Sieben grosszügige Wohnungen im Herzen von Zürich

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1 Sieben grosszügige Wohnungen im Herzen von Zürich Arbenzstrasse Zürich Tellstrasse Zürich Baubeginn ab Sommer 2013 Fertigstellung Herbst 2014

2 Situation Symbiose zwischen Alt und Neu, zwischen Arbeiten und Wohnen Nach dem Abbruch des heutigen Attikageschosses und des 3. Obergeschosses bauen wir neu drei Vollgeschosse und ein atemberaubendes Attikageschoss auf dem bestehenden Büroteil auf. Mit diesem Eingriff setzen wir das Wohnen über das Arbeiten, ab von der Strasse in Richtung Himmel. Zudem überblicken Sie, von den auskragenden Balkonen die Militärstrasse über die gesamte Länge - eine nicht alltägliche Perspektive auf das pulsierende Stadtleben!

3 Jugendstilhaus an der Arbenzstrasse Hohe Wohnqualität Im neuen 4-geschossigen Aufbau entstehen insgesamt 7 hochwertige Wohnungen zwischen 97m 2 und 181m 2. Die sehr flexiblen Grundrisse und die unterschiedlichen Wohnungsgrössen erlauben es, auf die individuellen Bedürfnisse der Käuferschaft einzugehen. Mit unserem anpassungsfähigen Baukonzept ermöglichen wir Ihnen, Ihre ideale Wohnform zu realisieren. Von Loft bis 4 1 /2 Zi.-Wohnung ist alles möglich. Alle Wohnungen verfügen über eine Raumhöhe von mind. 2.77m und über grosszügig bemessene Aussenräume. Die Wohnung 5.6 im 5. OG z.b. besticht durch ihre herrliche Terrasse von 40m 2 mit Sicht auf den Primetower und die Dächer des Trendquartiers Kreis 4. Die Attikawohnung verfügt über 4 Terrassen, die oberste Dachterrasse mit über 80m 2 ist eines der Highlights der Wohnung. Von hier aus haben Sie eine herrliche Rundsicht über die Stadt und einen Blick auf die Berge. Die Ausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien, überzeugt mit praktischen und raffinierten Details, zeitgemäss ausgestatteten Küchen und edlen Bädern. Mit welcher Sorgfalt wir solche Aufgaben angehen, können Sie den von uns realisierten Projekten entnehmen. Besuchen Sie unsere Homepage um mehr zu erfahren:

4 Quartier Der Kreis 4, speziell das Gebiet zwischen HB und der Langstrasse hat sich in der letzten Zeit sehr positiv entwickelt. Mit der Europaallee ist ein neuer Stadtteil am Entstehen. Die Tellstrasse hat keinen Durchgangsverkehr, da sie lediglich der Erschliessung der angrenzenden Häuser dient. Die Ecke Tellstrasse / Militärstrasse stellt die Verbindung her zwischen den beiden Welten der Moderne mit der Europaallee und dem Charme der Langstrasse mit den hippen Lokalen, Restaurants, Galerien, Kinos, etc. In 5 Jahren soll auch das Kasernenareal umgenutzt und neu gestaltet werden, damit wird das ganze Quartier nochmals weiter aufgewertet. Zentraler in der Stadt Zürich zu wohnen, geht fast nicht mehr. Verkauf und Projektmanagement Georg Horka, Dipl. Arch. ETH Turnerstrasse Zürich T F M gh@srs.ch Änderungen gegenüber den Verkaufsunterlagen behalten wir uns vor.

5 N /Du Lift Küche Essen Wohnen 49.0 m2 5.0 m2 4 1/2 ca m m2 Whg /2 ca m2 Küche Essen Wohnen 61.0 m2 Vorplatz 7.0 m2 Balkon 9.0 m2 3. Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus Tellstrasse 31, 8004 Zürich Dachterrasse Attika Whg /2 5. OG BWF ca m2 - RH ca 2.77 m 4. OG Europa-Allee Grundriss Massstab 1 : m 5m EG Verkauf und Projektmanagement: Horka Partner GmbH Turnerstrasse Zürich telefon mail gh@srs.ch Stand Änderungen ohne qualitative Einbussen bleiben vorbehalten.

6 N /Du Lift 5.0 m2 4 1/2 ca m m2 Whg /2 ca m2 Küche Essen Wohnen 61.0 m2 Vorplatz 7.0 m2 Balkon 12.0 m2 3. Obergeschoss Wohn- und Geschäftshaus Tellstrasse 31, 8004 Zürich Dachterrasse Attika Whg /2 5. OG BWF ca m2 - RH ca 2.77 m 4. OG Europa-Allee Grundriss Massstab 1 : m 5m EG Verkauf und Projektmanagement: Horka Partner GmbH Turnerstrasse Zürich telefon mail gh@srs.ch Stand Änderungen ohne qualitative Einbussen bleiben vorbehalten.

7 N Lift Archiv m2 Serverraum 6.0 m2 Laden m2 UG Technik Whg 5.5 Keller 5.1 m2 Trocknungsraum 10.0 m2 Archiv 3 54 m2 Archiv m2 Whg A.7 Keller 14.3 m2 Whg 4.3 Whg 4.4 Whg 3.2 Whg 3.1 Whg 5.6 Keller 13.0 m2 Untergeschoss Wohn- und Geschäftshaus Tellstrasse 31, 8004 Zürich Dachterrasse Attika 5. OG 4. OG Europa-Allee Grundriss Massstab 1 : m 5 m EG Verkauf und Projektmanagement: Horka Partner GmbH Turnerstrasse Zürich telefon mail gh@srs.ch Stand Änderungen ohne qualitative Einbussen bleiben vorbehalten.