VII. DUBAI FONDS KG KURZINFORMATION

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1 INNOVATIV KREATIV ZUKUNFTSORIENTIERT DIE ERSTEN INVESTITIONSOBJEKTE VII. DUBAI FONDS KG KURZINFORMATION

2 ALTERNATIVECAPITALINVEST ALTERNATIVE CAPITAL INVEST PROFITIEREN SIE VOM MARKTFÜHRER VON DUBAI-FONDS IN DEUTSCHLAND UND SEINER ÜBERZEUGENDEN LEISTUNGSBILANZ! Wer vom außerordentlichen Wachstumspotential eines der prosperierendsten Länder der Welt profitieren möchte, sollte auf den Marktführer von Dubai-Fonds setzen - die Alternative Capital Invest. Bislang konnten sechs Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 550 Mio. EURO platziert und die Bauobjekte teilweise sogar vor Fondsschließung vollständig weiterverkauft werden. Alle jährlichen Vorabausschüttungen in Höhe von 12% der Zeichnungssumme erfolgten prospektgemäß. Bei allen Fonds der Alternative Capital Invest stehen eine hohe Produktkompetenz und eine ausgeprägte Orientierung an den Investitionszielen der Anleger im Vordergrund: Kurze Laufzeiten, hohe Renditen und eine reibungslose Abwicklung der Immobilienprojekte. Erreicht wird dies vor allem über ein enges Netzwerk mit erstklassigen Partnern, sowohl in Deutschland, als auch in Dubai. The Palm, Deira The Palm, Jebel Ali The World The Palm, Jumeirah VII. I. Jumeirah Lakes Business Bay IV. VI. V. VII. II. III. Dubailand I. DUBAI LAKE TOWER KG Fondsvolumen: 10,3 Mio. EUR - voll platziert Gesamter Tower 5 Monate nach Fondsschließung komplett verkauft Prospektgemäße Fondsauflösung zum erfolgt Prospektgemäß aufgelöst IV. DUBAI TOWER KG Fondsvolumen: 18,4 Mio. EUR - voll platziert Erste Vorabausschüttung prospektgemäß erfolgt Gesamter Tower noch vor Fondsschließung komplett verkauft SOLD II. DUBAI TOWER KG Fondsvolumen: 16,3 Mio. EUR - voll platziert Zweite Vorabausschüttung in Höhe von 12% p.a. erfolgt Kurze Laufzeit: 45 Monate VOLL PLATZIERT V. DUBAI TOWER KG Fondsvolumen: 17,5 Mio. EUR - voll platziert Erste Vorabausschüttung prospektgemäß erfolgt Gesamter Tower noch vor Fondsschließung komplett verkauft SOLD III. DUBAI TOWER KG Fondsvolumen: 17,4 Mio. EUR - voll platziert Erste Vorabausschüttung in Höhe von 12% p.a. erfolgt Mehr als 80% des Towers verkauft Kurze Laufzeit: 45 Monate VOLL PLATZIERT VI. DUBAI FONDS KG Fondsvolumen: 40 Mio. EUR - voll platziert Prognostizierter, rechnerischer Gewinn in Höhe von nominal 12% p.a Gewinn in Höhe von 30 Mio. AED noch vor Fondsplatzierung realisiert VOLL PLATZIERT

3 ALTERNATIVECAPITALINVEST Burj Al Arab DUBAI - STADT DER ZUKUNFT Dubai. 360 Tage Sonnenschein, malerische endlose Sandstrände, karibische Temperaturen, sauberes Meer mit verlockenden Freizeitmöglichkeiten, wie Wüstensafaris, Sandsurfen und fantastischen Hotels. Dubai steht aber auch wie keine andere Stadt für Superlative, wie beispielsweise das Luxushotel Burj Al Arab, die künstlich aufgeschütteten Inseln The Palm und The World und das höchste Gebäude der Welt, dem Burj Dubai, der in wenigen Jahren im wahrsten Sinne des Wortes an den Wolken kratzen wird. Burj Dubai Dubai steht aber auch für Lifestyle und Luxus mit Wellness vom Feinsten und Sportaktivitäten wie Golf, Tennis und Reiten sowie exotische Restaurants und Bars. Gab es 1990 lediglich 300 Unternehmen, so sind heute in den mittlerweile 20 verschiedenen Freezones (Freihandelszonen) weit mehr als internationale Unternehmen aus 165 Ländern der Erde ansässig. Und sie befinden sich in guter Gesellschaft, denn viele der Fortune-500-Unternehmen haben inzwischen einen eigenen Firmensitz in Dubai - Unternehmen, die dringend nach Büroflächen und Wohnraum für ihre Mitarbeiter suchen.

4 VII. DUBAI FONDS KG DIE IDEE Mit einer Beteiligung am siebten Dubai-Fonds der Alternative Capital Invest, investieren Anleger über Genussrechte an der ACI Investment in Projects LLC, u.a. in Teilflächen des ESCAN Tower sowie des Michael Schumacher Business Center und weitere Immobilienprojekte - und partizipieren damit indirekt am boomenden Immobilienmarkt der VAE. Stockwerken des Michael Schumacher Business Avenue Towers, einem attraktiven Bürogebäude in postmoderner Architektur mit 29 Stockwerken in der Business Bay. Schon für die VI. Dubai Fonds KG wurde bereits mittelbar in andere Teilflächen des Michael Schumacher Business Centers investiert. DER MARKT Dubais Wirtschaft wächst rasant. In den letzten zehn Jahren um durchschnittlich mehr als 13% sogar um 16,5%! Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 230 Milliarden US-Dollar in den kommenden 10 Jahren, ist der Bauund Immobiliensektor auch in Zukunft der Motor der Wirtschaft Dubais. Dieses eindrucksvolle Investitionsvolumen beruht auch auf dem steten Zuzug von Ausländern nach Dubai - bis 2010 rechnet man mit über 1 Million zusätzlichen Einwanderern. Allein dieser Bevölkerungszuwachs erfordert bis dahin den Bau von mehr als neuen Wohneinheiten. Seit Jahren steigen auf Grund der großen Nachfrage und des begrenzten Angebotes die Preise für Immobilien und Mieten und das teilweise um mehr als 30% p.a.. DIE INVESTITIONSOBJEKTE Bei dem bereits gesicherten Trading-Objekt handelt es sich um jeweils fünf Stockwerke mit Büro- und Apartmentflächen im ersten Freehold-Tower seiner Art, dem ESCAN Tower mit seinen 62 Stockwerken, an der Sheikh Zayed Road der größten und bekanntesten Straße Dubais. Bei einem möglichen weiteren Trading-Objekt handelt es sich um zwei attraktive Apartmenthäuser mit bis zu 10 Stockwerken auf der Insel Leopold Island North (A5). Diese liegen in dem Oqyana World First -Projekt, das zu dem Großprojekt The World gehört und mit mehr als 20 Inseln Australien und Neuseeland nachbildet. Bei einem weiteren, bereits gesicherten Investitionsobjekt, handelt es sich um Teilflächen des im Bau befindlichen Michael Schumacher Business Centers in den obersten fünf Die Attraktivität der Immobilie erwies sich bereits bei dem überaus erfolgreichen Weiterverkauf der übrigen 24 Stockwerke, die Anfang des Jahres 2008 in weniger als zwei Wochen verkauft werden konnten. DIE PARTNER Bei den letzten Fonds der Alternative Capital Invest Unternehmensgruppe war die ACI Real Estate LLC, Dubai, im Rahmen der Auswahl und beim An- und Verkauf der Investitionsobjekte, überaus erfolgreich tätig. Bei der VI. Dubai Fonds KG konnten drei außergewöhnliche Tower mit ihren insgesamt rund 100 Stockwerken (exklusive des Michael Schumacher Business Centers ) von der ACI Real Estate, Dubai, noch vor Fondsplatzierung vollständig verkauft und dadurch ein Gewinn in Höhe von ,- AED realisiert werden. Die ACI Real Estate LLC hat mit ihren derzeit 55 Mitarbeitern allein im ersten Halbjahr 2008 bislang mehr als 25 Großprojekte vermarktet und verfügt über beste Kontakte sowie ein hervorragendes Netzwerk in den Vereinigten Arabischen Emiraten. DIE VERMARKTUNG Aufgrund der außergewöhnlichen Objektdaten ist davon auszugehen, dass die Teilflächen des ESCAN Tower noch vor Baubeginn abverkauft sein dürften. DIE ECKDATEN DER VII. DUBAI FONDS KG Prognostizierter, rechnerischer Gewinn in Höhe von nominal 12% p.a. Mindesteinlage: ,- (zuzüglich 5% Agio) Anlage in US-Dollar möglich Kurze Laufzeit - bis zum

5 KURZINFORMATION Entwurf - ESCAN Tower 2 Entwurf - Apartmenthäuser 3 Entwurf - Michael Schumacher Business Center 4 Entwurf - OQYANA World First 5 Entwurf - Business Bay C E N T E R

6 Alternative Capital Invest Vertriebs- & Service GmbH Berliner Straße 7, Gütersloh, Germany fon. +49 (0) fax. +49 (0) ANGABENVORBEHALT: Mit den vorliegenden Informationen möchten wir Ihnen einen ersten, kurzen Überblick über die Emission geben. Maßgeblich ist ausschließlich der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gestattete und veröffentlichte Verkaufsprospekt. ÜBERREICHT DURCH

VII. DUBAI FONDS KG KURZINFORMATION

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