Baufinanzierung Studie 2014

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1 Baufinanzierung Studie 2014 Eigenleistungen beim Hauskauf Allianz Deutschland AG/ November 2014

2 Drei Viertel der in den letzten zehn Jahren erworbenen Eigenheime waren Häuser. Mehr als die Hälfte davon wurden gebraucht erworben. Art der Immobilien Alle Immobilien (n=2.002) Häuser (n=1.539) 77% n= % 23% 44% Wohnung Haus Neu Gebraucht Frage 2: Frage 5: Alle vollständigen Interviews (n=2.002) / Neubauten/Neukäufe und Gebrauchtkäufe nur Häuser (n=1.539) Haben Sie in den letzten 10 Jahren in Deutschland eine Wohnung oder ein Haus zur Eigennutzung gekauft oder gebaut, worin Sie heute noch wohnen? Handelte es sich bei Ihrer Immobilie um einen Neubau? 2

3 Neubauten/Neukäufe Sechs von zehn der neuen Häuser wurden mit Eigenleistungen erstellt. Beteiligungsgrad Neue Häuser Haus Schlüsselfertig/ passiv Schlüsselfertig/ aktiv % 24% Fremdvergabe + Eigenleistung 3 45% Eigenregie, keine Eigenleistung 4 Eigenregie + Eigenleistung 5 6% 15% n=682 1 Eigene Immobilie bezugsfertig gekauft und direkt eingezogen. Mit Planung, Organisation und Bau der Immobilie nichts selbst zu tun gehabt. 2 Eigene Immobilie wurde nach eigenen Vorstellungen bezugsfertig gebaut. Organisation und Bau wurde komplett einer Bauleitung überlassen. Handwerkliche Arbeiten wurden keine erbracht. 3 Planung, Organisation und Bau der eigenen Immobilie wurde einer Bauleitung überlassen. Handwerkliche Arbeiten wurden selbst erbracht. 4 Planung, Organisation und Bau der eigenen Immobilie wurde selbst organisiert. 5 Planung, Organisation und Bau der eigenen Immobilie wurde selbst organisiert und auch handwerkliche Arbeiten selbst erbracht. Frage 7: Neu gebaute/neu gekaufte Häuser (n=682)) Sie gaben soeben an, dass Sie eine neue Immobilie erworben bzw. gebaut haben: Welche der folgenden Aussagen trifft auf Sie zu? 3

4 Neubauten/Neukäufe Mehr als die Hälfte erbringt über 200 Stunden eigene handwerkliche Arbeiten acht Prozent sogar Stunden und mehr. Aufwand an Eigenleistungen Neue Häuser Eigenleistungen Bis < 100 h 100 bis < 200 h 200 bis < 300 h 300 bis < 500 h 16% 10% 8% 27% 500 bis < h h und mehr 19% 21% n=412 Frage 26: Neubauten/Neukäufe mit Eigenleistungen nur Häuser (n=412) Sie gaben an, dass Sie an Ihrer Immobilie selbst Hand angelegt haben: Wie viele Stunden ungefähr haben Sie persönlich handwerklich gearbeitet? 4

5 Gebrauchtkäufe Jedes zweite gebrauchte Haus wurde aufwändiger renoviert oder komplett umgebaut. Aktionen nach Kauf Gebrauchte Häuser Gebrauchtkäufe Immobilie direkt bezogen 10% Nur kleine Schönheitsreparaturen 40% Aufwändig renoviert bzw. modernisiert 39% Komplett umgestaltet bzw. umgebaut 11% n=857 Frage 9: Gebrauchtkäufe Haus (n=857) Welche der folgenden Aussagen trifft auf Sie zu, als Sie Ihre Immobilie gebraucht gekauft hatten? 5

6 Gebrauchtkäufe Sieben von zehn Heimwerker haben 200 Stunden und mehr an Eigenleistungen erbracht. Zwei Drittel bezahlten bis zu Euro an Handwerker und Dienstleister. Aufwand Eigenleistungen/Externe Kosten Gebrauchte Häuser Renovierung/Modernisierung bzw. Umbau Bis < 100 h 100 bis < 200 h 18% 12% 8% 8% 12% Bis < bis < bis < 300 h 300 bis < 500 h 19% 16% 15% 23% bis < bis < bis < h h und mehr 17% 17% 33% bis < und mehr n=379 n=332 Zeitaufwand Eigenleistungen Handwerker-/Dienstleisterkosten Frage 26: Frage 27: Gebrauchtkäufe Haus mit Eigenleistungen (n=379) /Veränderungen aber nicht komplett selbst durchgeführt (n=332) Sie gaben an, dass Sie an Ihrer Immobilie selbst Hand angelegt haben: Wie viele Stunden ungefähr haben Sie persönlich handwerklich gearbeitet? Und wie hoch waren die Renovierungs-/Modernisierungs- bzw. Umbaukosten, die Sie an Handwerker oder andere Dienstleister zu bezahlen hatten? 6

7 75 Prozent sind noch äußerst oder sehr zufrieden mit dem eigenen Haus. Besitzer von Neubauten sind die zufriedensten (83 Prozent Top- 2-Box). Zufriedenheit mit dem Haus Zufriedenheit mit Haus Alle Häuser Neu Gebraucht Äußerst zufrieden 26% 32% 22% Sehr zufrieden 49% 51% 48% Zufrieden Bottom-2-Box (Weniger zufrieden, Nicht zufrieden) 22% 17% 26% 2% 1% 3% n=1.539 n=682 n=857 Frage 40: Alle Hauskäufer (neu und gebraucht) (n=1.539) Wie zufrieden sind Sie heute noch mit Ihrer Immobilie? 7