HDI-Gerling Firmen und Privat Versicherung AG. Tarif für die Wohngebäudeversicherung. Mehrfamilienhäuser. 565 Makler Premium Top

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1 Firmen und Privat HDI-Gerling Firmen und Privat Versicherung AG Tarif für die Wohngebäudeversicherung Mehrfamilienhäuser 565 Makler Premium Top Stand

2 2 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Inhalt 1 Allgemeine Bestimmungen Vorbemerkung Geltungsbereich Anwendungsbereich Annahmesperre Zeichnung von Wohngebäuden älter als 10 Jahre Vertragsgrundlage Allgemeine Beitragshinweise Bündelungsrabatt Nicht ständig bewohnte Gebäude Selbstbeteiligung Gleitende Neuwertversicherung Versicherungssumme Wohnflächenmodell für Mehrfamilienhäuser Umrechnung von Neubauwerten in Euro Unterversicherung Unterversicherungsverzicht Wohnfläche Feuer-Rohbauversicherung für Neubauten Erweiterte Rohbauversicherung für Neubauten Weiche Dachung Neubaurabatt Grobe Fahrlässigkeit Tarifzonen Versicherungsumfang der Pakete VGB 2011 Wert 1914 und Paket Basis immer inklusive Paket Grundstück & Garten Paket Risiko Plus Paket Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser Paket Ableitungsrohre Paket Elementar Tarif Mehrfamilienhäuser Grundbeitragssatz je MK Wert 1914 für ständig bewohnte Gebäude (Paket Basis) Grundbeitragssatz je MK Wert 1914 für nicht ständig bewohnte Gebäude (Paket Basis) Zuschläge für Pakete Beitragszuschläge Beitragsnachlässe Beiträge Einzelgefahren Grundbeiträge je Gefahr Beitragszuschläge Beitragssätze Gefahrenkombination Leitungswasser und Sturm Divisionstabelle für Euro-Werte Divisionstabelle in Euro für Neu- und Umbauten im lfd. Jahr Divisionstabelle in Euro für die Umrechnung von Vorjahreswerten... 14

3 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Faktoren der Beitragsanpassung Anpassungsfaktor (für Neugeschäft ab VGB 2008 Wert 1914) Gleitender Neuwertfaktor (für Bestandsgeschäft GKA VGB 95 und GKA VGB 2000) Prämienfaktor (nur für Bestandsgeschäft nach GKA VGB 86 und älter) Beispiel zur Beitragsberechnung...16

4 4 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Allgemeine Bestimmungen 1.1 Vorbemerkung Bei der Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser (MFH) wird die Versicherungssumme auf Basis des Wert 1914 nach den unter Punkt 1.12 aufgeführten Möglichkeiten ermittelt. 1.2 Geltungsbereich Der Tarif gilt für die Versicherung von Wagnissen normaler Gefahr innerhalb Deutschlands und setzt voraus, dass mindergefährdete Sachen nicht ausgeschlossen werden (keine Ausschnittdeckungen!). Bei außergewöhnlichen Risikoverhältnissen besteht Anfragepflicht beim Spartenbevollmächtigten. 1.3 Anwendungsbereich Der Tarif findet Anwendung für die Gleitende Neuwertversicherung (s. Punkt 1.11) von ständig bewohnten Mehrfamilienhäusern, die überwiegend (mindestens 51 %) zu Wohnzwecken genutzt werden und deren gegebenenfalls gewerblich genutzter Teil für jede versicherte Gefahr ein Normalrisiko darstellt. Nicht ständig bewohnte Gebäude siehe Punkt 1.9. Zum Gebäude gehörende Garagen sowie zu privaten Zwecken genutzte Nebengebäude auf dem Versicherungsgrundstück bis zu einer Grundfläche von 100 % der Wohnfläche des Gebäudes, maximal jedoch 500 qm, gelten mitversichert. Für nachstehende Risiken besteht Anfragepflicht beim Spartenbevollmächtigten: Gebäude im Besitz oder in Verwaltung von Gebäudewirtschaften und Wohnungsunternehmen Gebäude im Besitz oder in Verwaltung der öffentlichen Hand (z. B. Bund, Land, Kreis, Gemeinde, Kirche (alle Konfessionen), Wohlfahrtsunternehmen, etc.) Hochhäuser über 10 Stockwerke Burgen, Klöster, Schlösser Gebäude unter Denkmalschutz Gebäude, die vorübergehend leer stehen/ungenutzt sind Gebäude mit einer Versicherungssumme über MK (Wert 1914) 1.4 Annahmesperre Gebäude, in denen sich nachstehende Gefahren befinden, sind in der Verbundenen Wohngebäudeversicherung nicht versicherbar: Altpapierhandel/-verwertung Rohproduktehandel/-verwertung Trocknungsanlagen Heime, Wohnheime, Übergangsheime u. ä. Bars, Diskotheken und ähnliche Betriebe Hotels und Pensionen Gästehäuser Gebäude, die andauernd ungenutzt sind Gebäude die zum Abbruch bestimmt sind Bodybuilding-, Fitness- oder Sportstudios und ähnliche Betriebe Ehehygiene- und Sexartikelhandel Eros-Center, Stundenhotel, Massagesalons Gebäude, in denen Nachtclubs oder dergleichen betrieben werden Videotheken, Filmverleihe Spielhallen/-salons, Spielotheken

5 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Zeichnung von Wohngebäuden älter als 10 Jahre Bisher nicht bei HG-FP versicherte Wohngebäude, die älter als 10 Jahre sind, werden nur versichert, wenn der Antragsteller eine weitere GPS-Sparte beantragt; bereits eine weitere GPS-Sparte (inkl. Rechtsschutz) bei der HG-FP versichert hat. 1.6 Vertragsgrundlage Vertragsgrundlage bilden die HDI-Gerling Allgemeine Wohngebäude-Versicherungsbedingungen (VGB 2011 Wert 1914) in Verbindung mit den Paketen und sonstigen Vertragsbestimmungen zur HDI-Gerling Wohngebäudeversicherung. 1.7 Allgemeine Beitragshinweise Alle im Tarif ausgewiesenen Beiträge sind Nettobeiträge und beinhalten keine Versicherungssteuer. Der Mindestbeitrag beträgt 25 zuzüglich gesetzlicher Versicherungssteuer. 1.8 Bündelungsrabatt Die Anwendung des Bündelrabattes regelt sich nach dem Punkt 2.16 der Allgemeinen Tarifhinweise (Stand ). Als bündelungsfähige Sparten gelten die Wohngebäude- und Glasversicherung sowie die Haus- und Grundbesitzer- und Gewässerschaden-Haftpflichtversicherung. 1.9 Nicht ständig bewohnte Gebäude Gebäude, die vorübergehend ungenutzt/leerstehend sind, können nur in Abstimmung mit dem Spartenbevollmächtigten gezeichnet werden. Je nach Grund des Leerstandes sowie Zustand des Objektes ist eine Zeichnung sorgfältig zu prüfen. Als Beitrag für das nicht ständig bewohnte Gebäude ist der dreifache Beitragssatz vom Paket Basis für ständig bewohnte Gebäude zu berechnen. Dieses gilt nicht für die weiteren Pakete Selbstbeteiligung Bei Vereinbarung einer Selbstbeteiligung wird der bedingungsgemäß als entschädigungspflichtig errechnete Betrag je Versicherungsfall um die vereinbarte Selbstbeteiligung gekürzt. Der Beitrag ist stets aus der vollen Versicherungssumme zu berechnen Gleitende Neuwertversicherung Die gleitende Neuwertversicherung ( 10 VGB 2011 Wert 1914) ist eine besondere Form der Neuwertversicherung, bei der sich die Leistungen des Versicherers den Kostenänderungen im Bauwesen anpasst. Die Versicherungssumme wird nach Preisen des Jahres 1914 gebildet. Der Beitrag für die Versicherungssumme 1914 wird mit dem zum eines jeden Jahres festgesetzten Anpassungsfaktor multipliziert. Der Anpassungsfaktor erhöht oder vermindert sich entsprechend dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt veröffentlichte Baupreisindex für Wohngebäude und der Tariflohnindex für das Baugewerbe geändert haben Versicherungssumme 1914 Die Versicherungssumme 1914 ( 12 VGB 2011 Wert 1914) wird nach dem ortsüblichen Neubauwert des Gebäudes entsprechend seiner jeweiligen Größe und Ausstattung sowie seines Ausbaus nach Preisen des Jahres 1914 gebildet. Einzubeziehen sind auch die Architektengebühren sowie sonstige Konstruktions- und Planungskosten. Die Versicherungssumme Wert 1914 kann ermittelt werden:

6 6 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top nach dem in Punkt 1.13 beschriebenen Wohnflächenmodell (nur zulässig für Mehrfamilienhäuser bis qm Wohnfläche) anhand des Schemas Ermittlung der Versicherungssumme 1914 nach Größe, Ausbau und Ausstattung (Mehrfamilienhäuser über qm Wohnfläche) durch Umrechnung des Neubauwertes (eines anderen Jahres) durch eine vom Versicherer anerkannte Schätzung eines Bausachverständigen 1.13 Wohnflächenmodell für Mehrfamilienhäuser Ermittlung der Versicherungssumme 1914 durch Multiplikation der qm-wohnfläche mit Faktor in MK: Mehrfamilienhäuser * (mit und ohne Unterkellerung) bis qm ** Wohnfläche (s. Punkt 1.17) 135 MK je qm/wohnfläche * Mitversichert gelten zum Gebäude gehörende Garagen sowie zu privaten Zwecken genutzte Nebengebäude auf dem Versicherungsgrundstück bis zu einer Grundfläche von 100 % der Wohnfläche des Gebäudes, maximal jedoch 500 qm. ** Bei Mehrfamilienhäusern mit mehr als qm Wohnfläche ist das Wohnflächenmodell nicht anwendbar. Siehe hierzu Summenermittlung gemäß Umrechnung Neubauwert, Wertermittlungsschema, Schätzung eines Bausachverständigen. Beispiel Mehrfamilienhaus 350 qm Wohnfläche x 135 MK = MK Versicherungssumme 1914 Das Wohnflächenmodell findet keine Anwendung bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen Umrechnung von Neubauwerten in Euro Der Neuwert in Euro-Preisen eines anderen Jahres wird mittels des Baupreisindex auf die Versicherungssumme 1914 umgerechnet. Der Versicherungsnehmer ist für die zutreffende Angabe des Neuwertes und der Versicherer für die Umrechnung verantwortlich. Beispiel Neuwert des Jahres Divisor für ,97 Versicherungssumme MK (aufgerundet auf volle 100 MK) 1.15 Unterversicherung Wenn die Versicherungssumme 1914 bei Vertragsabschluss richtig (s. Punkt 1.12) ermittelt worden und bei Werterhöhungen durch An-, Um- oder Ausbauten entsprechend aufgestockt worden ist, kann keine Unterversicherung entstehen Unterversicherungsverzicht Unterversicherungsverzicht ( 12 VGB 2011 Wert 1914) gilt vereinbart, wenn die Versicherungssumme 1914 a) nach dem Wohnflächenmodell für Mehrfamilienhäuser (nur zulässig bis qm Wohnfläche) zutreffend ermittelt wurde oder b) anhand des Schemas Ermittlung der Versicherungssumme 1914 nach Größe, Ausbau und Ausstattung (nur zulässig für Mehrfamilienhäuser mit mehr als qm Wohnfläche) berechnet wurde oder c) aufgrund einer anerkannten Schätzung eines Bausachverständigen festgesetzt wird oder d) der zutreffende Neuwert in Preisen eines anderen Jahres vom Versicherer umgerechnet wird. Bei Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen, kann der Unterversicherungsverzicht nur gemäß Punkt c) gewährt werden Wohnfläche Als Wohnfläche im Rahmen des HDI-Gerling Wohnflächenmodells gilt die Grundfläche

7 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top aller Räume des Gebäudes, die zu Wohn- oder Hobbyzwecken genutzt werden. Dazu gehören auch zu Wohn- oder Hobbyzwecken ausgebaute Speicherräume. Bei Wohn- und Geschäfthäusern zählt auch die gewerbliche Nutzfläche zur Wohnfläche. Als gewerbliche Nutzfläche gilt die Grundfläche aller Räume der Gewerbeeinheiten einschließlich der Lagerräume. Ausgenommen bleiben Kellerräume, Treppen, Balkone, Loggien, Terrassen und sonstige Speicherräume. Zur Ermittlung der Wohnfläche sind anzurechnen: voll die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 2 Metern; zur Hälfte die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 1 Meter und weniger als 2 Metern sowie von Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen, nach allen Seiten geschlossenen Räumen; nicht die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von weniger als 1 Meter. Hinweis für Gebäude in Hanglage: Die Zuordnung einer im Hang liegenden (untersten) Geschossebene eines Wohngebäudes als Wohn- und Kellerräume ist in Abhängigkeit von Bauweise und überwiegender Nutzungsart fallweise vorzunehmen. In unklaren Fällen ist eine Anfrage beim Spartenbevollmächtigten erforderlich Feuer-Rohbauversicherung für Neubauten Das im Bau befindliche Wohngebäude und die zu seiner Einrichtung notwendigen, auf dem Baugrundstück befindlichen Baustoffe sind während der Zeit des Rohbaus bis zur bezugfertigen Herstellung gegen Schäden durch Brand, Blitzschlag, Explosion, Implosion, Aufprall eines Luftfahrzeuges, seiner Teile oder seiner Ladungen versichert. Der Versicherungsschutz gegen Leitungswasser sowie gegen Sturm und Hagel tritt erst dann in Kraft, wenn das versicherte Gebäude bezugsfertig ist (Ausnahme: Erweiterte Rohbauversicherung). Bezugsfertig ist ein Gebäude, wenn nur noch die üblichen Einrichtungsgegenstände (Möbel, Gardinen usw.) fehlen, damit es bewohnbar ist. Das Ausstehen von Restarbeiten (Tapezieren, Malerarbeiten) schließt die Annahme der Bezugsfertigkeit nicht aus. Die Feuer-Rohbauversicherung ist im Paket Basis bis zu 12 Monate beitragsfrei mitversichert. Voraussetzung für die beitragsfreie Mitversicherung ist jeweils der gleichzeitige Abschluss einer Verbundenen Wohngebäudeversicherung mit einer Vertragslaufzeit von mindestens einem Jahr Erweiterte Rohbauversicherung für Neubauten Feuer Versicherungsschutz wie Rohbauversicherung Leitungswasser Schäden durch Leitungswasser mit Ausnahme von Frostschäden vor Bezugsfertigkeit. Die Bestimmungen von 25 Nr. 1 c) VGB 2011 Wert 1914 bleiben unberührt. Sturm Schäden durch Sturm/Hagel vor Bezugsfertigkeit, wenn

8 8 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top das Gebäude fertig gedeckt ist und alle Außentüren eingesetzt sind und alle Fenster verglast oder in anderer Weise gleichwertig verschlossen sind Weiche Dachung Vollständige oder teilweise Dacheindeckung mit Holz, Ried, Schilf, Stroh oder ähnlichem Neubaurabatt Anwendungsvoraussetzungen und Berechnung siehe Punkt Innerhalb der ersten 10 Jahre nach bezugsfertiger Herstellung des Gebäudes wird in der Wohngebäudeversicherung auf den Jahresbetrag ohne Versicherungssteuer ein gestaffelter Neubaurabatt gewährt Grobe Fahrlässigkeit Gemäß 81 des Versicherungsvertragsgesetzes (VVG) ist der Versicherer bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles durch den Versicherungsnehmer berechtigt, seine Leistung in einem der Schwere des Verschuldens des Versicherungsnehmers entsprechenden Verhältnis zu kürzen. In den Paketen Basis und Risiko Plus wird auf den Einwand der groben Fahrlässigkeit bei Schäden bis zur ausgewiesenen Schadenhöhe verzichtet.

9 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Tarifzonen Tarifzone I: Leitungswasserzone 1/Sturmzone Tarifzone II: Leitungswasserzone 1/Sturmzone Tarifzone III: Leitungswasserzone 2/Sturmzone Tarifzone IV: Leitungswasserzone 2/Sturmzone

10 10 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Versicherungsumfang der Pakete 3.1 VGB 2011 Wert 1914 und Paket Basis immer inklusive Versicherte Gefahren und Schäden Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel Verzicht auf Leistungskürzung bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles Anprall/Absturz von Luftfahrzeugen Fahrzeuganprall (Schienen-, Straßen- oder Wasserfahrzeuge) Schäden durch Überschallknall Nutzwärmeschäden Rauch- und Rußschäden bis Überspannungsschäden durch Blitz bis Schäden durch Implosion Schäden durch Verpuffung Schäden durch Blindgänger Schäden durch Wasser aus Auquarien/Wasserbetten Mitversicherte Sachen Zubehör für Instandhaltung oder Wohnzwecke, soweit im Gebäude befindlich oder außen am Gebäude angebracht Weiteres Zubehör und weitere Grundstücksbestandteile bis 1 % * Erweiterte Versicherung von Wasserzuleitungs- und Heizungsrohren bis 1 % * Bruchschäden an Gasrohren Bruchschäden an Armaturen bis 200 Versicherte Kosten Aufräum-, Abbruch-, Bewegungs- und Schutzkosten bis 5 % * Kosten für Verkehrssicherungsmaßnahmen Mehrkosten infolge Preissteigerung Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen bis 5 % * Kosten für Hotelunterbringung, längstens 100 Tage bis 5 % * Telefonkosten bis 100 Mietausfall/-verlust für Wohnräume bis 12 Monate Rohbauversicherung für Neubauten Feuer-Rohbauversicherung beitragsfrei bis 12 Monate 3.2 Paket Grundstück & Garten Weiteres Zubehör und weitere sonstige Grundstücksbestandteile bis 10 % * Erweiterte Versicherung von Wasserzuleitungs- und Heizungsrohren bis 10 % * Rohre von Regenwassernutzungsanlagen (Zisternen und Regenwassertanks) Aufwendungen für die Beseitigung umgestürzter Bäume bis Gartenbepflanzung (Wiederaufforstung) bis = versichert * Die Entschädigungsgrenze in Prozent der Versicherungssumme 1914 wird jeweils mit dem im Zeitpunkt des Versicherungsfalles für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor multipliziert ( 10 Nr. 2 a) VGB 2011 Wert 1914).

11 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Paket Risiko Plus Verzicht auf Leistungskürzung bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles bis Gebäudebeschädigung durch unbefugte Dritte bis Böswillige Beschädigung (inkl. Graffiti) bis Bissschäden an elektrischen Anlagen und Dämmungen durch Nagetiere bis Aufräum-, Abbruch-, Bewegungs- und Schutzkosten Kosten für die Dekontamination von Erdreich bis 50 % * Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen bis 25 % * Mietausfall/-verlust für Wohnräume Mietausfall/-verlust für Gewerberäume bis 24 Monate bis 6 Monate Rückreisekosten aus dem Urlaub bei erheblichen Schäden (über Euro) bis Erweiterte Rohbauversicherung (zus. Leitungswasser, Sturm/Hagel) beitragsfrei Sengschäden ohne Entschädigungsgrenze Überspannungsschäden durch Blitz Regenfallrohre innerhalb des Gebäudes bis 24 Monate Armaturschäden je Armatur bis 500 Mehrverbrauch von Frischwasser, Gas, Heizöl bis Paket Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser (gilt nur in Verbindung mit Paket Risiko Plus) Gebäudebeschädigungen durch unbefugte Dritte bis 5 % * Einbruchdiebstahlschäden an Gebäudezubehör bis Schäden durch Einbruch an Münzzeitzählern bis 150 Anbauküchen und Anbaumöbel bis Vom Mieter in das Gebäude eingefügte Sachen Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen bis 50 % * Mehrkosten durch Technologiefortschritt bis 50 % * Provisorische Reparaturen Externe Lagerkosten Garantierter GDV-Standard Feuerlöschkosten bis 12 Monate Bruchschäden an Schläuchen von Waschmaschinen und Wäschetrocknern bis Paket Ableitungsrohre Erweiterte Versicherung von Wasserableitungsrohren (auf und außerhalb des Versicherungsgrundstückes) Vorlage eines Nachweises der Mängelfreiheit (Dichtheitsprüfung; nicht älter als 1 Jahr) erforderlich bis 1 % * 3.6 Paket Elementar Überschwemmung Zürszone 1-3 Zürszone 4 Witterungsniederschläge, Rückstau Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch Schneedruck, Lawinen Vulkanausbruch nicht versichert Selbstbeteiligung je Schadenfall 10 % mind. 500 max = versichert * Die Entschädigungsgrenze in Prozent der Versicherungssumme 1914 wird jeweils mit dem im Zeitpunkt des Versicherungsfalles für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor multipliziert ( 10 Nr. 2 a) VGB 2011 Wert 1914).

12 12 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Tarif Mehrfamilienhäuser 4.1 Grundbeitragssatz je MK Wert 1914 für ständig bewohnte Gebäude (Paket Basis) Tarifzone I II III IV Mehrfamilienhäuser 0,30 0,33 0,33 0, Grundbeitragssatz je MK Wert 1914 für nicht ständig bewohnte Gebäude (Paket Basis) Tarifzone I II III IV Mehrfamilienhäuser 0,90 0,99 0,99 1, Zuschläge für Pakete Tarifzone I II III IV Grundstück & Garten Risiko Plus Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser Ableitungsrohre (Einschluss je 1 % VSU Wert 1914) * 0,09 0,09 0,09 0,09 0,21 0,21 0,21 0,21 0,13 0,13 0,13 0,13 0,06 0,06 0,06 0,06 Zürszone GK 1 GK 2 GK 3 GK 4 Elementar inklusive Überschwemmung Elementar ohne Überschwemmung 0,24 0,37 0,49 0,20 * multipliziert mit dem im Zeitpunkt des Versicherungsfalles für den Vertrag geltenden Anpassungsfaktor 4.4 Beitragszuschläge Tarifzone I II III IV Gebäude mit weicher Bedachung Gaststätte bis 20 % Flächenanteil Gaststätte bis 35 % Flächenanteil Gaststätte bis 49 % Flächenanteil Feuer-Rohbauversicherung Verlängerung je angefangener Monat Denkmalschutz 0,30 0,30 0,30 0,30 0,12 0,12 0,12 0,12 0,24 0,24 0,24 0,24 0,36 0,36 0,36 0,36 0,01 0,01 0,01 0,01 Anfragepflichtig

13 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Beitragsnachlässe Neubaurabatt Gebäudealter bis 10 Jahre oder Sanierung in den letzten 10 Jahren (vollständige Erneuerung von wasserführenden Installationen, Dacheindeckungen und Elektroinstallationen) und frei von Vorschäden Nur zulässig bei Vollkombination (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel). Abhängig vom Gebäudealter gemäß nachstehender Rabattstaffel. Maximal 40 % bei Neubauten im ersten Versicherungsjahr. Jährliche Reduzierung um 4%-Punkte. Rabattstaffel (Ermittlung der Rabattstufe: Jahr des Versicherungsbeginns. /. Jahr der Fertigstellung) Rabattstufe 0 (Neubau): 40 % Rabattstufe 1 (im 1. Jahr *): 40 % Rabattstufe 2 (im 2. Jahr): 36 % Rabattstufe 3 (im 3. Jahr): 32 % Rabattstufe 4 (im 4. Jahr): 28 % Rabattstufe 5 (im 5. Jahr): 24 % Rabattstufe 6 (im 6. Jahr): 20 % Rabattstufe 7 (im 7. Jahr): 16 % Rabattstufe 8 (im 8. Jahr): 12 % Rabattstufe 9 (im 9. Jahr): 8 % Rabattstufe 10 (im 10. Jahr 4 % Gebäude älter als 10 Jahre: 0 % * das auf das Jahr der Fertigstellung folgende Jahr Beispiel für die Ermittlung der Rabattstufe: Jahr des Versicherungsbeginns: /. Baujahr (Fertigstellung des Gebäudes): 2008 = Rabattstuffe 3 (32 % Neubaurabatt gemäß Staffel) 5 Beiträge Einzelgefahren Nur zulässig, wenn die kombinierte Versicherung aller Gefahren (s. Punkt 4.1) aufgrund anderweitig bestehender Versicherungen (z. B. ehemalige Monopolversicherung) nicht möglich ist. 5.1 Grundbeiträge je Gefahr Feuer Leitungswasser (Zone 1) Leitungswasser (Zone 2) Sturm/Hagel (Zone 1) Sturm/Hagel (Zone 2) Grundbeitragssatz 0,11 0,19 0,22 0,14 0, Beitragszuschläge (siehe Punkt 4.4) 6 Beitragssätze Gefahrenkombination Leitungswasser und Sturm Nur zulässig, wenn die Versicherung der Gefahr Feuer aufgrund anderweitig bestehender Versicherungen (z. B. ehemalige Monopolversicherung) nicht möglich ist. Paket Basis Zone 1 (LW 1/St 1) 0,44 Zone 2 (LW 1/St 2) 0,47 Zone 3 (LW 2/St 1) 0,47 Zone 4 (LW 2/St 2) 0,50

14 14 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Divisionstabelle für Euro-Werte Hinweis: Multipliziert man den Divisor mit 100, erhält man den (auf eine ganze Zahl gerundeten) Baupreisindex des entsprechenden Jahres. 7.1 Divisionstabelle in Euro für Neu- und Umbauten im lfd. Jahr Jahr Divisor ,43 (Mai 2007) ,75 (Mai 2008) ,86 (Mai 2009) ,98 (Mai 2010) 7.2 Divisionstabelle in Euro für die Umrechnung von Vorjahreswerten Jahr Divisor Jahr Divisor Jahr Divisor Jahr Divisor Jahr Divisor , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,31

15 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Faktoren der Beitragsanpassung 8.1 Anpassungsfaktor (für Neugeschäft ab VGB 2008 Wert 1914) Der Anpassungsfaktor wurde für Euro-Bedingungswerke konzipiert und mit einem Startwert von 12,99 für 2000 definiert. Er wird bedingungsgemäß auf zwei Nachkommastellen gerundet. ab Faktor ab Faktor ab Faktor ab Faktor , , , , , , , , , , , Gleitender Neuwertfaktor (für Bestandsgeschäft GKA VGB 95 und GKA VGB 2000) Bis 2002 wurden alle gleitenden Neuwertfaktoren mit dem Euro-Faktor 1,95583 umgerechnet und kfm. (auf zwei Nachkommastellen) gerundet. Ab 2003 erfolgt die Ermittlung auf Euro-Basis bedingungsgemäß mit einer Nachkommastelle. ab Faktor ab Faktor ab Faktor ab Faktor , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,5 8.3 Prämienfaktor (nur für Bestandsgeschäft nach GKA VGB 86 und älter) Bis 2004 wurden alle Prämienfaktoren mit dem Euro-Faktor 1,95583 umgerechnet und kfm. (auf zwei Nachkommastellen) gerundet. Ab 2005 erfolgt die Ermittlung auf Euro-Basis bedingungsgemäß mit einer Nachkommastelle. ab Faktor ab Faktor ab Faktor ab Faktor , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,4

16 16 Tarif für die Wohngebäudeversicherung von Mehrfamilienhäusern (MFH) 565 Makler Premium Top Beispiel zur Beitragsberechnung (Versicherungsbeginn 2011) Mehrfamilienhaus Tarifzone II, Wert 1914: MK, Baujahr 1998 (schadenfrei) Versicherte Gefahren: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel Gewünschte Pakete: Paket Basis Paket Risiko Plus Paket Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser Paket Grundstück & Garten Grundbeitragssatz Paket Basis je MK Wert 1914 Basis/Zone II: 0,33 Beitragssätze für die Pakete Risiko Plus 0,21 Risiko Plus Spezial für Mehrfamilienhäuser 0,13 Grundstück & Garten 0,09 Beitragssatz je Mark Wert 1914 gesamt 0,76 Beitrag je Mark Wert 1914 x MK (= Nettobeitrag Basisjahr) 41,04 MK multipliziert mit dem Anpassungsfaktor 15,31 (2011) 628,40 Netto-Jahresbeitrag (zuzüglich gesetzlicher Versicherungssteuer) 628,40