13. Berlin-Brandenburg Immobilientage. 14./15. Oktober 2014 IHK Berlin. IVD Berlin-Brandenburg. Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause

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1 In Kooperation mit IVD Berlin-Brandenburg 13. Berlin-Brandenburg Immobilientage 14./15. Oktober 2014 IHK Berlin Dieses Workbook gehört: Jetzt notieren! Mit freundlicher Unterstützung Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause

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3 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Inhalt 3 Grußwort 4 Programm Dienstag, 14. Oktober Programm Mittwoch, 15. Oktober 2014 Rerenten im Überblick 11 Aus der Krise in die Krise? Prof. Dr. Tobias Just 12 Die Wohnungsbaupolitik der Bundesregierung Dr. Barbara Hendricks 14 Das Gutachterleben mit den neuen Richtlinien Schnelle Wertermittlung online vs. Individuelle Begutachtung Bernhard Bischoff 16 Steuerrechtliche Rahmendingungen bei Modernisierungen und Photovoltaikanlagen Hans-Joachim Beck 17 Durchsetzung von Verwalterhonoraren Dr. Martin Suilmann 18 Mietrückstände, Wohngeld und Provision gerichtlich durchsetzen RA Ulrich Joerss 19 Globalisierung in der WEG RA Sebastian Wörner Frank Gülle 20 IMMO vationen auf der Spur Dr. Christian Bogatu Lise Haegeli Axel Schüssler Patrick Burkert 22 Strategien zur Maklerexzellenz Michael Rosenbauer 25 Grußwort Dr. Ulrich Nußbaum 26 Zahlen, Daten und Trends de beliebtesten Wohnimmobilienstandortes der Welt Dirk Wohltorf Thomas Sandner 28 Gewerbestandort Berlin im Blick der Experten Nils Busch-Petersen Dr. Jochen Ehlers Dr. Dieter Hasse Werner Sauer 30 Diskussionsrunde zur Miet- und Wohnungspolitik Matthias Klussmann Dirk Wohltorf Dr. Jan-Marco Luczak Reiner Wild Andreas Otto 32 Provisionssicherung contra Verbraucherrechte Dr. Klaus Hildebrandt 34 Kurswechsel von der analogen zur digitalen Immobilienwirtschaft Klaus Saloch 36 Anstiftung zum Querdenken Anja Förster Fachausstellung 38 Ausstellerplan 39 Partner der Veranstaltung Aussteller im Überblick Herausgeber: IVD Bildungsinstitut Berlin-Brandenburg GmbH im Auftrag des Immobilienverband Deutschland (IVD) Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Berlin-Brandenburg e.v., Vorsitzender des Vorstandes: Dirk Wohltorf Knesebeckstraße Berlin Tel Fax Layout: LOMITSCHKA media-solutions, Berlin Druck: Druckhaus Wirth GmbH Titelfoto: Butch - Fotolia.com Copyright: Die Informationen in der Broschüre wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und erfolgen ohne Gewähr. Für etwaige Fehler kann keine Verantwortung übernommen werden. Vervielfältigungen, auch auszugsweise, sind nur mit Quellenangabe gestattet. Alle Urheber- und Leistungsschutzrechte vorbehalten.

4 SIE HABEN SCHON DEN BESTEN ENERGIE TARIF? UND DAS MIT KOSTENFREIEM SERVICE VON EINEM SPEZIALISTEN FÜR HAUS- UND IMMO BILIENVERWALTUNGEN? DANN BRAUCHEN SIE UNS JA NICHT MEHR.

5 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Herzlich willkommen zu den 13. Berlin-Brandenburger Immobilientagen! Berlin und sein Brandenburger Speckgürtel sind als lebenswerte Region gefragter denn je. Das spüren wir als Immobilienexperten tagtäglich. Der eine oder andere von Ihnen wird sich aber auch noch an andere Zeiten erinnern. Zeiten, als potentiellen Mietern der rote Teppich ausgerollt wurde, es keine Leerstandsbremsen gab und der Vermittler selbstverständlich weil das der Markt so regelte meist vom Vermieter bezahlt wurde. Die politische Anteilnahme für die privaten Wohnungseigentümer in Berlin hielt sich damals vorsichtig formuliert - in Grenzen. Heute muss auf die starke Zuwanderung, das Luxusproblem, vor dem der Senat lange die Augen verschlossen hat, reagiert werden. Wir brauchen mehr Wohnungsneubau und müssen den Wandel von Umwelt und Gesellschaft als einer der wichtigsten Wirtschaftszweige begleiten. Politik muss dafür den richtigen Rahmen setzen. Mit dem Stadtentwicklungsplan Wohnen 2025 hat sich die Hauptstadt einen Handlungsrahmen gegeben, der in Teilen Optimismus wecken kann. Politische Realität ist aber auch eine beispiellose Regulierungsspirale, die bewährte Markzyklen aus dem Gleichgewicht bringt und massiv in Eigentumsrechte eingreift. Wir als IVD glauben, dass das der falsche Weg ist, um die in den letzten Jahren gestiegende Wohn- und Lebensqualität der Metropole zu sichern, im Gegenteil. Das wollen wir mit Ihnen, neben dem vielen guten fachlichen Input und dem kollegialen Austausch diskutieren und freuen uns in diesem Jahr besonders auch über unsere politischen Gäste. Wir fordern für die vertretenen Immobilienberufe Antworten ein. Erstmalig finden sich diese mit hoher Prominenz in Koalitionspapieren und Gesetzesentwürfen wieder, wobei diese Präsenz nur in Teilen schmeichelhaft ist. Während die überfällige Offensive zur Einführung eines Sach- und Fachkundenachweises für Immobilienmakler und Verwalter zu begrüßen ist, müssen sich die makelnden Kollegen angesichts des sogenannten falschen Bestellerprinzips tagtäglich fragen, warum sie zu Sündenböcken verfehlter Wohnungspolitik in den Metropolen, auch in Berlin, gemacht werden. Wir fordern hier politisch Offenheit und Fairness auch gegenüber den Mietern ein, die am Ende den Preis für die gesetzliche Mogelpackung zahlen müssen, weil sie gar keine Wohnungen mehr finden werden und Unterstützung durch Makler praktisch nicht mehr kostenpflichtig in Anspruch nehmen dürfen. Ich freue mich auf zwei spannende und informative Tage mit Ihnen und bedanke mich an dieser Stelle sehr herzlich bei unserem diesjährigen Kooperationspartner, der IHK Berlin, dass wir unter ihrem Dach und mit ihrer Unterstützung diesen Kongress veranstalten dürfen. Weiterhin danke ich unserem Exklusivpartner Immonet und den vielen Firmen in der Fachausstellung, ohne die es nicht möglich wäre, die größte Immobilientagung der Immobilienberater, Makler, Hausverwalter und Sachverständigen in Berlin und Brandenburg durchführen zu können. Vielen Dank! Ihr Dirk Wohltorf Vorstandsvorsitzender IVD Berlin-Brandenburg e.v.

6 4 Programm Dienstag, 14. Oktober 2014 Programm Dienstag, 14. Oktober Uhr Registrierung Eröffnung der Fachausstellung und Morgenkaffee Uhr Eröffnung und Begrüßung zum ersten Kongresstag Dirk Wohltorf Vorstandsvorsitzender IVD Berlin-Brandenburg e. V. Karla Leyendecker Branchenkoordinatorin Bau- und Immobilienwirtschaft der IHK Berlin Uhr Aus der Krise in die Krise? Was hilft der Immobilienwirtschaft langfristig! Strategie Prof. Dr. Tobias Just Wissenschaftlicher Leiter IREBS Immobilienakademie Uhr Kaffeepause / Besuch der Fachausstellung Uhr Grußwort Dr. Eric Schweitzer Präsident des Deutschen Industrie- und Handelskammertages Uhr Bundesregierung, Sandra Steins Die Wohnungsbaupolitik der Bundesregierung Dr. Barbara Hendricks Bundesministerin fur Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit Politik

7 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Schwerpunktwahl Entscheiden Sie sich für Ihr Kompetenzforum Kompetenzforum Immobilienbewertung Kompetenzforum Immobilienverwalter Uhr Das Gutachterleben mit den neuen Richtlinien Wo geht Wertermittlung hin? Bernhard Bischoff Bundesverbandes der Sachverständigen BVS Durchsetzung von Verwalterhonoraren Dr. Martin Suilmann Richter am Kammergericht Berlin Uhr Mittagssnack Besuch Fachausstellung Mittagssnack Besuch Fachausstellung Uhr Schnelle Wertermittlung online vs. Individuelle Begutachtung Bernhard Bischoff Bundesverbandes der Sachverständigen BVS Mietrückstände, Wohngeld und Provision gerichtlich durchsetzen Was braucht der Anwalt? RA Ulrich Joerss Uhr Steuerrechtliche Rahmendingungen bei Modernisierungen und Photovoltaikanlagen Hans-Joachim Beck Leiter Abteilung Steuern beim IVD Globalisierung in der WEG RA Sebastian Wörner im Gespräch mit Frank Gülle Geschäftsfuḧrer TRIOS Hausverwaltungsgesellschaft mbh Uhr Kaffeepause Besuch Fachausstellung Kaffeepause Besuch Fachausstellung

8 6 Programm Dienstag, 14. Oktober 2014 Dienstag, 14. Oktober Uhr Gründerweltstadt Berlin IMMO vationen auf der Spur Uhr Impulsvortrag: Strategien zur Maklerexzellenz Marketing Michael Rosenbauer Akquise- und Marketingexperte der Immobilienbranche Uhr Ende erster Kongresstag Im Anschluss IHK Kinoabend Ein Abend mit reichlich Popcorn und Limonade und dem Immobilienfilm schlechthin: Foto: B. Wylezich - Fotolia.com Geschenkt ist noch zu teuer (USA, 1986 mit Tom Hanks)

9 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Mittwoch, 15. Oktober Uhr Registrierung Eröffnung der Fachausstellung und Morgenkaffee Uhr Eröffnung und Begrüßung zum zweiten Kongresstag Dirk Wohltorf Vorstandsvorsitzender IVD Berlin-Brandenburg e. V. Jan Eder Hauptgeschäftsfuḧrer der IHK Berlin Uhr Grußwort Politik Dr. Ulrich Nußbaum Senator fu r Finanzen in Berlin Uhr Zahlen, Daten und Trends des beliebtesten Wohnimmobilienstandortes der Welt Markt Thomas Sandner, Gutachterausschuss fu r Grundstu ckswerte in Berlin Dirk Wohltorf, Vorstandsvorsitzender IVD Berlin-Brandenburg e. V Uhr Kaffeepause / Besuch der Fachausstellung Uhr Gewerbestandort Berlin im Blick der Experten Markt Gewerbeimmobilienspezialisten im Gespräch mit RA Sven Johns Uhr Diskussionsrunde zur Miet- und Wohnungspolitik Politk Matthias Klussmann, Mitglied des Präsidiums der IHK Berlin Dirk Wohltorf, Vorstandsvorsitzender IVD Berlin-Brandenburg e. V. Dr. Jan-Marco Luczak, MdB, stellvertretender Vorsitzender des Ausschusses fu r Recht und Verbraucherschutz im Deutschen Bundestag Reiner Wild, Geschäftsfuḧrer Berliner Mieterverein e. V. Andreas Otto, MdA, wohnungspolitischer Sprecher der Fraktion Bu ndnis 90/Die Gru nen im Abgeordnetenhaus Berlin Moderation: RA Sven Johns

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11 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Mittwoch, 15. Oktober Uhr Wie war das noch? Das Improtheater Freiwild fasst zusammen frei.wild Improvisationstheater Berlin das etwas andere Konferenzresümee! Spielerisch und humorvoll werfen wir unseren eigenen Blick auf die 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Uhr Mittagssnack Besuch Fachausstellung Uhr Provisionssicherung contra Verbraucherrechte Erste Erfahrungen und Tipps zum neuen Widerrufsrecht Recht Dr. Klaus Hildebrandt Rechtsanwalt und Notar Uhr Kurswechsel von der analogen zur digitalen Immobilienwirtschaft Strategie Klaus Saloch Mitglied der Geschäftsleitung Immonet Uhr Kaffeepause / Besuch der Fachausstellung Uhr Anstiftung zum Querdenken Vision Anja Förster Bestseller-Autorin, Business-Querdenkerin Uhr Ende zweiter Kongresstag

12 10 Referenten Im Überblick Dienstag, 14. Oktober 2014 Moderation Sven R. Johns Partner MOSLER+PARTNERRECHTSANWÄLTE Sven R. Johns ist Partner der Rechtsanwaltskanzlei MOSLER+PARTNERRECHTSAN-WÄLTE, München/Berlin und ist auf das Immobilienrecht spezialisiert. In der Kanzlei begleiten Johns sowie die weiteren Partner der Kanzlei Immobilientransaktionen von der frühen Vertragsanbahnung bis zum Vertragsabschluss und der späteren Bewirtschaftung sowie der Bauphase von Immobilien. Johns war mehr als 15 Jahre Geschäftsführer des Immobilienverbandes IVD und ist Beauftragter des Vorstands des Europäischen Maklerverbandes CEI. Seit 2005 gibt Johns zusammen mit Robert Ummen das Jahrbuch Immobilien heraus, das im Jahr 2014 in 9. Auflage als internationales Jahrbuch erscheint. Johns ist Autor weiterer Publikationen in der Immobilienwirtschaft., das im Jahr 2015 in 10. Auflage erscheint. Johns ist Autor weiterer Bücher in der Immobilienwirtschaft. So ist im September 2014 die neue Publikation Widerrufsrecht bei Maklerverträgen im Gevestor- Verlag erschienen. IVD Berlin-Brandenburg IVD-Mitglieder bieten Ihnen MEHR Karramba Production - Fotolia.com Qualifikationsnachweise: MEHR Qualität Fortbildungsverpflichtung: MEHR Wissen Vertrauensschadenversicherung: MEHR Sicherheit verbindliche Standesregeln: MEHR Verbraucherschutz Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause

13 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Oktober 2014 Strategie Uhr Aus der Krise in die Krise? Was hilft der Immobilienwirtschaft langfristig! Prof. Dr. Tobias Just Professor Dr. Tobias Just ist Professor für Immobilienwirtschaf an der Universität Regensburg sowie Wissenschaftlicher Leiter und Geschäftsführer der IREBS Immobilienakademie GmbH. Außerdem ist er Vizepräsident der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.v. und Vorstand in der Initiative Corporate Governance. Seit 2012 ist Professor Dr. Tobias Just Mitglied im Executive Management Committee des Urban Land Institute. Nach seiner Berufsausbildung zum Groß- und Außenhandelskaufmann beim Otto- Versand Hamburg und dem Studium der Volkswirtschaftslehre an den Universitäten Hamburg und Uppsala (Schweden), promovierte er an der Universität der Bundeswehr in Hamburg. Prof. Dr. Just war zuletzt führend für das Branchen- und Immobilienmarktresearch der Deutschen Bank AG tätig habilitierte er sich an der TU Berlin wurde er von führenden Immobilien-Journalisten zu einem der 6 Köpfe der Immobilienwirtschaft 2013 gekürt. NOTIZEN + IDEEN

14 12 Referenten Im Überblick Dienstag, 14. Oktober 2014 Politik Bundesregierung, Sandra Steins Uhr Die Wohnungspolitik der Bundesregierung Dr. Barbara Hendricks Bundesministerin für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit Bundesministerin Dr. Barbara Hendricks ist am 29. April 1952 in Kleve, Nordrhein-Westfalen geboren. Nach Abitur am Johanna-Sebus-Gymnasium in Kleve studiert sie Geschichte und Sozialwissenschaften in Bonn. Auf das Staatsexamen 1976 folgt 1980 die Promotion zum Dr. phil. Seit1972 ist sie Mitglied in der SPD. Nach diversen Parteifunktionen und ministerieller Tätigkeit im Land Nordrhein-Westfalen wird sie1994 Mitglied des Bundestages und 1998 Parlamentarische Staatssekretärin beim Bundesminister der Finanzen. Von bekleidet sie den Posten der Schatzmeisterin der Bundes-SPD bevor sie im Dezember 2013 die Leitung des Bundesministerins für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit übernimmt. NOTIZEN + IDEEN

15 Der größte Marktplatz der Region wird mobil - IVD Berlin Brandenburg. Die neue IVD App ist da! Erhältlich für ipad und iphone. Nutzen Sie die mitgliederexklusive IVD-App und damit einen neuen, bildgewaltigen Marktplatz entgeltfrei. Präsentieren Sie Ihre Objekte angemessen auf mobilen Endgeräten, dort wo sich heute schon der größte Teil Ihrer Kunden tummelt. Exklusive Informationen für IVD Mitglieder und die, die es werden wollen: Ein Produkt von:

16 14 Referenten Im Überblick Dienstag, 14. Oktober 2014 KOMPETENZFORUM IMMOBILIENBEWERTUNG Uhr Das Gutachterleben mit den neuen Richtlinien Wo geht Wertermittlung hin? Bernhard Bischoff Vizepräsident des Bundesverbandes der Sachverständigen BVS Bernhard Bischoff ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und seit rd. 35 Jahren in der Immobilienbewertung tätig. Als Bundesfachbereichsleiter Immobilienbewertung und Vizepräsident des Bundesverbandes öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger -BVS- hat er die Neugestaltung des Wertermittlungsrechts mit der ImmoWertV und den dazugehörigen Richtlinien mitgestaltet, soweit es möglich war. Zahlreiche Veröffentlichungen in Fachzeitschriften, Seminare und Vorträge, Lehraufträge sowie Fachbücher und die Funktion eines Herausgebers eines Standardwerks zur Immobilienbewertung zeigen die fachliche Kompetenz und die Fähigkeit, das auch Zuhörern und Lesern zu vermitteln. NOTIZEN + IDEEN

17 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Bewertung KOMPETENZFORUM IMMOBILIENBEWERTUNG Uhr Schnelle Wertermittlung online vs. Individuelle Begutachtung

18 16 Referenten Im Überblick Dienstag, 14. Oktober 2014 Bewertung KOMPETENZFORUM IMMOBILIENBEWERTUNG Uhr Steuerrechtliche Rahmendingungen bei Modernisierungen und Photovoltaikanlagen Hans-Joachim Beck Leiter Abteilung Steuern im IVD Hans-Joachim Beck, ehemaliger Vorsitzender Richter am Finanzgericht Berlin-Brandenburg, leitet die 2011 gegründete Abteilung Steuern im IVD Bundesverband. Die Steuergesetzgebung und die Entscheidungen des Bundesministeriums der Finanzen haben immer stärkeren Einfluss auf die Immobilienwirtschaft. Um dieser Entwicklung Rechnung zu tragen und mit dem Bundesministerium für Finanzen noch enger zusammen zu arbeiten, wurde die Abteilung eingerichtet. Neben der politischen Ausrichtung arbeitet die Abteilung Steuern auch für die Mitglieder des IVD als Beratungsstelle. NOTIZEN + IDEEN

19 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Verwaltung KOMPETENZFORUM IMMOBILIENVERWALTUNG Uhr Durchsetzung von Verwalterhonoraren Dr. Martin Suilmann Richter am Kammergericht Berlin Herr Dr. Martin Suilmann ist 1997 zum Richter ernannt worden und zurzeit als Vorsitzender Richter am Landgericht Berlin tätig. In den Jahren studierte er an den Universi-täten Bielefeld, Münster und Bonn, anschließend absolvierte er ein Referendariat in Berlin, Rio de Janeiro und Lissabon. Nach dem 2. Staatsexamen war er von 1995 bis 1997 als wissenschaftlicher Mitarbeiter von Prof. Dr. Werner Merle an der Universität Potsdam (Lehrstuhl für Bürgerliches Recht, Zivilprozess- und Insolvenzrecht) tätig. Herr Dr. Suilmann ist u.a. Mitautor im WEG-Kommentar (Jennißen) und im Praxis des Wohnungseigentums (Bär-mann/Seuß) sowie Verfasser zahlreicher Aufsätze zu wohnungseigentumsrechtlichen Themen. Er ist nebenamtlich als Dozent an der Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie in Potsdam, als Referent zu wohnungseigentumsrechtlichen Themen und als Schiedsrichter am Ständigen Schiedsgericht für Wohnungseigentum tätig. NOTIZEN + IDEEN

20 18 Referenten Im Überblick Dienstag, 14. Oktober 2014 KOMPETENZFORUM IMMOBILIENVERWALTUNG Uhr Mietrückstände, Wohngeld und Provision gerichtlich durchsetzen Was braucht der Anwalt? RA Ulrich Joerss Ulrich Joerss ist langjährig als Rechtsanwalt der immobilienrechtlich ausgerichteten Kanzlei JOERSS- Rechtsanwälte in Berlin tätig. Sein Tätigkeitsschwerpunkt ist das Immobilienrecht, speziell Maklerrecht. Er berät vorwiegend Grundstückseigentümer, Makler und Hausverwalter erschien sein Praxishandbuch "Maklerverträge" im RWS-Verlag, Köln. Er ist Mitautor des Jahrbuchs Immobilien-Praxis & Recht 2005 und 2006 und Dozent für privates und öffentliches Maklerrecht sowie immobilienbezogenes Steuerrecht bei der Europäischen Immobilien Akademie EIA. NOTIZEN + IDEEN

21 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Verwaltung KOMPETENZFORUM IMMOBILIENVERWALTUNG Uhr Globalisierung in der WEG RA Sebastian Wörner Frank Gülle Geschäftsführer TRIOS Hausverwaltungsgesellschaft mbh Rechtsanwalt Wörner ist seit über 15 Jahren Rechtsanwalt in Berlin mit den Schwerpunkten Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er vertritt außergerichtlich und in gerichtlichen Verfahren vorwiegend die Interessen von Vermietern, Verwaltern und Wohnungseigentümern. Er ist Dozent für mehrere Bildungsträger, u. a. für den IVD, die IHK Berlin, die Wirtschaftsakademie Kiel und die Europäische Immobilienakademie. Gemeinsam mit Herrn Gülle, Geschäftsführer der Trios Hausverwaltungsgesellschaft mbh diskutiert er Lösungen für Fragen, die sich für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften daraus ergeben, dass zunehmend auch ausländische Investoren Wohnungseigentum erwerben. NOTIZEN + IDEEN

22 20 Referenten Im Überblick Dienstag, 14. Oktober 2014 Gründerweltstadt Berlin KIWI ist das sichere, schlüssellose Zugangssystem für Hauseingangstüren, entwickelt und betrieben von der KIWI.KI GmbH. KIWI öffnet Türen ohne Suchen, ohne Knöpfe, ohne Schlüssel. Post- und Entsorgungsunternehmen machen ihre Arbeit mit KIWI effizienter und Hausbewohner genießen den einfachen und sicheren Zutritt zum Haus.. Dr. Christian Bogatu Geschäftsführer KIWI.KI GmbH tado ist das smarte Thermostat für Privathaushalte, kleine Büros oder Ladengeschäfte. Es erkennt, wie weit die Bewohner von zuhause weg sind und regelt dementsprechend die Temperatur. Zudem werden aktuelle Wettervorhersagedaten und Gebäudecharakteristika berücksichtigt. Lise Haegeli Business Development Manager tado GmbH yetu hat die weltweit erste offene Smart Home Plattform entwickelt, auf der Anwendungen zu Hause flexibel auf jedem Betriebssystem und Endgerät genutzt werden können. Mit der Plattform sollen alle webbasierten Angebote wie TV, Video, Musik und Spiele, aber auch Haushaltsgeräte, Energie-, Sicherheits- und Gesundheitstechnik im Haus künftig über eine zentrale Benutzeroberfläche gesteuert werden. Axel Schüssler Leiter Vertrieb yetu AG Leerstehende Gewerbeflächen wirtschaftlich nutzbar machen PopUp Berlin ist Deutschlands erster Online-Marktplatz für Pop-Up Shops, Galerien und Restaurants. Pop-Ups sind Läden, die ihre Pforten für nur kurze Zeit öffnen. Sie eignen sich damit insbesondere für das Testen von neuen Konzepten und Produkten. Patrick Burkert Geschäftsführer PopUp Berlin NOTIZEN

23 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage IMMO vationen auf der Spur Uhr IMMO vationen auf der Spur + IDEEN

24 22 Referenten Im Überblick Dienstag, 14. Oktober Uhr Impulsvortrag: Strategien zur Maklerexzellenz Michael Rosenbauer Akquise- und Marketingexperte der Immobilienbranche Erfrischend, atemberaubend, ungewöhnlich, anders. Das sind die Merkmale von Michael Rosenbauer. Und so sind auch seine Maßnahmen, die er im Vortag Strategien zur Maklerexzellenz! in seiner typischen außergewöhnlichen Art präsentiert. Praktisch und einfach umzusetzen sind sie alle. In seinem Vortrag geht es vor allem um Fokussierung auf einen bestimmten Markt gepaart mit innovativer Werbung und einer starken Namensmarke. Dadurch sollen Makler zum Sogerzeuger werden. Denn nur wer Sog erzeugt, braucht um Aufträge nicht mehr zu bitten. Er selbst weiß wie man Sog erzeugt. Bereits in seiner langjährigen Karriere als Immobilienmakler hatte er mit seinen außergewöhnlichen Ideen viele Erfolge. In den letzten drei Jahren hatte er über Teilnehmer und Zuhörer, die er bei seinen Seminaren und Vorträgen mit außergewöhnlichen Ideen begeisterte. Die Mehrzahl davon kommt immer wieder. Denn sie wissen: nach dem Vortrag können sie mit eigenen Erfolgen punkten. Das ist es, was ihm wichtig ist: Erfolge, die man mit nach Hause nehmen kann! NOTIZEN + IDEEN

25 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Marketing

26 Europäische Immobilien Akademie Fit für die Zukunft Studienorte: Saarbrücken, Berlin, Leipzig, Köln, Mainz Praxisbezogen studieren Baustein für Baustein Praxisorientierte Lehrgänge Immobilienmakler Immobilienverwalter Immobilien-Projektentwickler Immobilienwertermittler Management von Gewerbeimmobilien Internationale Immobiliengeschäfte Online-Lehrgänge Immobilienverwaltung Europäische Immobilien Akademie Tel.: staatlich anerkannte Fachschule des ivd

27 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Oktober 2014 Politik Uhr Grußwort Dr. Ulrich Nußbaum Senator für Finanzen in Berlin Senator Dr. Ulrich Nußbaum ist am 10. April 1957 in Trassem (Kreis Trier) geboren. Von 1976 bis 1982 absolviert er ein Studium der Rechts- und Politikwissenschaften an den Universitäten Saarbrücken, Genf, Straßburg und London und promoviert 1984 vor seinem 2. juristischen Staatsexamen zum Dr. jur. Von 1985 bis 1998 arbeitet er für die SLH Sea Life Harvesting Gruppe Bremerhaven und besetzt verschiedene Führungspositionen in Verwaltung, Finanzen und Handel. Seit 1998 ist er Gesellschafter der SLH Bremerhaven. Von 1996 bis 2003 und 2007 bis 2009 wird er zum Vizepräsidenten der IHK Bremerhaven gewählt. Von 2003 bis 2007 ist er als Senator für Finanzen in der Freien Hansestadt Bremen tätig. Seit 2009 ist er Senator für Finanzen in Berlin. NOTIZEN + IDEEN

28 26 Referenten Im Überblick Mittwoch, 15. Oktober Uhr Zahlen, Daten und Trends des beliebtesten Wohnimmobilienstandortes der Welt Dirk Wohltorf Vorstandsvorsitzender IVD Berlin-Brandenburg e.v. Thomas Sandner Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin Der gelernte Speditionskaufmann und studierte Immobilienökonom (ebs) führt seit 1997 sein eigenes Immobilienbüro und ist spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien im Berliner Nordwesten. Seit 1999 in der Vorstandsarbeit des Berliner Verbands deutscher Makler VDM aktiv, wurde er 2001 mit 26 Jahren zum jüngsten Vorsitzenden aller Zeiten gewählt. Nach Verschmelzung von RDM und VDM zum IVD wurde er Vorstandsvorsitzender des IVD Berlin-Brandenburg und in dieser Funktion dreimal bestätigt. Seit 2010 ist Dirk Wohltorf erster, nach DIN EN zertifizierter Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Berlin. Neben seiner ehrenamtlichen Tätigkeit für den IVD ist er im Vorstand und als Dozent der Europäischen Immobilienakademie tätig, gewählter Bürgerdeputierter des Bauausschusses Reinickendorf und seit 2013 Vize-Präsident der Füchse Berlin. Thomas Sandner ist am 20. April 1961 in Berlin geboren, verheiratet und hat zwei Töchter. Nach dem Abitur folgt ein Studium des Vermessungswesens an der TU-Berlin und die Referendarausbildung bei der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen in Berlin wird er als Gruppenleiter im Bereich Entschädigung und Freilegungsangelegenheiten, Referat VG, der Senatsverwaltung für Bau- und Wohnungswesen Berlin eingestellt wechselt er als Gruppenleiter in die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses gewechselt, wo er für die Vorbereitung von Bodenrichtwertberatungen, Verkehrswertgutachten und die Ableitung wesentlicher Daten zuständig ist. Seit 2000 leitet er die Geschäftsstelle und vertritt diese nach außen gegenüber Sachverständigen, Verbänden und der Presse wird er zum Stellvertreter des Vorsitzenden des Gutachterausschusses berufen. Neben seinen dienstlichen Tätigkeiten hält er vor verschiedensten Institutionen der Immobilienbranche Fachvorträge und ist in den IHK-Lehrgängen zur Grundstückswertermittlung seit 2013 ich als Dozent tätig. NOTIZEN + IDEEN

29 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Markt Immobilienpreisservice des IVD Berlin-Brandenburg e. V. 2014/2015 Für Kongressteilnehmer am Veranstaltungstag kostenfei erhältlich.

30 28 Referenten Im Überblick Dienstag, 15. Oktober 2014 Peter Adamik Nils Busch-Petersen Handelsverband Berlin-Brandenburg e.v. (HBB) Dr. Jochen Ehlers Geschäftsleitung Dr. Aldinger & Fischer Grundbesitz und Vermarktungs GmbH Dr. Dieter Hasse DICON Marketing- und Beratungs GmbH Nils Busch-Petersen ist geboren am 11. April 1963 in Rostock-Warnemünde, verheiratet mit Dr.-Ing. Ulrike Busch-Petersen und hat zwei Kinder. Der Jurist ist 1989 Mitgründer/Sprecher des regionalen Runden Tisches Berlin-Pankow und übte 1990 vorübergehend die Amtsgeschäfte des Bezirksbürgermeisters von Pankow aus. Im gleichen Jahr wurde er Hauptgeschäftsführer Einzelhandelsverband Berlin (nach Fusion Gesamtverband des Einzelhandels Land Berlin) und mehrerer Branchenverbände des Handels. Seit 2005 ist er Hauptgeschäftsführer des Handelsverband Berlin-Brandenburg e.v. Die Unternehmensgruppe Dr. Aldinger & Fischer ist seit über 20 Jahren als Projektentwickler und Bestandshalter am bundesdeutschen Immobilienmarkt erfolgreich tätig. Das wichtigste Geschäftsfeld der Dr. Aldinger & Fischer Grundbesitz und Vermarktungs GmbH ist die Entwicklung von großflächigen Einzelhandelsimmobilien. In den letzten sieben Jahren haben wir über m 2 Einzelhandelsfläche erfolgreich realisiert. Aufgrund der Entwicklungen am Immobilienmarkt konzentrieren wir uns nunmehr auf die Revitalisierung von großflächigen Einzelhandelsimmobilien.Die Unternehmensgruppe hat seit ihrer Gründung ein Investitionsvolumen von ca. 2,3 Mrd. erfolgreich realisiert und verfügt somit über ein umfassendes und langjähriges Know-how im Immobilienbereich. Herr Dr. Jochen Ehlers ist seit 2008 Mitglied der Geschäftsleitung und den verbundenen Unternehmen bei der Dr. Aldinger & Fischer Grundbesitz und Vermarktungs GmbH. Dr. Dieter Hasse ist promovierter Diplom-Kaufmann und Diplom-Geograf. Er war insgesamt über 17 Jahre im Bankensektor tätig, u.a. in der Deutschen Bank AG und der Deutschen Kreditbank AG als Experte für Hotel- und Tourismusfinanzierungen im Firmenkundenbereich verantwortlich. Darüber hinaus gehörten Immobilien- und Projektfinanzierungen zu seinem Aufgabengebiet. Er leitete die Berliner Niederlassung des Hotelimmobilienspezialisten Christie + Co. mit dem Schwerpunkt Vermarktung von Hotelimmobilien in Berlin und den neuen Bundesländern. Seit Juni 2010 ist er Partner der DICON Marketing- und Beratungs GmbH, Berlin, einem auf Hotel und Tourismus spezialisierten Beratungsunternehmen. Seit fünf Jahren ist Dieter Hasse als Lehrbeauftragter im Dualen Studiengang Fachrichtung Tourismus tätig. Gemeinsam mit Prof. Jörg Soller hat er mehrere Veröffentlichungen herausgebracht, u.a. Finanzierungsleitfaden für Mittelstandshotellerie.

31 13. Berlin-Brandenburger Immobilientage Markt DISKUSSIONSRUNDE Uhr Gewerbestandort Berlin im Blick der Experten Werner Sauer WERNER und SABINE SAUER KG Die Firma WERNER und SABINE SAUER KG hat sich seit über 25 Jahren auf die Vermarktung von Gewerbegrundstücken und die Vermittlung von Produktions-/Lagerhallen, Gewerbeetagen und Büroflächen im Großraum Berlin spezialisiert. Werner Sauer hat in Lüneburg nach dem Abitur eine Ausbildung zum Sparkassenkaufmann absolviert, studierte dann an der TU Berlin Wirtschaftsingenieurwesen und hat nach dem Studienabschluss 1984 als Kreditreferent bei der Berliner Industriebank gearbeitet. Ab 1987 hat er sich, zusammen mit seiner Frau, als Immobilienmakler selbständig gemacht. Heute ist das Unternehmen mit insgesamt 7 Mitarbeitern und Gesellschaftern ein typisches mittelständisches Maklerunternehmen, das auch Immobilienkaufleute ausbildet wurde Herr Dipl.-Ing. Werner Sauer zum ehrenamtlichen Mitglied des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin berufen und ist auch als Referent bei der IHK im Rahmen des Lehrgangs Grundstückswertermittlung tätig. NOTIZEN + IDEEN

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