6. Runder Tisch. Innenstadtentwicklung Siegburg am Seite 1

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1 6. Runder Tisch Innenstadtentwicklung Siegburg am Seite 1

2 Vorschlag zur Tagesordnung Begrüßung 1. Ergänzung der Tagesordnung 2. Rückblick auf die Einzelhandelsentwicklung seit dem 3. Sachstand HUMA - Einkaufspark St. Augustin 4. Aktueller Sachstand der Entwicklungen in der Innenstadt seitens der -Investoren - Grundstückseigentümer - Stadtverwaltung 5. Stärkung der Einkaufsstadt Siegburg Entwicklung gemeinsamer Strategien 6. Stadtmarketing Seite 2 2

3 Seite 3 3

4 Entwicklung Geschäftsbesatz Innenstadt (Auszug): Neuansiedlungen: G- Star, Santander Bank, Drogerie Müller, Easy- Apotheke, Depot, Marc O Polo, Deichmann (vergrößert), Tom Tailor, Triumph, Gerry Weber, Intersport (vergrößert) Abgänge: Wehmeyer, Schneller, Sport 2000, Ihr Platz, Küchenstudio Seite 4 4

5 Kaiserstraße Kaiserstraße 34 / Burggasse 3 Markt Holzgasse 3, 7-15, 19 Bahnhofstraße 7-11 Markt Neue Poststraße 2 Neue Poststraße 1-3 Seite 5 5

6 Kaiserstraße Seite 6 6

7 Kaiserstraße (ehemalige Goldberggrundstück) Keine Entwicklung weiterer (großformatiger) Verkaufsflächen Eigentümerwechsel Teilweise Leerstand nach Auszug Ihr Platz Bestehender Mietvertrag RENO Entwicklungsabsichten vorhanden Realisierungsdatum unbestimmt Seite 7 7

8 Kaiserstraße 34 / Burggasse 3 Seite 8 8

9 Kaiserstraße 34/ Burggasse 3 Keine Entwicklung weiterer (großformatiger) Verkaufsflächen Eigentümerwechsel Möbel Duve und Grundstück Ringstr. zur AöR Sicherung der Fläche auch zur Entwicklung des Allianzparkplatzes Mieterwechsel Kaiser szufielmann Seite 9 9

10 Markt Seite 10 10

11 Markt (Allianzparkplatz) Keine Entwicklung weiterer (großformatiger) Verkaufsflächen Anfragen div. Projektentwickler Problem Erschließung, ruhender Verkehr und vorhandene Stellplätze Seite 11 11

12 Holzgasse 3-15, 19 Seite 12 12

13 Holzgasse 3 15, 19 Keine Entwicklung weiterer (großformatiger) Verkaufsflächen Kein Leerstand Bestehende Mietverträge Arrondierung der Eigentümerverhältnisse Seite 13 13

14 Bahnhofstraße 7-11 Seite 14 14

15 Bahnhofstraße 7-11 Entwicklung großformatiger Verkaufsflächen (Deichmann, Depot) zusätzlich Marc O Polo, Tom Tailor Planung bereits vor Bürgerentscheid Seite 15 15

16 Neue Poststraße 2 Seite 16 16

17 Neue Poststraße 2 Keine Entwicklung weiterer (großformatiger) Verkaufsflächen bestehender Mietvertrag mit Verlängerungsoption Seite 17 17

18 Neue Poststraße 1-3 Seite 18 18

19 Neue Poststraße 1-3 Keine Entwicklung weiterer (großformatiger) Verkaufsflächen Sanierung EG bis 2. OG Entstehung Ladenlokal mit ca. 300m2 (Apotheke) Seite 19 19

20 Markt 26, 27 Seite 20 20

21 Markt (ehemaliges Hotel Reichenstein) Keine Entwicklung weiterer (großformatiger) Verkaufsflächen konkrete Planungsabsichten für großflächigen Einzelhandel Seite 21 21

22 Seite 22 22

23 Neubau Kaiser s Lebensmittelvollsortimenter ca m2 57 Wohneinheiten Entwicklung nur möglich durch Einbringung städtischer Liegenschaft Seite 23 23

24 Seite 24 24

25 Fazit: Keine Entwicklung großflächiger Verkaufsflächen Keine signifikante Erhöhung der Verkaufsflächen in den fehlenden Sortimenten Junge Mode, Herrenoberbekleidung (lt. Einzelhandelskonzept) Seite 25 25

26 Fazit: Entwicklung Leerstand Innenstadt: 2008: : : : 19 Verkaufsfläche Innenstadt 2008: ca m² (Einzelhandelsgutachten) Verkaufsfläche Innenstadt 2013: ca m² (eigene Schätzung) Seite 26 26

27 3. Sachstand HUMA - Einkaufspark St. Augustin Seite 27 27

28 3. Sachstand HUMA - Einkaufspark St. Augustin Gesamtverkaufsfläche Bestand: Ursprüngliche Planung Erweiterung: Aktuelle Planung Gesamtverkaufsfläche: ca m² ca m² ca m² Ursprüngliche Anzahl Läden: 90 Aktuelle Anzahl Läden: 140 Ursprüngliche Verkaufsfläche Bekleidung: Aktuelle Verkaufsfläche Bekleidung: m² m² Seite 28 28

29 3. Sachstand HUMA - Einkaufspark St. Augustin Baugenehmigung HUMA Auftrag durch Mehrheitsentscheid des Rates vom gerichtliche Überprüfung Genehmigung und Bebauungsplan Anfechtungsklage Baugenehmigung beim VG Köln Normenkontrollantrag Bebauungsplan beim OVG Münster Gemeinsam mit der Stadt Troisdorf Verträglichkeitsuntersuchung zur Erweiterung des HUMA- Einkaufparks fehlerhaft und nicht plausibel. Beauftragung eigener Verträglichkeitsuntersuchung im Rahmen des OVG- Verfahrens Seite 29 29

30 4. Aktueller Sachstand Entwicklungen in der Innenstadt seitens der Investoren Grundstückseigentümer Stadtverwaltung Seite 30 30

31 4. Aktueller Sachstand Entwicklungen in der Innenstadt Nahversorgungszentrum Brückberg: Geplante Nutzungen: Edeka: Aldi: 1.600m² 1.150m² Beantragt: DM: 750m² Netto (Umbau): 1.045m² Seite 31 31

32 4. Aktueller Sachstand Entwicklungen in der Innenstadt Mühlengrabenquartier (Lüghausengelände): Seite 32 32

33 4. Aktueller Sachstand Entwicklungen in der Innenstadt Mühlengrabenquartier (Lüghausengelände): Geplante Nutzungen Fachmarktzentrum ca. Lebensmittel- Discounter Getränke Einrichtungsbedarf Bürobedarf Elektrofachmarkt Heimtierbedarf 7.500m² VKF: 1.300m² VKF 1.000m² VKF 1.000m² VKF 1.000m² VKF 2.200m² VKF 1.000m² VKF Seite 33 33

34 5. Stärkung der Einkaufsstadt Siegburg Entwicklung gemeinsamer Strategien Modernes Stadtmarketing für Siegburg Aktualisierte Bestandserhebung des Büro Junker und Kruse im Rahmen der HUMA- Erweiterung (Frühjahr 2014) als Grundlage Dialogorientierter Prozess zur Zukunft der Einzelhandelsstadt Siegburg Begleitung durch externen Moderator Seite 34 34

35 5. Stärkung der Einkaufsstadt Siegburg Entwicklung gemeinsamer Strategien Modernes Stadtmarketing für Siegburg Attraktivitätssteigerung des Standortes Siegburg Imagesteigerung Belebung der Innenstadt Stärkung des Wirtschaftsstandortes Positionierung und Profilierung/Kundenorientierung Bündelung der Kräfte/Verbesserung des Innenmarketing Förderung von Kooperation und Kommunikation Erarbeitung eines tragfähigen Finanzierungskonzepts Seite 35 35

36 6. Stadtmarketing Begrüßungsservice Siegburg Innenstadt Darstellung des Angebots in digitaler Karte Veranstaltungsreihen für Gewerbetreibende Kunden-/Besucherbefragung Firmenbesuche Seite 36 36