Darüber hinaus pflegt FOM langjährige, verlässliche Beziehungen zu Banken und Investoren.

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1 FAKTEN

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3 FOM Profil FOM ist seit Mitte der 1990er Jahre in der Immobilienbranche als Projektentwickler, Immobiliendienstleister und Investor erfolgreich tätig. Heute ist FOM einer der führenden Akteure im Bereich gewerblicher Immobilien in Deutschland und arbeitet auch im Ausland mit ausgesuchten internationalen Partnern. Darüber hinaus pflegt FOM langjährige, verlässliche Beziehungen zu Banken und Investoren. FOM ist inhabergeführt und wird vom Gründer des Unternehmens, Prof. Reinhard Walter als geschäftsführender Gesellschafter geleitet. Der Geschäftsleitung zur Seite arbeitet ein bewährtes Team hochqualifizierter Mitarbeiter aus den Bereichen Recht, Projektentwicklung, Projektmanagement und Finanzdienstleistung. Alle Schlüsselpositionen sind von Mitarbeitern mit einer mehrjährigen Tätigkeit bei FOM besetzt. FOM entwickelt die passende Immobilie aus dem konkreten Bedarf eines Nutzers, eines Investors oder auf eigene Initiative: individuell, effizient und mit sicherer rechtlicher und finanzieller Basis. FOM führt Projekte komplett durch und steht für die vertragsgetreue Umsetzung als Generalübernehmer und Projektmanager ein. Seit 1997 hat FOM Real Estate 25 Projekte mit einem Gesamtvolumen von 1,65 Milliarden Euro realisiert. FOM

4 FOM Geschäftsleitung Der Geschäftsführer und Gründer des Unternehmens, Prof. Reinhard Walter, steht für Kompetenz im Immobilienbereich, in der Leitung von Großunternehmen und für juristisches und wirtschaftliches Know-how. Prof. Reinhard Walter ist Rechtsanwalt und war im Rahmen der Deutschen Vereinigung für die Treuhandanstalt tätig. Von 2002 bis 2010 übte er das Amt des Vizepräsidenten der IHK Rhein-Neckar aus. Prof. Reinhard Walter Aktuell ist Prof. Walter Vorsitzender des Aufsichtsrates der Heidelberger Volksbank und lehrt an der SRH Fachhochschule in Heidelberg.

5 FOM Leitende Mitarbeiter Die Mitarbeiter der FOM verfügen über umfangreiche Expertise in den wesentlichen Schlüsselbereichen des gewerblichen Immobiliengeschäftes: Projektentwicklung, Asset Management, Vermietung, An- und Verkauf, Recht und Finanzierung. Ralf Hoffmann Architekt Akquise / Projektentwicklung Seit 2000 bei FOM Wolf Meng Strukturierung, Finanzierung Seit 1997 bei FOM Alle Abteilungen der FOM werden von erfahrenen Mitarbeitern geleitet, die bereits langjährig erfolgreich für FOM tätig sind. Kunden und Partner der FOM können sich auf kompetente Ansprechpartner und Teams mit stabiler Personalstruktur verlassen. Hans-Michael Wagenhals Dipl-Betriebswirt (FH) Rechnungswesen Bilanzierung Seit 2004 bei FOM Sabine Weber Vermietung, Vertrieb Seit 2000 bei FOM Die schlanke Firmenstruktur der FOM sorgt für höchste Effizienz: Flache Hierarchien, kurze Wege und intensive Kommunikation sorgen für schnelle Reaktionen, sorgfältige Durchführung und Flexibilität in allen Phasen der Projektbearbeitung.

6 FOM ist hevorragend im Immobilienmarkt vernetzt. Mit profunder Marktkenntnis, entsprechenden Kontakten, schnellen Reaktionen und einem schlagkräftigen Team war FOM in den vergangenen Jahren äußerst erfolgreich und renditestark. FOM FOM nutzt Chancen Immobilienzyklen bergen Risiken und Chancen. Die langfristige FOM-Strategie, die auf bonitätsstarke Mieter (prime tenants) und ausgewählte Standorte (prime locations) ausgerichtet ist, zeigt sich robust und krisenunabhängig. Zusätzlich nimmt FOM jene Chancen wahr, die schwächere Phasen des Immobilien- Zyklus bieten. FOM erkennt die Chancen ausgewählter Bereiche und nutzt sie. FOM profitiert auch hier von einer exzellenten Vernetzung im Immobilienbereich mit verlässlichen Partnern im In- und Ausland. Der erfolgreiche FOM Track-Record der vergangenen Jahre bestätigt diese Strategie.

7 FOM Real Estate hat in den vergangenen Jahren bedeutende Sale and Lease Back Projekte in Deutschland erfolgreich mit langfristigen Mietverträgen für namhafte Unternehmen umgesetzt. FOM Konzentration auf Kernkompetenzen Diese Unternehmen konzentrieren sich auf ihre Kernkompetenzen und FOM setzt als spezialisierter Dienstleister die Umsetzung der Immobilienprojekte für diese Unternehmen um. Die Erfahrung der FOM Real Estate in den Bereichen Projektentwicklung und Projektrealisierung sorgt bei Sale & Lease Back Transaktionen sowohl für die kompetente Strukturierung als auch die praktische Umsetzung, bis zum schlüsselfertigen Neubau. Durchdacht konzipierte, in höchsten Standards ausgeführte und damit werthaltige Immobilien sind attraktive Objekte für Immobilieninvestoren. FOM verfügt über die Kompetenz und Kontakte diese Immobilienkomplexe zu vermarkten und so konnten FOM-Projekte schnell und erfolgreich am Immobilienmarkt platziert werden, auch international.

8 Wertsteigerung und Vermarktung FOM ermittelt die Wertpotenziale von Immobilien und ergreift Maßnahmen wie Umwidmung, Ertragsoptimierung, Refurbishment und die Optimierung vorhandenen Baurechts, um eine erfolgreiche Vermarktung im Rahmen einer aktiven Buy-and-sell-Strategie zu verwirklichen. Nach Bedarf entwickelt FOM eine Neustrukturierung der Finanzierung und setzt diese um. Außer dem Asset Management des eigenen Bestandes übernimmt FOM als Dienstleister die Evaluierung fremder Immobilien-Portfolios und kann in diesen Fällen als Co-Investor auftreten. Aktives Objektmanagement Das aktive Objektmanagement von Büroimmobilien im eigenen Bestand gehört ebenso zum Kompetenzspektrum des Unternehmens wie Vermietung und Vertrieb. FOM betreut in Frankfurt, Heidelberg und München Mieter wie Oliver Wyman, Global Insight oder KabelBW. FOM

9 FOM Immobilienhandel FOM unterstützt Partner beim Erwerb von Immobilien-Portfolios oder Einzelobjekten. Aussichtsreiche Objekte werden identifiziert, bewertet und entsprechende Portfoliostrategien ausgearbeitet. FOM überprüft und organisiert die finanzielle, rechtliche und gesellschaftsrechtliche sowie die steuerliche Strukturierung der Transaktion und entwickelt daraus die Strategien zur weiteren Vermarktung der Immobilien. Dabei kann FOM auf ein gut ausgebautes Netzwerk im Immobilien- und Finanzsektor zurückgreifen.

10 PARTNER Alle Geschäftspartner der FOM sind auf ihren Gebieten exzellent und verlässlich. FOM verfügt über ein stabiles Netzwerk langjähriger Geschäftsbeziehungen zu den wichtigen Protagonisten im Immobilienmarkt. Dazu gehören renommierte Finanzinstitute ebenso wie leistungsfähige Bauunternehmen. Im Finanzbereich arbeitete FOM unter anderem mit der LBBW, der Bayern LB, der EuroHypo, der COREAL CREDIT und der Aareal Bank erfolgreich zusammen. Das Spektrum der Käufer der von FOM realisierten Immobilien umfasst offene und geschlossene deutsche Immobilienfonds, Versorgungswerke und Versicherer sowie international tätige Investorengruppen.

11 Bürogebäude in Heidelberg, Unterschleißheim, Walldorf Hotel-, Büro- und Wohngebäude in Frankfurt 1997 Gründung der FOM Errichtung des wegweisenden Bürogebäudes SAP PartnerPort Europazentrale Microsoft Unterschleißheim / München TRACK RECORD In den Jahren nach Gründung der FOM entwickelte das Unternehmen in Zusammenarbeit mit Partnern und auf eigene Rechnung vorwiegend spekulativ Büroneubauten. Das Konzept des PartnerPort für SAP Partnerunternehmen in Walldorf wurde gemeinsam mit dem Fraunhofer Institut erarbeitet und wies zukunftsweisende Merkmale einer modernen Büroimmobilie für EDV Unternehmen auf. Neben dem Hauptsitz von Microsoft Europa in Unterschleißheim bei München erstellte FOM Büroneubauten in Heidelberg, Walldorf und Unterschleißheim von denen einige erfolgreich verkauft wurden, andere im Bestand der FOM Gruppe verblieben.

12 TRACK RECORD In den Jahren 2004 bis 2007 entwickelte die FOM Real Estate GmbH eine Reihe von Neubauten für die Deutsche Telekom und deren Tochterunternehmen. Bei diesen Projekten handelte es sich um Sale and Lease Back Transaktionen. Alle Objekte konnten bereits während der Errichtung erfolgreich verkauft werden. Mit dem Bau der Firmenzentrale für T-Online wurde der Grundstein für die mehrjährige Zusammenarbeit mit der LBBW Immobilien GmbH (seinerzeit noch: LEG Baden-Württemberg) gelegt. Mit der LBBW Immobilien GmbH, einer Tochter der Landesbank Baden-Württemberg als Eigenkapitalpartner konnte die Finanzierung großer Immobilienprojekte sichergestellt werden. Partnerschaft mit der Real I.S., Tochter der Bayern LB Telekom Objekte in Bonn, Darmstadt und Münster (Projekt Orion) T-Online Firmensitz in Darmstadt Telekom Center München Ten Towers Kooperation mit der LEG Baden-Württemberg (heute: LBBW Immobilien), Tochter der LBBW

13 Die Jahre ab 2007 standen vor allem im Zeichen der Errichtung von Headquarters für bedeutende Unternehmen Neubau MAN AG, Firmensitz in München 2008 Neubau Hochhaus Süddeutscher Verlag in München 2009 TRACK RECORD Projektentwicklung Mitten in München Ehemaliges Gelände Süddeutsche Zeitung Neubau IBM Deutschlandzentrale in Ehningen bei Stuttgart Projektentwicklung Sky Labs, Heidelberg Neubau Hauptsitz Thales Deutschland, Ditzingen bei Stuttgart Während dieses Zeitraums projektierte, entwickelte und realisierte die FOM neue Hauptsitze für die MAN AG und die Süddeutsche Zeitung sowie die Deutschlandzentrale der IBM. Ein typisches Beispiel für eine spekulative Projektentwicklung in hervorragender Lage ist das Projekt Mitten in München, das die FOM Real Estate gemeinsam mit der LBBW Immobilien entwickelte. Das Filetgrundstück im Herzen der Münchner Innenstadt wurde 2004 erworben und mit der LEG Baden-Württemberg als Eigenkapitalgeber umgesetzt. FOM setzte die Schaffung des komplexen Baurechts um. Im Jahr 2008 erwarb - nach einem forward sale an Morgan Stanley - die LBBW Immobilien GmbH von FOM deren Gewinnanteile.

14 FOM 25 Projekte Volumen 1.65 Milliarden Euro Seit 1997

15 Richtfest MAN headquarters Eröffnung Microsoft headquarters Spatenstich IBM headquarters Grundsteinlegung Süddeutscher Verlag headquarters Kooperationsvereinbarung Petersburger Dialog

16 Referenzen

17 STATEMENT Wir stehen zu unserem Wort. Unser exzellent ausgebildetes und motiviertes Team hat sich erfolgreich seit vielen Jahren auf die Entwicklung und Umsetzung großer und innovativer Gewerbeimmobilienprojekte spezialisiert. Von der Strukturierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Prof. Reinhard Walter, Geschäftsführender Gesellschafter FOM FOM

18 JOBS Microsoft Fakten Standort π Unterschleißheim Fertigstellung π 2000 Fläche π qm

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21 STATEMENT FOM hat mit unserer Europa-Zentrale in Unterschleißheim ein Hightech-Gebäude erstellt, das auch nach 10 Jahren noch komplett unseren hohen Ansprüchen entspricht. Wir würden FOM jederzeit wieder beauftragen. Peter Stock // Manager Facilities & Services, Microsoft Germany User

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23 JOBS T-Online Headquarters Fakten Standort π Darmstadt Fertigstellung π 2004 Fläche π qm

24 User STATEMENT Mit FOM konnten wir seit 2003 eine Reihe großer Immobilien-Objekte erfolgreich realisieren, unter anderem den Firmensitz von T-Online in Darmstadt und die T-Com Zentrale in Bonn. Wir schätzen die FOM Real Estate als kompetenten und zuverlässigen Partner bei der Umsetzung dieser anspruchsvollen Projekte. Diego Fernández Reumann // Deputy Chairman, Corpus Sireo

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26 JOBS Hochhaus Süddeutscher Verlag Fakten Standort π München Fertigstellung π 2009 Fläche π qm

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31 User STATEMENT Die FOM Real Estate war aufgrund ihrer Kompetenz und Erfahrung in der Realisierung zeitgemäßer Immobilienprojekte die erste Wahl für die Errichtung unserer neuen Unternehmenszentrale. FOM errichtete für uns ein repräsentatives Hochhaus, dessen äußere Ansicht und inneren Werte uns begeistern. Dr. Karl Ulrich // Managing Director, Süddeutscher Verlag

32 JOBS MAN Headquarters Fakten Standort π München Fertigstellung π 2009 Fläche π qm

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34 IBM, Ehningen Fakten Standort π Ehningen Fertigstellung π 2009 Fläche π qm

35 Hauptsitz Thales Deutschland Fakten Standort π Ditzingen Fertigstellung π 2014 Fläche π qm