Attraktiv geschnittenes Duplex-Apartment. Wohnfläche ca. 114 m² Anzahl Zimmer

Transkript

1 Wohnfläche ca. 114 m² Anzahl Zimmer 2.5 Kaufpreis 1'350'000 CHF

2 Gemütliches Wohnzimmer mit breiter Fensterfront Eckdaten Wohnfläche ca. 114 m² Baujahr 2005 Anzahl Zimmer 2.5 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 2 Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Etage 4. und 5. OG Keller Parkplatz in der Tiefgarage CHF 50'000 Monatliche Nebenkosten ca. CHF 480

3 Treppenaufgang zum Privatbereich Objektbeschreibung Diese grosszügig dimensionierte Wohnung im Loftstil befindet sich im 4. und 5. OG des beliebten Puls 5 mit seiner historischen Giessereihalle im Erdgeschoss und vielen Läden und Restaurants. Der Eingang der Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine Treppe in den Privatbereich in der 5. Etage verbunden. Im unteren Teil der nach Westen ausgerichteten Wohnung befindet sich die helle Schreiner Küche mit ihren Miele / Zug Geräten, Granitoberfläche und pflegeleichtem Schieferboden. Dieser wurde bis zum Wohnzimmer mit seinem edlen Nussbaumparkett verlegt. Die Treppe in den Schlafbereich dient auch als Raumteiler zwischen Wohnbereich und Küche und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste WC rundet das Wohnangebot auf der unteren Ebene ab. Im 5. Obergeschoss befindet sich neben dem Hauptbad mit seiner Badewanne und Doppellavabo auch ein Schrank mit Waschturm. Besonders an dieser Wohnung ist, dass der Lichtraum über der Treppe geschlossen und eine Decke eingezogen wurde, um aus einem grossen Zimmer ein Büro und ein abgeschlossenes Schlafzimmer mit Ankleide zu gestalten. Für genügend Tageslicht sorgen Glasschiebetüren. In Kombination mit dem hellen Eichenboden und der Sicht in Richtung Abendsonne, ergibt sich ein angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehört zudem ein Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 50'000) und ein privater Kellerraum. Ein Sicherheitsdienst überwacht den Gebäudekomplex (inkl. Tiefgarage und Treppenhaus) 24/7, wodurch Sie sich rundum wohlfühlen können, und dennoch nicht auf das urbane Ambiente verzichten müssen.

4 Zentrale und sehr gut erreichbare Lage Lagebeschreibung Eingebettet zwischen Hauptbahnhof und Hardturmstadion und von der schönen Sihl und Limmat flankiert, liegt der Kreis 5, in welchem sich der Puls 5 befindet. Dieses gilt auf Grund seiner Vielfältigkeit und seinem ansprechenden architektonischen Erscheinungsbild als eines der bekanntesten Gebäude im Kreis 5. Auf 170 Metern Länge und 60 Metern Breite beherbergt der im Jahr 2005 eröffnete Puls 5 eine grosse Nutzungsvielfalt. Neben Läden, Restaurants, Bars, einem Fitnesspark und der KV Zürich Business School, befinden sich auch diverse Unternehmen und Kanzleien im Gebäude. Das Erdgeschoss wird von einer Migros-Filiale und einer Coop- Filiale besetzt, was weite Einkaufswege der Vergangenheit angehören lässt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Urbanität und das grosse Nightlife-Angebot sind nur drei von vielen positiven Punkten, die das Quartier ausmachen.

5 Moderne Schreiner Küche mit Granitoberfläche und ZUG Geräten Blick in Richtung Norden auf den Höngger Berg

6 Praktisch unterteilter Privatbereich mit Büro und- Schlafzimmer mit separater Ankleide durch Schiebetüren abgetrennt

7 Geräumiges Bad mit Doppellavabo und Badewanne Gäste WC im Eingangsbereich der Wohnung

8 Grundriss Klare Raumaufteilung mit Sicht in Richtung Westen

9 Grundriss Privatbereich mit Schlafzimmer und Ankleide und Glasschiebetüren