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1 ..wir möchten m uns Ihnen kurz vorstellen. Ulrich und Dagmar Quernheim sind Makler aus Leidenschaft und Immobilien-Profis wenn Sie bauen, kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten schauen Sie mal bei uns rein wenn Sie raus wollen. Bestandsimmobilien Grundstücks-Service Individuelle Architektenhäuser wir finanzieren einfach über 50 Banken. Telefon Telefax Holzwickede-Hengsen Jasminweg 2

2 Einen schönen guten Tag. Dagmar und Ulrich Quernheim möchten sich heute bei Ihnen als Ihre persönlichen Immobilienberater für alle Ihre Immobilienfragen vorstellen. Wir sind stolz darauf mittlerweile 30 Jahre Selbständig und nun auch schon 27 Jahre verheiratet zu sein. Sicherlich ein langer Zeitraum der aber immer von Kontinuität und Zuverlässigkeit geprägt war.. Zufriedene Kunden bescheinigen uns eine moderne, erfolgreiche und seriöse Arbeitsweise im Internetzeitalter. Die itm4you immobilien GmbH möchte sich Ihnen auf den folgenden Seiten mit Ihrer Arbeitsweise im Internetzeitalter kurz einmal vorstellen.. Mit den unten stehenden Informationen lernen Sie uns schon einmal ein wenig näher kennen. Ulrich Quernheim Geboren: Kinder : Eine Tochter Hobbys: Segeln, Ballon fahren Tauchen, Singen im Männerchor Kontakt mit netten Menschen Dagmar Quernheim Geboren: Kinder : Eine Tochter Hobbys: Lesen, wandern, Wellness Die Familie nebst Hund Kontakt mit netten Menschen

3 Ihr Haus ist einzigartig. Aber jeder bewertet es anders Wir bewerten es mit den neusten technischen Möglichkeiten um den für Verkäufer und Käufer marktgerechten Preis zu finden.

4 Privatverkauf im hektischen Internetzeitalter Vielleicht haben wir Ihren Käufer schon. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück erfolgreich verkaufen? Wie geht dass..? Ein Immobilienverkauf passiert nicht von heute auf morgen. Jeder, der sich schon einmal selbst mit dem Gedanken getragen eine Immobilie zu verkaufen, steht zunächst einem Haufen von Aufgaben, die zu tun und Fragen, die zu beantworten sind gegenüber. Was ist wichtig, was brauche ich? Werbung * Wie bewerbe ich in welcher Zeitung und Börse meine Immobilie? Verhandlung * Woher nehme ich die Zeit, um Besichtigungen durchzuführen? * Kann ich mich einem Interessenten gegenüber neutral verhalten? * Wie halte ich meine Emotionen unter Kontrolle? Preisfindung * Wie finde ich einen angemessenen Verkaufspreis? * Kenne ich meinen Markt? Qualifikation * Woher weiß ich, ob ich einem potentiellen Käufer gegenüber stehe oder ich nur mit Sehleuten spreche? * Ist eine Finanzierung überhaupt möglich? * Woher weiß ich, ob mein potentieller Käufer das Objekt auch bezahlen kann? Verkauf * Wie bereite ich Kaufverträge vor? * Wer erklärt mir und dem Käufer den Vertrag? * Welcher Notar ist mein richtiger Ansprechpartner? * Wie entgegne ich Unsicherheit und Einwänden des Käufers? * Wie und wann bekomme ich mein Geld? * Ist alles bekannt, was für den erfolgreichen Verkauf wichtig ist? Verkauf durch uns als Immobilienberater! Wir arbeiten nur auf Erfolgsbasis und erhalten auch nur dann unser Erfolgshonorar wenn wir erfolgreich für Ihre Immobilie einen Käufer vermittelt haben. Unser Geld, Zeit und Know-how sind wir eventuell bereit in Ihre Immobilien zu investieren, denn der Verkauf einer Immobilie ist mit nichts zu vergleichen!

5 Was kann itm-4you als immobilien-profi für uns tun? Vielleicht haben wir Ihren Käufer schon. Das Internetzeitalter hat viel verändert: Heute sind moderne und aufgeschlossene Makler wie Dagmar und Ulrich Quernheim längst keine Makler im alten Sinne mehr sondern Immobilien-Berater und Immobilien-Scouts die nur auf Erfolgsbasis arbeiten und auch nur bei Verkauf der Immobilien ihr Erfolgshonorar bekommen. Kann die Vermittlung nicht erfolgreich durchgeführt werden, so ist keine Zahlung fällig, obwohl erhebliche Kosten und auch Zeit bei dem Vermittlungsversuch aufgewandt wurden. Welches Risiko gehen Sie also ein.? Zur profisionellen Immobilienvermaktung gehört es unter anderem > mit Ihnen als Verkäufer einen Marketingplan zu erstellen > bei den internen Zugängen der Immobilienportale > eine Marktanalyse zu erstellen und auszuwerten > Marktberichte über die Verkaufshistorie auszufiltern > Marktberichte über die Angebotsgesuche auszuwerten > aus der Vielzahl von Angeboten eine Angebotsanalyse zu erstellen: Ihr Objekt > mit den neusten technischen Möglichkeiten zu bewerten > mit unseren gespeicherten Suchaufträgen abzugleichen > unseren gelisteten Suchkunden vorzustellen > bei Bedarf mit Mailing und Flyeraktionen zu präsentieren > mit den Besonderheiten,Eigenschaften und Merkmalen hervorzuheben > in einem Expose vorzustellen mit entsprechenden Bildern > in allen führenden Immobilienbörsen zu präsentieren > in der Zeitung zu bewerben > anderen Maklern und Banken und Sparkassen zur Mitvermarktung zu geben. Ihnen einen Käufer zuzuführen > und mit Ihm die Besichtigung und die Beratungsgespräche durchzuführen > und die Aktivitäten mit ihm zu dokumentieren zu Ihrem jederzeitigem Abruf > dessen Finanzierung geprüft und sicher ist einschließlich Wfa-Prüfung > und mit Ihnen den Notarvertrag vorbereiten > und für Käufer und Verkäufer auch nach der Beurkundung da zu sein.

6 Wir von itm4you immobilien sind bestens geschult und bilden uns ständig weiter, denn..wer aufgehört hat besser werden zu wollen, hat aufgehört gut zu sein.

7 Platz für Ihre Fragen und Notizen Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen. Rufen Sie jetzt an unter Tel Wir warten auf Ihren Anruf

8 Dagmar und Ulrich Quernheim wenn Sie bauen, kaufen, verkaufen oder finanzieren möchten schauen Sie mal bei uns rein wenn Sie raus wollen. Bestandsimmobilien Makler aus Leidenschaft und Immobilien-Profis. Grundstücks-Service Individuelle Architektenhäuser Wir freuen uns auf Sie und die Herausforderung Ihre Immobilie schnell zu verkaufen. wir finanzieren einfach über 50 Banken. Telefon Telefax Holzwickede-Hengsen Jasminweg 2

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