt von Lennep lädt zum Stadtbummel ein, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten sind Sie an der A 1 in Richtung Köln/ Dortmund. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 min. Fußweg entfernt. Für Spaziergänge bieten sich die Wupper- und die Panzertalsperre an. Auch das Erlebnisschwimmbad H2O ist in der Nähe gelegen. Seite 3/7

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7 Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und hier nicht fündig geworden? Wir haben eine weitere große Auswahl an Kauf- und Mietobjekten aufgrund der ständig wechselnden Angebote ist es nicht möglich, hier alle Objekte zu veröffentlichen. Bitte kontaktieren Sie uns, gerne kümmern wir uns auch um Ihr Anliegen und versuchen auch Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung. Nutzen Sie unsere 25-jährige Erfahrung. Vertrauen Sie uns. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: Ihr Ansprechpartner für die Vermietung: Stefan Schleich Simone Schleich Geschäftsführer WGB und BFC Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Haus- u. Wohnungseigentumsverwalter IHK Tel.: / stefan.schleich@ wgb-mainzer.de geprüfte Immobilienverwalterin EBZ Tel.: / simone.schleich@ wgb-mainzer.de Powered by TCPDF ( Powered by TCPDF ( Seite 7/7