1. Kapitel Feuchte Mauern eine Plage bei Altbauten

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1 1. Kapitel Feuchte Mauern eine Plage bei Altbauten Was versteht man unter feuchten Mauern? Erstaunlicherweise herrscht hierüber allgemein eine große Unklarheit bei den zahlreichen Althausbesitzern und teilweise auch bei einer Mehrzahl der Fachleute. Warum? Nun, der gutwissende Althausbesitzer fühlt sich bei diesem Thema doch etwas überfordert und vertraut naturgemäß dem Fachmann. Eine große Anzahl von Experten sind auf diesem sehr komplexen Gebiet nicht wirklich ausgebildet worden und daher keine Mauerwerksdiagnostiker. Diesen Berufszweig gibt es offiziell leider noch nicht. Mauerwerksdiagnostik ist jedoch ein Spezialgebiet, das man teilweise nur in Spezialseminaren oder in firmeninternen Schulungen erlernen kann. Ohne den dazugehörigen speziellen Messkoffer mit mehreren verschiedenen Messgeräten, kann keine genaue Mauerwerksdiagnostik durchgeführt werden. Ich hatte in meiner mehr als 20-jährigen Praxis zahlreiche Kontakte und Begegnungen mit den verschiedensten Haus- und Bauexperten, Architekten, Ingenieuren und Baumeistern. Da das Wissen der Mauerwerksdiagnostik nicht vollständig vorhanden war oder gänzlich fehlte, kam es vielerorts zu krassen Fehlbeurteilungen dieser wichtigen Entscheidungsträger. Einige Bausachverständige hatten von dieser Materie nur zu einem geringen Teil einen logischen Wissensunterbau, obwohl sie gerade diesen Bereich beherrschen sollten, um als Sachverständige auf diesem Gebiet wichtige Aussagen treffen zu können. Einige hantierten meistens nur mit einem Feuchteindikator, der auf einem rein elektrischen Prinzip funktioniert. Weder konnten sie selbst damit professionell umgehen, noch wussten sie, wie sie anhand der messtechnischen Untersuchungen, z.b. zwischen aufsteigender Feuchtigkeit und Kondensationsfeuchte (meist Oberflächeneffekt), unterscheiden konnten. 10

2 Feuchte Mauern - Eine Plage bei Altbauten Ein Beispiel aus der Praxis: Wir sehen eine Zimmerwand, bei der man im unteren Eckbereich einen Schimmelbefall erkennen kann. Schimmelbefall in einer unteren Raumecke Ansonsten sieht die Wand im gesamten Raum trocken aus. Keine weiteren sichtbaren Schäden. Ist die Mauer nun feucht? Nach einer Außenbegehung des Gebäudes erkennt man, dass an dieser betreffenden Hausecke des genannten Zimmers kein Feuchtigkeitsschaden sichtbar ist. Der Dachrinnenabfluss scheint in Ordnung. Also kein weiterer äußerer Einfluss von beispielsweise eindringender Feuchtigkeit in das Mauerwerk. Aufgrund der oben beschriebenen Symptome handelt es sich auf alle Fälle um Oberflächenfeuchtigkeit und nicht ursächlich um Mauerfeuchtigkeit. Wie entsteht dieser Feuchtigkeitsschaden? Das Hinterfragen der Raumnutzer ergibt, dass dieses Problem (Schimmelbefall) im Winter stärker als im Sommer auftritt. Die Fenster sind über Nacht meist fest verschlossen. Das Zimmer ist der Schlafraum für zwei erwachsene Personen. Die Schlafzimmertür wird während der Ruhestunden für etwa 8 Stunden geschlossen. 11

3 Wie entsteht nun der Schimmel bzw. die Oberflächenfeuchtigkeit? Dies ist einfach zu beantworten: Zwei Personen produzieren in etwa 8 Stunden Schlaf 0,6 Liter Wasser, das sie in die Raumluft durch Ausatmen abgeben. Der einfache Test, den Jedermann selbst durchführen kann, ist einleuchtend: Wiegen Sie ihr Körpergewicht mittels einer Waage vor und nach dem Schlafen. Sie werden einen deutlichen Gewichtsverlust feststellen. Ein Großteil davon ist Körperflüssigkeit. Der Feuchtigkeitsgehalt der Raumluft steigt beträchtlich an. Diese zusätzlich mit Feuchtigkeit angereicherte Raumluft der beiden Schlafenden kann weder über die Fenster (die erschreckenderweise noch dazu Thermofenster und von vornherein vollkommen abgedichtet sind!), noch leicht durch die Schlafzimmertür nach außen entweichen. Somit schlägt sich die Feuchtigkeit an den kühlsten Flächen im Raum nieder. Das sind im Winter üblicherweise die kälteren Außenmauern als auch die Fenster. Frühmorgens 3-10 C C 80% rlf 60% rlf Kondensfeuchtebelastung 5 Hermetisch dichte Energiesparfenster, die im geschlossenen Zustand keine notwendige Zwangsbelüftung zulassen. Organischer Anstrich als chemischer Störfaktor (z.b. Dispersion). Erhöhte Luftfeuchte durch ~0,3 Liter Atemfeuchte/ Person/Nacht führt zu erhöhter Luftfeuchteströmung zum unterkühlten Mauerwerk, wodurch Kondensfeuchte zuerst oberflächlich - später auch in der Tiefe - entsteht. Schimmelbildung, da Schimmel bei organischem Nährboden (z.b. Dispersion) und Feuchte gut gedeiht. 12

4 Feuchte Mauern - Eine Plage bei Altbauten Wenn es sich bei der Außenmauer um einen Eckbereich handelt, dann kann die Kälte von außen auf zwei Flächen gleichzeitig angreifen und das Mauerwerk im Eckbereich besonders abkühlen. Kann man das leicht messen? Mit einem Wandthermometer kann man manchmal die Unterschiede der Wandtemperaturen, beispielsweise im unteren Bereich der Mauer und in etwa einer Höhe von 1,5 bis 2 Metern, deutlich messen. Bereits bei einer Temperatur zwischen 8-12 º und einer relativen Luftfeuchtigkeit zwischen 70 % bis 90 % ist diese Wand bereits geeignet, um oberflächlich feucht zu werden. Ein Mauerwerksdiagnostiker benutzt ein elektronisches Wandoberflächen-Thermometer und kann innerhalb von wenigen Sekunden die exakte Wandtemperatur auf Zehntelgrade genau ermitteln. Er misst auch das Raumklima (Raumtemperatur und Raumluftfeuchtigkeit) und kann aufgrund einer Tabelle den sogenannten kritischen Taupunkt ausrechnen. Der Taupunkt ist jene Temperatur, bei der Luftfeuchtigkeit anfängt zu kondensieren. Wasserpartikel, vorher in einem gasförmigen Zustand, gehen nun in einen flüssigen Zustand über. Entspricht nun die Wandtemperatur der errechneten Taupunkttemperatur bzw. liegt sie sogar darunter, dann lautet die Diagnose: Kondensationsfeuchtigkeit. Die Feuchtigkeit in der Raumluft schlägt sich an den kältesten Stellen des Raumes nieder (der kalte Eckbereich, an dem kaum wärmere Luft zirkulieren kann) und schon entsteht Oberflächenfeuchtigkeit (Kondensationsfeuchtigkeit, Schwitzwasser). Dies ist der ideale Nährboden für Schimmelbildung. Wenn beispielsweise zusätzlich ein Dispersionsanstrich auf die Wand aufgetragen oder Tapeten mit Kunststoffanteilen aufgeklebt wurden (Produkte aus Erdöl = organische Stoffe), dann ist das der ideale Nährboden für den Schimmelpilz. Nach ein paar weiteren Wochen kann man meist schon die ersten Schimmelflecken sehen. Die falsche Maßnahme In diesem Fall zu empfehlen, das Mauerwerk horizontal durchzuschneiden oder chemische Injektionen in die Mauer einzubringen, ist eindeutig die falsche Therapie und zeugt von großer Unkenntnis des sogenannten Fachmannes. Schlimmer ist es nur noch, wenn es in betrügerischer Absicht gemacht wurde. 13

5 Was wäre in so einem Fall die korrekte Abhilfe? 1. Zuerst eine Schimmelsanierung vornehmen mit dem jahrzehntelang bewährten BIORID. Dies ist ein biologisch unbedenkliches Mittel. Alle drei Arbeitsgänge müssen genauestens durchgeführt werden. 2. Es sollte während der Nachtstunden eine Zwangsbelüftung hergestellt werden. Entweder, a) die Schlafzimmertür bleibt einen Spalt offen oder b) das Fenster bleibt leicht gekippt oder c) das Fenster bekommt einen Sparlüftungsschlitz, der von Hand aus regulierbar ist oder d) wenn alle vorigen Maßnahmen nicht leicht durchführbar sind, dann bleibt nur noch, etwa 1/3 der Fensterdichtungen (meist Gummi) zu entfernen. Dadurch entsteht nun ein ständiger, natürlicher Luftaustausch mit außen und die überschüssige Raumluftfeuchtigkeit kann leicht durch diese undichten Fensteröffnungen nach außen entweichen. Der gemeinsame Nenner von Mauerwerk und Erdboden: Ein porenartiges Kapillarsystem Wohnraum }Verdunstungszone Feuchtesteighöhe poröses Mauerwerk aufsteigende Bodenfeuchte Vergrößerung der Kapillarsysteme im Mauerwerk und im Erdreich fehlende oder schadhafte horizontale Abdichtung saugfähiger Erdboden eindringende Erdfeuchte ins Mauerwerk Schadhafte oder fehlende Feuchtigkeitsabdichtung im Mauerwerk führt zu aufsteigender Feuchtigkeit 14

6 Feuchte Mauern - Eine Plage bei Altbauten Auszug aus einer Meinungsumfrage von 1992 zum Thema FEUCHTE ALTBAUTEN Die befragte Zielgruppe: Althausbesitzer in ländlicher Gegend im Osten und Süden Österreichs Durchschnittsalter: 55 Jahre (60 % männlich und 40 % weiblich) Durchschnittsalter der Gebäude: 45 Jahre Zustand der Gebäude: Die Gebäude wiesen alle sichtbare Feuchteschäden auf, z. B. feuchte Flecken auf den Fassaden und den Haussockeln und teilweise abbröckelnder Verputz. Die Häuser waren alle vorwiegend von aufsteigender Grundfeuchte betroffen. Der Interviewer war durch seine Baupraxis und Spezialausbildung auf dem Gebiet der Mauerfeuchtigkeits-Ursachenerkennung und in der Messtechnik versiert, so dass er mit geschultem Auge gezielt nur Bauten auswählte, die vorwiegend kapillardurchfeuchtet waren. Die Schlüsselfrage lautete: Was denken Sie, warum werden Altbauten eigentlich feucht? Die korrekte Antwort wäre gewesen, dass die Mauerisolierungen mit der Zeit kaputt gehen oder gar fehlen und die Bodenfeuchtigkeit vom Mauerwerk wie ein Schwamm aufgesaugt werden kann. Dadurch werden die Mauern feucht (= KAPILLARWIRKUNG). Richtige Antworten in % der Befragten Weil die Mauerisolierung schlecht oder kaputt ist 27 % Durch eine fehlende Mauerisolierung kann Feuchte aufsteigen Vermutete Ursachen der Durchfeuchtung bei Altbauten 25 % in % der Befragten 1. Weil der Baustoff selbst schlecht oder kaputt ist 12 % 2. Weil das Haus keinen Keller hat 9 % 3. Weil der Grund feucht ist 7 % 4. Die Steine, das Grundwasser, die schlechte Bauweise sind an der Feuchte schuld 5. Schlechter Verputz, schlechte Wärmeisolierung, zu wenig heizen und lüften, das Wetter, unterirdische Quellen, die Hanglage, Nichtwissen je 4 % zusammen 8 % 15

7 3. Dispersionsanstriche haben im Schlafbereich nichts zu suchen und sollten schnellstens gegen mineralische Anstriche ausgetauscht werden. Kalk eignet sich am besten, da er eine bakterientötende und desinfizierende Wirkung hat. Tapeten mit organischen Anteilen (Vinyl-Tapeten) sind nicht gerade ideal für den Schlafbereich und sollten entfernt werden. 16