ZuHause IMMOBILIA. S Sparkasse Harburg-Buxtehude. S Immobilien. Ausgabe 1/ und , Uhr. Sand 2, Harburg

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1 S Sparkasse Harburg-Buxtehude ZuHause Das Immobilienmagazin der Sparkasse Harburg-Buxtehude Ausgabe 1/2016 IMMOBILIA Beste Aussichten für die eigenen vier Wände. 27. und , Uhr Sand 2, Harburg Besuchen Sie uns auf unserer 22. IMMOBILIA >> Seite 4 Wohn Riester: Staatlich unterstützt zur eigenen Immobilie >> Seite 10 Unsere Immobilienangebote >> Seiten 6 7, 9, 11 14

2 2 ZuHause 3 Liebe Leserinnen und Leser, Volle Förderung voraus! Zinssicher mit mit LBS-Bausparen und und den den vielen Wohn-Riester-Möglichkeiten. Markus Kasten Direktor ImmobilienCenter Immobilien werden in Deutschland auch 2016 gefragt sein. Denn die realwirtschaftlichen Rahmenbedingungen bleiben günstig. Dadurch werden voraussichtlich vor allem in großen Städten und Ballungsräumen Wohn- und Büroraum gefragt sein. Nach Expertenmeinung übersteigt auch in diesem Jahr die Nachfrage nach Immobilien in Deutschland das Angebot. Viele Argumente sprechen daher weiterhin für die Realisierung von Wohneigentum. Im Eigenheimsegment sorgen die niedrigen Zinsen nach wie vor für viel Bewegung auf dem Markt für Gebrauchtimmobilien. Immobilienangebote Immobilien 6 7, 9, Ratgeber IMMOBILIA 4 S-Immobilien 5 Aussteller IMMOBILIA 6 7, 9, Inhaltsverzeichnis Uneins sind die Fachleute hinsichtlich der weiteren Preisentwicklung am Immobilienmarkt. Ob 2016 das Ende des vielerorts drastischen Preisanstiegs bringt, gilt noch nicht als gesichert. Für bevorzugte Gegenden jedenfalls ist ein Rückgang bislang nicht auszumachen. Zu den begehrten Standorten zählt auch die Region Süderelbe, das Geschäftsgebiet der Sparkasse Harburg-Buxtehude. Wohn-Riester 10 Baugebiete 11 Wer also von den eigenen vier Wänden träumt, sollte die positiven Umstände nutzen, um diesen Wunsch jetzt zu verwirklichen. So leicht wie jetzt gelangt man wahrscheinlich so bald nicht wieder zu eigenem Wohnraum. Auch wer eine Immobilie veräußern möchte, sollte nicht länger warten. Bei der Umsetzung er Überlegungen möchten wir, die Sparkasse Harburg-Buxtehude, Ihnen zur Seite stehen. Mit unserem fachkundigen Personal und exzellentem Know-how sind wir auch in Sachen Immobilien ein verlässlicher und kompetenter Partner die Nummer 1 im Süden Hamburgs. Der direkte Weg zur Sparkasse: Finanzierung: Verkauf: Vermietung: info@sparkasse-harburg-buxtehude.de immobilien@sparkasse-harburg-buxtehude.de Kontakt Bis Bis zu zu * * günstiger finanzieren. Expertenrat für eine erfolgreiche Verwirklichung er Vorhaben erhalten Sie auf der IMMOBILIA Unsere traditionelle Messe, die IMMOBILIA, am 27. und 28. Februar 2016, Uhr, bietet Ihnen die Gelegenheit, zuverlässige Informationen rund um das Thema Immobilie aus erster Hand zu erhalten. Gern stellen wir Ihnen dann auch unseren Bauherren-Rechtsschutz vor. Dieser gewährleistet bei Planung, Erwerb, Errichtung oder Sanierung einer privat genutzten Immobilie den optimalen Schutz er Rechte. Diesen exklusiven Service finden Sie nur bei er Sparkasse. Herausgeber Sparkasse Harburg-Buxtehude Sand Hamburg Konzeption & Layout Alphabeta GmbH Impressum *Es gelten *Es gelten Fördervoraussetzungen. Beispiel: Beispiel: Ehepaar Ehepaar (27 und (2723 und Jahre), 23 Jahre), 1 Kind 1 Kind (1 Jahr), (1 Jahr), Bruttoeinkommen und und ,, Bausparsumme und und Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserem Fachwissen und unserer Marktkenntnis. Neben kompetenten, ganzheitlichen Beratungen und fundierten Fachgesprächen bieten wir Ihnen vor Ort auch direkte Kreditzusagen für Wunschprojekt und attraktive Sonderkonditionen. Bildnachweis Deutscher Sparkassenverlag Sparkasse Harburg-Buxtehude Druck Evers-Druck GmbH Wir Wir geben er Zukunft ein ein Zuhause. Wir. Wir. In In der der LBS LBS Nord. WPL Stand: November 2014 WPL Stand: November 2014 Auf en Besuch freue ich mich Markus Kasten

3 4 ZuHause 5 Die Sparkasse Harburg-Buxtehude lädt ein zur 22. IMMOBILIA Top-Qualität, großer Player und 25 Jahre Erfahrung als Makler Starke Argumente sprechen weiterhin für den Bau oder den Erwerb von Wohneigentum: Niedrige Zinsen für Baudarlehen sowie der Mangel an sicheren, langfristigen Anlagealternativen schaffen hierfür ein positives Umfeld. Das Fundament für die gelungene Realisierung von Immobilienbesitz ist eine solide Beratung. Denn wer seinen Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, will dabei seine Nerven und Finanzen so wenig wie möglich strapazieren. Auch Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern wollen, sollten jetzt die optimalen Marktchancen nutzen und sich an einen seriösen und kompetenten Vermittler wenden. Dafür braucht es starke Partner! Lernen Sie auf der IMMOBILIA 2016 den ganzheitlichen Beratungsansatz der Sparkasse Harburg-Buxtehude kennen, entdecken Sie reizvolle Baugrundstücke, attraktive Immobilienangebote und informieren Sie sich bei erfahrenen Bauunternehmen. Nutzen Sie die extragünstigen Messekonditionen für e Finanzierung! Am 27. und 28. Februar öffnet die Sparkasse Harburg-Buxtehude im Herzen von Harburg die Pforten zur 22. IMMOBILIA. Von bis Uhr sind die Räume am Sand 2 für Sie geöffnet. Unter dem Motto: Persönliche Beratung ist Trumpf! erfreut sich die Verbrauchermesse rund um Finanzierung und Bau von Wohneigentum seit 1995 stetig wachsender Beliebtheit. Vorträge zur IMMOBILIA Samstag, 27. Februar :00 Uhr Vom Mieter zum Eigentümer Sebastian Helm und Stefan Hollstein, Sparkasse Harburg-Buxtehude 13:00 Uhr Einbruchschutz Michael Rath, Kriminalpolizeiliche Beratungsstelle des LKA Hamburg 14:00 Uhr HAUSCHECK vor Ankauf André Grote, IMMOLYTIK 15:00 Uhr Mit Wohn-Riester schneller in die eigenen vier Wände LBS Nord Für viele Familien, Paare und Singles in der Süderelberegion, dem Geschäftsgebiet der Sparkasse Harburg-Buxtehude, stehen der Bau oder Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ganz oben auf der Wunschliste. Ist doch die Entscheidung fürs eigene Heim eine wesentliche Säule in der Planung der eigenen Zukunft. Und der Süden Hamburgs zeichnet sich durch hohe Wohnqualität und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Zudem sind die Hypothekenzinsen derzeit so niedrig wie nie zuvor. An 24 Ständen informieren Experten über Finanzierungen, aktuelle Immobilienangebote, Grundstücke, Versicherungen, Fördermittel und Bauprojekte. Die Finanzberater der Sparkasse rechnen Ihnen gern die monatliche Finanzierungsrate für e Wunschimmobilie aus. Auch familienfreundlich geht es zu: Mama und Papa Sonntag, 28. Februar :00 Uhr Mit Wohn-Riester schneller in die eigenen vier Wände LBS Nord 13:00 Uhr Immobilienkauf ohne Risiko Das Rundumsorglos-Paket für künftige Eigen tümer Adrian Brensa, ÖRAG Rechtsschutzver sicherungs-ag 14:00 Uhr Schimmel in Innenräumen, unterschätzte Gefahr? André Grote, IMMOLYTIK 15:00 Uhr Vom Mieter zum Eigentümer Sebastian Helm und Stefan Hollstein, Sparkasse Harburg-Buxtehude können alle Fragen in Ruhe stellen, weil ihre Kleinen sich unterdessen im bunten Kinderprogramm vergnügen. Das ermöglicht fachliche Beratung in entspannter Atmosphäre. Zu den Top-Angeboten der Sparkasse Harburg-Buxtehude zählen unter anderem die Gesamtfinanzierung von bis zu 100 Prozent des Kaufpreises, individuell vereinbarte Darlehens-Laufzeiten und die Möglichkeit jährlicher Sondertilgungen. Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit flexibler Änderungen des Tilgungssatzes auf 1 3 Prozent während der Zinsfestschreibung. Und der Clou: Zur IMMOBILIA 2016 gelten Sonderkonditionen für Neufinanzierungen! HERZLICH WILLKOMMEN! Abteilung S-Immobilien der Sparkasse Harburg-Buxtehude erhält Gütesiegel von drei verschiedenen Institutionen. Die Sparkassen-Finanzgruppe ist der größte Makler für Wohnimmobilien. Das gilt für das gesamte Bundesgebiet, das gilt aber auch für das Geschäftsgebiet der Sparkasse Harburg-Buxtehude im Süden Hamburgs. In der öffentlichen Wahrnehmung sind wir häufig ein kleiner Makler, der sich nur um Objekte kümmert, die notleidend sind oder zur Zwangsversteigerung anstehen, sagt Michael Hager, Vertriebsleiter S-Immobilien. Das entspricht ganz und gar nicht den Tatsachen. Bei seinem Kampf gegen Windmühlen rein symbolisch gesprochen hat Hager nicht nur die beeindruckenden Zahlen als Argument auf seiner Seite. Neuerdings kann er auch auf die Gütesiegel renommierter Publikationen verweisen, die die Sparkasse Harburg-Buxtehude als einen der größten Immobilienmakler einstufen und ihr gleichzeitig eine Top-Qualität attestieren. Und weil es sich um Auszeichnungen dreier voneinander unabhängiger Quellen handelt, kann diese Einstufung so falsch nicht sein. Dazu kommen beste Kenntnisse des Marktes, die auf 25 Jahre Erfahrung als Makler in der Süderelbe-Region zurückzuführen sind. Die ersten drei Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Hause der heutigen Sparkasse Harburg-Buxtehude traten 1990 ihren Dienst als Makler an. Unter dem Strich bietet S-Immobilien also Größe, Qualität und Erfahrung, fasst Markus Kasten zusammen. Kasten ist der für den Marktbereich ImmobilienCenter zuständige Direktor. Bestätigung: Die Sparkasse gehört zu den besten Maklern Deutschlands Die Sparkasse Harburg-Buxtehude zählt zu den besten Maklern Deutschlands. Das ist die Kernaussage des großen Immobilienreports, den das Nachrichtenmagazin Focus 2015 herausgegeben hat. Bereits zum zweiten Mal ist die Sparkasse als Top-Makler eingestuft worden. Die zweite Auszeichnung ist von dem Special-Interest-Magazin immobilienmanager vergeben worden. Die Sparkasse Harburg- Buxtehude lieferte erstmals Umsatzzahlen im Bereich der Wohnimmobilien ab und wurde in den Kategorien Nettoumsätze, Objektwerte Verkauf und Nettoumsatz Vermietung jeweils an Position 22 eingestuft wohlgemerkt in ganz Deutschland. Bei den Objektwerten der verkauften Grundstücke 2014 steht sie sogar an zwölfter Stelle. Von 7876 bewerteten Maklern dürfen sich nur 110 Fünf-Sterne-Makler nennen Das neueste und vielleicht wertvollste der drei Gütesiegel erhielt die Abteilung S-Immobilien der Sparkasse Harburg- Buxtehude jüngst von der Zeitschrift Capital. Unternehmen zählt zu den 110 Top-Maklern, die mit fünf Sternen die Höchstnote erreicht haben, heißt es in der Begründung. Erfasst wurden hierfür die Angebote von 7876 Maklern. Das bedeutet, dass wir uns auf einem Niveau mit den Großen der Szene wie Grossmann & Berger oder Engel & Völkers bewegen, sagt Michael Hager. Auf diese Auszeichnung bilde ich mir etwas ein. Anzahl vermittelter Objekte stieg um 47 Prozent gegenüber dem Vorjahr Die Makler von S-Immobilien wollen die Kundinnen und Kunden informieren und dafür interessieren, mit ihrem Anliegen zur Sparkasse Harburg-Buxtehude zu kommen. Wenn Sie einen guten und verlässlichen Partner suchen, sollten Sie gleich zum Fünf-Sterne-Immobilienmakler gehen, lautet das Motto des Vertriebsleiters. Auf der IMMOBILIA 2016 stehen die Makler der Sparkasse Harburg-Buxtehude gern zu er Verfügung.

4 6 ZuHause 7 Handeloh Dohren Jesteburg Jesteburg Ulrich Woltmann Stephan Strauch Ulrich Woltmann Telefon: ulrich.woltmann@sparkasse-harburg-buxtehude.de Elegante Landhausvilla in reizvoller Wohnlage Grundstück ca.: m² 260 m² 4, ,11 kwh/(m²*a) Modern, chic und ökologisch Grundstück ca.: 858 m² 156 m² ,6 kwh/(m²*a) Stephan Strauch Telefon: stephan.strauch@sparkasse-harburg-buxtehude.de Ruhige Lage in gewachsenem Umfeld Bungalow Grundstück ca.: m² 108 m² ,7 kwh/(m²*a) Ein Traum in Holz mit fantastischem Weitblick Grundstück ca.: m² 212 m² 6, ,7 kwh/(m²*a) Seevetal-Hittfeld Elegantes Wohnambiente mit Niveau Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und zentrumsnahen Wohnlage von Hittfeld. Das ansprechende wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise erstellt und in 1995 umgebaut und aufgestockt. Die Garage wurde im Stil des Hauses erbaut und beherbergt im Dachgeschoss ein komplettes Büro mit separatem Eingang. Großzügige Fensterflächen, Flügel- und Schiebetüren sowie die zum Teil offene Raumgestaltung tragen zu einem besonderen Wohlfühlambiente bei. Grundstück ca.: 950 m² 290 m² ,8 kwh/(m²*a) Tostedt Grundsolide mit familiengerechtem Grundriss Grundstück ca.: 633 m² 125 m² ,7 kwh/(m²*a) Erläuterung der in den Immobilienanzeigen für die Pflichtangaben nach 16a Abs. 1 EnEV 2014 verwendeten Abkürzungen: Art des Energieausweises: oder : EA-Typ Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs in kwh/(m²*a): HWB Heizungsart und Befeuerungsart (wesentliche Energieträger für die Heizung): ET Baujahr laut Energieausweis: Baujahr lt. EA Energieeffizienzklasse (A+ bis H): EE-Klasse Jesteburg Die Gelegenheit, en Traum zu verwirklichen Der klassische Bungalow wurde 1971 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 1994 in Wohnungseigentum mit zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 136 m² Wohnfläche sowie einen Gartenanteil von 250 m². Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter und bedarf einer Modernisierung. Beheizt wird das Gebäude über eine zentralheizung, der Kessel und der Brenner wurden im Jahr 2009 getauscht. Bungalow Gartenanteil ca.: 250 m² 136 m² ,5 kwh/(m²*a) AZ_Koch-Haus_Immobilia2016_59x82_neu.pdf AZ_Schmidt-Haeuser_Immobilia2015_59x82.pdf 11: : Moisburger Massivhäuser aus Meisterhänden. BESUCHEN SIE UNS AUF DER IMMOBILIA VOM IN HAMBURG HÄUSER MIT CHARAKTER. FÜR MENSCHEN MIT TRÄUMEN. Wir bauen - Sie leben! Beratung, Planung und Bauleitung aus einer Hand und über 100 Haustypen, ohne Extrakosten nach individuellen Wünschen veränderbar: Seit über 20 Jahren verwirklicht das Baugeschäft von Maurermeister Joachim Koch Hausträume in meisterlicher Massivbauweise. Ob Neu-, An- oder Umbau: In enger Zusammenarbeit mit dem Unternehmen KOCHBAU entstehen hochwertige Produkte von vielen begeisterten Kunden bestätigt! Rahmstorfer Str Moisburg Y / 6230 www. koch-haus.de Wir planen und bauen Haus passend zu en Anforderungen, er Lebenssituation und em Stil. Von der ersten Entwurfsskizze bis zur Schlüsselübergabe koordinieren wir alle erforderlichen Leistungen. Gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern bieten wir Ihnen sämtliche Vorzüge eines individuell geplanten Architektenhauses und geben Ihnen mit unserer Festpreisgarantie gleichzeitig Sicherheit. Erikaweg 3b Buchholz i.d.n. Telefon Mobil info@schmidt-haeuser.de Wir bauen nicht einfach nur Häuser. Wir erfüllen Wohnträume. Dank hoher Flexibilität geben wir er Persönlichkeit ganz sicher den richtigen Raum. Stärker ausgeprägt ist vielleicht nur noch unser Qualitätsbewusstsein: Wer das Besondere sucht, der ist bei Deutsche Bauwelten zuhause. Informieren Sie sich über unsere aktuellen Bauvorhaben auf der Immobilia 2016! Vertrieb: Pröhl Immobilien GmbH (040/

5 8 ZuHause 9 Zuhause in den Winsener Wiesen. Eric Höchel Buxtehude Sauensiek DH Lucca, Ausstattungsvariante. w Eric Höchel Telefon: eric.hoechel@sparkasse-harburg-buxtehude.de Kleine Familienwelt ganz groß! Reihenmittelhaus Grundstück ca.: 222 m² 93,4 m² ,6 kwh/(m²*a) Tolle Wohlfühlatmosphäre mit Sauna Grundstück ca.: 970 m² 161 m² 4, ,5 kwh/(m²*a), Solar Heinz von Heiden baut sieben Doppelhaushäuser Im Baugebiet Winsener Wiesen plant die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser gemeinsam mit der Sparkasse Harburg- Buxtehude den Bau von sieben Doppelhäusern vom Typ Lucca. Die Doppelhäuser haben eine Wohnfläche von 125 m² nach DIN, verfügen über vier Zimmer und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie durch eine einzigartige Wertbeständigkeit aus. Das perfekte Zuhause für Familien. Kontaktieren Sie uns jetzt! Wir freuen uns auf Sie! AUF DER WIESEN WERDEN WOHNTRÄUME WAHR. Tel.: 040 / Buxtehude Im Zentrum mit Tiefgarage Etagenwohnung 63 m² 2, kwh/(m²*a) Buxtehude Neubau mit Fahrstuhl, einfach einziehen! Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und insgesamt ca. 884,26 m² Wohnfläche wird auf einem ca m² großen Grundstück in Buxtehude errichtet. Die Grundrisse sind modern und zeitgemäß geschnitten. Eine 5-Zimmer-, eine 4-Zimmer-, vier 3-Zimmer- und zwei 2-Zimmer- Wohnungen decken sämtliche Wohnbedürfnisse ab. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen gehören u. a. Bäder mit Dusche und/oder Wanne, elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Eigentumswohnungen m² nicht erforderlich, Solar ab FÜR DAS GUTE GEFÜHL BEIM BAUEN Freuen Sie sich auf attraktive Reihen- und Doppelhäuser im wunderschönen Neubaugebiet Winsener Wiesen Süd. Auf rund qm bietet Ihnen die Deutsche Bauwelten GmbH gemeinsam mit der Sparkasse Harburg-Buxtehude Neubauten in moderner Massivbauweise. Insgesamt 24 Wohneinheiten mit Grundstücksgrößen zwischen ca. 196 und 435 qm und Wohnflächen zwischen 111 und 149 qm warten auf neue Bewohner. Interessiert? Melden Sie sich gern bei uns! Deutsche Bauwelten GmbH n.reinhard@kam.deutsche-bauwelten.de ARCHITEKTUR DER SPITZENKLASSE Besuchen Sie unser Musterhaus in Stelle, Zum Reiherhorst Stelle (im Gewerbegebiet Fachenfelde) Info-Telefon ( ) 43 17, IHR Projekt ist bei uns nicht nur eine Nummer! Schlüsselfertige Erstellung von Ein- und Mehrfamilienhäusern Persönliche Betreuung von der Idee bis zur Fertigstellung und darüber hinaus. Bau-Ingenieurbüro Tel.: info@bauberatung-bueermann.de

6 10 ZuHause 11 Wohn-Riester: Mit staatlicher Unterstützung Immobilienbesitzer werden Mit der Wohn-Riester lassen sich auch bei selbst genutztem Wohneigentum Altersvorsorgezulagen und Steuervorteile einbinden. Olaf Gerigk, der Leiter des ImmobilienCenters Harburg der Sparkasse Harburg-Buxtehude, gibt hilfreiche Antworten zum Thema. TERRASSENHAUS im Vogelkamp Ist Wohn Riester für alle da? Olaf Gerigk: Von der Förderung profitieren alle Arbeitnehmer, die in der gesetzlichen Olaf Gerigk, Rentenversicherung pflicht- Leiter Immobilien Center in Harburg versichert sind, ebenso Personen in Elternzeit, Empfänger von Arbeitslosengeld und Frührentner. Des Weiteren gibt es grünes Licht für Beamte und Ehepartner eines Förderberechtigten, auch wenn diese selbst keine eigenen Einkünfte haben. Auch Selbstständige, die in der gesetzlichen Rentenversicherung pflichtversichert sind, erhalten den staatlichen Bonus. Welche Wohnimmobilien werden gefördert? Gerigk: Das Eigenheimrentengesetz begünstigt Darlehensverträge für den Bau oder die Anschaffung von selbst genutzten Häusern und Wohnungen in Deutschland beziehungsweise der Europäischen Union. Gefördert werden aber auch Genossenschaftsanteile und Bausparverträge. Welche Zulagen gibt es? Gerigk: Für Wohn-Riester-Verträge gilt die bestehende Zulagenregelung: Für jedes ab 2008 geborene Kind zahlt der Staat 300 Euro pro Jahr in den Vertrag ein. Kam der Nachwuchs davor auf die Welt, wird jedes Kind mit immerhin 185 Euro pro Jahr bezuschusst. Der Antragsteller selbst erhält pro Jahr 154 Euro, Ehepaare 308 Euro. Um die volle Förderung zu erhalten, müssen jährlich vier Prozent des Vorjahres-Bruttoeinkommens zur Tilgung des Kredits eingesetzt werden, höchstens aber Euro. Wer als Berufseinsteiger unter 25 Jahren einen Wohn-Riester-Vertrag abschließt, wird einmalig mit 200 Euro Bonus belohnt. Können bestehende Riester Verträge genutzt werden? Gerigk: Für die Finanzierung ihrer Immobilien dürfen Bauherren und Käufer bestehende Riester-Verträge nutzen. Sie können einen beliebigen Betrag aus dem angesparten Altersvorsorgevermögen übertragen maximal jedoch 75 Prozent. Die entnommene Summe muss nicht in den alten Vertrag zurückgezahlt werden. GRÜN UND STADTNAH: Direkt am EU-Vogelschutzgebiet Moorgürtel und am Rande des Neubaugebietes Vogelkamp befindet sich das einzigartige TERRASSENHAUS im Vogelkamp in bester Lage. Sie garantiert zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Hamburgs und die lokale Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Ärzten, Banken, Schwimm- und Bücherhalle sowie ein Wochenmarkt und ein Nahversorgungszentrum. FÜR ALLE BEDÜRFNISSE: Die 13 Wohnungen, zwischen 48 und 121 m 2, verfügen je nach Lage über Terrasse mit Gartenzugang, Balkon oder große Dachterrasse. Einige Wohnungen werden barrierearm ausgebaut und sind auch per Fahrstuhl erreichbar. Es stehen Pkw-Stellplätze und Fahrrad- Abstellflächen zur Verfügung. Die Außenanlagen werden hochwertig gestaltet und eine Kinderspielfläche integriert. ÖKOLOGISCH UND FAIR: Mit Fernwärme und Solaranlage wird das Haus im Energiestandard KfW- Energieeffizienzhaus 55 erstellt. Dreifach verglaste Fenster sowie nachhaltige Dämmstoffe und Innenraum-Wandfarben mit Gütesiegeln sorgen für ein gutes Wohnklima. ab ,00 Baugebiet Winsener Wiesen Süd SIE WOLLEN MIT SIEGERN BAUEN? DANN LERNEN SIE UNS KENNEN UND... BESUCHEN SIE UNS AUF DER IMMOBILIA VOM IN HAMBURG Haas Verkaufsbüro Hamburg Chaukenweg 6a, Hamburg / Niendorf T WILLKOMMEN IM SÜDEN HAMBURGS Baugrundstücke im Vogelkamp Neugraben und im Fischbeker Heidbrook Vermarktung Frühjahr Im Grünen und nah am Zentrum: Das moderne Neubaugebiet am nördlichen Rand der Kreisstadt liegt nur ca. 750 Meter vom Zentrum entfernt. Die wachsende Stadt, derzeit ca Einwohner, südlich der Elbe zwischen Hamburg (20 Auto-/22 Bahn-Minuten) und Lüneburg (15/12 Minuten) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Banken, Wochenmarkt, Krankenhaus, Ärzten, Freizeit- und Erholungseinrichtungen. DOPPELHAUSHÄLFTE: ca. 150 m 2 Wohnfläche, ca m 2 Grundstück, 4 Zimmer, voraussichtlich 2016, Terrasse, Abstellraum, zweites WC, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, 1 Pkw-Stellplatz, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, -Brennwerttherme, Solarkollektoren, KfW-55-Standard. ab ,00 REIHENHAUS: ca. 145 m 2 Wohnfläche, ca. 196 m 2 Grundstück, 5 Zimmer, voraussichtlich 2016, Terrasse, Abstellraum, zweites WC, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, 1 Pkw-Stellplatz, -Brennwerttherme, Solarkollektoren, hocheffiziente - Brennwerttherme, Solarkollektoren, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, KfW-70-Standard. ab ,00

7 S Immobilien ZuHause Winsen Stöckte Winsen Rainer Bestmann S Immobilien Rainer Bestmann Telefon: Fax: rainer.bestmann@sparkasse-harburg-buxtehude.de Seevetal Maschen Hamburg Neugraben Fischbek Nie mehr Miete zahlen Reihenmittelhaus Grundstück ca.: 150 m² 100 m² ,4 kwh/(m²*a) VOGELKAMP etagen Martin Tischendorf 2 Einfamilienhäuser in verbundener Bauweise! 2 Einfamilienhäuser Grundstück ca.: m² 292 m² / separate Energieausweise 120,2 kwh/(m²*a) Grundsolide Wohnung in Bahnhofsnähe Etagenwohnung 93 m² 3 Pkw-Stellplätze: kwh/(m²*a) Tespe S Immobilien Martin Tischendorf Telefon: Fax: martin.tischendorf@sparkasse-harburg-buxtehude.de HH-NEUGRABEN Joachim Kluge S Immobilien Carsten Reinhhardt Telefon: Fax: carsten.reinhardt@sparkasse-harburg-buxtehude.de Großes mit Einliegerwohnung Grundstück ca.: m² 200 m² kwh/(m²*a) 6534 Besuchen Sie uns auf der IMMOBILIA 2016! Tel.: info@manke-bau.de manke-bau.de RABATT RABATT RABA TT % 100 % % % S Immobilien Joachim Kluge Telefon: Fax: joachim.kluge@sparkasse-harburg-buxtehude.de Modernes Wohnen in ruhiger Lage Grundstück ca.: 488 m² 108 m² nicht erforderlich Alle 5 ArchitekturUpgrades zum heißen Preis! Infos unter massa-haus.de under Winterw 2016 Nur für kurze Zeit! Gültig fürs komplette Hausprogramm. Vertriebsbüro Hamburg-Süd, Dennis Bosse Schellerdamm 16/5 OG., Hamburg-Süd Mobil: / , Tel. 040 / dennis.bosse@massa-haus.de Mit Sicherheit bauen Energieplus-Haus Dieses Haus produziert mehr Energie als es verbraucht das ist die Zukunft des Bauens. Besuchen Sie unseren Stand auf der Immobilia Schwörer Musterhaus SeevetalHelmstorf, Garbershoff 1, Telefon 04105/ , Termine n. Vereinbarung RABATT Fischbeker Alleenhäuser II & Lofthäuser Mod. 4- bis 5-Zi.-RH im KfW-55-Standard, ca m2 Wohnfl., 2 versch. Haustypen, großzügige West-/Süd-Grundst. mit Terrasse u. Dachterr., ab ,-, inkl. Stellplatz, EEK B: kwh/(m2a), Fernwärme, Bj. 2016/17 Erdgeschosswohnung 64,54 m² nicht erforderlich Fernwärme Hamburg Neugraben Fischbek 78 % Carsten Reinhardt Massive Traumhäuser individuell geplant! Genießen Sie die Freiheit der persönlichen und bedarfsgerechten Planung. Vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Eigenheim. Vom KfW-Effizienzhaus 70 bis zum EnergieAutarkenHaus. Vereinbaren Sie schon jetzt einen Termin in unserem Beratungsbüro in Hamburg! *Gratis aus dem dt. Festnetz, Mobiltarife können abweichen. 12 Wohntraum wird wahr. Wohntraum. Sie suchen einen sicheren Rückzugsort für sich und e Familie? Vertrauen Sie Heinz von Heiden, dem Massivhaushersteller, der in mehr als 85 Jahren glücklichen Familien den Wunsch vom Traumhaus erfüllt hat. HELMA Eigenheimbau AG Hans-Henny-Jahnn-Weg Hamburg Telefon: 040 / Hohenstein, Info: * 13

8 14 ZuHause 15 e in Isabell Trepoll Tostedt Bendestorf 10 gute Gründe Vermietungsservice Isabell Trepoll Telefon: isabell.trepoll@sparkasse-harburg-buxtehude.de Idealer Gewerberaum für e Pläne Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus Grundstück ca.: 200 m² Gesamtfläche ca.: 420 m² kwh/(m²*a) Nettokaltmiete: Wohnkomfort und Beruf verbinden Doppelhaushälfte Grundstück ca.: 500 m² 190 m² ,4 kwh/(m²*a), Solar Nettokaltmiete: ,5 Milliarden Finanzierungsvolumen für unsere Kunden! für 71 Millionen Wert der in 2015 von uns verkauften Immobilien! 5346 Seevetal-Meckelfeld 6606 Seevetal-Meckelfeld Besucher auf unseren Immobilienangeboten im Internet! ständige Interessenten in unserer Immo-Datenbank! Nils Draehmpaehl Immobilienfinanzierungen pro Jahr! 421 vermietete oder verkaufte Immobilien pro Jahr! Nils Draehmpaehl Telefon: nils.draehmpaehl@sparkasse-harburg-buxtehude.de Warum noch Miete zahlen? Etagenwohnung 62 m² 2, kwh/(m²*a) Gemütliches Grillen im Garten Bungalow Grundstück ca.: 398 m² 82 m² ,4 kwh/(m²*a) Mitarbeiter die sich für Sie nur mit diesem Thema beschäftigen! Täglich haben wir Notartermine für Sie! 24 Filialen die das Thema IMMOBILIE groß schreiben! Wir sind hier immer vor Ort! persönlicher Berater: Tel Und das sind nur die Eckdaten der verbindliche Service und unsere Zuverlässigkeit lassen sich nur schwer in Zahlen fassen erfahren Sie es selbst! Jetzt bauen...mit dem Testsieger! Nutzen Sie jetzt die niedrigen Zinsen und die attraktiven Aktionsangebote für en Traum vom eigenen Zuhause. FINGERHAUS IN IHRER NÄHE: Beratungsbüro Rostock Tel oder Musterhaus Hannover Tel Aus Nähe wächst Vertrauen S Sparkasse Harburg-Buxtehude

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